Informasi Terbaru Jual Beli Properti Rumah di Piyungan Bantul

  • 4 min read
  • Apr 08, 2020

Keunggulan Bisnis Jual-Beli Rumah di Piyungan Bantul dan Tips Membeli Rumah

Punya rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Piyungan Bantul memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang tidak masalah, tetapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual beli rumah di Piyungan Bantul pastinya dapat jadi sebuah bisnis perdagangan yang diimpikan hampir setiap orang. Kondisi ini berkenaan dengan area Yogyakarta yang sangat ideal sehingga di masa depan punya peluang nilai jual yang bagus. Tapi tentu saja butuh tips khusus agar usaha jual-beli rumah menjadi makin lancar.

Kelebihan Bisnis Jual-Beli Rumah Piyungan Bantul

Secara umum, Yogya merupakan suatu area yang makin hari semakin berkembang pesat. Disokong oleh basis wisata dan banyaknya universitas, sangat banyak masyarakat dari wilayah lain yang kenal dan mengunjungi Jogja. Akibatnya, permintaan tempat di Jogjakarta juga naik. Keadaan ini mempengaruhi meningkatnya harga rumah dan properti lain. Tak aneh bila di Jogja ada banyak pemilik rumah yang punya trik kilat jual rumah.

Jogja merupakan salah satu kota besar yang punya prasarana lengkap, dan kian hari kian berkembang. Keadaan ini berkaitan dengan area Jogja yang potensial lantaran berbagai spot strategis untuk mengembangkan bisnis. Misalnya usaha mal, pertokoan, rumah makan, penginapan, hotel maupun bisnis yang lain.
Banderol rumah di Jogjakarta sangat bersaing. Kian hari harga rumah atau properti kian bertambah mahal di Jogjakarta. Enggak heran, karena keuntungan yang bakal dihasilkan di kemudian hari juga bakal tinggi. Sekarang ini saja harga rumah di Jogja sudah sangat tinggi. Terlebih di beberapa tahun kedepan. Tentu untung yang bisa diperoleh berlipat ganda. Maka, bila mempunyai rumah di Jogja, pakai itu untuk aset. Tapi apabila memang ingin jual rumah Jogjakarta, tentunya harga yang pas agar tidak ada kerugian.

Informasi Terbaru Jual Beli Properti Rumah di Piyungan Bantul

 

Cara Beli Rumah di Jogja

Buat Anda yang berencana mempunyai investasi rumah di Jogja, tentunya dibutuhkan satu transaksi jual beli. Calon pembeli kudu memahami tips yang tepat untuk mempunyai maupun beli rumah di Jogjakarta supaya tak muncul kekecewaan dikemudian hari. Berikut ini kiat yang dapat dikerjakan:

1. Jangan grasa-grusu
Banyakin pilihan dan cek serta perbandingan harga, area rumah, karena banyak sekali referensi rumah yang di jual di Jogja. Carilah area yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Kondisi ini tentu krusial buat investasi dan mendapatkan untung bila rumah bakal dijual nantinya.

2. Jual buru-buru karena butuh
Jika ada, cari penjual yang pengin jual lahannya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini bakal sangat mengutungkan sekali sebab Jual buru-buru karena butuh pasti mematok banderol yang lebih rendah dari banderol pasar.

3. Estimasi untung
Estimasi secara pasti keuntungan di masa depan. Seperti jika rumah ingin di jual kembali di 3 tahun kedepan dengan minimum keuntungan mencapai 17%. Jika harga di masa mendatang sesuai target, maka lahan ini tentunya cocok di jadikan invest.

4. Janganlah asal memilih lokasi rumah
Area rumah juga benar-benar krusial. Rumah didepan jalan bakal lebih punya kesempatan peningkatan harga yang cepat di waktu mendatang. Lain dengan rumah didepan sungai, ataupun disisi tower SUTET. Jangan juga beli rumah di dekat pabrik yang membuat sesuatu yang gampang terbakar. Lokasi rumah juga wajib jauh dari lokasi pembuangan sampah dan jangan sampai membeli rumah gampang longsor. Sebab, salah satu poin penggerak nilai suatu rumah adalah area. Dapat dijamin, harga jual rumah terus meningkat bila terletak di area potensial, contoh akses jalan gampang ditempuh, dekat dari mall, dan berbagai fasilitas publik. Apabila mau beli rumah, kalian mesti teliti melihat lokasinya. Caranya, dengan memahami karakter sebuah daerah dan memprediksi situasinya di masa depan.

5. Pilihlah area potensial
Sebaliknya, pilih saja area yang potensial, misalnya wilayah yang ada didepan jalan raya. Rumah ditepi jalan besar bakal begitu menjual. Selain harganya di masa depan bakal mahal, selama rumah tidak dijual dapat dibikin area yang menghasilkan untung. Misalnya dengan menyewakan sebagai lahan parkir, membangun rumah makan, dan lain sebagainya.

6. Teliti lokasi rumah
Pastikan jika wilayah disekeliling rumah yaitu area yang tentram. Pastikan juga kalau wilayah itu enggak berada di lokasi berbahaya.

7. Teliti keabsahan sertifikat
Keadaan ini juga betul-betul signifikan sebelum beli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Penjual mesti mempunyai dokumen yang lengkap. Rumah itu kudu terdaftar di BPN.

8. Bikin perjanjian dengan penjual
Apabila bakal dilakukan negosiasi, bikin perjanjian dengan penjual. Mohon perjanjian umum seputaran pembelian. Misalnya, memberikan Down Payment terlebih dulu sekian persen dengan garansi kalau pelunasan akan dilakukan setelah dokumen yang lain dan dokumen balik nama beres.

9. Bebas masalah sengketa
Sebaiknya, tidak membeli rumah dengan status rebutan warisan, dalam agunan bank, surat-suratnya tidak komplit, dan lain-lain. Rumah yang pemiliknya enggak jelas cuma akan merugikan dan menyusahkan.
Cara untuk memastikan rumah tidak sengketa adalah dengan mencari tahu riwayat rumah. kamu wajib tanya ke lembaga setempat sebelum beli rumah, biar mengerti sejarah rumah tersebut. Terlebih lagi apabila rumah itu tidak mempunyai sertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan sekal-kali kamu membikin Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengerti asal-usulnya. Walaupun dapat membikin sertifikat rumah atas nama kamu sesudah membeli, tidak terus akat rumah itu tidak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) apabila nyatanya pihak penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Teliti Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli rumah tidak sekedar masalah berapa harga per meter persegi. Namun, cek juga masalah biaya lainnya misalnya ongkos administrasi dengan lembaga notaris, pajak, dan lain sebagainya. Dengan begitu, pembuatan legalitas kepemilikan rumah bisa kelar dengan cepat.

11. Tak Bisa Diuangkan
Rumah ialah jenis investasi yang bersifat tidak likuid atau tak dapat diduitkan dalam waktu yang singkat. Jadi sebaiknya, rumah enggak dibuat dana mendadak maupun keuangan utama. Tapi sebaiknya, kalian membeli rumah untuk investasi yang dananya berasal dari uang tak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sedangkan apabila tabungan sedikit, maka dapat beli rumah yang tidak ada prospek pengembangan sekarang ini, ataupun boleh diilang, harganya masih terbilang terjangkau. Akan tetapi, di waktu mendatang, rumah itu akan beranjak tinggi dan kamu pun menjadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, mestis dipastikan untuk enggak beli rumah milik pemerintah atau rumah yang termasuk ke dalam peta rencana pembangunan negara. Karena, rumah tersebut berisiko jadi tujuan penggusuran. Saat ini, mempunyai akta rumah enggak menjadi jaminan rumah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang No 2 thn 2012 mengenai Pengadaan Rumah bagi infrastruktur bagi Kepentingan sosial psl lima, pihak yang berhak memberikan lahannya pada saat pelaksanaan penyediaan rumah buat Kepentingan sosial, sesudah diberi ganti rugi berdasarkan ketetapan pengadilan yang sudah memiliki kekuatan hukum.
Dengan mengetahui hal-hal di atas, maka beli rumah menjadi makin cepat dan kamu pun bakal bebas dari persoalan di waktu mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Terbaru Jual Beli Properti Rumah di Piyungan Bantul
Kontak :
Anda sedang ingin beli tanah atau rumah di sekitar area Propinsi DIY?…Hubungi nomer WA di bawah ini: