Info Terbaru Jual Beli Tanah dan Rumah di Mergangsan Yogyakarta

Keistimewaan Usaha Jual Beli Tanah di Jogja dan Kiat Membeli Tanah

Jual-beli tanah di Jogja tentu bisa jadi salah satu usaha perdagangan yang diidamkan semua orang. Kondisi ini berkaitan dengan lokasi Jogjakarta yang amat strategis sehingga di masa depan memiliki prospek nilai jual yang baik. Tapi tentu saja diperlukan kiat jitu biar usaha jual-beli tanah menjadi lebih maju.

Keistimewaan Usaha Jual Tanah Jogja

Secara garis besar, Yogya ialah salah satu wilayah yang makin waktu makin berkembang. Didukung oleh destinasi wisata dan beragamnya sekolah tinggi, banyak masyarakat dari kawasan lain yang mengenal dan berkunjung ke Jogjakarta. Mengakibatkan, permintaan tempat di Jogja juga tinggi. Kondisi ini berefek pada kenaikan banderol tanah dan properti yang lain. Enggak mengherankan bila di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik tanah yang mempunyai tips tepat jual tanah.

Jogja merupakan salah satu area yang memiliki prasarana lengkap, dan makin hari semakin bertambah ramai. Hal ini berkaitan dengan area Jogjakarta yang potensial karena banyaknya tempat ideal untuk membangun bisnis. Seperti usaha hotel, mal, ruko, rumah makan, losmen ataupun bisnis lain.
Harga tanah di Jogja semakin bersaing. Makin hari banderol properti maupun tanah makin naik di Jogjakarta. Tidak heran, karena untung yang bakal didapat di kemudian hari juga akan mahal. Sekarang ini aja banderol tanah di Jogjakarta udah amat mahal. Terlebih di tahun-tahun berikutnya. Tentunya keuntungan yang bisa didapatkan berlipat ganda. Maka, jika mempunyai tanah di Jogjakarta, pakai itu untuk aset. Tapi bila memang mau jual tanah Jogja, tentunya harga yang sesuai supaya enggak ada kerugian.

jual beli tanah di jogja

Cara Beli tanah di Jogjakarta

Untuk Anda yang ingin mempunyai aset tanah di Jogja, tentu dibutuhkan satu negosiasi jual beli. Bakal calon pembeli harus memahami cara yang pas untuk mempunyai atau membeli tanah di Jogjakarta supaya tidak ada perasaan kecewa kedepannya. Dibawah ini trik yang dapat dilaksanakan:

1. Tidak Boleh terburu-buru
Banyakin referensi dan survey dan perbandingan harga, area tanah, lantaran banyak sekali pilihan tanah yang ditawarkan di Jogja. Pilih wilayah yang potensial untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini pasti krusial sekali untuk investasi dan memperoleh untung kalau tanah akan dijual nantinya.

2. Janganlah membeli kavling
Kavling ialah lahan yang telah diatur. Pada Umumnya tanah kavling sudah dipatok banderol mahal oleh developer. Bila memang pengin beli tanah untuk invest, beli saja lahan yang utuh. Jangan membeli tanah kavling, karena kurang untung. Lain ceritanya bila memang pengin beli buat dibangun bangunan rumah.

3. Penjual buru-buru karena butuh
Apabila memungkinkan, cari saja penjual yang kepengin menjual tanahnya lantaran butuh. Keadaan ini bakal sangat menguntungkan sebab Penjual buru-buru karena butuh tentunya mematok banderol yang lebih rendah dari harga pasar.

4. Estimasi untung
Prediksi dengan pasti keuntungan di masa depan. Seperti apabila tanah ingin di jual kembali di 3 thn kedepan dengan min laba hingga 17 persen. Apabila harga di masa depan sesuai harapan, maka tanah itu pasti potensial di jadikan investasi.

5. Jangan asal-asalan memilih posisi tanah
Area tanah juga betul-betul signifikan. Tanah ditepi jalan pasti lebih memiliki peluang meningkatnya harga yang bagus di masa depan. Beda dengan tanah didekat kuburan, ataupun dibawah SUTET. Jangan pula membeli tanah di dekat industri yang membuat sesuatu yang mudah meledak. Posisi tanah juga harus jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sampai beli tanah bergerak untuk dibikin bangunan diatasnya. Karena, salah satu poin penggerak harga suatu tanah yaitu lokasi. Bisa digaransi, harga tanah akan naik bila ada di posisi potensial, misal akses jalan mudah ditempuh, dekat dari pasar, dan sejumlah fasilitas umum. Kalau pengin membeli tanah, maka wajib jeli mengecek areanya. Kiatnya, dengan mempelajari karakter suatu daerah dan mengira-ngira kondisinya di masa mendatang.

6. Pilihlah area strategis
Sebaiknya, pilihlah wilayah yang strategis, misalnya area yang tepat ditepi jalan. Tanah ditepi jalan akan sangat berharga. Selain harganya di kemudian hari akan tinggi, sebelum tanah enggak di jual bisa dijadikan wilayah yang mendatangkan duit. Seperti dengan menyewakan sebagai lahan parkir, mendirikan warung, dan sebagainya.

7. Teliti wilayah tanah
Pastikan kalau wilayah disekitar tanah yaitu wilayah yang aman. Pastikan juga bahwa wilayah tersebut tidak berada pada wilayah berbahaya.

8. Cek keabsahan sertifikat
Keadaan ini juga amat penting saat mau beli tanah untuk mengurangi risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai dokumen yang lengkap. Pastikan juga lahan tersebut tercatat di BPN.

9. Buat kesepakatan dengan penjual
Bila bakal berlangsung pembicaraan, bikin kesepakatan dengan pemilik tanah. Mohonkan kesepakatan tentang seputar pembayaran. Misalnya, memberikan uang muka terlebih dulu seberapa banyak dengan jaminan bahwa pelunasan akan dibayarkan seusai berkas lainnya dan berkas balik nama selesai.

10. Tidak dalam status sengketa
Alangkah baiknya, tidak beli tanah dengan status rebutan warisan, dalam agunan bank, surat-suratnya tidak komplet, dan lain-lain. Tanah yang hak miliknya enggak terang cuma akan menyusahkan dan merugikan.
Cara untuk mengetahui tanah bebas dalam sengketa ialah dengan mencari tahu histori tanah. kamu wajib tanya kepada pejabat tertentu sebelum membeli tanah, supaya mengetahui histori tanah tersebut. Terlebih lagi bila tanah tersebut tidak bersertifikat, masih berupa surat girik, jangan sekal-kali kamu membuat Akta Jual Beli sebelum mengerti riwayatnya. Walaupun bisa membikin sertifikat atas nama kamu sesudah membelinya, tidak serta-merta sertifikat tanah itu tidak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) bila ternyata pihak penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.

11. Cek Biaya Pencatatan Jual Belinya
Beli tanah bukan cuma masalah berapa biaya permeter persegi. Namun, teliti juga poin ongkos lainnya misalnya ongkos pencatatan dengan bagian Pejabat Pembuat Akta Tanah, perpajakan, dan lain sebagainya. Dengan begitu, pembuatan sertifikat kepemilikan tanah akan selesai dengan cepat.

12. Tidak Bisa Diuangkan
Tanah ialah moel investasi yang sifatnya tak likuid atau tak bisa diduitkan dalam waktu yang singkat. Maka alangkah baiknya, tanah bukan dibikin dana darurat atau dana utama. Tapi sebaiknya, kalian beli tanah untuk invest yang dananya berasal dari dana enggak kepakai maupun duit tabungan.
Sedang kalau tabungan mepet, maka dapat membeli tanah yang tidak mempunyai potensi pengembangan saat ini, maupun boleh diilang, banderolnya masih sangat terjangkau. Akan tetapi, di masa mendatang, tanah tersebut akan bergerak tinggi dan kalian pun jadi untung.

13. Bebas Penggusuran
Selain itu, pastikan juga supaya tidak membeli tanah milik negara ataupun tanah yang termasuk dalam palnning pengembangan pemerintah. Lantaran, tanah tersebut berisiko menjadi target pembebasan lahan. Sekarang ini, memiliki akta tanah tidak jadi patokan tanah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang Nomer 2 thn 2012 mengenai penyediaan Tanah untuk Pembangunan untuk Kepentingan publik psl lima, pihak yang berhak memberikan tanahnya tatkala melakukan Pengadaan tanah buat Kepentingan sosial, setelah ada ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang telah memiliki kekuatan hukum.
Dengan mengetahui faktor tadi, maka pembelian tanah jadi lebih aman dan kalian pun bisa bebas dari permasalahan di kemudian hari.

Iklan :
Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di sekitar wilayah Yogya?…Kontak saja nomor WA di bawah ini:

Tags: