Info Terbaru Jual Rumah di Kokap Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 29, 2020

Keistimewaan Usaha Jual Beli Rumah di Kokap Kulon Progo dan Cara Membeli Rumah

Punya rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Kokap Kulon Progokarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang tidak masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Kokap Kulon Progo pastinya bisa jadi salah satu usaha dagang yang didambakan hampir setiap orang. Keadaan ini berkaitan dengan wilayah Yogya yang betul-betul ideal sehingga di masa depan memiliki prospek nilai jual yang tinggi. Akan tetapi pastinya diperlukan cara tertentu supaya bisnis yang satu ini jadi makin maju.

Keistimewaan Usaha Jual Beli Rumah Kokap Kulon Progo

Secara umum, Jogjakarta adalah suatu wilayah yang semakin waktu semakin berkembang pesat. Disokong oleh destinasi wisata dan banyaknya kampus, banyak penduduk dari daerah lain yang tahu dan mengunjungi Jogjakarta. Menyebabkan, kebutuhan tempat di Jogjakarta juga meningkat. Keadaan ini berdampak pada kenaikan harga rumah dan properti yang lain. Enggak mengherankan apabila di Jogja ada banyak pemilik rumah yang memiliki trik cepat menjual rumah.

Jogja merupakan sebuah kota besar yang memiliki fasilitas komplet, dan semakin hari makin berkembang. Kondisi ini berkaitan dengan wilayah Jogjakarta yang strategis lantaran banyaknya tempat strategis buat mendirikan usaha. Seperti Contohnya bisnis penginapan, hotel, mal, pertokoan, rumah makan maupun bisnis lain.
Banderol rumah di Jogja semakin tinggi. Semakin hari banderol rumah maupun properti makin tinggi di Jogjakarta. Enggak aneh, lantaran untung yang bakal didapat di jangka panjang juga bakal tinggi. Baru-baru ini aja banderol rumah di Jogja sudah cukup mahal. Apalagi di tahun-tahun yang akan datang. Tentu keuntungan yang bakal didapatkan berkali lipat. Maka, kalau memiliki rumah di Jogja, pakai itu untuk investasi. Namun apabila memang ingin jual rumah Jogja, tentunya harga yang sesuai biar enggak rugi.

Info Terbaru Jual Rumah di Kokap Kulon Progo

 

Trik Beli Rumah di Jogjakarta

Buat kamu yang kepengin punya investasi rumah di Jogja, pasti diperlukan sebuah negosiasi jual beli. Calon pembeli mesti memahami kiat yang sesuai untuk punya ataupun beli rumah di Jogjakarta agar tidak muncul kekecewaan nantinya. Berikut cara yang bisa dikerjakan:

1. Enggak Boleh grasa-grusu
Banyakin referensi dan teliti serta perbandingan harga, wilayah rumah, lantaran beragam pilihan rumah yang ditawarkan di Jogja. Carilah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Kondisi ini tentunya krusial buat invest dan memperbanyak untung bila rumah bakal dijual dikemudian hari.

2. Penjual buru-buru karena butuh
Jika ada, cari saja penjual yang pengin jual lahannya lantaran buru-buru karena butuh. Kondisi ini bakal menguntungkan karena Jual butuh tentunya memasang harga yang lebih rendah dari banderol biasa.

3. Perkirakan laba
Estimasi dengan pasti untung di masa mendatang. Misalnya jika rumah ingin dijual di 3 thn kedepan dengan minimum laba hingga 17%. Bila harga di waktu yang akan datang memenuhi harapan, maka rumah ini tentunya ideal di jadikan aset.

4. Janganlah sekali-kali sembarangan memilih lokasi rumah
Lokasi rumah pun benar-benar penting. Rumah didepan jalan bakal lebih mempunyai kesempatan meningkatnya harga yang bagus di masa depan. Lain dengan rumah didepan kali, atau dibawah SUTET. Hindari membeli rumah di area pabrik yang membikin bahan-bahan yang gampang meledak. Posisi rumah pun kudu jauh dari posisi pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai beli rumah mudah longsor. Karena, poin utama penggerak harga suatu rumah ialah area. Bisa dijamin, harga jual rumah akan terus naik jika terletak di area strategis, contoh akses jalan mudah ditempuh, tidak jauh dari pasar, dan sejumlah sarana sosial. Kalau kepengin membeli rumah, kalian mesti cermat mengecek posisinya. Tipsnya, dengan memahami karakteristik suatu kawasan dan mengira-ngira kondisinya di kemudian hari.

5. Pilih wilayah potensial
Sebaliknya, pilih saja lokasi yang ideal, seperti area yang ada ditepi jalan. Rumah didepan jalan raya akan lebih menjual. Disamping harganya di waktu mendatang akan meningkat, selama rumah tak dijual dapat dibikin area yang mendatangkan duit. Contohnya dengan menyewakan buat lokasi parkir, mendirikan rumah makan, dan lain-lain.

6. Teliti wilayah rumah
Pastikan kalau lokasi disekeliling lahan ialah lokasi yang tentram. Pastikan juga jika lokasi tersebut tidak berada di lokasi berbahaya.

7. Periksa keabsahan sertifikat
Kondisi ini juga amat krusial sebelum membeli rumah untuk menghindari resiko penipuan. Pastikan penjual memiliki dokumen yang komplit. Pastikan juga rumah tersebut tercatat di Badan Parrumahan Nasional.

8. Bikin perjanjian dengan pemilik rumah
Bila akan dilangsungkan transaksi, buat kesepakatan dengan pemilik rumah. Mohonkan perjanjian umum sekitar transaksi. Contohnya, memberikan uang muka lebih dahulu seberapa banyak dengan jaminan kalau pelunasan bakal dilaksanakan sehabis berkas yang lain dan surat-surat balik nama rampung.

9. Bebas sengketa
Sebaiknya, jangan beli rumah dengan status rebutan warisan, didalam agunan bank, berkasnya enggak komplit, dan lain sebagainya. Rumah yang hak miliknya enggak terang hanya akan merugikan dan menyusahkan.
Tips untuk meyakinkan rumah bebas dalam status sengketa adalah dengan mencari tahu riwayat rumah. Pastikan kamu tanya ke aparat sekitar sebelum membelinya, agar mengetahui asal-usul rumah tersebut. Terlebih lagi jika rumah itu belum bersertifikat, masih berupa surat girik, jangan sekal-kali kamu membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu sejarahnya. Walaupun bisa membikin sertifikat atas nama kamu sehabis membeli, tak berarti akat rumah itu enggak dapat digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) bila ternyata pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Cek Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli rumah bukan hanya masalah berapa harga per meter persegi. Akan tetapi, cek pula faktor biaya lain misalnya biaya admin dengan bagian notaris, perpajakan, dan lain sebagainya. Bila sudah seperti itu, pembikinan sertifikat kepemilikan rumah akan rampung dengan cepat.

11. Tak Likuid
Rumah merupakan moel investasi yang sifatnya tidak likuid atau enggak bisa dicairkan didalam waktu yang singkat. Maka sebaiknya, rumah bukan dibuat dana mendesak atau keuangan pokok. Sebisa mungkin, Anda membeli rumah untuk investasi yang berasal dari dana enggak terpakai maupun tabungan masa depan.
Sedangkan kalau modal terbatas, maka dapat membeli rumah yang tidak memiliki prospek pembangunan sekarang ini, atau dengan kata lain, banderolnya masih terbilang terjangkau. Tetapi, di masa depan, rumah tersebut akan beranjak naik dan Anda pun jadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disisi lain, pastikan pula agar tidak membeli rumah milik negara atau rumah yang berada ke dalam planning pembangunan negara. Lantaran, rumah tersebut mempunyai risiko jadi tujuan penggusuran. Sekarang ini, punya akta rumah tidak jadi jaminan rumah bebas dari penggusuran.
Menurut Undang-Undang nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Rumah buat Pembangunan bagi pelayanan publik Pasal lima, pihak yang berhak merelakan rumahnya tatkala melakukan penyediaan rumah buat pelayanan sosial, sesudah diberi ganti rugi berdasar ketetapan pengadilan yang telah punya ketetapan hukum.
Dengan mengetahui hal-hal tadi, maka membeli rumah jadi kian lancar dan kalian pun bakal bebas dari permasalahan di kemudian hari.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Terbaru Jual Rumah di Kokap Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang mencari tanah atau rumah di sekitar wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta?…Hubungi no WA di bawah ini: