Informasi Terbaru Jual-Beli Rumah di Lendah Kulon Progo

  • 4 min read
  • Jan 15, 2020

Keistimewaan Usaha Jual Beli Rumah di Lendah Kulon Progo dan Kiat Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, terutama tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang gajinya besar memang tidak masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Lendah Kulon Progo tentunya dapat menjadi suatu usaha dagang yang diimpikan hampir semua orang. Kondisi ini berkaitan dengan lokasi Yogyakarta yang amat strategis sehingga di waktu mendatang mempunyai prospek harga jual yang tinggi. Namun tentunya butuh trik khusus biar usaha yang satu ini menjadi lebih lancar.

Keunggulan Usaha Jual-Beli Rumah Lendah Kulon Progo

Secara garis besar, Yogya merupakan suatu lokasi yang makin hari makin berkembang pesat. Disokong oleh basis wisata dan beragamnya kampus, banyak sekali masyarakat dari wilayah lain yang kenal dan datang ke Jogja. Akibatnya, kebutuhan tempat di Jogjakarta juga naik. Hal ini mempengaruhi naiknya harga rumah dan properti lainnya. Tidak mengherankan kalau di Jogjakarta ada banyak pemilik rumah yang punya trik tepat menjual rumah.

Jogja merupakan salah satu lokasi yang punya sarana memadai, dan semakin waktu kian berkembang. Hal ini berkaitan dengan wilayah Jogja yang strategis lantaran beragam spot ideal untuk mendirikan bisnis. Misalnya usaha hotel, mal, ruko, rumah makan, losmen ataupun bisnis yang lain.
Harga rumah di Jogja semakin bersaing. Semakin hari banderol rumah atau properti semakin mahal di Jogjakarta. Tak heran, karena untung yang akan didapat di kemudian hari juga bakal mahal. Baru-baru ini aja harga rumah di Jogjakarta sudah amat mahal. Terlebih lagi di tahun-tahun berikutnya. Pastinya untung yang bakal didapat berlipat ganda. Maka, kalau mempunyai rumah di Jogjakarta, pakai itu untuk investasi. Namun bila memang mau jual rumah Jogja, tentu banderol yang sesuai agar tidak ada kerugian.

Informasi Terbaru Jual-Beli Rumah di Lendah Kulon Progo

 

Kiat Beli Rumah di Jogja

Untuk Anda yang ingin mempunyai rumah di Jogja, pasti dibutuhkan sebuah pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli kudu tahu cara yang tepat untuk punya maupun membeli rumah di Jogjakarta biar tak ada penyesalan kedepannya. Berikut cara yang bisa dilaksanakan:

1. Tak Boleh terburu-buru
Banyakin pilihan dan cek dan bandingkan harga, lokasi rumah, lantaran banyak sekali pilihan rumah yang ditawarkan di Jogjakarta. Carilah area yang potensial untuk tahun-tahun kedepan. Keadaan ini tentunya krusial sekali untuk investasi dan mendapatkan keuntungan bila rumah bakal dijual nantinya.

2. Penjual butuh
Kalau ada, cari penjual yang kepengin jual rumahnya karena buru-buru karena butuh. Hal ini bisa menguntungkan karena Jual buru-buru karena butuh tentu mematok banderol yang jauh lebih rendah dari banderol biasa.

3. Prediksi keuntungan
Prediksi secara pasti keuntungan di waktu mendatang. Contohnya bila rumah akan dijual di 3 tahun kedepan dengan minimum untung mencapai 17%. Jika harga di masa yang akan datang memenuhi harapan, maka lahan tersebut pastinya cocok untuk aset.

4. Janganlah asal-asalan memilih posisi rumah
Area rumah pun sangat penting. Rumah disisi jalan pasti lebih mempunyai kesempatan peningkatan harga yang bagus di kemudian hari. Beda dengan rumah disisi kuburan, atau didekat SUTET. Hindari membeli rumah di dekat industri yang membuat produk yang mudah terbakar. Area rumah juga harus jauh dari area pembuangan sampah dan janganlah sampai beli rumah bergerak. Karena, salah satu poin penggerak nilai suatu rumah adalah lokasi. Dapat dipastikan, harga rumah akan terus bertambah apabila terletak di area strategis, misal rute mudah ditempuh, dekat dengan pasar, dan berbagai sarana umum. Kalau mau beli rumah, anda harus jeli mengecek areanya. Kiatnya, dengan memahami karakteristik suatu kawasan dan mengira-ngira keadaannya di masa depan.

5. Pilih lokasi strategis
Sebaiknya, pilih saja area yang ideal, misalnya lokasi yang berada didepan jalan raya. Rumah ditepi jalan bakal lebih potensial. Selain harganya di masa depan bakal meningkat, sebelum rumah tidak di jual bisa dibuat wilayah yang menghasilkan untung. Contohnya dengan menyewakan buat lokasi parkir, membuka warung, dan sebagainya.

6. Periksa wilayah rumah
Pastikan bahwa wilayah disekitar rumah yaitu area yang tentram. Pastikan pula jika wilayah itu tak berada pada area berbahaya.

7. Cek keaslian sertifikat
Hal ini juga sangat penting sebelum beli rumah untuk mengurangi resiko penipuan. Penjual harus punya berkas yang lengkap. Pastikan pula lahan itu teregistrasi di Badan Parrumahan Nasional.

8. Lakukan kesepakatan dengan penjual
Apabila bakal dilakukan pembicaraan, lakukan kesepakatan dengan penjual. Mohon perjanjian tentang seputar pembayaran. Contohnya, menyerahkan uang muka terlebih dahulu seberapa banyak dengan garansi jika pelunasan akan dilaksanakan setelah dokumen lain dan berkas balik nama selesai.

9. Bebas masalah sengketa
Sebaiknya, enggak beli rumah berstatus sengketa warisan, didalam agunan bank, surat-suratnya tidak komplet, dan lain sebagainya. Rumah yang hak miliknya tidak pasti hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Tips untuk meyakinkan rumah bebas sengketa ialah dengan mencari tahu riwayat rumah. Pastikan kamu datang ke aparat sekitar sebelum membeli rumah, supaya mengetahui histori rumah tersebut. Apalagi bila rumah tersebut belum ada sertifikat, masih berbentuk girik, jangan coba-coba Anda membuatkan Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu asal-usulnya. Meskipun bisa membikin sertifikat atas nama kalian sesudah membelinya, tak terus akat rumah tersebut tak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila ternyata penjual rumah bukan yang mempunyai rumah.

10. Perhatikan Biaya Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah tidak cuma persoalan berapa harga per meter persegi. Namun, cek juga faktor ongkos lainnya seperti biaya administrasi dengan bagian PPATK, perpajakan, dan lain-lain. Dengan begitu, pembuatan keabsahan kepemilikan rumah bisa kelar dengan segera.

11. Tidak Likuid
Rumah adalah jenis investasi bersifat tidak likuid atau tak dapat dicairkan dalam jangka waktu singkat. Jadi sebaiknya, rumah enggak dijadikan dana mendadak maupun keuangan pokok. Tapi sebaiknya, Anda beli rumah buat invest yang berasal dari dana tak terpakai atau uang tabungan.
Sedang jika uang sedikit, maka bisa beli rumah yang belum ada potensi pengembangan saat ini, atau dengan kata lain, tarifnya masih terbilang murah. Akan tetapi, di kemudian hari, rumah itu akan beranjak naik dan Anda pun menjadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, pastikan juga supaya tidak beli rumah punya negara ataupun rumah yang termasuk didalam peta rencana pembangunan pemerintah. Karena, rumah tersebut berisiko jadi tujuan penggusuran. Dewasa ini, punya sertifikat rumah enggak jadi patokan rumah bebas penggusuran.
Menurut UU No 2 Tahun 2012 mengenai penyediaan Rumah bagi Pembangunan untuk Kepentingan publik Pasal lima, pihak yang berhak merelakan rumahnya pada saat pelaksanaan Pengadaan rumah untuk layanan sosial, sesudah dikasih ganti rugi berdasarkan keputusan pengadilan yang sudah mempunyai kepastian hukum.
Dengan mengerti faktor tadi, maka beli rumah jadi kian aman dan Anda pun akan terbebas dari persoalan di kemudian hari.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Terbaru Jual-Beli Rumah di Lendah Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di sekitar area Yogyakarta?…Hubungi saja no WA di bawah ini: