Info Jual Rumah di Lendah Kulon Progo

  • 4 min read
  • Apr 06, 2020

Kelebihan Bisnis Jual Beli Rumah di Lendah Kulon Progo dan Trik Membeli Rumah

Punya rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih setiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang tidak masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Lendah Kulon Progo tentunya bisa jadi suatu bisnis dagang yang didambakan hampir semua orang. Kondisi ini berkenaan dengan area Yogya yang amat ideal sehingga di masa depan memiliki peluang harga jual yang bagus. Akan tetapi pastinya dibutuhkan kiat jitu agar usaha ini jadi lebih lancar.

Kelebihan Bisnis Jual-Beli Rumah Lendah Kulon Progo

Secara umum, Jogjakarta merupakan suatu wilayah yang kian hari kian berkembang. Disokong oleh basis wisata dan banyaknya universitas, sangat banyak penduduk dari wilayah lain yang mengenal dan mengunjungi Jogja. Akibatnya, kebutuhan lahan di Jogja juga meningkat. Hal ini mempengaruhi kenaikan banderol lahan dan properti lain. Tak mengherankan apabila di Jogjakarta ada banyak pemilik rumah yang punya cara cepat menjual rumah.

Jogja adalah satu kota besar yang memiliki sarana memadai, dan makin hari makin ramai. Kondisi ini berkaitan dengan lokasi Jogja yang potensial karena beragam spot strategis buat mengembangkan bisnis. Seperti usaha losmen, hotel, mal, ruko, rumah makan ataupun usaha yang lain.
Harga rumah di Jogjakarta makin bersaing. Kian hari banderol properti ataupun rumah semakin naik di Jogja. Tak aneh, karena untung yang bakal diperoleh di kemudian hari juga akan mahal. Sekarang ini saja banderol rumah di Jogja sudah cukup mahal. Terlebih lagi di tahun-tahun kedepan. Tentunya keuntungan yang bisa didapatkan berlipat ganda. Maka, jika memiliki rumah di Jogjakarta, gunakan itu untuk aset. Akan tetapi jika memang kepengin jual rumah Jogja, tentu banderol yang pas agar tak ada kerugian.

Info Jual Rumah di Lendah Kulon Progo

 

Kiat Beli Rumah di Jogja

Untuk kamu yang ingin mempunyai rumah di Jogja, pastinya butuh sebuah transaksi jual beli. Bakal calon pembeli wajib tahu cara yang pas untuk punya ataupun beli rumah di Jogjakarta biar tak muncul kekecewaan kedepannya. Berikut ini trik yang dapat dikerjakan:

1. Jangan grasa-grusu
Perbanyak pilihan dan survey dan bandingkan harga, wilayah rumah, lantaran terdapat banyak pilihan rumah yang ditawarkan di Jogja. Pilih lokasi yang potensial untuk beberapa tahun yang akan datang. Kondisi ini tentunya penting buat invest dan memperoleh keuntungan apabila rumah bakal dijual dimasa depan.

2. Jual buru-buru karena butuh
Jika ada, cari saja penjual yang ingin jual lahannya karena buru-buru karena butuh. Kondisi ini akan sangat menguntungkan karena Jual butuh tentunya menawarkan banderol yang lebih rendah dari banderol biasanya.

3. Perkirakan keuntungan
Perkirakan secara pasti untung di waktu yang akan datang. Misalnya apabila rumah akan dijual di 3 tahun kedepan dengan minimum keuntungan sampai 17 %. Kalau harga di masa depan sesuai perkiraan, maka rumah tersebut pasti cocok buat invest.

4. Janganlah sekali-kali sembarangan memilih lokasi rumah
Posisi rumah juga benar-benar krusial. Rumah didepan jalan utama akan lebih memiliki potensi peningkatan harga yang cepat di kemudian hari. Lain dengan rumah didekat kuburan, atau ditepi SUTET. Jangan juga beli rumah di area pabrik yang membuat bahan-bahan yang mudah terbakar. Posisi rumah pun harus jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan janganlah sampai beli rumah bergerak. Sebab, poin penting penggerak harga sebuah rumah yaitu area. Bisa dijamin, harga rumah akan terus bertambah jika berada di posisi ideal, seperti rute gampang ditempuh, dekat dengan mall, dan berbagai prasarana umum. Bila pengin beli rumah, kalian mesti cermat memperhatikan posisinya. Kiatnya, dengan mempelajari karakter suatu daerah dan memprediksi situasinya di masa depan.

5. Pilih lokasi ideal
Sebaliknya, pilih lokasi yang strategis, seperti area yang terletak didepan jalan. Rumah didekat jalan bakal lebih potensial. Selain harganya di kemudian hari akan tinggi, sebelum rumah enggak dijual bisa dibikin area yang mendatangkan uang. Contohnya dengan menyewakan untuk lokasi parkir, membuka warung makan, dan lain sebagainya.

6. Cek teritorial rumah
Pastikan jika lokasi disekeliling rumah yaitu lokasi yang aman. Pastikan pula bahwa area itu tidak berada pada area konflik.

7. Periksa keaslian sertifikat
Kondisi ini pun benar-benar signifikan ketika ingin beli rumah untuk menghindari resiko penipuan. Penjual harus punya dokumen yang komplit. Pastikan juga lahan tersebut teregistrasi di Badan Parrumahan Nasional.

8. Lakukan kesepakatan dengan penjual
Kalau akan dilakukan pembicaraan, lakukan perjanjian dengan pemilik rumah. Mohon perjanjian mengenai sekitar pembayaran. Seperti, memberikan Down Payment lebih dulu seberapa banyak dengan garansi bahwa pelunasan bakal dibayarkan seusai surat-surat lain dan surat-surat balik nama beres.

9. Bebas status sengketa
Alangkah baiknya, enggak beli rumah dengan status perebutan warisan, masih menjadi agunan bank, surat-suratnya tak komplet, dan lain sebagainya. Rumah yang kepemilikannya tak terang hanya akan merugikan dan menyusahkan.
Tips untuk mengetahui rumah bebas sengketa yaitu dengan menelusuri histori rumah. kalian harus tanya ke aparat tertentu sebelum membelinya, agar mengerti riwayat rumah itu. Terlebih apabila rumah itu tidak ada sertifikat, masih berwujud surat girik, jangan coba-coba Anda membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu historinya. Meskipun dapat bikin sertifikat rumah atas nama kamu setelah membeli, tak terus sertifikat rumah itu enggak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara jika kenyataannya penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Teliti Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Beli rumah enggak hanya persoalan berapa biaya per meter persegi. Tetapi, teliti juga faktor biaya yang lainnya contohnya biaya pencatatan dengan lembaga Pejabat Pembuat Akta Rumah (PPAT), perpajakan, dan lain sebagainya. Dengan seperti itu, pengurusan legalitas kepemilikan rumah bisa kelar dengan segera.

11. Tidak Likuid
Rumah merupakan jenis investasi bersifat tak likuid atau tak bisa dicairkan didalam jangka waktu singkat. Jadi lebih baik, rumah tidak dibikin keuangan mendadak ataupun dana utama. Sebisa mungkin, kamu membeli rumah buat investasi yang berasal dari modal enggak kepakai maupun duit tabungan.
Sedang bila modal sedikit, maka bisa beli rumah yang tidak mempunyai prospek pengembangan saat ini, maupun dengan kata lain, tarifnya masih sangat terjangkau. Tetapi, di masa yang akan datang, rumah itu akan bergerak tinggi dan kamu pun menjadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disisi lain, pastikan pula supaya tidak membeli rumah milik pemerintah ataupun rumah yang termasuk didalam perencanaan pembangunan negara. Sebab, rumah tersebut berisiko jadi target penggusuran. Saat ini, punya sertifikat rumah enggak jadi jaminan rumah bebas penggusuran.
Menurut UU No 2 Tahun 2012 mengenai Pengadaan Rumah untuk infrastruktur bagi Kepentingan sosial psl 5, pihak yang wajib melepaskan lahannya ketika melakukan Pengadaan rumah buat layanan sosial, sesudah diberi ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang sudah memiliki ketetapan hukum.
Dengan mengerti faktor tadi, maka membeli rumah menjadi makin aman dan Anda pun bisa bebas dari permasalahan di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Jual Rumah di Lendah Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di seputaran wilayah Yogya?…Kontak saja no WA di bawah ini: