Info Terbaru Jual Properti Rumah di Sentolo Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 22, 2020

Keunggulan Usaha Jual-Beli Rumah di Sentolo Kulon Progo dan Kiat Beli Rumah

Memiliki rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Sentolo Kulon Progokarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang bukan masalah, tapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Sentolo Kulon Progo pastinya bisa jadi salah satu bisnis jual beli yang diimpikan hampir setiap orang. Keadaan ini berhubungan dengan lokasi Yogya yang benar-benar potensial sehingga di masa depan punya prospek harga jual yang tinggi. Akan tetapi pastinya butuh trik jitu agar usaha yang satu ini menjadi makin lancar.

Keistimewaan Bisnis Jual Beli Rumah Sentolo Kulon Progo

Secara garis besar, Jogja merupakan suatu kota besar yang semakin waktu makin maju. Didukung oleh objek wisata dan banyaknya universitas, banyak masyarakat dari daerah lain yang tahu dan berkunjung ke Jogjakarta. Akibatnya, kebutuhan ruang di Jogjakarta pun meningkat. Hal ini berefek pada meningkatnya harga rumah dan properti yang lain. Tak heran bila di Jogjakarta ada beberapa pemilik rumah yang punya kiat kilat menjual rumah.

Jogjakarta ialah sebuah wilayah yang mempunyai fasilitas komplit, dan makin waktu semakin bertambah ramai. Kondisi ini berkaitan dengan area Jogjakarta yang strategis lantaran berbagai spot ideal buat mendirikan bisnis. Seperti bisnis mal, pertokoan, makanan, penginapan, hotel maupun bisnis yang lain.
Banderol rumah di Jogjakarta sangat bersaing. Kian hari harga properti maupun rumah semakin mahal di Jogjakarta. Enggak mengherankan, karena untung yang bakal diperoleh di kemudian hari juga bakal mahal. Baru-baru ini aja harga rumah di Jogja udah amat tinggi. Apalagi di tahun-tahun yang akan datang. Tentunya keuntungan yang bakal diperoleh berlipat ganda. Maka, apabila memiliki rumah di Jogja, pergunakan itu untuk aset. Tetapi kalau memang pengin jual rumah Jogja, tentu banderol yang tepat supaya tidak ada kerugian.

Info Terbaru Jual Properti Rumah di Sentolo Kulon Progo

 

Trik Membeli rumah di Jogjakarta

Buat Anda yang berencana mempunyai investasi rumah di Jogja, tentunya butuh sebuah pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli kudu memahami cara yang tepat untuk mempunyai ataupun membeli rumah di Jogjakarta agar enggak timbul kekecewaan dikemudian hari. Berikut ini cara yang bisa dikerjakan:

1. Enggak Boleh tergesa-gesa
Perbanyak pilihan dan cek serta perbandingan harga, wilayah rumah, karena ada berbagai referensi rumah yang di jual di Jogja. Pilih area yang strategis untuk beberapa tahun yang akan datang. Hal ini tentunya krusial buat investasi dan memperbanyak untung apabila rumah bakal dijual dikemudian hari.

2. Jual butuh
Bila perlu, carilah penjual yang mau menjual lahannya karena butuh. Hal ini akan sangat menguntungkan sebab Jual butuh pasti mematok banderol yang jauh lebih ekonomis dari banderol umumnya.

3. Prediksi laba
Perkirakan secara pasti keuntungan di masa depan. Misalnya bila rumah bakal di jual kembali di 3 thn yang akan datang dengan minimal keuntungan mencapai 17%. Jika harga di masa depan memenuhi harapan, maka rumah tersebut pasti ideal untuk aset.

4. Janganlah asal-asalan memilih area rumah
Lokasi rumah juga sangat krusial. Rumah didepan jalan pasti lebih punya peluang peningkatan harga yang baik di masa yang akan datang. Lain dengan rumah didekat kali, maupun didekat tower SUTET. Hindari beli rumah di kawasan pabrik yang membuat produk yang gampang terbakar. Posisi rumah juga kudu jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan janganlah sampai membeli rumah mudah longsor. Sebab, salah satu poin penggerak nilai sebuah rumah ialah area. Dapat digaransi, harga rumah akan meningkat kalau ada di posisi potensial, contoh jalan gampang ditempuh, tidak jauh dari pasar, dan berbagai prasarana umum. Kalau mau beli rumah, maka harus cermat melihat areanya. Kiatnya, dengan memahami karakter sebuah kawasan dan mengira-ngira kondisinya di masa depan.

5. Pilih lokasi strategis
Sebaliknya, pilihlah lokasi yang ideal, contohnya lokasi yang tepat didepan jalan utama. Rumah didekat jalan raya akan begitu potensial. Disamping harganya di kemudian hari akan tinggi, sebelum rumah tak di jual dapat dibikin area yang mendatangkan uang. Misalnya dengan menyewakan untuk lahan parkir, membuka warung, dan sebagainya.

6. Cek teritorial rumah
Pastikan jika lokasi diseputar lahan yaitu area yang aman. Pastikan pula jika area tersebut tak berada di lokasi berbahaya.

7. Cek keabsahan sertifikat
Kondisi ini pun sangat krusial saat ingin membeli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai berkas yang lengkap. Pastikan juga rumah tersebut terdaftar di Badan Parrumahan Nasional.

8. Buat kesepakatan dengan pemilik rumah
Apabila bakal berlangsung transaksi, lakukan perjanjian dengan pemilik rumah. Mohonkan kesepakatan umum seputar pembelian. Seperti, menyerahkan Down Payment terlebih dulu seberapa banyak dengan jaminan jika pelunasan akan dilakukan seusai berkas lain dan surat-surat balik nama selesai.

9. Bebas sengketa
Lebih baik, enggak membeli rumah dengan status rebutan warisan, dalam agunan bank, dokumennya tidak komplet, dan lain-lain. Rumah yang kepemilikannya enggak terang cuma akan menyusahkan dan merugikan.
Kiat buat memastikan rumah bebas dalam sengketa adalah dengan menelusuri riwayat rumah. Pastikan kalian datang ke aparat tertentu sebelum membelinya, biar tahu histori rumah tersebut. Terlebih kalau rumah itu belum bersertifikat, masih berupa surat girik, jangan sekal-kali kalian membuatkan Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengerti historinya. Sekalipun berhasil bikin sertifikat atas nama kamu seusai membelinya, tak berarti sertifikat rumah tersebut tak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) kalau nyatanya pihak penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Cek Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Membeli rumah bukan cuma masalah berapa harga permeter nya. Tapi, cek pula faktor ongkos lainnya misalnya biaya pencatatan dengan bagian notaris, pajak, dan lain-lain. Jika sudah seperti itu, pembikinan legalitas kepemilikan rumah bisa kelar dengan segera.

11. Enggak Bisa Diuangkan
Rumah adalah jenis investasi yang sifatnya tidak likuid atau enggak dapat diduitkan didalam waktu yang cepat. Jadi lebih baik, rumah enggak dijadikan keuangan darurat maupun keuangan utama. Sebisa mungkin, kamu beli rumah buat investasi yang berasal dari uang tak terpakai atau duit tabungan.
Sedang bila tabungan mepet, maka dapat beli rumah yang belum mempunyai prospek pembangunan sekarang ini, atau dengan kata lain, harganya masih tergolong murah. Akan tetapi, di masa yang akan datang, rumah itu bakal bergerak naik dan kamu pun menjadi laba.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, pastikan pula agar enggak beli rumah punya negara ataupun rumah yang masuk dalam peta rencana pengembangan pemerintah. Sebab, rumah ini mempunyai risiko jadi target pembebasan lahan. Sekarang ini, punya sertifikat rumah tidak jadi patokan rumah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang nomor 2 thn 2012 tentang penyediaan Rumah bagi infrastruktur untuk Kepentingan sosial Pasal 5, pihak yang wajib memberikan lahannya saat berlangsungnya penyediaan rumah buat Kepentingan Umum, sesudah ada ganti rugi menurut putusan pengadilan yang telah punya kepastian hukum.
Dengan memahami faktor tadi, maka beli rumah menjadi semakin cepat dan kamu pun bisa terhindar dari permasalahan di waktu mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Terbaru Jual Properti Rumah di Sentolo Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang mencari rumah atau rumah di seputaran area Jogjakarta?…Kontak nomer WA di bawah ini: