Info Jual Properti Rumah di Kota Jogjakarta

Keuntungan Usaha Jual-Beli Rumah di Kota Jogjakarta dan Tips Beli Rumah

Punya rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, terutama setiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang bukan masalah, tetapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual beli rumah di Kota Jogjakarta tentunya dapat jadi sebuah usaha perdagangan yang didambakan semua orang. Hal ini berkenaan dengan wilayah Yogya yang amat strategis sehingga di masa depan punya kans nilai jual yang baik. Akan tetapi tentu saja butuh trik tertentu supaya bisnis yang satu ini jadi lebih lancar.

Keistimewaan Bisnis Jual-Beli Rumah Kota Jogjakarta

Secara umum, Jogja merupakan sebuah kota besar yang semakin hari kian berkembang. Didukung oleh destinasi wisata dan banyaknya perguruan tinggi, banyak sekali masyarakat dari kawasan lain yang kenal dan mengunjungi Jogja. Menyebabkan, permintaan lahan di Jogjakarta juga tinggi. Keadaan ini berdampak kepada meningkatnya harga lahan dan properti lainnya. Tidak aneh kalau di Jogja ada sebagian besar pemilik rumah yang memiliki kiat cepat jual rumah.

Jogjakarta ialah satu area yang punya sarana lengkap, dan kian waktu semakin berkembang. Hal ini berkaitan dengan lokasi Jogja yang ideal karena berbagai lokasi strategis buat mengembangkan usaha. Seperti usaha mal, ruko, rumah makan, penginapan, hotel maupun usaha lainnya.
Banderol rumah di Jogja makin kompetitif. Kian hari banderol properti ataupun rumah semakin bertambah mahal di Jogjakarta. Tak aneh, karena keuntungan yang akan dihasilkan di kemudian hari juga akan tinggi. Baru-baru ini aja harga rumah di Jogja sudah cukup mahal. Terlebih di tahun-tahun berikutnya. Tentunya hasil yang akan diperoleh berlipat ganda. Maka, bila punya rumah di Jogjakarta, pakai itu untuk investasi. Namun kalau memang pengin jual rumah Jogja, tentunya harga yang sesuai agar enggak rugi.

Info Jual Properti Rumah di Kota Jogjakarta

Trik Membeli Rumah di Jogjakarta

Untuk kamu yang pengin memiliki aset rumah di Jogja, tentunya dibutuhkan suatu transaksi jual beli. Bakal calon pembeli mesti mengetahui kiat yang pas untuk punya ataupun membeli rumah di Jogja supaya tidak timbul kekecewaan dikemudian hari. Berikut ini trik yang bisa dikerjakan:

1. Enggak Boleh terburu-buru
Perbanyak referensi dan teliti serta perbandingan harga, wilayah rumah, lantaran banyak sekali referensi rumah yang ditawarkan di Jogjakarta. Carilah wilayah yang strategis untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini tentunya krusial buat investasi dan memperoleh untung kalau rumah akan dijual dikemudian hari.

2. Jual butuh
Apabila memungkinkan, cari penjual yang mau menjual lahannya karena mendesak. Hal ini bakal sangat menguntungkan lantaran Penjual butuh tentunya mematok harga yang lebih ekonomis dari banderol biasanya.

3. Perkirakan untung
Perkirakan dengan pasti keuntungan di waktu mendatang. Seperti jika rumah akan di jual lagi di 3 tahun yang akan datang dengan min keuntungan mencapai 17%. Apabila harga di masa depan memenuhi perkiraan, maka lahan tersebut tentunya potensial di jadikan investasi.

4. Janganlah sekali-kali sembarangan memilih lokasi rumah
Area rumah pun amat krusial. Rumah didekat jalan akan lebih punya potensi kenaikan harga yang baik di masa depan. Berbeda dengan rumah disisi kuburan, atau disisi SUTET. Hindari membeli rumah di kawasan industri yang membikin produk yang gampang meledak. Lokasi rumah juga harus jauh dari posisi pembuangan sampah dan jangan sampai beli rumah gampang longsor. Sebab, poin penting penggerak nilai suatu rumah yaitu lokasi. Bisa digaransi, harga rumah terus naik bila berada di lokasi strategis, misal akses jalan gampang ditempuh, tidak jauh dari mall, dan sejumlah fasilitas umum. Bila ingin beli rumah, anda harus teliti melihat areanya. Kiatnya, dengan menganalisi karakter suatu kawasan dan mengira-ngira kondisinya di masa depan.

5. Pilihlah lokasi ideal
Lebih baik, pilih saja wilayah yang strategis, seperti area yang tepat disisi jalan. Rumah didepan jalan bakal lebih berharga. Selain harganya di kemudian hari akan tinggi, selama rumah tidak dijual dapat dibikin lokasi yang menghasilkan duit. Seperti dengan menyewakan sebagai tempat parkir, mendirikan warung, dan lain-lain.

6. Periksa wilayah rumah
Pastikan kalau wilayah disekitar rumah ialah lokasi yang aman. Pastikan juga kalau area itu enggak ada pada area konflik.

7. Teliti keabsahan sertifikat
Kondisi ini pun amat penting ketika mau beli rumah untuk menghindari resiko penipuan. Pastikan penjual punya dokumen yang lengkap. Pastikan juga lahan tersebut teregistrasi di BPN.

8. Buat kesepakatan dengan pemilik rumah
Jika akan berlangsung transaksi, buat perjanjian dengan pemilik rumah. Mintalah perjanjian mengenai seputaran transaksi. Misalnya, menyerahkan Down Payment lebih dahulu seberapa banyak dengan garansi kalau pelunasan bakal dilakukan sesudah surat-surat lainnya dan dokumen balik nama rampung.

9. Bebas sengketa
Lebih baik, jangan beli rumah dengan status perebutan warisan, masih jadi agunan bank, dokumennya enggak lengkap, dan lain sebagainya. Rumah yang kepemilikannya enggak jelas hanya akan merugikan dan menyusahkan.
Kiat buat meyakinkan rumah tidak dalam status sengketa ialah dengan menelusuri sejarah rumah. Pastikan kalian bertanya ke aparat setempat sebelum membeli rumah, agar mengetahui sejarah rumah tersebut. Terlebih kalau rumah itu belum memiliki sertifikat, masih berwujud girik, jangan pernah kalian membuat Akta Jual Beli sebelum tahu historinya. Walaupun dapat bikin sertifikat rumah atas nama Anda seusai membelinya, tak serta-merta akat rumah itu tak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) kalau ternyata pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Teliti Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah tidak hanya masalah berapa harga per meter persegi. Akan tetapi, teliti juga masalah ongkos yang lainnya misalnya biaya administrasi dengan pihak notaris, perpajakan, dan lain-lain. Jika sudah seperti itu, pembikinan keabsahan kepemilikan rumah dapat rampung dengan cepat.

11. Enggak Likuid
Rumah merupakan jenis investasi bersifat tak likuid atau tak dapat diuangkan dalam waktu singkat. Maka lebih baik, rumah bukan dibikin dana mendadak atau keuangan utama. Tapi sebaiknya, kalian beli rumah untuk invest yang berasal dari uang tak kepakai maupun uang tabungan.
Sedangkan bila tabungan mepet, maka dapat beli rumah yang belum ada prospek pembangunan saat ini, maupun dengan kata lain, tarifnya masih tergolong terjangkau. Tetapi, di waktu mendatang, rumah itu akan beranjak naik dan kalian pun jadi untung.

12. Tidak ada gusuran
Disisi lain, mestis dipastikan supaya enggak membeli rumah milik pemerintah maupun rumah yang berada ke dalam perencanaan pengembangan pemerintah. Sebab, rumah itu berisiko menjadi target penggusuran. Sekarang ini, memiliki sertifikat rumah tak menjadi garansi rumah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang nomor dua Tahun 2012 tentang Pengadaan Rumah bagi Pembangunan untuk Kepentingan sosial psl 5, pihak yang berhak memberikan lahannya ketika berlangsungnya Pengadaan rumah untuk Kepentingan sosial, sehabis diberikan ganti rugi berdasarkan keputusan pengadilan yang sudah mempunyai kepastian hukum.
Dengan memahami poin di atas, maka beli rumah jadi lebih lancar dan kamu pun akan bebas dari permasalahan di kemudian hari.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Jual Properti Rumah di Kota Jogjakarta
Kontak :
Anda lagi ingin investasi tanah atau rumah di sekitar wilayah Propinsi DIY?…Hubungi saja no WA di bawah ini:

Tags: