Jual Rumah di Girimulyo Kulon Progo

Keistimewaan Bisnis Jual-Beli Rumah di Girimulyo Kulon Progo dan Trik Beli Rumah

Punya rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi tiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Girimulyo Kulon Progo memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang tidak masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual beli rumah di Girimulyo Kulon Progo tentunya bisa menjadi salah satu bisnis perdagangan yang didambakan sebagian besar orang. Kondisi ini berhubungan dengan lokasi Jogja yang benar-benar potensial sehingga di masa mendatang mempunyai peluang nilai jual yang tinggi. Namun tentunya diperlukan kiat jitu supaya bisnis yang satu ini menjadi semakin berkembang.

Keuntungan Usaha Jual Beli Rumah Girimulyo Kulon Progo

Secara garis besar, Jogjakarta ialah salah satu kota besar yang semakin hari makin maju. Ditopang oleh destinasi wisata dan banyaknya universitas, sangat banyak penduduk dari luar daerah yang kenal dan berkunjung ke Jogjakarta. Akibatnya, permintaan lahan di Jogjakarta juga meningkat. Keadaan ini mempengaruhi naiknya harga lahan dan properti lain. Tidak aneh jika di Jogjakarta ada banyak pemilik rumah yang memiliki tips cepat memasarkan rumah.

Jogjakarta merupakan suatu area yang punya fasilitas lengkap, dan semakin hari semakin ramai. Keadaan ini berkenaan dengan area Jogja yang strategis karena banyaknya tempat potensial buat mendirikan bisnis. Misalnya usaha ruko, restoran, motel, hotel, mal ataupun bisnis lainnya.
Banderol rumah di Jogja semakin tinggi. Kian hari banderol rumah ataupun properti makin naik di Jogjakarta. Enggak mengherankan, lantaran untung yang bakal didapatkan di kemudian hari juga akan mahal. Saat ini saja harga rumah di Jogja udah amat tinggi. Terlebih di beberapa tahun berikutnya. Tentu untung yang bakal diperoleh berlipat ganda. Maka, kalau punya rumah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk aset. Tapi jika memang pengin jual rumah Jogja, tentu banderol yang pas agar tak rugi.

 Jual Rumah di Girimulyo Kulon Progo

Kiat Beli Rumah di Jogjakarta

Untuk Anda yang berencana punya rumah di Jogjakarta, tentunya dibutuhkan satu pembicaraan jual beli. Calon pembeli harus mengetahui kiat yang tepat untuk mempunyai atau beli rumah di Jogjakarta biar tidak muncul kekecewaan dikemudian hari. Berikut ini tips yang dapat dilakukan:

1. Jangan grasa-grusu
Perbanyak pilihan dan survey dan bandingkan harga, wilayah rumah, karena banyak sekali referensi rumah yang ditawarkan di Jogja. Pilihlah area yang potensial untuk tahun-tahun berikutnya. Kondisi ini pastinya penting untuk invest dan memperoleh keuntungan bila rumah akan dijual dimasa depan.

2. Penjual buru-buru karena butuh
Kalau perlu, cari saja penjual yang kepengin jual lahannya lantaran butuh. Keadaan ini bakal sangat menguntungkan karena Jual buru-buru karena butuh tentu mematok harga yang lebih rendah dari harga pasar.

3. Prediksi laba
Prediksi secara pasti untung di masa depan. Contohnya bila rumah bakal di jual kembali di 3 thn mendatang dengan min untung hingga 17 %. Kalau harga di masa depan sesuai target, maka lahan ini tentunya cocok buat aset.

4. Jangan sembarangan memilih lokasi rumah
Lokasi rumah pun betul-betul signifikan. Rumah didepan jalan utama akan lebih memiliki potensi meningkatnya harga yang tinggi di masa mendatang. Lain dengan rumah didekat sungai, ataupun dibawah tower SUTET. Hindari membeli rumah di dekat industri yang memproduksi bahan-bahan yang mudah terbakar. Posisi rumah juga harus jauh dari tempat pembuangan sampah dan jangan sampai membeli rumah mudah longsor. Karena, salah satu poin penggerak harga sebuah rumah adalah area. Dapat dipastikan, harga rumah akan meningkat kalau terletak di lokasi potensial, contoh akses jalan mudah ditempuh, dekat dari mall, dan sejumlah prasarana umum. Bila kepengin membeli rumah, anda wajib cermat memperhatikan lokasinya. Kiatnya, dengan menganalisi karakter suatu daerah dan memprediksi situasinya di kemudian hari.

5. Pilihlah wilayah potensial
Sebaliknya, pilihlah wilayah yang ideal, misalnya lokasi yang berada didekat jalan utama. Rumah ditepi jalan utama akan lebih potensial. Selain harganya di kemudian hari bakal mahal, selama rumah tidak dijual dapat dibuat lokasi yang mendatangkan uang. Seperti dengan menyewakan untuk tempat parkir, membangun warung makan, dan sebagainya.

6. Cek teritorial rumah
Pastikan bahwa wilayah disekeliling lahan yaitu lokasi yang aman. Pastikan juga bahwa wilayah tersebut tak berada pada area konflik.

7. Periksa keaslian sertifikat
Keadaan ini juga betul-betul krusial saat ingin beli rumah untuk meminimalisir resiko penipuan. Penjual kudu punya berkas yang komplet. Rumah itu kudu terdaftar di Badan Parrumahan Nasional.

8. Bikin kesepakatan dengan penjual
Apabila bakal berlangsung negosiasi, lakukan kesepakatan dengan penjual. Mohonkan perjanjian tentang seputar pembelian. Contohnya, memberikan Down Payment lebih dulu seberapa banyak dengan garansi jika pelunasan akan dibayarkan sehabis dokumen yang lain dan berkas balik nama beres.

9. Tidak dalam masalah sengketa
Sebaiknya, tidak beli rumah dengan status perebutan warisan, masih jadi jaminan bank, dokumennya tak lengkap, dan sebagainya. Rumah yang hak miliknya tidak jelas cuma bakal menyusahkan dan merugikan.
Cara buat meyakinkan rumah tidak dalam sengketa yaitu dengan mengetahui sejarah rumah. Pastikan Anda bertanya ke lembaga setempat sebelum membelinya, agar tahu asal-usul rumah tersebut. Apalagi apabila rumah itu belum ada sertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan sekal-kali kalian membikin Akta Jual Beli sebelum tahu sejarahnya. Sekalipun berhasil membikin sertifikat rumah atas nama kamu sesudah membelinya, bukan terus akat rumah itu enggak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) bila kenyataannya penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Perhatikan Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah enggak cuma persoalan berapa harga per meter persegi. Akan tetapi, perhatikan juga poin biaya lainnya misalnya ongkos administrasi dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Rumah (PPAT), pajak, dan lain sebagainya. Dengan seperti itu, pengurusan sertifikat kepemilikan rumah dapat kelar dengan cepat.

11. Enggak Bisa Diuangkan
Rumah adalah moel investasi yang sifatnya tidak likuid atau enggak dapat diuangkan didalam jangka waktu cepat. Maka alangkah baiknya, rumah tidak dijadikan dana mendesak maupun keuangan utama. Sebisa mungkin, Anda beli rumah untuk invest yang dananya berasal dari modal enggak kepakai atau uang tabungan.
Sementara kalau tabungan sedikit, maka dapat beli rumah yang tidak memiliki potensi pengembangan sekarang ini, ataupun bisa diilang, banderolnya masih tergolong murah. Tapi, di waktu yang akan datang, rumah tersebut bakal bergerak naik dan Anda pun menjadi laba.

12. Tidak ada gusuran
Disamping itu, pastikan juga agar tak beli rumah milik pemerintah atau rumah yang termasuk dalam planning pembangunan negara. Karena, rumah itu mempunyai risiko menjadi target pembebasan lahan. Sekarang ini, mempunyai sertifikat rumah tak jadi patokan rumah bebas dari penggusuran.
Berdasar UU Nomer dua Tahun 2012 mengenai penyediaan Rumah untuk infrastruktur untuk pelayanan publik Pasal lima, pihak yang berhak melepaskan rumahnya tatkala berlangsungnya Pengadaan rumah bagi pelayanan Umum, seusai ada ganti rugi berdasarkan putusan pengadilan yang telah punya kekuatan hukum.
Dengan mengerti poin di atas, maka membeli rumah menjadi makin cepat dan kalian pun akan bebas dari permasalahan di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual Rumah di Girimulyo Kulon Progo
Kontak :
Anda lagi ingin investasi tanah atau rumah di sekitar area Daerah Istimewa Yogyakarta?…Hubungi nomor WA di bawah ini:

Tags: