Informasi Terbaru Jual Properti Rumah di Lendah Kulon Progo

  • 4 min read
  • Oct 18, 2019

Keunggulan Usaha Jual Beli Rumah di Lendah Kulon Progo dan Cara Membeli Rumah

Punya rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi tiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Lendah Kulon Progo memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang bukan masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Lendah Kulon Progo pastinya dapat menjadi sebuah bisnis jual beli yang diidamkan kebanyakan orang. Hal ini berkenaan dengan lokasi Jogja yang benar-benar potensial sehingga di masa yang akan datang punya kans nilai jual yang bagus. Namun tentu saja dibutuhkan trik jitu agar usaha ini jadi lebih berkembang.

Keuntungan Bisnis Jual Beli Rumah Lendah Kulon Progo

Secara garis besar, Jogja adalah salah satu kota besar yang semakin waktu semakin berkembang. Ditopang oleh basis wisata dan beragamnya kampus, banyak sekali masyarakat dari luar daerah yang tahu dan datang ke Jogjakarta. Mengakibatkan, permintaan ruang di Jogja pun tinggi. Hal ini mempengaruhi meningkatnya harga lahan dan properti lainnya. Tak mengherankan jika di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik rumah yang punya tips tepat memasarkan rumah.

Jogjakarta merupakan salah satu wilayah yang memiliki fasilitas komplit, dan kian waktu kian maju. Keadaan ini berhubungan dengan area Jogja yang ideal karena banyaknya lokasi strategis untuk mendirikan usaha. Contohnya bisnis hotel, mal, pertokoan, rumah makan, losmen ataupun usaha lain.
Harga rumah di Jogjakarta sangat tinggi. Makin hari harga properti ataupun rumah semakin mahal di Jogja. Tak mengherankan, lantaran untung yang akan dihasilkan di jangka panjang juga bakal tinggi. Sekarang ini aja harga rumah di Jogja udah cukup mahal. Terlebih lagi di tahun-tahun yang akan datang. Tentunya hasil yang akan didapat berlipat ganda. Maka, jika memiliki rumah di Jogja, gunakan itu untuk aset. Akan tetapi apabila memang mau jual rumah Jogja, tentu banderol yang pas agar tak rugi.

Informasi Terbaru Jual Properti Rumah di Lendah Kulon Progo

 

Kiat Membeli Rumah di Jogja

Untuk kamu yang ingin punya investasi rumah di Jogjakarta, tentu dibutuhkan satu transaksi jual beli. Bakal pembeli kudu tahu cara yang pas untuk mempunyai atau membeli rumah di Jogja supaya tidak timbul penyesalan nantinya. Dibawah ini trik yang dapat dilaksanakan:

1. Tak Boleh tergesa-gesa
Perbanyak pilihan dan survey serta perbandingan harga, area rumah, lantaran banyak sekali pilihan rumah yang di jual di Jogjakarta. Pilihlah lokasi yang ideal untuk beberapa tahun kedepan. Keadaan ini tentunya krusial sekali untuk invest dan mendapatkan untung apabila rumah akan dijual dikemudian hari.

2. Jual butuh
Bila ada, carilah penjual yang pengin jual rumahnya lantaran butuh. Kondisi ini akan menguntungkan karena Jual buru-buru karena butuh tentunya menawarkan harga yang jauh lebih murah dari harga pasar.

3. Perkirakan keuntungan
Prediksi secara pasti laba di masa depan. Contohnya kalau rumah bakal di jual lagi di 3 thn yang akan datang dengan minimal keuntungan hingga 17%. Bila harga di masa mendatang sesuai harapan, maka rumah ini pasti ideal di jadikan aset.

4. Jangan asal-asalan memilih posisi rumah
Area rumah pun sangat krusial. Rumah disisi jalan utama bakal lebih mempunyai peluang meningkatnya harga yang bagus di kemudian hari. Berbeda dengan rumah didepan kali, atau dibawah menara SUTET. Hindari beli rumah di kawasan pabrik yang membikin bahan-bahan yang mudah terbakar. Lokasi rumah juga harus jauh dari area pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah bergerak. Sebab, salah satu poin penggerak nilai sebuah rumah adalah posisi. Dapat digaransi, harga jual rumah akan terus naik bila terletak di area ideal, misal jalan gampang ditempuh, tidak jauh dari pasar, dan sejumlah sarana umum. Jika kepengin membeli rumah, kalian harus jeli melihat areanya. Tipsnya, dengan menganalisi karakteristik sebuah daerah dan mengira-ngira kondisinya di kemudian hari.

5. Pilihlah area potensial
Sebaiknya, pilih saja area yang ideal, misalnya area yang berada didepan jalan utama. Rumah ditepi jalan bakal lebih menjual. Disamping harganya di waktu mendatang akan mahal, sebelum rumah enggak dijual bisa dijadikan area yang mendatangkan duit. Contohnya dengan menyewakan buat lahan parkir, membangun warung, dan sebagainya.

6. Cek wilayah rumah
Pastikan jika wilayah disekitar lahan yaitu lokasi yang tentram. Pastikan juga bahwa area itu tidak berada di wilayah berbahaya.

7. Cek keabsahan sertifikat
Keadaan ini juga benar-benar penting sebelum membeli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Penjual mesti punya berkas yang lengkap. Rumah itu wajib teregistrasi di Badan Parrumahan Nasional.

8. Bikin kesepakatan dengan pemilik rumah
Kalau akan dilakukan negosiasi, buat kesepakatan dengan penjual. Mohon perjanjian tentang seputar transaksi. Seperti, membayar Down Payment lebih dahulu sekian persen dengan garansi bahwa pelunasan akan dibayar sesudah berkas lainnya dan berkas balik nama selesai.

9. Tidak sedang dalam sengketa
Sebaiknya, jangan beli rumah berstatus sengketa warisan, masih menjadi agunan bank, surat-suratnya tak komplit, dan lain-lain. Rumah yang pemiliknya tak terang hanya bakal merugikan dan menyusahkan.
Cara untuk memastikan rumah tidak dalam status sengketa adalah dengan mengetahui histori rumah. Pastikan kamu tanya pada pejabat tertentu sebelum membelinya, biar mengetahui riwayat rumah itu. Terlebih bila rumah itu belum ada sertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan sekal-kali kamu membuat Akta Jual Beli sebelum mengerti asal-usulnya. Walaupun dapat membikin sertifikat rumah atas nama Anda sehabis membeli, tidak berarti sertifikat rumah tersebut enggak dapat digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara jika kenyataannya pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Perhatikan Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah enggak sekedar perkara berapa harga permeter persegi. Akan tetapi, teliti pula poin biaya yang lainnya misalnya ongkos administrasi dengan lembaga notaris, perpajakan, dan lain sebagainya. Dengan seperti itu, pengurusan legalitas kepemilikan rumah akan selesai dengan cepat.

11. Tak Bisa Diuangkan
Rumah adalah tipe investasi yang sifatnya tak likuid atau tidak bisa diuangkan dalam jangka waktu cepat. Jadi sebaiknya, rumah bukan dibuat keuangan darurat atau keuangan pokok. Sebisa mungkin, kamu beli rumah untuk invest yang berasal dari uang tidak terpakai maupun uang tabungan.
Sedangkan apabila uang terbatas, maka bisa beli rumah yang belum ada prospek pengembangan saat ini, maupun dengan kata lain, tarifnya masih terbilang terjangkau. Akan tetapi, di masa mendatang, rumah tersebut akan bergerak tinggi dan kalian pun jadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disamping itu, pastikan pula agar enggak membeli rumah milik negara atau rumah yang berada didalam planning pembangunan negara. Sebab, rumah ini mempunyai risiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Dewasa ini, memiliki akta rumah tidak menjadi jaminan rumah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang No dua thn 2012 tentang Pengadaan Rumah buat Pembangunan bagi pelayanan publik psl lima, pihak yang berhak merelakan rumahnya ketika berlangsungnya Pengadaan rumah buat pelayanan sosial, seusai diberikan ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang sudah punya kekuatan hukum.
Dengan memahami faktor di atas, maka beli rumah menjadi semakin lancar dan kamu pun bakal terbebas dari masalah di masa mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Terbaru Jual Properti Rumah di Lendah Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang ingin beli tanah atau rumah di seputaran wilayah Yogyakarta?…Kontak saja no WA di bawah ini: