Info Jual Properti Rumah di Paliyan Gunung Kidul

  • 4 min read
  • May 27, 2020

Keuntungan Bisnis Jual Beli Rumah di Paliyan Gunung Kidul dan Tips Membeli Rumah

Punya rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih setiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang bukan masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Paliyan Gunung Kidul tentunya dapat menjadi suatu bisnis perdagangan yang diidamkan hampir semua orang. Keadaan ini berhubungan dengan wilayah Jogjakarta yang betul-betul ideal sehingga di masa depan punya prospek nilai jual yang bagus. Tapi tentunya dibutuhkan trik khusus supaya usaha jual-beli rumah menjadi lebih maju.

Kelebihan Bisnis Jual Beli Rumah Paliyan Gunung Kidul

Secara umum, Yogyakarta ialah suatu kota besar yang kian waktu kian berkembang pesat. Didukung oleh destinasi wisata dan beragamnya kampus, banyak sekali masyarakat dari luar kawasan yang mengenal dan mengunjungi Jogjakarta. Mengakibatkan, kebutuhan lahan di Jogjakarta pun meningkat. Keadaan ini berefek pada meningkatnya harga rumah dan properti yang lain. Tak aneh kalau di Jogja ada banyak pemilik rumah yang memiliki cara kilat jual rumah.

Jogja merupakan suatu kota besar yang memiliki prasarana komplet, dan semakin waktu semakin berkembang. Kondisi ini berkenaan dengan wilayah Jogja yang potensial karena beragam tempat strategis buat mengembangkan bisnis. Seperti Misalnya bisnis pertokoan, restoran, penginapan, hotel, mal ataupun usaha lainnya.
Harga rumah di Jogjakarta makin tinggi. Semakin hari banderol properti maupun rumah semakin bertambah mahal di Jogja. Tidak heran, lantaran keuntungan yang akan didapatkan di jangka panjang juga bakal tinggi. Saat ini saja banderol rumah di Jogjakarta sudah sangat tinggi. Apalagi di beberapa tahun berikutnya. Tentunya untung yang bisa didapat berkali-kali lipat. Maka, apabila punya rumah di Jogja, pakai itu untuk aset. Akan tetapi kalau memang ingin jual rumah Jogjakarta, tentunya harga yang sesuai biar tak rugi.

Info Jual Properti Rumah di Paliyan Gunung Kidul

 

Tips Beli Rumah di Jogjakarta

Buat kalian yang kepengin memiliki aset rumah di Jogjakarta, pasti butuh sebuah transaksi jual beli. Calon pembeli wajib tahu cara yang pas untuk punya maupun membeli rumah di Jogja supaya tak muncul kekecewaan dikemudian hari. Berikut ini trik yang dapat dilaksanakan:

1. Enggak Boleh grasa-grusu
Banyakin referensi dan teliti serta bandingkan harga, wilayah rumah, karena ada banyak referensi rumah yang di jual di Jogja. Pilihlah lokasi yang ideal untuk tahun-tahun berikutnya. Keadaan ini pastinya krusial untuk invest dan memperoleh keuntungan jika rumah bakal dijual dimasa depan.

2. Penjual butuh
Bila perlu, cari saja penjual yang pengin jual rumahnya karena mendesak. Kondisi ini bakal sangat mengutungkan sekali sebab Jual buru-buru karena butuh tentu menawarkan banderol yang lebih murah dari banderol pasar.

3. Perkirakan keuntungan
Perkirakan dengan pasti laba di waktu yang akan datang. Misalnya bila rumah bakal di jual kembali di 3 thn kedepan dengan min laba mencapai 17%. Jika harga di waktu mendatang memenuhi target, maka lahan itu pasti cocok buat invest.

4. Janganlah sekali-kali asal memilih lokasi rumah
Lokasi rumah juga amat signifikan. Rumah ditepi jalan pasti lebih punya peluang kenaikan harga yang tinggi di waktu yang akan datang. Berbeda dengan rumah ditepi kali, atau dibawah tower SUTET. Hindari membeli rumah di area pabrik yang memproduksi produk yang mudah meledak. Lokasi rumah juga mesti jauh dari lokasi pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai beli rumah mudah longsor. Sebab, salah satu poin penggerak harga sebuah rumah yaitu posisi. Bisa digaransi, harga rumah akan terus naik kalau terletak di area potensial, misal rute gampang ditempuh, tidak jauh dari pusat perbelanjaan, dan beberapa fasilitas umum. Bila mau beli rumah, maka mesti jeli mengecek areanya. Caranya, dengan memahami karakter suatu daerah dan mengira-ngira kondisinya di masa mendatang.

5. Pilih area potensial
Sebaliknya, pilihlah lokasi yang potensial, contohnya area yang ada ditepi jalan. Rumah ditepi jalan bakal sangat menjual. Selain harganya di kemudian hari bakal mahal, selama rumah enggak dijual dapat dibikin area yang menghasilkan duit. Contohnya dengan menyewakan untuk tempat parkir, mendirikan warung, dan sebagainya.

6. Periksa wilayah rumah
Pastikan kalau wilayah diseputar rumah adalah wilayah yang damai. Pastikan juga bahwa wilayah tersebut tidak terletak di lokasi berbahaya.

7. Periksa keoriginilan sertifikat
Keadaan ini pun sangat krusial sebelum beli rumah untuk meminimalisir risiko penipuan. Penjual kudu punya dokumen yang komplet. Pastikan pula rumah tersebut tercatat di BPN.

8. Buat kesepakatan dengan pemilik rumah
Kalau bakal dilakukan transaksi, buat perjanjian dengan penjual. Mohon perjanjian umum seputar transaksi. Seperti, memberikan Down Payment lebih dahulu seberapa banyak dengan jaminan kalau pelunasan akan dibayar sesudah dokumen lainnya dan surat-surat balik nama selesai.

9. Bebas sengketa
Alangkah baiknya, tidak membeli rumah berstatus sengketa warisan, masih jadi agunan bank, dokumennya tak komplit, dan lain sebagainya. Rumah yang kepemilikannya tak terang hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Kiat untuk memastikan rumah tidak dalam status sengketa adalah dengan mencari tahu histori rumah. Pastikan kalian datang kepada aparat sekitar sebelum beli rumah, agar mengerti asal-usul rumah itu. Terlebih lagi apabila rumah itu belum bersertifikat, masih berwujud girik, jangan sekal-kali kamu membuat Akta Jual Beli sebelum tahu historinya. Sekalipun bisa membuat sertifikat atas nama Anda sesudah membelinya, bukan serta-merta sertifikat rumah itu tak dapat digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) apabila ternyata pihak penjual rumah bukan yang mempunyai rumah.

10. Teliti Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli rumah enggak cuma masalah berapa harga permeter persegi. Namun, cek pula poin ongkos yang lainnya contohnya biaya admin dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Rumah, pajak, dan lain sebagainya. Jika sudah begitu, pembikinan keabsahan kepemilikan rumah dapat kelar dengan cepat.

11. Tak Bisa Diuangkan
Rumah ialah moel investasi bersifat tak likuid atau tak bisa dicairkan dalam jangka waktu singkat. Jadi alangkah baiknya, rumah bukan dijadikan keuangan darurat maupun keuangan utama. Tapi sebaiknya, Anda beli rumah buat invest yang berasal dari modal enggak kepakai ataupun duit tabungan.
Sedang kalau tabungan sedikit, maka bisa beli rumah yang belum ada prospek pembangunan saat ini, maupun dengan kata lain, tarifnya masih terbilang terjangkau. Tapi, di waktu mendatang, rumah tersebut akan beranjak tinggi dan Anda pun menjadi laba.

12. Bebas Penggusuran
Disamping itu, pastikan pula supaya tidak membeli rumah milik negara maupun rumah yang termasuk ke dalam peta rencana pengembangan negara. Lantaran, rumah tersebut berisiko jadi tujuan penggusuran. Sekarang ini, punya akta rumah enggak menjadi jaminan rumah bebas penggusuran.
Berdasar UU nomor 2 Tahun 2012 mengenai penyediaan Rumah buat Pembangunan buat pelayanan Umum Pasal 5, pihak yang wajib memberikan rumahnya pada saat melakukan Pengadaan rumah bagi layanan publik, setelah diberikan ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang sudah punya kepastian hukum.
Dengan mengetahui hal-hal tadi, maka pembelian rumah jadi makin lancar dan kalian pun bisa bebas dari masalah di masa mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Jual Properti Rumah di Paliyan Gunung Kidul
Kontak :
Anda sedang mencari tanah atau rumah di sekitar area Paliyan Gunung Kidul?…Kontak no WA di bawah ini: