Informasi Jual-Beli Rumah di Kasihan Bantul

  • 4 min read
  • Dec 25, 2019

Keistimewaan Bisnis Jual Beli Rumah di Kasihan Bantul dan Kiat Beli Rumah

Mempunyai rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi setiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Punya rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogya memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang tidak masalah, tetapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Kasihan Bantul tentu bisa menjadi sebuah usaha dagang yang diidamkan kebanyakan orang. Hal ini berhubungan dengan area Yogya yang sangat potensial sehingga di masa depan mempunyai peluang harga jual yang baik. Tetapi tentunya diperlukan trik jitu agar bisnis yang satu ini menjadi lebih lancar.

Kelebihan Bisnis Jual Beli Rumah Kasihan Bantul

Secara umum, Yogya adalah sebuah wilayah yang kian hari semakin maju. Didukung oleh objek wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali orang dari luar daerah yang kenal dan berkunjung ke Jogjakarta. Mengakibatkan, permintaan tempat di Jogja pun naik. Keadaan ini mempengaruhi meningkatnya banderol rumah dan properti lainnya. Tidak heran apabila di Jogjakarta ada beberapa pemilik rumah yang mempunyai kiat tepat menawarkan rumah.

Jogja ialah sebuah lokasi yang punya fasilitas lengkap, dan makin waktu kian berkembang pesat. Kondisi ini berhubungan dengan lokasi Jogjakarta yang potensial lantaran banyaknya spot strategis untuk mengembangkan usaha. Contohnya bisnis pertokoan, rumah makan, penginapan, hotel, mal atau bisnis yang lain.
Banderol rumah di Jogja semakin kompetitif. Semakin hari banderol rumah maupun properti kian naik di Jogjakarta. Tak mengherankan, karena keuntungan yang akan diperoleh di kemudian hari juga akan mahal. Baru-baru ini aja banderol rumah di Jogja udah amat mahal. Apalagi di beberapa tahun berikutnya. Pasti hasil yang bisa diperoleh berlipat ganda. Maka, kalau memiliki rumah di Jogja, pergunakan itu untuk investasi. Namun apabila memang mau jual rumah Jogjakarta, tentu banderol yang tepat biar enggak rugi.

Informasi Jual-Beli Rumah di Kasihan Bantul

 

Cara Beli rumah di Jogja

Bagi kamu yang kepengin mempunyai aset rumah di Jogjakarta, pastinya butuh satu negosiasi jual beli. Calon pembeli mesti tahu kiat yang pas untuk memiliki ataupun beli rumah di Jogjakarta agar tidak ada kekecewaan dikemudian hari. Dibawah ini kiat yang bisa dikerjakan:

1. Jangan grasa-grusu
Perbanyak pilihan dan cek serta bandingkan harga, area rumah, lantaran beragam referensi rumah yang di jual di Jogjakarta. Carilah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Kondisi ini tentunya krusial sekali untuk invest dan memperoleh untung jika rumah akan dijual nantinya.

2. Jual butuh
Bila perlu, carilah penjual yang kepengin jual rumahnya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini bisa sangat menguntungkan lantaran Penjual butuh tentunya mematok banderol yang lebih rendah dari harga umumnya.

3. Prediksi laba
Estimasi secara pasti untung di masa depan. Seperti bila rumah ingin di jual lagi di tahun thn kedepan dengan minimal keuntungan sampai 17 persen. Bila harga di masa depan sesuai harapan, maka rumah itu pastinya cocok di jadikan invest.

4. Jangan sembarangan memilih lokasi rumah
Posisi rumah juga benar-benar penting. Rumah didepan jalan raya bakal lebih mempunyai potensi kenaikan harga yang cepat di waktu mendatang. Lain dengan rumah ditepi kuburan, maupun dibawah SUTET. Hindari beli rumah di kawasan industri yang membuat produk yang gampang terbakar. Posisi rumah juga harus jauh dari lokasi pembuangan sampah dan jangan sampai membeli rumah bergerak. Sebab, poin utama penggerak nilai suatu rumah adalah lokasi. Bisa digaransi, harga rumah akan terus bertambah jika ada di area potensial, contoh akses jalan gampang ditempuh, tidak jauh dengan pusat perbelanjaan, dan berbagai sarana sosial. Apabila mau membeli rumah, maka wajib jeli memperhatikan lokasinya. Kiatnya, dengan mempelajari karakter suatu daerah dan memprediksi keadaannya di kemudian hari.

5. Pilih wilayah strategis
Lebih baik, pilih saja area yang strategis, contohnya lokasi yang terletak ditepi jalan besar. Rumah ditepi jalan raya bakal begitu potensial. Selain harganya di masa mendatang akan mahal, selama rumah tak dijual bisa dibuat area yang mendatangkan untung. Contohnya dengan menyewakan buat tempat parkir, mendirikan warung, dan sebagainya.

6. Periksa area rumah
Pastikan bahwa wilayah diseputar rumah yaitu lokasi yang tentram. Pastikan juga kalau area tersebut tidak berada pada lokasi konflik.

7. Teliti keaslian sertifikat
Hal ini juga betul-betul penting sebelum beli rumah untuk meminimalisir resiko penipuan. Pastikan penjual memiliki dokumen yang komplet. Lahan tersebut wajib terdaftar di BPN.

8. Bikin kesepakatan dengan pemilik rumah
Jika akan dilakukan pembicaraan, lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah. Mohon perjanjian mengenai seputar pembayaran. Misalnya, membayar uang muka lebih dulu berapa persen dengan garansi bahwa pelunasan bakal dilakukan sesudah surat-surat lain dan berkas balik nama selesai.

9. Bebas status sengketa
Sebaiknya, jangan beli rumah dengan status rebutan warisan, dalam jaminan bank, berkasnya tak komplit, dan lain-lain. Rumah yang kepemilikannya tak terang cuma bakal menyusahkan dan merugikan.
Tips untuk memastikan rumah bebas dalam sengketa adalah dengan mengetahui histori rumah. Pastikan Anda bertanya pada aparat tertentu sebelum membelinya, agar mengerti sejarah rumah itu. Apalagi bila rumah itu tidak memiliki sertifikat, masih berbentuk girik, jangan coba-coba kalian membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengetahui asal-usulnya. Meskipun berhasil bikin sertifikat rumah atas nama kamu setelah membeli, tak serta-merta akat rumah tersebut enggak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) apabila nyatanya pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Cek Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli rumah tidak cuma masalah berapa biaya per meter nya. Tetapi, perhatikan pula faktor biaya yang lainnya misalnya ongkos administrasi dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Rumah (PPAT), pajak, dan sebagainya. Kalau sudah begitu, pembikinan keabsahan kepemilikan rumah bisa rampung dengan cepat.

11. Enggak Likuid
Rumah ialah jenis investasi bersifat tak likuid atau tak dapat diuangkan dalam waktu cepat. Jadi lebih baik, rumah enggak dijadikan dana darurat ataupun keuangan utama. Tapi sebaiknya, kalian membeli rumah untuk invest yang dananya berasal dari uang tak kepakai maupun uang tabungan.
Sedang kalau modal mepet, maka bisa beli rumah yang belum mempunyai potensi pembangunan sekarang ini, atau dengan kata lain, harganya masih terbilang ekonomis. Akan tetapi, di masa yang akan datang, rumah tersebut akan merangkak naik dan Anda pun menjadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, pastikan pula untuk tidak beli rumah punya negara maupun rumah yang berada didalam peta rencana pengembangan pemerintah. Sebab, rumah ini berisiko jadi target pembebasan lahan. Sekarang ini, punya akta rumah tak menjadi jaminan rumah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang No 2 thn 2012 tentang penyediaan Rumah bagi Pembangunan bagi pelayanan publik psl lima, pihak yang berhak merelakan lahannya pada saat melakukan penyediaan rumah bagi layanan publik, setelah ada ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang telah punya kekuatan hukum.
Dengan mengerti faktor tadi, maka beli rumah jadi kian aman dan kalian pun bisa terbebas dari permasalahan di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Jual-Beli Rumah di Kasihan Bantul
Kontak :
Anda lagi ingin beli rumah atau rumah di sekitar area Yogya?…Kontak nomer WA di bawah ini: