Jual-Beli Properti Rumah di Pengasih Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 22, 2020

Keuntungan Usaha Jual-Beli Rumah di Pengasih Kulon Progo dan Trik Beli Rumah

Punya rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogya memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang bukan masalah, tapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Pengasih Kulon Progo tentunya bisa menjadi salah satu bisnis dagang yang diidamkan semua orang. Keadaan ini berkaitan dengan area Jogja yang benar-benar potensial sehingga di masa depan mempunyai prospek nilai jual yang bagus. Akan tetapi pastinya dibutuhkan tips khusus biar bisnis jual-beli rumah jadi makin lancar.

Keistimewaan Bisnis Jual-Beli Rumah Pengasih Kulon Progo

Secara umum, Jogja ialah sebuah lokasi yang semakin waktu semakin berkembang pesat. Ditopang oleh destinasi wisata dan banyaknya sekolah tinggi, banyak orang dari kawasan lain yang tahu dan berkunjung ke Jogjakarta. Mengakibatkan, permintaan lahan di Jogjakarta juga meningkat. Keadaan ini berdampak kepada naiknya banderol rumah dan properti lainnya. Tak aneh apabila di Jogja ada beberapa pemilik rumah yang mempunyai kiat tepat menawarkan rumah.

Jogjakarta merupakan satu wilayah yang memiliki fasilitas komplet, dan semakin waktu kian maju. Hal ini berkaitan dengan wilayah Jogja yang potensial karena banyaknya spot potensial buat mendirikan bisnis. Contohnya usaha penginapan, hotel, mal, ruko, rumah makan ataupun usaha lainnya.
Banderol rumah di Jogjakarta makin bersaing. Kian hari banderol rumah maupun properti semakin mahal di Jogjakarta. Tak heran, karena keuntungan yang bakal diperoleh di jangka panjang juga akan tinggi. Saat ini aja harga rumah di Jogja sudah sangat mahal. Apalagi di beberapa tahun yang akan datang. Pasti untung yang akan diperoleh berkali lipat. Maka, apabila memiliki rumah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk aset. Namun kalau memang kepengin jual rumah Jogjakarta, tentu banderol yang sesuai agar tidak ada kerugian.

 Jual-Beli Properti Rumah di Pengasih Kulon Progo

 

Kiat Membeli Rumah di Jogjakarta

Bagi kamu yang berencana memiliki rumah di Jogjakarta, tentu dibutuhkan satu negosiasi jual beli. Bakal pembeli mesti tahu kiat yang pas untuk memiliki atau beli rumah di Jogjakarta agar tidak ada penyesalan dikemudian hari. Dibawah ini tips yang dapat dilaksanakan:

1. Jangan grasa-grusu
Banyakin pilihan dan cek serta perbandingan harga, wilayah rumah, karena ada beragam referensi rumah yang ditawarkan di Jogja. Pilih lokasi yang ideal untuk tahun-tahun kedepan. Hal ini pastinya penting buat invest dan memperoleh untung kalau rumah akan dijual dimasa depan.

2. Penjual buru-buru karena butuh
Bila memungkinkan, cari penjual yang mau menjual rumahnya lantaran butuh. Kondisi ini akan sangat mengutungkan sekali karena Jual buru-buru karena butuh tentunya memasang banderol yang lebih ekonomis dari harga umumnya.

3. Perkirakan laba
Perkirakan secara pasti untung di masa depan. Seperti kalau rumah akan dijual di tahun thn kedepan dengan minimal laba sampai 17%. Apabila harga di masa yang akan datang sesuai harapan, maka rumah tersebut tentunya cocok buat investasi.

4. Janganlah sembarangan memilih posisi rumah
Lokasi rumah pun amat krusial. Rumah ditepi jalan besar akan lebih memiliki peluang kenaikan harga yang cepat di masa depan. Berbeda dengan rumah ditepi kuburan, atau didekat menara SUTET. Jangan pula membeli rumah di dekat industri yang membuat produk yang gampang terbakar. Area rumah juga wajib jauh dari lokasi pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah gampang longsor. Karena, salah satu poin penggerak nilai sebuah rumah yaitu area. Bisa dijamin, harga rumah akan meningkat apabila ada di posisi potensial, misal rute mudah ditempuh, tidak jauh dengan mall, dan beberapa prasarana publik. Jika mau membeli rumah, kalian harus teliti memperhatikan posisinya. Kiatnya, dengan menganalisi karakter suatu kawasan dan memprediksi situasinya di masa depan.

5. Pilih wilayah potensial
Lebih baik, pilihlah wilayah yang ideal, contohnya lokasi yang terletak disisi jalan. Rumah disisi jalan akan begitu menjual. Selain harganya di masa yang akan datang akan tinggi, sebelum rumah tak dijual dapat dibuat area yang menghasilkan untung. Contohnya dengan menyewakan buat lokasi parkir, mendirikan rumah makan, dan sebagainya.

6. Periksa wilayah rumah
Pastikan kalau lokasi diseputar rumah yaitu wilayah yang damai. Pastikan juga kalau wilayah itu tak ada di wilayah konflik.

7. Periksa keaslian sertifikat
Kondisi ini juga sangat penting sebelum membeli rumah untuk meminimalisir resiko penipuan. Pastikan penjual memiliki surat-surat yang komplit. Lahan itu harus terdaftar di BPN.

8. Bikin perjanjian dengan pemilik rumah
Bila bakal dilakukan negosiasi, lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah. Mintalah kesepakatan tentang seputaran pembelian. Misalnya, menyerahkan uang muka terlebih dahulu berapa persen dengan jaminan bahwa pelunasan bakal dilaksanakan seusai dokumen lainnya dan surat-surat balik nama rampung.

9. Bebas masalah sengketa
Lebih baik, enggak membeli rumah dengan status rebutan warisan, dalam agunan bank, berkasnya enggak lengkap, dan lain sebagainya. Rumah yang pemiliknya enggak pasti hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Tips buat mengetahui rumah bebas dalam sengketa ialah dengan mencari tahu sejarah rumah. Pastikan kamu bertanya ke aparat tertentu sebelum beli rumah, supaya tahu asal-usul rumah itu. Terlebih jika rumah itu nggak memiliki sertifikat, masih berbentuk girik, jangan pernah kamu membuatkan Akta Jual Beli sebelum mengerti sejarahnya. Sekalipun dapat bikin sertifikat atas nama kalian setelah membelinya, tak terus akat rumah itu tidak dapat dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) kalau nyatanya penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Perhatikan Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Beli rumah bukan sekedar perkara berapa harga permeter persegi. Namun, cek pula faktor biaya lain misalnya biaya admin dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Rumah (PPAT), pajak, dan lain-lain. Dengan seperti itu, pembuatan keabsahan kepemilikan rumah bisa kelar dengan cepat.

11. Tak Bisa Diuangkan
Rumah adalah jenis investasi bersifat enggak likuid atau tak bisa dicairkan dalam waktu singkat. Jadi alangkah baiknya, rumah enggak dibuat dana mendadak maupun dana utama. Sebisa mungkin, kalian membeli rumah buat invest yang berasal dari uang tidak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sementara apabila modal terbatas, maka dapat membeli rumah yang belum mempunyai potensi pengembangan saat ini, ataupun boleh diilang, banderolnya masih tergolong murah. Namun, di kemudian hari, rumah tersebut akan bergerak naik dan kamu pun menjadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disisi lain, harus dipastikan untuk tak beli rumah punya pemerintah maupun rumah yang termasuk dalam perencanaan pembangunan negara. Sebab, rumah itu berisiko jadi tujuan pembebasan lahan. Sekarang ini, memiliki akta rumah tak jadi garansi rumah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang No dua Tahun 2012 tentang penyediaan Rumah bagi Pembangunan bagi layanan sosial Pasal lima, pihak yang wajib merelakan rumahnya ketika berlangsungnya penyediaan rumah buat layanan publik, seusai diberikan ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang sudah mempunyai ketetapan hukum.
Dengan mengerti faktor di atas, maka membeli rumah menjadi semakin lancar dan kalian pun bisa terbebas dari masalah di masa mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual-Beli Properti Rumah di Pengasih Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang mencari rumah atau rumah di sekitar wilayah Pengasih Kulon Progo?…Kontak saja nomor WA di bawah ini: