Informasi Jual Properti Rumah di Kotagede Yogyakarta

  • 4 min read
  • Oct 31, 2019

Keistimewaan Bisnis Jual-Beli Rumah di Kotagede Yogyakarta dan Kiat Beli Rumah

Mempunyai rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Punya rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Kotagede Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang tidak masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Kotagede Yogyakarta pastinya bisa menjadi salah satu usaha jual beli yang didambakan semua orang. Hal ini berhubungan dengan lokasi Jogjakarta yang betul-betul potensial sehingga di masa mendatang memiliki kans harga jual yang tinggi. Namun tentunya dibutuhkan kiat khusus agar bisnis jual-beli rumah jadi lebih maju.

Keunggulan Usaha Jual-Beli Rumah Kotagede Yogyakarta

Secara umum, Jogjakarta ialah suatu wilayah yang makin hari makin berkembang pesat. Didukung oleh objek wisata dan beragamnya universitas, banyak sekali masyarakat dari daerah lain yang tahu dan mengunjungi Jogjakarta. Mengakibatkan, permintaan tempat di Jogja juga naik. Keadaan ini mempengaruhi naiknya banderol rumah dan properti lain. Tak aneh bila di Jogjakarta ada banyak pemilik rumah yang punya trik tepat jual rumah.

Jogjakarta ialah salah satu wilayah yang punya prasarana memadai, dan makin hari makin maju. Kondisi ini berhubungan dengan area Jogjakarta yang potensial karena beragam lokasi potensial buat mengembangkan usaha. Seperti usaha pertokoan, rumah makan, motel, hotel, mal atau usaha lain.
Harga rumah di Jogja semakin tinggi. Kian hari harga properti ataupun rumah kian bertambah mahal di Jogja. Tidak mengherankan, lantaran keuntungan yang bakal didapatkan di jangka panjang juga akan mahal. Baru-baru ini aja banderol rumah di Jogjakarta sudah sangat mahal. Terlebih lagi di beberapa tahun berikutnya. Tentunya hasil yang bakal didapatkan berlipat ganda. Maka, bila memiliki rumah di Jogja, pakai itu untuk aset. Tetapi jika memang mau jual rumah Jogja, tentunya harga yang tepat supaya enggak rugi.

Informasi Jual Properti Rumah di Kotagede Yogyakarta

 

Tips Beli Rumah di Jogja

Bagi kalian yang kepengin memiliki rumah di Jogjakarta, pasti butuh sebuah transaksi jual beli. Bakal pembeli kudu tahu cara yang sesuai untuk punya maupun beli rumah di Jogjakarta biar tak timbul penyesalan nantinya. Berikut cara yang bisa dikerjakan:

1. Jangan terburu-buru
Perbanyak pilihan dan teliti dan bandingkan harga, lokasi rumah, lantaran terdapat beragam pilihan rumah yang di jual di Jogja. Carilah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Hal ini pastinya krusial sekali buat investasi dan memperbanyak untung bila rumah akan dijual dikemudian hari.

2. Jual buru-buru karena butuh
Jika perlu, cari penjual yang kepengin jual lahannya karena mendesak. Keadaan ini akan sangat mengutungkan sekali lantaran Penjual buru-buru karena butuh pasti mematok banderol yang lebih rendah dari harga biasanya.

3. Perkirakan keuntungan
Prediksi secara pasti laba di masa depan. Misalnya kalau rumah ingin di jual kembali di 3 thn kedepan dengan minimum keuntungan hingga 17%. Bila harga di waktu yang akan datang sesuai perkiraan, maka rumah itu pasti ideal untuk invest.

4. Jangan asal-asalan memilih posisi rumah
Lokasi rumah pun sangat penting. Rumah didepan jalan bakal lebih punya kesempatan peningkatan harga yang bagus di waktu mendatang. Beda dengan rumah didekat kuburan, maupun dibawah tower SUTET. Jangan juga beli rumah di area industri yang memproduksi bahan-bahan yang mudah meledak. Posisi rumah juga mesti jauh dari posisi pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah bergerak. Karena, salah satu poin penggerak harga suatu rumah adalah lokasi. Bisa digaransi, harga rumah terus meningkat jika terletak di posisi potensial, seperti rute mudah ditempuh, tidak jauh dari pusat perbelanjaan, dan sejumlah sarana sosial. Jika mau beli rumah, kalian mesti teliti memperhatikan lokasinya. Kiatnya, dengan mempelajari karakter sebuah wilayah dan mengira-ngira keadaannya di kemudian hari.

5. Pilihlah wilayah ideal
Lebih baik, pilih lokasi yang potensial, misalnya wilayah yang tepat didekat jalan besar. Rumah ditepi jalan raya bakal sangat menjual. Selain harganya di masa depan akan tinggi, sebelum rumah enggak dijual bisa dibikin area yang mendatangkan untung. Contohnya dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, mendirikan rumah makanan, dan lain sebagainya.

6. Teliti teritorial rumah
Pastikan kalau lokasi disekitar lahan yaitu area yang damai. Pastikan pula bahwa lokasi tersebut tidak terletak di lokasi berbahaya.

7. Periksa keabsahan sertifikat
Hal ini pun benar-benar penting ketika ingin membeli rumah untuk meminimalisir risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai dokumen yang komplit. Rumah itu kudu terdaftar di Badan Parrumahan Nasional.

8. Lakukan perjanjian dengan pemilik rumah
Jika bakal berlangsung pembicaraan, bikin kesepakatan dengan penjual. Mintalah kesepakatan tentang seputaran pembayaran. Contohnya, membayar DP lebih dulu berapa persen dengan garansi jika pelunasan akan dilaksanakan sesudah dokumen lainnya dan surat-surat balik nama rampung.

9. Tidak dalam sengketa
Lebih baik, tidak beli rumah berstatus rebutan warisan, didalam agunan bank, surat-suratnya tak lengkap, dan sebagainya. Rumah yang hak miliknya tidak terang hanya akan menyusahkan dan merugikan.
Cara buat memastikan rumah tidak dalam sengketa yaitu dengan menelusuri asal-usul rumah. Anda wajib bertanya kepada aparat tertentu sebelum membeli rumah, biar mengetahui riwayat rumah tersebut. Apalagi bila rumah tersebut tidak bersertifikat, masih berbentuk girik, jangan sekal-kali Anda membuatkan Akta Jual Beli sebelum mengerti riwayatnya. Meskipun dapat membuat sertifikat rumah atas nama Anda sesudah membelinya, tak terus akat rumah tersebut tak dapat dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara jika kenyataannya penjual rumah bukan yang mempunyai rumah.

10. Perhatikan Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Membeli rumah enggak sekedar masalah berapa biaya per meter nya. Tetapi, cek pula poin ongkos lainnya misalnya biaya pencatatan dengan bagian PPATK, pajak, dan lain-lain. Bila sudah begitu, pembuatan sertifikat kepemilikan rumah akan selesai dengan cepat.

11. Tidak Bisa Diuangkan
Rumah merupakan jenis investasi yang bersifat tidak likuid atau enggak dapat diuangkan didalam jangka waktu singkat. Jadi sebaiknya, rumah enggak dijadikan keuangan mendesak ataupun dana utama. Sebisa mungkin, Anda beli rumah untuk invest yang berasal dari uang enggak kepakai maupun uang tabungan.
Sementara bila modal terbatas, maka dapat beli rumah yang belum mempunyai potensi pembangunan saat ini, ataupun dengan kata lain, tarifnya masih sangat murah. Tetapi, di masa depan, rumah itu bakal merangkak tinggi dan Anda pun jadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Disamping itu, pastikan pula agar enggak beli rumah milik negara atau rumah yang berada dalam planning pengembangan negara. Lantaran, rumah itu berisiko menjadi tujuan penggusuran. Dewasa ini, mempunyai sertifikat rumah enggak menjadi jaminan rumah bebas penggusuran.
Menurut UU Nomer dua Tahun 2012 mengenai penyediaan Rumah bagi Pembangunan buat Kepentingan Umum Pasal 5, pihak yang wajib memberikan rumahnya pada saat pelaksanaan Pengadaan rumah untuk Kepentingan publik, seusai diberikan ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang telah punya kepastian hukum.
Dengan mengerti faktor di atas, maka membeli rumah jadi kian lancar dan kalian pun akan terhindar dari permasalahan di masa yang akan datang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Jual Properti Rumah di Kotagede Yogyakarta
Kontak :
Anda lagi mencari tanah atau rumah di seputaran wilayah Yogya?…Kontak saja no WA di bawah ini: