Info Terbaru Jual Beli Properti Rumah di Panjatan Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 21, 2020

Keistimewaan Bisnis Jual Beli Rumah di Panjatan Kulon Progo dan Trik Beli Rumah

Punya rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang gajinya besar memang bukan masalah, tapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Panjatan Kulon Progo pastinya bisa menjadi sebuah usaha dagang yang diidamkan hampir setiap orang. Hal ini berhubungan dengan lokasi Jogjakarta yang amat potensial sehingga di masa mendatang mempunyai kans nilai jual yang tinggi. Akan tetapi pastinya diperlukan kiat tertentu biar usaha jual-beli rumah menjadi makin lancar.

Kelebihan Usaha Jual Beli Rumah Panjatan Kulon Progo

Secara garis besar, Jogja ialah suatu kota besar yang makin hari kian berkembang. Disokong oleh objek wisata dan banyaknya sekolah tinggi, sangat banyak masyarakat dari luar daerah yang tahu dan mengunjungi Jogjakarta. Menyebabkan, permintaan lahan di Jogjakarta pun naik. Kondisi ini mempengaruhi kenaikan banderol lahan dan properti lainnya. Tak mengherankan bila di Jogja ada sebagian besar pemilik rumah yang memiliki tips cepat menjual rumah.

Jogja merupakan salah satu lokasi yang punya fasilitas memadai, dan makin hari makin bertambah ramai. Hal ini berhubungan dengan area Jogjakarta yang potensial karena banyaknya tempat strategis untuk membangun usaha. Seperti bisnis mal, ruko, rumah makan, motel, hotel maupun bisnis lainnya.
Harga rumah di Jogja sangat kompetitif. Kian hari harga properti ataupun rumah kian bertambah mahal di Jogja. Enggak heran, lantaran keuntungan yang bakal diperoleh di kemudian hari juga akan tinggi. Baru-baru ini saja banderol rumah di Jogjakarta sudah cukup mahal. Terlebih di beberapa tahun berikutnya. Pastinya keuntungan yang akan didapatkan berkali lipat. Maka, jika memiliki rumah di Jogjakarta, gunakan itu untuk investasi. Tetapi bila memang ingin jual rumah Jogjakarta, tentu harga yang pas supaya enggak rugi.

Info Terbaru Jual Beli Properti Rumah di Panjatan Kulon Progo

 

Tips Membeli Rumah di Jogjakarta

Bagi kalian yang kepengin mempunyai aset rumah di Jogja, pasti diperlukan satu negosiasi jual beli. Bakal calon pembeli wajib mengetahui kiat yang sesuai untuk memiliki ataupun membeli rumah di Jogja agar tidak muncul kekecewaan kedepannya. Berikut ini trik yang dapat dilakukan:

1. Jangan tergesa-gesa
Perbanyak referensi dan cek serta perbandingan harga, lokasi rumah, karena terdapat berbagai referensi rumah yang di jual di Jogjakarta. Carilah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun berikutnya. Kondisi ini pastinya penting buat invest dan memperbanyak untung kalau rumah akan dijual dimasa depan.

2. Jual butuh
Jika memungkinkan, cari penjual yang pengin jual rumahnya karena mendesak. Keadaan ini akan menguntungkan karena Penjual butuh tentu menawarkan harga yang lebih rendah dari banderol biasa.

3. Estimasi laba
Prediksi dengan pasti keuntungan di masa yang akan datang. Contohnya kalau rumah ingin dijual di 3 tahun mendatang dengan minimal laba sampai 17%. Bila harga di masa depan sesuai harapan, maka lahan ini pasti cocok buat invest.

4. Jangan sembarangan memilih lokasi rumah
Lokasi rumah pun benar-benar krusial. Rumah ditepi jalan utama pasti lebih punya kesempatan kenaikan harga yang bagus di masa mendatang. Beda dengan rumah disisi sungai, maupun didekat tower SUTET. Hindari beli rumah di kawasan pabrik yang memproduksi produk yang gampang terbakar. Lokasi rumah juga wajib jauh dari area pembuangan sampah dan jangan sampai beli rumah bergerak. Karena, salah satu poin penggerak harga suatu rumah ialah lokasi. Dapat dijamin, harga rumah akan terus bertambah kalau ada di posisi strategis, seperti akses jalan mudah ditempuh, dekat dari pasar, dan sejumlah prasarana sosial. Jika mau membeli rumah, maka wajib jeli memperhatikan areanya. Tipsnya, dengan mempelajari karakter sebuah kawasan dan memprediksi keadaannya di masa depan.

5. Pilih area strategis
Sebaliknya, pilih wilayah yang ideal, misalnya wilayah yang tepat didekat jalan besar. Rumah ditepi jalan bakal begitu berharga. Disamping harganya di kemudian hari akan tinggi, sebelum rumah tak dijual dapat dibikin wilayah yang menghasilkan uang. Contohnya dengan menyewakan sebagai tempat parkir, membangun warung, dan lain-lain.

6. Teliti teritorial rumah
Pastikan bahwa wilayah disekitar lahan ialah wilayah yang tentram. Pastikan pula bahwa area itu tak berada pada area konflik.

7. Periksa keaslian sertifikat
Keadaan ini juga betul-betul penting ketika mau membeli rumah untuk mengurangi resiko penipuan. Penjual harus mempunyai dokumen yang komplet. Pastikan pula lahan itu terdaftar di BPN.

8. Buat kesepakatan dengan penjual
Jika bakal dilakukan negosiasi, lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah. Mohonkan kesepakatan umum seputar pembayaran. Seperti, memberikan uang muka lebih dahulu seberapa banyak dengan garansi jika pelunasan akan dilaksanakan sehabis berkas yang lain dan berkas balik nama selesai.

9. Tidak dalam masalah sengketa
Sebaiknya, enggak membeli rumah dengan status rebutan warisan, didalam agunan bank, surat-suratnya tidak komplet, dan lain-lain. Rumah yang pemiliknya tidak terang cuma akan menyusahkan dan merugikan.
Tips buat memastikan rumah bebas dalam status sengketa ialah dengan mengetahui asal-usul rumah. kalian kudu bertanya kepada aparat sekitar sebelum beli rumah, agar tahu sejarah rumah tersebut. Terlebih apabila rumah tersebut belum ada sertifikat, masih berwujud surat girik, jangan coba-coba kalian membikin Akta Jual Beli sebelum mengerti asal-usulnya. Walaupun dapat bikin sertifikat atas nama kamu setelah membeli, bukan berarti sertifikat rumah itu enggak dapat dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) jika kenyataannya penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Perhatikan Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Membeli rumah enggak sekedar persoalan berapa harga per meter persegi. Tetapi, cek pula faktor biaya lainnya seperti biaya pencatatan dengan pihak PPATK, pajak, dan sebagainya. Bila sudah seperti itu, pengurusan legalitas kepemilikan rumah akan selesai dengan segera.

11. Tidak Bisa Diuangkan
Rumah ialah jenis investasi bersifat tak likuid atau tidak bisa diduitkan dalam waktu yang singkat. Jadi sebaiknya, rumah enggak dibuat keuangan darurat maupun dana pokok. Sebaiknya, Anda beli rumah untuk investasi yang berasal dari modal tidak terpakai maupun uang tabungan.
Sementara apabila modal mepet, maka dapat beli rumah yang tidak mempunyai prospek pembangunan sekarang ini, atau bisa diilang, banderolnya masih tergolong murah. Tapi, di waktu mendatang, rumah itu akan beranjak naik dan kamu pun jadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disisi lain, mestis dipastikan supaya tidak membeli rumah milik negara atau rumah yang berada didalam peta rencana pengembangan pemerintah. Karena, rumah ini mempunyai risiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Sekarang ini, punya akta rumah enggak menjadi patokan rumah bebas penggusuran.
Menurut UU No 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Rumah buat infrastruktur buat Kepentingan sosial psl 5, pihak yang wajib merelakan lahannya pada saat melakukan Pengadaan rumah untuk Kepentingan Umum, setelah ada ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang sudah memiliki kekuatan hukum.
Dengan mengerti hal-hal tadi, maka pembelian rumah jadi lebih cepat dan Anda pun bisa terbebas dari permasalahan di waktu yang akan datang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Terbaru Jual Beli Properti Rumah di Panjatan Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang mencari tanah atau rumah di sekitar wilayah Yogyakarta?…Hubungi nomor WA di bawah ini: