Jual Rumah di Kalibawang Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 21, 2020

Keunggulan Bisnis Jual-Beli Rumah di Kalibawang Kulon Progo dan Tips Membeli Rumah

Punya rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogya memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang tidak masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Kalibawang Kulon Progo tentunya dapat menjadi suatu bisnis dagang yang diidamkan hampir semua orang. Hal ini berkenaan dengan lokasi Jogja yang benar-benar potensial sehingga di masa depan mempunyai prospek harga jual yang bagus. Akan tetapi pastinya dibutuhkan cara jitu biar bisnis yang satu ini menjadi makin lancar.

Keunggulan Bisnis Jual-Beli Rumah Kalibawang Kulon Progo

Secara umum, Yogyakarta ialah sebuah wilayah yang semakin hari semakin maju. Disokong oleh destinasi wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali orang dari luar wilayah yang kenal dan berkunjung ke Jogja. Akibatnya, permintaan lahan di Jogjakarta pun tinggi. Hal ini berdampak pada meningkatnya harga lahan dan properti yang lain. Tak mengherankan bila di Jogja ada sebagian besar pemilik rumah yang mempunyai trik kilat menawarkan rumah.

Jogjakarta adalah salah satu kota besar yang punya sarana komplet, dan kian hari kian berkembang. Keadaan ini berkaitan dengan wilayah Jogja yang ideal karena berbagai lokasi strategis buat membangun bisnis. Seperti bisnis penginapan, hotel, mal, ruko, rumah makan ataupun usaha lainnya.
Banderol rumah di Jogjakarta sangat kompetitif. Kian hari banderol rumah maupun properti semakin bertambah mahal di Jogja. Enggak mengherankan, lantaran keuntungan yang akan diperoleh di jangka panjang juga akan tinggi. Saat ini aja banderol rumah di Jogjakarta sudah amat mahal. Apalagi di beberapa tahun kedepan. Tentu keuntungan yang bakal didapatkan berkali-kali lipat. Maka, apabila mempunyai rumah di Jogja, pakai itu untuk investasi. Tapi bila memang mau jual rumah Jogjakarta, tentu harga yang pas supaya tidak ada kerugian.

 Jual Rumah di Kalibawang Kulon Progo

 

Cara Membeli Rumah di Jogja

Buat kalian yang berencana mempunyai investasi rumah di Jogja, pasti butuh suatu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli mesti tahu kiat yang pas untuk memiliki atau membeli rumah di Jogjakarta biar tidak muncul kekecewaan kedepannya. Berikut cara yang bisa dilaksanakan:

1. Tidak Boleh terburu-buru
Perbanyak referensi dan cek dan bandingkan harga, area rumah, karena terdapat beragam pilihan rumah yang ditawarkan di Jogjakarta. Carilah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun kedepan. Kondisi ini pasti krusial untuk invest dan mendapatkan keuntungan kalau rumah akan dijual dimasa depan.

2. Penjual butuh
Jika memungkinkan, cari penjual yang ingin menjual lahannya karena buru-buru karena butuh. Hal ini akan sangat menguntungkan sebab Penjual butuh pasti menawarkan banderol yang lebih ekonomis dari harga biasanya.

3. Perkirakan keuntungan
Prediksi dengan pasti untung di waktu mendatang. Contohnya bila rumah bakal dijual di 3 tahun mendatang dengan minimum untung hingga 17%. Kalau harga di masa depan memenuhi perkiraan, maka rumah itu pasti cocok buat investasi.

4. Janganlah sekali-kali asal memilih area rumah
Posisi rumah pun benar-benar penting. Rumah disisi jalan pasti lebih punya potensi meningkatnya harga yang baik di masa depan. Berbeda dengan rumah disisi sungai, atau dibawah menara SUTET. Hindari beli rumah di kawasan industri yang memproduksi produk yang gampang meledak. Posisi rumah pun mesti jauh dari posisi pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai beli rumah bergerak. Karena, salah satu poin penggerak harga sebuah rumah yaitu posisi. Dapat dijamin, harga jual rumah akan naik kalau berada di lokasi strategis, seperti akses jalan gampang ditempuh, tidak jauh dengan mall, dan berbagai sarana umum. Kalau pengin beli rumah, anda wajib teliti melihat posisinya. Caranya, dengan mempelajari karakteristik sebuah daerah dan memprediksi keadaannya di masa depan.

5. Pilih wilayah potensial
Sebaiknya, pilih saja area yang ideal, contohnya lokasi yang terletak ditepi jalan raya. Rumah disisi jalan bakal sangat berharga. Disamping harganya di masa depan bakal tinggi, sebelum rumah enggak di jual bisa dijadikan area yang menghasilkan duit. Seperti dengan menyewakan buat lahan parkir, membangun warung makanan, dan lain-lain.

6. Teliti area rumah
Pastikan bahwa lokasi disekitar rumah yaitu wilayah yang damai. Pastikan juga kalau area tersebut tidak terletak di lokasi berbahaya.

7. Teliti keabsahan sertifikat
Keadaan ini juga amat krusial sebelum membeli rumah untuk menghindari resiko penipuan. Penjual mesti punya dokumen yang lengkap. Pastikan juga rumah itu teregistrasi di Badan Parrumahan Nasional.

8. Bikin perjanjian dengan penjual
Bila bakal berlangsung transaksi, bikin kesepakatan dengan penjual. Mohonkan kesepakatan umum sekitar pembayaran. Seperti, memberikan Down Payment lebih dulu sekian persen dengan jaminan kalau pelunasan akan dibayar setelah dokumen yang lain dan surat-surat balik nama rampung.

9. Tidak dalam masalah sengketa
Alangkah baiknya, tidak beli rumah dengan status perebutan warisan, dalam agunan bank, dokumennya tidak komplet, dan sebagainya. Rumah yang kepemilikannya tak terang cuma bakal merugikan dan menyusahkan.
Cara untuk memastikan rumah tidak dalam sengketa adalah dengan mengetahui riwayat rumah. kalian wajib datang ke lembaga sekitar sebelum membelinya, biar mengetahui histori rumah tersebut. Terlebih kalau rumah itu belum mempunyai sertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan pernah Anda membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu asal-usulnya. Walaupun bisa bikin sertifikat atas nama Anda seusai membelinya, tidak terus akat rumah itu enggak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) bila ternyata pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Cek Biaya Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah enggak sekedar masalah berapa biaya permeter nya. Tetapi, teliti juga poin ongkos lain seperti ongkos pencatatan dengan bagian PPATK, pajak, dan lain sebagainya. Bila sudah begitu, pembikinan legalitas kepemilikan rumah akan kelar dengan segera.

11. Tak Bisa Diuangkan
Rumah merupakan tipe investasi bersifat enggak likuid atau tak dapat dicairkan didalam waktu yang cepat. Maka sebaiknya, rumah bukan dibuat dana mendadak ataupun keuangan pokok. Sebaiknya, kamu membeli rumah untuk investasi yang dananya berasal dari uang tidak kepakai ataupun tabungan masa depan.
Sementara apabila modal terbatas, maka bisa membeli rumah yang tidak mempunyai prospek pendirian sekarang ini, ataupun dengan kata lain, banderolnya masih terbilang murah. Tapi, di kemudian hari, rumah tersebut akan merangkak naik dan Anda pun menjadi laba.

12. Tidak ada gusuran
Disisi lain, pastikan pula agar enggak membeli rumah punya pemerintah maupun rumah yang berada dalam peta rencana pembangunan negara. Lantaran, rumah itu berisiko jadi target pembebasan lahan. Dewasa ini, memiliki akta rumah tak jadi jaminan rumah bebas penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang nomor dua thn 2012 mengenai Pengadaan Rumah untuk Pembangunan untuk Kepentingan sosial Pasal 5, pihak yang wajib memberikan rumahnya saat pelaksanaan penyediaan rumah buat Kepentingan publik, seusai diberikan ganti rugi menurut putusan pengadilan yang telah memiliki kepastian hukum.
Dengan memahami faktor tadi, maka beli rumah jadi lebih aman dan Anda pun akan terhindar dari masalah di kemudian hari.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual Rumah di Kalibawang Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang ingin beli tanah atau rumah di sekitar wilayah Propinsi DIY?…Kontak saja no WA di bawah ini: