Jual-Beli Properti Rumah di Nanggulan Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 26, 2020

Keuntungan Bisnis Jual-Beli Rumah di Nanggulan Kulon Progo dan Trik Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, terutama setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Punya rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Nanggulan Kulon Progokarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang gajinya besar memang tidak masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Nanggulan Kulon Progo tentunya dapat jadi suatu usaha perdagangan yang diidamkan hampir semua orang. Hal ini berhubungan dengan wilayah Yogya yang amat ideal sehingga di masa depan mempunyai prospek nilai jual yang baik. Akan tetapi tentunya dibutuhkan trik jitu supaya bisnis yang satu ini jadi lebih maju.

Keuntungan Bisnis Jual Beli Rumah Nanggulan Kulon Progo

Secara umum, Jogjakarta merupakan suatu area yang makin hari semakin berkembang. Ditopang oleh basis wisata dan beragamnya kampus, sangat banyak orang dari luar kawasan yang kenal dan berkunjung ke Jogja. Akibatnya, permintaan ruang di Jogjakarta juga naik. Keadaan ini mempengaruhi kenaikan banderol rumah dan properti lainnya. Enggak mengherankan kalau di Jogja ada sebagian besar pemilik rumah yang punya kiat cepat menjual rumah.

Jogjakarta merupakan sebuah lokasi yang punya prasarana komplit, dan makin hari semakin maju. Keadaan ini berkaitan dengan area Jogja yang ideal lantaran berbagai tempat ideal buat mendirikan bisnis. Seperti bisnis pertokoan, makanan, motel, hotel, mal atau usaha lainnya.
Banderol rumah di Jogja makin kompetitif. Kian hari banderol rumah maupun properti kian naik di Jogja. Tak aneh, lantaran keuntungan yang akan dihasilkan di kemudian hari juga bakal tinggi. Baru-baru ini saja banderol rumah di Jogja udah sangat tinggi. Terlebih di beberapa tahun berikutnya. Tentu keuntungan yang bisa didapat berkali lipat. Maka, bila punya rumah di Jogja, pakai itu untuk investasi. Tapi jika memang mau jual rumah Jogjakarta, tentunya harga yang sesuai supaya enggak rugi.

 Jual-Beli Properti Rumah di Nanggulan Kulon Progo

 

Tips Membeli Rumah di Jogjakarta

Buat Anda yang pengin memiliki rumah di Jogjakarta, pasti dibutuhkan satu pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli mesti tahu cara yang tepat untuk mempunyai atau membeli rumah di Jogjakarta supaya tak ada penyesalan dikemudian hari. Berikut cara yang dapat dikerjakan:

1. Tak Boleh grasa-grusu
Perbanyak referensi dan teliti dan bandingkan harga, wilayah rumah, karena terdapat banyak pilihan rumah yang di jual di Jogjakarta. Carilah area yang ideal untuk beberapa tahun yang akan datang. Hal ini tentunya krusial untuk invest dan memperoleh keuntungan bila rumah bakal dijual nantinya.

2. Jual buru-buru karena butuh
Kalau ada, cari saja penjual yang pengin jual lahannya lantaran mendesak. Kondisi ini bisa sangat menguntungkan sebab Penjual butuh tentunya menawarkan harga yang jauh lebih rendah dari harga biasanya.

3. Prediksi laba
Estimasi secara pasti laba di masa depan. Contohnya apabila rumah bakal di jual lagi di 3 thn kedepan dengan minimal keuntungan sampai 17 persen. Bila harga di masa depan sesuai target, maka rumah itu pastinya cocok di jadikan investasi.

4. Janganlah asal memilih area rumah
Area rumah pun amat signifikan. Rumah disisi jalan utama bakal lebih mempunyai peluang meningkatnya harga yang tinggi di masa depan. Berbeda dengan rumah didepan kuburan, atau ditepi menara SUTET. Jangan pula membeli rumah di area industri yang membuat bahan-bahan yang mudah terbakar. Posisi rumah pun wajib jauh dari lokasi pembuangan sampah dan jangan sampai membeli rumah bergerak. Sebab, poin utama penggerak harga sebuah rumah ialah posisi. Dapat dipastikan, harga rumah akan bertambah jika ada di lokasi ideal, contoh akses jalan mudah ditempuh, dekat dari pasar, dan sejumlah prasarana sosial. Apabila kepengin membeli rumah, maka harus jeli melihat lokasinya. Caranya, dengan memahami karakteristik suatu kawasan dan mengira-ngira keadaannya di masa depan.

5. Pilihlah area potensial
Sebaliknya, pilih saja wilayah yang strategis, misalnya lokasi yang berada disisi jalan. Rumah ditepi jalan besar akan lebih berharga. Disamping harganya di masa depan akan meningkat, selama rumah tak dijual bisa dijadikan lokasi yang menghasilkan untung. Seperti dengan menyewakan untuk tempat parkir, membangun warung makan, dan lain-lain.

6. Cek wilayah rumah
Pastikan kalau area disekeliling rumah adalah lokasi yang damai. Pastikan juga jika wilayah itu tak berada pada lokasi konflik.

7. Cek keoriginilan sertifikat
Hal ini pun sangat krusial saat mau beli rumah untuk menghindari resiko penipuan. Penjual kudu memiliki dokumen yang lengkap. Lahan itu kudu tercatat di Badan Parrumahan Nasional.

8. Buat perjanjian dengan pemilik rumah
Apabila akan dilangsungkan transaksi, buat perjanjian dengan penjual. Mohon kesepakatan mengenai seputar pembelian. Misalnya, membayar uang muka terlebih dahulu sekian persen dengan garansi jika pelunasan bakal dibayarkan setelah surat-surat yang lain dan dokumen balik nama beres.

9. Bebas status sengketa
Lebih baik, enggak beli rumah dengan status perebutan warisan, masih jadi jaminan bank, berkasnya tak komplet, dan sebagainya. Rumah yang pemiliknya tidak pasti hanya akan merugikan dan menyusahkan.
Kiat buat memastikan rumah bebas dalam sengketa yaitu dengan menelusuri riwayat rumah. Pastikan kalian datang ke aparat setempat sebelum membelinya, agar mengerti riwayat rumah itu. Terlebih bila rumah tersebut nggak ada sertifikat, masih berbentuk girik, jangan coba-coba kalian membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengerti riwayatnya. Walaupun berhasil bikin sertifikat rumah atas nama Anda sehabis membelinya, bukan berarti sertifikat rumah tersebut tidak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila kenyataannya penjual rumah bukan yang mempunyai rumah.

10. Teliti Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Membeli rumah enggak cuma masalah berapa biaya per meter nya. Akan tetapi, cek pula masalah biaya lainnya misalnya biaya administrasi dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Rumah (PPAT), perpajakan, dan sebagainya. Dengan begitu, pembuatan keabsahan kepemilikan rumah bisa selesai dengan segera.

11. Enggak Bisa Diuangkan
Rumah ialah jenis investasi bersifat tak likuid atau tidak bisa diuangkan didalam jangka waktu cepat. Jadi lebih baik, rumah tidak dibikin keuangan darurat atau keuangan pokok. Tapi sebaiknya, kalian beli rumah untuk investasi yang dananya berasal dari dana enggak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sementara jika modal sedikit, maka dapat membeli rumah yang tidak mempunyai potensi pembangunan sekarang ini, maupun dengan kata lain, banderolnya masih terbilang murah. Tetapi, di waktu yang akan datang, rumah itu bakal merangkak naik dan Anda pun jadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disamping itu, harus dipastikan untuk tak membeli rumah milik negara ataupun rumah yang berada dalam peta rencana pengembangan negara. Karena, rumah itu berisiko jadi target pembebasan lahan. Dewasa ini, memiliki akta rumah tidak jadi garansi rumah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang nomor 2 thn 2012 mengenai penyediaan Rumah untuk infrastruktur buat layanan Umum psl lima, pihak yang wajib merelakan lahannya ketika berlangsungnya Pengadaan rumah bagi Kepentingan publik, sesudah diberikan ganti rugi berdasarkan keputusan pengadilan yang sudah memiliki kekuatan hukum.
Dengan memahami hal-hal tadi, maka pembelian rumah jadi lebih aman dan kamu pun akan bebas dari permasalahan di kemudian hari.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual-Beli Properti Rumah di Nanggulan Kulon Progo
Kontak :
Anda lagi ingin investasi tanah atau rumah di seputaran wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta?…Kontak saja no WA di bawah ini: