Jual-Beli Rumah di Pakualaman Yogyakarta

  • 4 min read
  • May 11, 2020

Kelebihan Bisnis Jual Beli Rumah di Pakualaman Yogyakarta dan Tips Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih tiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang bukan masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Pakualaman Yogyakarta pastinya dapat menjadi suatu usaha jual beli yang didambakan hampir setiap orang. Hal ini berhubungan dengan lokasi Yogya yang amat ideal sehingga di masa mendatang punya kans harga jual yang baik. Akan tetapi pastinya butuh trik jitu biar usaha jual-beli rumah jadi makin maju.

Kelebihan Bisnis Jual-Beli Rumah Pakualaman Yogyakarta

Secara umum, Jogja merupakan suatu wilayah yang kian hari kian maju. Ditopang oleh basis wisata dan beragamnya universitas, sangat banyak masyarakat dari luar daerah yang kenal dan datang ke Jogjakarta. Menyebabkan, permintaan tempat di Jogjakarta juga tinggi. Keadaan ini mempengaruhi kenaikan banderol rumah dan properti lainnya. Tak heran bila di Jogjakarta ada banyak pemilik rumah yang punya kiat kilat menawarkan rumah.

Jogjakarta merupakan sebuah lokasi yang memiliki sarana lengkap, dan makin hari makin ramai. Kondisi ini berkaitan dengan lokasi Jogja yang potensial karena berbagai lokasi potensial buat mendirikan bisnis. Misalnya usaha mal, ruko, makanan, losmen, hotel maupun bisnis lain.
Banderol rumah di Jogja makin bersaing. Semakin hari harga properti maupun rumah kian tinggi di Jogjakarta. Tak aneh, lantaran keuntungan yang akan dihasilkan di kemudian hari juga akan mahal. Sekarang ini aja banderol rumah di Jogjakarta udah cukup tinggi. Terlebih di tahun-tahun yang akan datang. Tentunya untung yang bisa diperoleh berkali-kali lipat. Maka, jika memiliki rumah di Jogja, pergunakan itu untuk aset. Akan tetapi jika memang mau jual rumah Jogjakarta, tentu harga yang sesuai supaya enggak ada kerugian.

 Jual-Beli Rumah di Pakualaman Yogyakarta

 

Cara Beli Rumah di Jogja

Buat kalian yang pengin mempunyai aset rumah di Jogjakarta, pasti diperlukan satu negosiasi jual beli. Calon pembeli kudu mengetahui tips yang pas untuk punya maupun beli rumah di Jogja biar tak muncul penyesalan dikemudian hari. Dibawah ini cara yang bisa dilakukan:

1. Tidak Boleh tergesa-gesa
Banyakin referensi dan cek serta bandingkan harga, area rumah, karena ada banyak referensi rumah yang di jual di Jogja. Pilih lokasi yang potensial untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini tentunya krusial buat investasi dan mendapatkan untung apabila rumah bakal dijual dikemudian hari.

2. Penjual buru-buru karena butuh
Jika perlu, cari saja penjual yang pengin jual lahannya karena buru-buru karena butuh. Kondisi ini bakal sangat mengutungkan sekali lantaran Jual butuh tentu menawarkan banderol yang jauh lebih murah dari banderol biasa.

3. Estimasi untung
Estimasi dengan pasti untung di waktu yang akan datang. Seperti bila rumah bakal dijual di 3 thn kedepan dengan minimal laba hingga 17 %. Apabila harga di waktu mendatang memenuhi harapan, maka rumah itu pastinya ideal untuk investasi.

4. Jangan sembarangan memilih lokasi rumah
Lokasi rumah pun betul-betul penting. Rumah disisi jalan utama pasti lebih mempunyai kesempatan kenaikan harga yang baik di kemudian hari. Beda dengan rumah disisi sungai, atau didekat menara SUTET. Jangan juga beli rumah di area industri yang membuat bahan-bahan yang mudah terbakar. Area rumah juga kudu jauh dari area pembuangan sampah dan jangan sampai membeli rumah mudah longsor. Karena, poin penting penggerak nilai suatu rumah adalah area. Bisa dijamin, harga jual rumah terus meningkat jika berada di lokasi ideal, misal akses jalan mudah ditempuh, dekat dari mall, dan sejumlah fasilitas sosial. Jika pengin membeli rumah, kalian mesti cermat mengecek lokasinya. Caranya, dengan memahami karakteristik suatu wilayah dan memprediksi situasinya di masa depan.

5. Pilihlah lokasi ideal
Lebih baik, pilihlah lokasi yang ideal, misalnya area yang ada disisi jalan besar. Rumah ditepi jalan bakal begitu berharga. Disamping harganya di kemudian hari akan mahal, selama rumah tak di jual bisa dibuat area yang menghasilkan duit. Seperti dengan menyewakan buat lokasi parkir, membangun warung makan, dan lain sebagainya.

6. Cek teritorial rumah
Pastikan jika wilayah disekitar rumah ialah area yang aman. Pastikan pula kalau area tersebut tak terletak pada lokasi konflik.

7. Periksa keabsahan sertifikat
Kondisi ini juga sangat penting saat ingin beli rumah untuk menghindari resiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai berkas yang komplet. Lahan tersebut wajib terdaftar di BPN.

8. Buat kesepakatan dengan pemilik rumah
Kalau bakal dilangsungkan negosiasi, lakukan perjanjian dengan penjual. Mohon perjanjian mengenai seputaran pembayaran. Seperti, menyerahkan DP terlebih dahulu seberapa banyak dengan garansi jika pelunasan akan dibayar sehabis dokumen lain dan surat-surat balik nama selesai.

9. Tidak dalam masalah sengketa
Alangkah baiknya, tidak beli rumah dengan status perebutan warisan, dalam jaminan bank, dokumennya enggak komplet, dan lain sebagainya. Rumah yang kepemilikannya enggak terang hanya akan menyusahkan dan merugikan.
Tips untuk memastikan rumah bebas dalam status sengketa adalah dengan mencari tahu riwayat rumah. Pastikan Anda datang kepada pejabat tertentu sebelum membelinya, supaya tahu riwayat rumah tersebut. Terlebih lagi jika rumah itu tidak bersertifikat, masih berupa surat girik, jangan coba-coba kalian membikin Akta Jual Beli sebelum mengetahui sejarahnya. Meskipun berhasil bikin sertifikat rumah atas nama kamu sesudah membeli, tak berarti akat rumah itu tidak dapat dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila ternyata pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Teliti Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli rumah bukan hanya persoalan berapa harga permeter persegi. Tapi, cek juga poin ongkos lainnya misalnya ongkos administrasi dengan lembaga notaris, perpajakan, dan sebagainya. Bila sudah seperti itu, pengurusan keabsahan kepemilikan rumah bisa selesai dengan segera.

11. Tidak Likuid
Rumah merupakan tipe investasi yang bersifat enggak likuid atau tak dapat diduitkan didalam waktu yang singkat. Maka alangkah baiknya, rumah tidak dijadikan dana mendesak atau keuangan pokok. Sebisa mungkin, kalian membeli rumah buat invest yang berasal dari uang enggak terpakai maupun tabungan masa depan.
Sementara kalau modal mepet, maka bisa beli rumah yang belum memiliki potensi pendirian sekarang ini, atau dengan kata lain, tarifnya masih terbilang murah. Namun, di masa depan, rumah tersebut akan merangkak naik dan Anda pun menjadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disisi lain, mestis dipastikan supaya tak membeli rumah punya pemerintah ataupun rumah yang masuk dalam peta rencana pengembangan negara. Karena, rumah itu berisiko jadi tujuan penggusuran. Dewasa ini, memiliki akta rumah tak jadi garansi rumah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang nomor 2 thn 2012 tentang penyediaan Rumah untuk Pembangunan buat Kepentingan publik Pasal lima, pihak yang berhak merelakan rumahnya saat pelaksanaan Pengadaan rumah bagi Kepentingan sosial, setelah ada ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang sudah mempunyai kekuatan hukum.
Dengan mengetahui poin di atas, maka membeli rumah jadi kian aman dan kalian pun bisa bebas dari permasalahan di masa yang akan datang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual-Beli Rumah di Pakualaman Yogyakarta
Kontak :
Anda sedang ingin investasi rumah atau rumah di seputaran area Daerah Istimewa Yogyakarta?…Hubungi nomer WA di bawah ini: