Informasi Terbaru Jual Properti Rumah di Girimulyo Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 29, 2020

Keunggulan Usaha Jual Beli Rumah di Girimulyo Kulon Progo dan Tips Membeli Rumah

Mempunyai rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Girimulyo Kulon Progokarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang bukan masalah, tetapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Girimulyo Kulon Progo tentu dapat menjadi sebuah usaha dagang yang diidamkan kebanyakan orang. Kondisi ini berkaitan dengan area Yogya yang betul-betul potensial sehingga di masa depan memiliki kans harga jual yang bagus. Tetapi pastinya butuh cara khusus biar bisnis jual-beli rumah menjadi semakin lancar.

Keuntungan Usaha Jual-Beli Rumah Girimulyo Kulon Progo

Secara umum, Jogjakarta adalah salah satu area yang semakin hari semakin berkembang pesat. Didukung oleh destinasi wisata dan beragamnya sekolah tinggi, sangat banyak masyarakat dari wilayah lain yang tahu dan mendatangi Jogjakarta. Mengakibatkan, permintaan lahan di Jogja juga meningkat. Hal ini berdampak pada meningkatnya harga lahan dan properti lain. Tak heran bila di Jogja ada banyak pemilik rumah yang mempunyai cara tepat memasarkan rumah.

Jogja ialah sebuah wilayah yang punya prasarana komplit, dan makin waktu semakin maju. Keadaan ini berkaitan dengan lokasi Jogja yang strategis lantaran banyaknya lokasi strategis buat mengembangkan bisnis. Contohnya usaha pertokoan, restoran, losmen, hotel, mal maupun usaha lain.
Banderol rumah di Jogjakarta makin tinggi. Kian hari harga properti atau rumah semakin tinggi di Jogjakarta. Enggak heran, karena keuntungan yang bakal didapat di kemudian hari juga bakal tinggi. Baru-baru ini saja harga rumah di Jogjakarta udah sangat tinggi. Terlebih lagi di tahun-tahun kedepan. Pastinya hasil yang akan didapatkan berkali lipat. Maka, kalau punya rumah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk aset. Akan tetapi jika memang pengin jual rumah Jogjakarta, tentu banderol yang sesuai agar tak rugi.

Informasi Terbaru Jual Properti Rumah di Girimulyo Kulon Progo

 

Kiat Beli Rumah di Jogja

Bagi kamu yang kepengin memiliki rumah di Jogjakarta, tentunya butuh suatu negosiasi jual beli. Calon pembeli harus memahami tips yang tepat untuk punya ataupun membeli rumah di Jogja biar enggak muncul perasaan kecewa nantinya. Berikut trik yang dapat dilaksanakan:

1. Jangan grasa-grusu
Perbanyak referensi dan survey dan bandingkan harga, lokasi rumah, karena berbagai referensi rumah yang ditawarkan di Jogja. Carilah wilayah yang strategis untuk beberapa tahun yang akan datang. Kondisi ini tentunya krusial sekali buat investasi dan memperbanyak keuntungan kalau rumah akan dijual dikemudian hari.

2. Jual butuh
Bila memungkinkan, cari penjual yang mau jual lahannya karena butuh. Hal ini bisa menguntungkan sebab Penjual butuh tentu mematok banderol yang jauh lebih murah dari banderol biasanya.

3. Estimasi laba
Prediksi dengan pasti keuntungan di masa yang akan datang. Seperti apabila rumah ingin dijual di 3 thn mendatang dengan min untung mencapai 17%. Apabila harga di masa yang akan datang memenuhi harapan, maka rumah tersebut pastinya cocok buat invest.

4. Janganlah sekali-kali asal-asalan memilih area rumah
Lokasi rumah pun amat penting. Rumah disisi jalan raya bakal lebih punya kesempatan peningkatan harga yang baik di waktu mendatang. Berbeda dengan rumah didepan sungai, ataupun dibawah SUTET. Jangan pula beli rumah di dekat industri yang membuat produk yang gampang terbakar. Lokasi rumah pun kudu jauh dari area pembuangan sampah umum dan jangan sampai membeli rumah bergerak. Sebab, poin utama penggerak harga suatu rumah yaitu area. Dapat digaransi, harga rumah terus naik jika ada di area ideal, seperti rute gampang ditempuh, dekat dari pasar, dan berbagai sarana sosial. Jika kepengin beli rumah, kalian harus jeli memperhatikan posisinya. Tipsnya, dengan memahami karakteristik suatu kawasan dan mengira-ngira kondisinya di waktu mendatang.

5. Pilih lokasi strategis
Sebaiknya, pilih lokasi yang potensial, seperti wilayah yang berada ditepi jalan. Rumah didekat jalan besar akan begitu menjual. Selain harganya di masa depan akan meningkat, selama rumah tak di jual dapat dibuat area yang menghasilkan duit. Misalnya dengan menyewakan buat lokasi parkir, membuka rumah makanan, dan lain-lain.

6. Periksa area rumah
Pastikan bahwa area disekeliling rumah adalah area yang tentram. Pastikan pula kalau lokasi itu tidak terletak di area konflik.

7. Teliti keoriginilan sertifikat
Hal ini juga sangat krusial sebelum membeli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Penjual mesti mempunyai surat-surat yang komplet. Lahan tersebut wajib tercatat di Badan Parrumahan Nasional.

8. Bikin kesepakatan dengan pemilik rumah
Bila akan berlangsung negosiasi, lakukan perjanjian dengan penjual. Mintalah perjanjian tentang seputar pembelian. Misalnya, menyerahkan DP terlebih dahulu sekian persen dengan garansi bahwa pelunasan bakal dilakukan setelah berkas yang lain dan surat-surat balik nama beres.

9. Tidak sedang dalam masalah sengketa
Lebih baik, tidak membeli rumah dengan status perebutan warisan, dalam agunan bank, berkasnya enggak komplet, dan lain sebagainya. Rumah yang kepemilikannya enggak pasti cuma bakal merugikan dan menyusahkan.
Cara untuk meyakinkan rumah tidak sengketa ialah dengan mencari tahu histori rumah. Pastikan Anda bertanya ke pejabat tertentu sebelum beli rumah, agar tahu riwayat rumah tersebut. Apalagi jika rumah tersebut tidak memiliki sertifikat, masih berwujud girik, jangan coba-coba kalian membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu sejarahnya. Walaupun berhasil membikin sertifikat atas nama kalian setelah membelinya, bukan terus sertifikat rumah tersebut tidak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) bila kenyataannya pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Perhatikan Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Membeli rumah tidak sekedar masalah berapa harga permeter nya. Namun, perhatikan pula faktor ongkos lainnya misalnya ongkos pencatatan dengan lembaga Pejabat Pembuat Akta Rumah (PPAT), pajak, dan sebagainya. Dengan begitu, pembuatan keabsahan kepemilikan rumah dapat rampung dengan cepat.

11. Tidak Likuid
Rumah adalah tipe investasi yang sifatnya tidak likuid atau enggak bisa diuangkan didalam jangka waktu singkat. Jadi sebaiknya, rumah bukan dibuat keuangan darurat atau keuangan pokok. Tapi sebaiknya, Anda beli rumah buat invest yang berasal dari modal enggak terpakai atau uang tabungan.
Sementara kalau modal mepet, maka bisa membeli rumah yang tidak mempunyai potensi pembangunan saat ini, ataupun bisa diilang, tarifnya masih terbilang murah. Akan tetapi, di waktu yang akan datang, rumah tersebut akan merangkak tinggi dan kamu pun menjadi laba.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, harus dipastikan supaya enggak membeli rumah milik pemerintah ataupun rumah yang masuk dalam peta rencana pengembangan pemerintah. Lantaran, rumah itu mempunyai risiko jadi tujuan pembebasan lahan. Saat ini, punya akta rumah enggak menjadi patokan rumah bebas dari penggusuran.
Menurut UU Nomer 2 Tahun 2012 mengenai Pengadaan Rumah bagi Pembangunan bagi Kepentingan Umum psl 5, pihak yang berhak merelakan rumahnya tatkala pelaksanaan Pengadaan rumah buat Kepentingan publik, sesudah dikasih ganti rugi menurut ketetapan pengadilan yang sudah mempunyai kekuatan hukum.
Dengan memahami poin di atas, maka membeli rumah jadi lebih cepat dan Anda pun akan terhindar dari permasalahan di waktu mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Terbaru Jual Properti Rumah di Girimulyo Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang mencari tanah atau rumah di sekitar wilayah Propinsi DIY?…Hubungi no WA di bawah ini: