Info Jual-Beli Rumah di Kokap Kulon Progo

  • 4 min read
  • Dec 05, 2019

Keistimewaan Usaha Jual-Beli Rumah di Kokap Kulon Progo dan Cara Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, terutama tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogya memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang bukan masalah, tapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual beli rumah di Kokap Kulon Progo tentu bisa menjadi sebuah bisnis perdagangan yang diimpikan hampir setiap orang. Kondisi ini berhubungan dengan area Jogja yang benar-benar ideal sehingga di masa depan memiliki prospek harga jual yang bagus. Tetapi pastinya dibutuhkan trik khusus agar bisnis ini menjadi semakin berkembang.

Keistimewaan Bisnis Jual Beli Rumah Kokap Kulon Progo

Secara garis besar, Jogjakarta adalah sebuah lokasi yang makin hari semakin berkembang. Ditopang oleh destinasi wisata dan banyaknya universitas, sangat banyak masyarakat dari luar kawasan yang kenal dan mendatangi Jogja. Menyebabkan, kebutuhan ruang di Jogja pun meningkat. Keadaan ini berdampak pada kenaikan banderol lahan dan properti lainnya. Enggak heran bila di Jogja ada beberapa pemilik rumah yang punya kiat kilat jual rumah.

Jogjakarta adalah salah satu kota besar yang punya fasilitas komplit, dan kian hari makin berkembang pesat. Kondisi ini berkaitan dengan lokasi Jogjakarta yang potensial karena beragam spot potensial buat mengembangkan usaha. Contohnya usaha hotel, mal, ruko, rumah makan, motel ataupun bisnis yang lain.
Harga rumah di Jogjakarta semakin kompetitif. Kian hari banderol rumah atau properti kian bertambah mahal di Jogjakarta. Tak mengherankan, karena keuntungan yang akan didapatkan di jangka panjang juga akan tinggi. Saat ini saja harga rumah di Jogjakarta udah sangat mahal. Terlebih lagi di beberapa tahun kedepan. Tentu untung yang akan didapatkan berlipat ganda. Maka, bila mempunyai rumah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk investasi. Tapi apabila memang mau jual rumah Jogjakarta, tentu harga yang pas supaya enggak rugi.

Info Jual-Beli Rumah di Kokap Kulon Progo

 

Trik Beli Rumah di Jogja

Bagi kamu yang pengin memiliki rumah di Jogjakarta, pastinya diperlukan satu transaksi jual beli. Bakal calon pembeli harus tahu kiat yang pas untuk mempunyai ataupun beli rumah di Jogja supaya tidak ada penyesalan dikemudian hari. Berikut trik yang bisa dilakukan:

1. Tak Boleh tergesa-gesa
Perbanyak referensi dan teliti serta bandingkan harga, area rumah, lantaran banyak sekali pilihan rumah yang ditawarkan di Jogja. Pilihlah lokasi yang ideal untuk tahun-tahun yang akan datang. Hal ini tentu krusial untuk investasi dan memperbanyak untung kalau rumah akan dijual dimasa depan.

2. Penjual buru-buru karena butuh
Apabila perlu, carilah penjual yang ingin menjual lahannya karena butuh. Kondisi ini akan sangat menguntungkan sebab Penjual buru-buru karena butuh tentunya mematok banderol yang lebih murah dari banderol pasar.

3. Prediksi laba
Prediksi secara pasti keuntungan di masa depan. Misalnya kalau rumah ingin di jual kembali di tahun tahun kedepan dengan min untung hingga 17 persen. Bila harga di masa depan sesuai perkiraan, maka rumah tersebut pastinya ideal buat invest.

4. Janganlah sekali-kali asal memilih posisi rumah
Lokasi rumah pun sangat penting. Rumah disisi jalan akan lebih mempunyai kesempatan peningkatan harga yang tinggi di kemudian hari. Lain dengan rumah ditepi kuburan, maupun didekat menara SUTET. Hindari beli rumah di area pabrik yang membuat sesuatu yang mudah terbakar. Area rumah pun harus jauh dari lokasi pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah gampang longsor. Karena, poin penting penggerak harga suatu rumah ialah area. Dapat dijamin, harga jual rumah terus bertambah bila terletak di lokasi potensial, seperti akses jalan gampang ditempuh, dekat dari pusat perbelanjaan, dan beberapa prasarana publik. Apabila ingin beli rumah, kalian harus teliti memperhatikan posisinya. Kiatnya, dengan memahami karakter sebuah daerah dan mengira-ngira situasinya di masa depan.

5. Pilih lokasi ideal
Lebih baik, pilih lokasi yang strategis, seperti lokasi yang tepat disisi jalan raya. Rumah didekat jalan bakal lebih menjual. Disamping harganya di masa yang akan datang akan mahal, selama rumah tak dijual dapat dibuat wilayah yang mendatangkan untung. Seperti dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, membangun warung makanan, dan sebagainya.

6. Cek wilayah rumah
Pastikan jika lokasi diseputar lahan ialah lokasi yang damai. Pastikan juga bahwa lokasi tersebut enggak terletak pada area konflik.

7. Cek keaslian sertifikat
Keadaan ini juga betul-betul signifikan ketika ingin membeli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Pastikan penjual punya dokumen yang komplit. Rumah tersebut kudu teregistrasi di BPN.

8. Lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah
Jika akan dilangsungkan pembicaraan, bikin kesepakatan dengan penjual. Mohonkan kesepakatan umum seputaran transaksi. Misalnya, membayar uang muka terlebih dulu sekian persen dengan jaminan jika pelunasan bakal dibayarkan sehabis surat-surat lainnya dan dokumen balik nama rampung.

9. Bebas masalah sengketa
Lebih baik, jangan membeli rumah berstatus sengketa warisan, dalam jaminan bank, dokumennya tidak lengkap, dan sebagainya. Rumah yang kepemilikannya tak pasti cuma bakal merugikan dan menyusahkan.
Tips untuk meyakinkan rumah tidak dalam sengketa yaitu dengan mencari tahu sejarah rumah. Pastikan kamu bertanya pada pejabat tertentu sebelum membelinya, biar mengerti riwayat rumah itu. Apalagi jika rumah tersebut tidak bersertifikat, masih berupa girik, jangan coba-coba kamu membikin Akta Jual Beli sebelum tahu sejarahnya. Walaupun bisa bikin sertifikat rumah atas nama Anda sesudah membeli, tak berarti sertifikat rumah tersebut enggak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara bila ternyata penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Cek Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Beli rumah enggak hanya perkara berapa harga per meter nya. Tapi, cek pula masalah biaya yang lainnya seperti biaya admin dengan lembaga notaris, pajak, dan lain-lain. Bila sudah begitu, pengurusan keabsahan kepemilikan rumah dapat kelar dengan cepat.

11. Enggak Likuid
Rumah ialah moel investasi yang bersifat tak likuid atau enggak bisa diduitkan didalam jangka waktu singkat. Maka sebaiknya, rumah enggak dijadikan dana mendadak ataupun dana utama. Sebisa mungkin, Anda membeli rumah buat investasi yang dananya berasal dari dana tidak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sedang jika uang terbatas, maka dapat beli rumah yang tidak ada prospek pembangunan saat ini, maupun bisa diilang, tarifnya masih terbilang ekonomis. Akan tetapi, di masa depan, rumah itu bakal bergerak tinggi dan Anda pun jadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Disamping itu, mestis dipastikan untuk tidak membeli rumah milik pemerintah ataupun rumah yang termasuk ke dalam planning pengembangan negara. Sebab, rumah itu berisiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Saat ini, mempunyai akta rumah tidak jadi garansi rumah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang No 2 thn 2012 tentang Pengadaan Rumah bagi infrastruktur untuk layanan sosial Pasal 5, pihak yang wajib melepaskan rumahnya tatkala melakukan Pengadaan rumah bagi layanan Umum, seusai diberikan ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang telah memiliki ketetapan hukum.
Dengan memahami faktor tadi, maka pembelian rumah menjadi makin cepat dan Anda pun bisa terbebas dari persoalan di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Jual-Beli Rumah di Kokap Kulon Progo
Kontak :
Anda lagi ingin membeli tanah atau rumah di sekitar wilayah Sleman?…Kontak saja nomor WA di bawah ini: