Informasi Jual-Beli Properti Tanah di Moyudan Sleman

  • 4 min read
  • May 23, 2020

Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah di Jogja dan Kiat Beli Tanah

Jual-beli tanah di Jogja tentu bisa jadi sebuah bisnis dagang yang diimpikan setiap orang. Kondisi ini berkenaan dengan wilayah Jogjakarta yang betul-betul ideal sehingga di masa depan mempunyai kans nilai jual yang baik. Tetapi pastinya dibutuhkan tips tertentu biar bisnis yang satu ini menjadi semakin berkembang.

Keunggulan Usaha Jual Tanah Jogja

Secara umum, Jogjakarta ialah suatu wilayah yang makin hari makin berkembang pesat. Ditopang oleh destinasi wisata dan beragamnya sekolah tinggi, banyak penduduk dari kawasan lain yang kenal dan mengunjungi Jogjakarta. Menyebabkan, permintaan ruang di Jogjakarta pun naik. Keadaan ini berpengaruh kepada kenaikan banderol lahan dan properti yang lain. Tak heran bila di Jogja ada beberapa pemilik tanah yang memiliki kiat kilat menawarkan tanah.

Jogjakarta merupakan suatu wilayah yang mempunyai prasarana komplet, dan semakin hari makin ramai. Keadaan ini berkenaan dengan area Jogjakarta yang strategis karena berbagai spot strategis buat mengembangkan bisnis. Contohnya bisnis hotel, mal, pertokoan, makanan, losmen ataupun bisnis lain.
Banderol tanah di Jogja sangat kompetitif. Makin hari harga properti maupun tanah makin tinggi di Jogjakarta. Tak heran, karena keuntungan yang bakal didapat di jangka panjang juga akan mahal. Saat ini saja harga tanah di Jogjakarta udah amat tinggi. Terlebih lagi di beberapa tahun kedepan. Pasti hasil yang akan didapat berkali-kali lipat. Maka, apabila mempunyai tanah di Jogja, pergunakan itu untuk aset. Tetapi kalau memang kepengin jual tanah Jogja, tentu harga yang tepat agar tidak ada kerugian.

jual beli tanah di jogja

Trik Membeli tanah di Jogjakarta

Bagi kamu yang berencana memiliki investasi tanah di Jogjakarta, tentu dibutuhkan suatu transaksi jual beli. Bakal pembeli mesti mengetahui cara yang pas untuk memiliki maupun membeli tanah di Jogja biar tidak muncul perasaan kecewa nantinya. Berikut ini trik yang dapat dilaksanakan:

1. Tidak Boleh grasa-grusu
Perbanyak referensi dan teliti serta bandingkan harga, wilayah tanah, lantaran ada berbagai referensi tanah yang ditawarkan di Jogja. Pilih area yang potensial untuk tahun-tahun berikutnya. Keadaan ini tentu krusial untuk invest dan mendapatkan keuntungan kalau tanah akan dijual nantinya.

2. Janganlah membeli kavling
Kavling adalah lahan yang telah diolah. Umumnya tanah kavling sudah dipatok harga tinggi oleh developer. Apabila memang ingin beli lahan buat invest, belilah lahan yang masih murni. Janganlah sekali-kali beli tanah kavling, karena kurang menguntungkan. Lain ceritanya apabila memang mau membeli untuk dibangun tempat tinggal.

3. Penjual buru-buru karena butuh
Apabila ada, carilah penjual yang pengin jual tanahnya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini bisa menguntungkan sebab Penjual buru-buru karena butuh tentunya menawarkan banderol yang jauh lebih murah dari banderol biasa.

4. Estimasi untung
Prediksi dengan pasti untung di waktu mendatang. Misalnya apabila tanah ingin di jual kembali di 3 tahun yang akan datang dengan min laba sampai 17 persen. Apabila harga di masa mendatang sesuai harapan, maka tanah ini pastinya potensial untuk investasi.

5. Jangan asal-asalan memilih area tanah
Posisi tanah juga sangat penting. Tanah ditepi jalan besar pasti lebih memiliki potensi kenaikan harga yang baik di waktu mendatang. Beda dengan tanah disisi sungai, atau didekat SUTET. Hindari beli tanah di kawasan industri yang membuat produk yang gampang terbakar. Lokasi tanah juga wajib jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sampai beli tanah gampang longsor untuk dibikin bangunan di atasnya. Sebab, salah satu poin penggerak nilai suatu tanah ialah lokasi. Dapat dijamin, harga jual tanah akan terus bertambah kalau terletak di posisi strategis, misal jalan gampang ditempuh, dekat dengan mall, dan berbagai fasilitas publik. Apabila mau membeli tanah, anda harus cermat memperhatikan lokasinya. Kiatnya, dengan menganalisi karakteristik sebuah wilayah dan mengira-ngira keadaannya di kemudian hari.

6. Pilih wilayah strategis
Lebih baik, pilih saja lokasi yang potensial, contohnya wilayah yang berada disisi jalan. Tanah didepan jalan besar bakal begitu berharga. Disamping harganya di masa depan bakal meningkat, selama tanah tidak di jual bisa dijadikan lokasi yang mendatangkan untung. Seperti dengan menyewakan sebagai tempat parkir, membuka rumah makan, dan lain-lain.

7. Periksa area tanah
Pastikan bahwa lokasi diseputar tanah yaitu lokasi yang aman. Pastikan juga jika wilayah tersebut tak ada pada wilayah berbahaya.

8. Cek keabsahan sertifikat
Kondisi ini pun sangat krusial saat mau beli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai berkas yang lengkap. Pastikan pula tanah tersebut terdaftar di BPN.

9. Buat kesepakatan dengan penjual
Jika bakal dilakukan negosiasi, lakukan kesepakatan dengan pemilik tanah. Mohonkan perjanjian tentang seputaran pembayaran. Seperti, memberikan Down Payment lebih dulu seberapa banyak dengan garansi bahwa pelunasan bakal dibayarkan sehabis dokumen yang lain dan dokumen balik nama rampung.

10. Bebas sengketa
Alangkah baiknya, tidak beli tanah dengan status sengketa warisan, didalam agunan bank, berkasnya enggak lengkap, dan lain-lain. Tanah yang kepemilikannya enggak jelas cuma akan merugikan dan menyusahkan.
Kiat untuk meyakinkan tanah bebas dalam status sengketa adalah dengan mencari tahu histori tanah. kamu kudu bertanya kepada lembaga tertentu sebelum beli tanah, supaya tahu asal-usul tanah itu. Terlebih lagi apabila tanah tersebut belum mempunyai sertifikat, masih berwujud girik, jangan pernah kalian membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu historinya. Sekalipun bisa membuat sertifikat tanah atas nama Anda sesudah membeli, tak berarti sertifikat tanah itu tak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau kenyataannya penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.

11. Cek Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli tanah bukan sekedar persoalan berapa biaya permeter nya. Tapi, teliti juga poin biaya lainnya seperti ongkos admin dengan lembaga notaris, pajak, dan lain sebagainya. Jika sudah seperti itu, pembikinan keabsahan kepemilikan tanah akan selesai dengan segera.

12. Tak Likuid
Tanah ialah moel investasi bersifat enggak likuid atau tak dapat diuangkan didalam waktu yang singkat. Jadi lebih baik, tanah bukan dibikin keuangan darurat ataupun keuangan pokok. Sebisa mungkin, Anda beli tanah untuk invest yang berasal dari dana tak kepakai maupun tabungan masa depan.
Sedangkan jika uang mepet, maka dapat membeli tanah yang belum ada potensi pendirian saat ini, maupun dengan kata lain, harganya masih terbilang murah. Akan tetapi, di kemudian hari, tanah itu bakal beranjak tinggi dan kalian pun menjadi profit.

13. Bebas Penggusuran
Disamping itu, pastikan juga untuk tak beli tanah milik pemerintah maupun tanah yang termasuk dalam peta rencana pengembangan pemerintah. Lantaran, tanah ini mempunyai resiko jadi target penggusuran. Saat ini, mempunyai akta tanah tidak jadi jaminan tanah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang Nomer dua Tahun 2012 tentang penyediaan Tanah bagi Pembangunan buat Kepentingan Umum psl lima, pihak yang berhak merelakan lahannya tatkala melakukan Pengadaan tanah untuk pelayanan sosial, sesudah ada ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang telah punya kekuatan hukum.
Dengan mengetahui hal-hal di atas, maka beli tanah jadi lebih aman dan kamu pun bakal terbebas dari permasalahan di masa mendatang.

Iklan :
Anda lagi ingin beli tanah atau rumah di seputaran wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta?…Kontak nomor WA di bawah ini: