Informasi Jual Rumah di Girisubo Gunung Kidul

  • 4 min read
  • Nov 18, 2019

Keistimewaan Usaha Jual Beli Rumah di Girisubo Gunung Kidul dan Trik Beli Rumah

Mempunyai rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Punya rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogya memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang bukan masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Girisubo Gunung Kidul tentu bisa jadi salah satu bisnis dagang yang diidamkan hampir semua orang. Hal ini berhubungan dengan lokasi Yogyakarta yang benar-benar ideal sehingga di waktu mendatang memiliki prospek harga jual yang bagus. Tapi tentunya butuh kiat jitu supaya usaha jual-beli rumah jadi lebih lancar.

Kelebihan Bisnis Jual Beli Rumah Girisubo Gunung Kidul

Secara umum, Jogjakarta ialah sebuah kota besar yang kian hari semakin maju. Ditopang oleh basis wisata dan banyaknya sekolah tinggi, banyak orang dari daerah lain yang kenal dan mendatangi Jogjakarta. Menyebabkan, permintaan ruang di Jogjakarta pun tinggi. Keadaan ini berpengaruh pada kenaikan banderol rumah dan properti lainnya. Tidak heran kalau di Jogja ada banyak pemilik rumah yang mempunyai kiat kilat memasarkan rumah.

Jogja ialah satu area yang mempunyai fasilitas komplet, dan makin hari makin maju. Hal ini berhubungan dengan area Jogja yang ideal lantaran beragam tempat potensial untuk mendirikan bisnis. Contohnya usaha hotel, mal, pertokoan, rumah makan, penginapan atau bisnis yang lain.
Harga rumah di Jogja sangat kompetitif. Makin hari banderol properti ataupun rumah makin tinggi di Jogja. Tidak mengherankan, lantaran untung yang bakal dihasilkan di jangka panjang juga akan tinggi. Saat ini aja harga rumah di Jogja sudah amat mahal. Apalagi di tahun-tahun yang akan datang. Pasti hasil yang bisa diperoleh berlipat ganda. Maka, kalau memiliki rumah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk aset. Namun apabila memang ingin jual rumah Jogja, tentu banderol yang sesuai biar tidak rugi.

Informasi Jual Rumah di Girisubo Gunung Kidul

 

Trik Beli Rumah di Jogja

Untuk kamu yang ingin punya rumah di Jogjakarta, pastinya dibutuhkan satu transaksi jual beli. Calon pembeli mesti mengetahui cara yang sesuai untuk punya maupun membeli rumah di Jogjakarta supaya tak ada kekecewaan kedepannya. Berikut cara yang bisa dilaksanakan:

1. Jangan terburu-buru
Perbanyak pilihan dan cek dan perbandingan harga, lokasi rumah, karena banyak sekali pilihan rumah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilih area yang potensial untuk beberapa tahun berikutnya. Keadaan ini tentunya krusial buat investasi dan memperbanyak keuntungan jika rumah bakal dijual dikemudian hari.

2. Penjual buru-buru karena butuh
Kalau perlu, cari penjual yang kepengin menjual rumahnya lantaran mendesak. Hal ini bisa sangat menguntungkan sebab Penjual buru-buru karena butuh tentu memasang harga yang jauh lebih murah dari banderol biasa.

3. Perkirakan untung
Prediksi secara pasti keuntungan di masa yang akan datang. Misalnya kalau rumah bakal di jual kembali di 3 thn kedepan dengan minimal laba mencapai 17%. Bila harga di masa depan sesuai harapan, maka rumah itu pasti cocok untuk aset.

4. Janganlah sembarangan memilih area rumah
Area rumah pun betul-betul krusial. Rumah didepan jalan raya pasti lebih mempunyai potensi peningkatan harga yang baik di masa depan. Beda dengan rumah didepan sungai, ataupun dibawah SUTET. Hindari membeli rumah di kawasan industri yang membuat sesuatu yang mudah meledak. Lokasi rumah juga mesti jauh dari tempat pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai beli rumah mudah longsor. Sebab, salah satu poin penggerak nilai sebuah rumah adalah area. Dapat dipastikan, harga jual rumah terus bertambah apabila berada di posisi ideal, misal akses jalan gampang ditempuh, dekat dari pasar, dan berbagai fasilitas publik. Apabila pengin beli rumah, maka harus teliti mengecek lokasinya. Caranya, dengan menganalisi karakteristik sebuah kawasan dan memprediksi keadaannya di masa depan.

5. Pilihlah area ideal
Sebaliknya, pilih saja wilayah yang ideal, contohnya lokasi yang tepat disisi jalan utama. Rumah disisi jalan bakal begitu berharga. Disamping harganya di masa depan bakal meningkat, selama rumah enggak di jual dapat dibuat lokasi yang mendatangkan uang. Misalnya dengan menyewakan untuk lahan parkir, membangun rumah makanan, dan lain sebagainya.

6. Cek area rumah
Pastikan kalau lokasi disekitar rumah yaitu area yang tentram. Pastikan juga bahwa wilayah tersebut enggak ada di lokasi konflik.

7. Cek keaslian sertifikat
Keadaan ini juga benar-benar krusial ketika ingin beli rumah untuk menghindari risiko penipuan. Pastikan penjual memiliki dokumen yang komplet. Pastikan juga lahan tersebut teregistrasi di BPN.

8. Buat perjanjian dengan pemilik rumah
Kalau akan dilakukan pembicaraan, lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah. Mohon perjanjian mengenai sekitar pembayaran. Seperti, menyerahkan Down Payment terlebih dulu berapa persen dengan jaminan bahwa pelunasan bakal dibayar seusai surat-surat lainnya dan berkas balik nama rampung.

9. Tidak sedang dalam sengketa
Lebih baik, enggak beli rumah berstatus perebutan warisan, dalam jaminan bank, surat-suratnya enggak komplet, dan sebagainya. Rumah yang pemiliknya tidak terang cuma bakal menyusahkan dan merugikan.
Cara buat memastikan rumah tidak dalam sengketa adalah dengan menelusuri asal-usul rumah. kalian wajib bertanya pada lembaga setempat sebelum membeli rumah, supaya mengerti asal-usul rumah tersebut. Apalagi kalau rumah tersebut belum bersertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan coba-coba kamu membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengetahui sejarahnya. Meskipun bisa bikin sertifikat atas nama kalian seusai membeli, bukan terus akat rumah itu enggak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) apabila kenyataannya pihak penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Teliti Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah enggak hanya persoalan berapa harga permeter persegi. Tetapi, perhatikan juga poin ongkos yang lainnya contohnya biaya admin dengan lembaga notaris, perpajakan, dan lain-lain. Bila sudah seperti itu, pembikinan sertifikat kepemilikan rumah dapat selesai dengan cepat.

11. Tak Likuid
Rumah ialah tipe investasi yang sifatnya enggak likuid atau tak dapat dicairkan didalam jangka waktu singkat. Maka alangkah baiknya, rumah tidak dibuat dana darurat atau keuangan utama. Tapi sebaiknya, Anda membeli rumah untuk investasi yang dananya berasal dari modal tidak kepakai maupun duit tabungan.
Sementara apabila modal mepet, maka dapat beli rumah yang belum mempunyai potensi pendirian sekarang ini, atau dengan kata lain, tarifnya masih tergolong ekonomis. Namun, di masa yang akan datang, rumah itu bakal merangkak naik dan kalian pun menjadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Disamping itu, pastikan pula untuk tak beli rumah punya pemerintah maupun rumah yang masuk ke dalam perencanaan pembangunan pemerintah. Karena, rumah tersebut mempunyai risiko menjadi tujuan penggusuran. Saat ini, mempunyai akta rumah tidak menjadi patokan rumah bebas dari penggusuran.
Berdasar Undang-Undang nomor dua thn 2012 tentang Pengadaan Rumah buat Pembangunan bagi Kepentingan sosial psl 5, pihak yang berhak memberikan rumahnya pada saat pelaksanaan Pengadaan rumah untuk Kepentingan Umum, setelah diberi ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang sudah mempunyai kepastian hukum.
Dengan memahami hal-hal di atas, maka membeli rumah menjadi makin lancar dan kamu pun bakal terbebas dari permasalahan di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Jual Rumah di Girisubo Gunung Kidul
Kontak :
Anda lagi ingin membeli tanah atau rumah di sekitar wilayah Yogyakarta?…Hubungi no WA di bawah ini: