Jual Rumah di Kab Sleman

  • 4 min read
  • May 26, 2020

Keuntungan Bisnis Jual Beli Rumah di Kab Sleman dan Trik Beli Rumah

Memiliki rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih tiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Kab Slemankarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang tidak masalah, tapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Kab Sleman tentu bisa menjadi suatu usaha dagang yang diimpikan hampir setiap orang. Keadaan ini berkenaan dengan lokasi Jogja yang benar-benar potensial sehingga di masa depan punya kans harga jual yang tinggi. Tapi pastinya diperlukan tips tertentu supaya usaha ini menjadi lebih berkembang.

Keunggulan Usaha Jual Beli Rumah Kab Sleman

Secara umum, Jogja merupakan suatu lokasi yang makin hari makin berkembang pesat. Disokong oleh destinasi wisata dan beragamnya kampus, sangat banyak masyarakat dari kawasan lain yang mengenal dan mendatangi Jogjakarta. Akibatnya, permintaan lahan di Jogja pun meningkat. Hal ini mempengaruhi meningkatnya banderol lahan dan properti lainnya. Tak heran jika di Jogja ada banyak pemilik rumah yang memiliki cara cepat menjual rumah.

Jogja ialah satu kota besar yang punya prasarana memadai, dan semakin waktu semakin berkembang pesat. Hal ini berhubungan dengan lokasi Jogja yang strategis lantaran banyaknya lokasi potensial untuk mengembangkan bisnis. Seperti Contohnya usaha hotel, mal, pertokoan, rumah makan, motel atau bisnis lain.
Harga rumah di Jogja sangat kompetitif. Kian hari banderol properti maupun rumah kian tinggi di Jogjakarta. Tidak aneh, karena keuntungan yang akan diperoleh di jangka panjang juga akan mahal. Baru-baru ini aja harga rumah di Jogja sudah sangat mahal. Terlebih lagi di tahun-tahun kedepan. Tentu hasil yang akan didapat berkali-kali lipat. Maka, apabila mempunyai rumah di Jogjakarta, gunakan itu untuk investasi. Tetapi bila memang kepengin jual rumah Jogja, tentunya banderol yang sesuai biar tidak rugi.

 Jual Rumah di Kab Sleman

Trik Membeli rumah di Jogjakarta

Buat kamu yang berencana punya rumah di Jogjakarta, tentunya diperlukan satu pembicaraan jual beli. Calon pembeli wajib tahu tips yang pas untuk mempunyai ataupun membeli rumah di Jogja agar tidak ada kekecewaan nantinya. Berikut ini trik yang bisa dilaksanakan:

1. Jangan tergesa-gesa
Banyakin referensi dan teliti serta perbandingan harga, wilayah rumah, karena banyak sekali pilihan rumah yang di jual di Jogjakarta. Pilih wilayah yang ideal untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini pasti krusial untuk invest dan memperbanyak untung apabila rumah bakal dijual dimasa depan.

2. Penjual buru-buru karena butuh
Bila ada, cari penjual yang pengin menjual lahannya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini bakal menguntungkan sebab Jual butuh tentu mematok banderol yang jauh lebih ekonomis dari banderol biasanya.

3. Estimasi untung
Perkirakan secara pasti keuntungan di masa depan. Contohnya bila rumah bakal dijual di tahun tahun mendatang dengan minimal laba mencapai 17%. Bila harga di masa yang akan datang memenuhi target, maka lahan ini tentunya cocok untuk invest.

4. Janganlah asal-asalan memilih lokasi rumah
Lokasi rumah pun sangat penting. Rumah didepan jalan bakal lebih punya peluang peningkatan harga yang cepat di masa yang akan datang. Lain dengan rumah disisi kuburan, ataupun dibawah SUTET. Hindari beli rumah di dekat industri yang memproduksi bahan-bahan yang mudah meledak. Area rumah pun kudu jauh dari tempat pembuangan sampah dan janganlah sampai membeli rumah bergerak. Karena, salah satu poin penggerak nilai sebuah rumah yaitu posisi. Dapat dijamin, harga rumah terus bertambah bila terletak di area potensial, misal jalan mudah ditempuh, dekat dari pasar, dan beberapa sarana umum. Apabila mau beli rumah, kalian wajib jeli memperhatikan areanya. Caranya, dengan memahami karakter sebuah wilayah dan mengira-ngira kondisinya di kemudian hari.

5. Pilih lokasi potensial
Lebih baik, pilih saja wilayah yang ideal, misalnya area yang ada didepan jalan besar. Rumah ditepi jalan raya akan sangat menjual. Selain harganya di masa depan akan mahal, sebelum rumah tidak dijual bisa dibikin area yang mendatangkan duit. Seperti dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, membangun rumah makan, dan lain sebagainya.

6. Teliti lokasi rumah
Pastikan jika lokasi disekitar lahan ialah lokasi yang tentram. Pastikan juga jika area itu enggak berada di lokasi konflik.

7. Periksa keoriginilan sertifikat
Kondisi ini pun betul-betul krusial sebelum beli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai dokumen yang komplet. Lahan itu mesti teregistrasi di BPN.

8. Bikin kesepakatan dengan pemilik rumah
Kalau bakal dilangsungkan negosiasi, buat perjanjian dengan pemilik rumah. Mohon perjanjian mengenai seputar pembelian. Misalnya, menyerahkan Down Payment terlebih dahulu seberapa banyak dengan jaminan bahwa pelunasan akan dibayarkan setelah surat-surat yang lain dan surat-surat balik nama rampung.

9. Tidak dalam sengketa
Alangkah baiknya, jangan beli rumah berstatus perebutan warisan, dalam jaminan bank, dokumennya enggak komplit, dan sebagainya. Rumah yang kepemilikannya tidak pasti cuma akan merugikan dan menyusahkan.
Kiat untuk meyakinkan rumah tidak dalam sengketa ialah dengan mencari tahu histori rumah. kalian kudu tanya ke lembaga tertentu sebelum beli rumah, agar mengerti riwayat rumah itu. Apalagi apabila rumah tersebut nggak memiliki sertifikat, masih berwujud girik, jangan sekal-kali Anda membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu riwayatnya. Sekalipun berhasil membikin sertifikat atas nama kalian sesudah membeli, bukan berarti sertifikat rumah itu tak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau kenyataannya penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Teliti Biaya Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah bukan cuma masalah berapa harga per meter persegi. Namun, cek juga faktor ongkos lainnya seperti ongkos admin dengan lembaga Pejabat Pembuat Akta Rumah, perpajakan, dan sebagainya. Dengan seperti itu, pembikinan keabsahan kepemilikan rumah dapat rampung dengan cepat.

11. Tidak Likuid
Rumah ialah moel investasi bersifat tidak likuid atau tidak dapat dicairkan didalam jangka waktu singkat. Maka sebaiknya, rumah bukan dibuat keuangan mendadak ataupun dana utama. Sebaiknya, Anda membeli rumah buat investasi yang dananya berasal dari modal tak kepakai atau uang tabungan.
Sedangkan kalau uang mepet, maka bisa beli rumah yang belum memiliki potensi pengembangan sekarang ini, ataupun dengan kata lain, harganya masih tergolong ekonomis. Tetapi, di masa yang akan datang, rumah itu akan merangkak naik dan Anda pun menjadi profit.

12. Tidak ada gusuran
Selain itu, pastikan juga untuk tak membeli rumah punya pemerintah maupun rumah yang berada dalam peta rencana pengembangan negara. Sebab, rumah itu mempunyai resiko jadi target penggusuran. Saat ini, punya sertifikat rumah tak menjadi patokan rumah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang No 2 thn 2012 tentang Pengadaan Rumah bagi infrastruktur buat Kepentingan publik psl lima, pihak yang wajib merelakan lahannya pada saat berlangsungnya Pengadaan rumah bagi layanan sosial, seusai diberi ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang telah memiliki kepastian hukum.
Dengan mengerti hal-hal tadi, maka beli rumah jadi lebih cepat dan kamu pun bisa bebas dari persoalan di masa yang akan datang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual Rumah di Kab Sleman
Kontak :
Anda sedang ingin membeli rumah atau rumah di sekitar wilayah Kab Sleman?…Kontak no WA di bawah ini: