Info Peluang Emas Bisnis Jual-Beli Properti Tanah di Patuk Gunung Kidul

Posted on

Peluang Usaha Jual Beli Tanah di Yogyakarta

Jual-beli tanah di Yogya pastinya dapat jadi suatu usaha dagang yang didambakan hampir setiap orang. Kondisi ini berkenaan dengan wilayah Yogya yang sangat potensial sehingga di masa depan memiliki prospek nilai jual yang lebih tinggi. Tapi pastinya butuh tips jitu biar bisnis yang satu ini menjadi makin lancar. Berikut ini akan dibahas tips khusus secara lengkap agar berhasil dalam usaha jual beli tanah di Jogja.

Kelebihan Usaha Jual Beli Tanah Jogja

Secara umum, Jogja adalah suatu area yang kian waktu kian berkembang pesat. Disokong oleh destinasi wisata dan banyaknya kampus, banyak orang dari kawasan lain yang mengenal dan mendatangi Jogjakarta. Mengakibatkan kebutuhan lahan di Jogja pun naik. Keadaan ini mempengaruhi naiknya harga lahan dan properti lainnya. Tak mengherankan kalau di Jogja ada banyak pemilik tanah yang memiliki tips cepat memasarkan tanah.

Jogjakarta ialah sebuah kota besar yang mempunyai fasilitas komplit, dan kian hari makin berkembang. Keadaan ini berkaitan dengan lokasi Jogja yang potensial lantaran banyaknya tempat strategis untuk mengembangkan usaha. Misalnya usaha losmen, hotel, mal, ruko, rumah makan atau bisnis yang lain.

Banderol tanah di Jogjakarta makin tinggi. Kian hari harga properti maupun tanah kian tinggi di Jogjakarta. Tidak heran, lantaran untung yang akan didapat di kemudian hari juga akan tinggi. Saat ini saja banderol tanah di Yogyakarta sudah amat mahal. Terlebih lagi di tahun-tahun berikutnya. Tentu untung yang bisa didapat berkali-kali lipat. Maka, bila memiliki tanah di Yogya, pakai itu untuk investasi. Tapi apabila memang kepengin jual tanah Jogja, tentu harga yang pas supaya tidak rugi.

jual beli tanah jogja

Kiat Beli tanah di Jogjakarta

Untuk kamu yang pengin punya tanah di Jogja, pastinya butuh satu transaksi jual beli. Bakal calon pembeli harus memahami cara yang pas untuk mempunyai ataupun membeli tanah di Jogjakarta biar tidak timbul penyesalan dikemudian hari. Berikut tips yang dapat dilaksanakan:

1. Jangan Tergesa-gesa

Banyakin referensi dan survey serta bandingkan harga, lokasi tanah, lantaran terdapat beragam pilihan tanah yang di jual di Jogjakarta. Pilih area yang ideal untuk beberapa tahun berikutnya. Keadaan ini pastinya penting buat invest dan memperoleh keuntungan kalau tanah bakal dijual dikemudian hari.

2. Jangan Membeli Kavling

Tanah kavling merupakan tanah yang telah dikelola oleh developer perumahan. Pada Umumnya tanah kavling telah ditentukan harga mahal oleh developer. Kalau memang mau membeli lahan untuk aset, beli saja tanah yang utuh. Jangan membeli tanah kavling, lantaran enggak cukup menguntungkan. Terkecuali jika memang mau membeli untuk dibikin bangunan.

3. Penjual Buru-buru Karena Butuh

Bila perlu, carilah penjual yang pengin menjual lahannya karena mendesak. Kondisi ini akan menguntungkan sebab Jual butuh tentu mematok banderol yang jauh lebih rendah dari banderol biasanya.

4. Perkirakan Keuntungan

Estimasi dengan pasti untung di masa depan. Misalnya apabila tanah ingin dijual di tahun thn yang akan datang dengan minimum laba sampai 17%. Kalau harga di masa depan sesuai perkiraan, maka lahan tersebut pasti potensial untuk aset.

5. Janganlah Sembarangan Memilih Area Tanah

Area tanah juga benar-benar penting. Tanah di tepi jalan utama bakal lebih punya peluang peningkatan harga yang cepat di waktu yang akan datang. Berbeda dengan tanah di sisi kuburan, ataupun di sisi SUTET. Jangan juga beli tanah di kawasan pabrik yang memproduksi bahan-bahan yang gampang terbakar. Posisi tanah juga kudu jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan jangan sampai beli tanah gampang longsor untuk dibangun tempat tinggal di atasnya. Sebab, salah satu poin penggerak nilai suatu tanah ialah posisi. Dapat digaransi, harga jual tanah terus meningkat jika ada di lokasi ideal, seperti jalan gampang ditempuh, tidak jauh dari pusat perbelanjaan, dan sejumlah sarana publik. Bila mau membeli tanah, kalian harus teliti memperhatikan posisinya. Caranya, dengan mempelajari karakteristik sebuah kawasan dan memperkirakan kondisinya di kemudian hari.

6. Pilihlah Lokasi Strategis

Sebaiknya, pilihlah area yang ideal, misalnya lokasi yang terletak di tepi jalan. Tanah di depan jalan besar akan begitu berharga. Disamping harganya di masa depan bakal meningkat, selama tanah tidak dijual dapat dibikin wilayah yang mendatangkan duit. Seperti dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, mendirikan warung makanan, dan lain sebagainya.

7. Periksa Lokasi Tanah

Pastikan kalau lokasi di seputar lahan adalah area yang tentram. Pastikan juga jika lokasi tersebut tak berada di area konflik.

8. Periksa Keabsahan Sertifikat

Hal ini juga betul-betul krusial sebelum beli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Pastikan penjual memiliki dokumen yang komplit. Lahan itu harus teregistrasi di BPN.

9. Bikin Kesepakatan Dengan Penjual

Jika akan dilangsungkan transaksi, bikin perjanjian dengan pemilik tanah. Mohonkan perjanjian mengenai seputaran transaksi. Seperti, membayar Down Payment terlebih dahulu berapa persen dengan garansi bahwa pelunasan akan dilaksanakan seusai dokumen lainnya dan dokumen balik nama rampung.

10. Bebas Sengketa

Lebih baik, jangan beli tanah berstatus sengketa warisan, dalam jaminan bank, dokumennya tidak lengkap, dan lain-lain. Tanah yang kepemilikannya enggak jelas hanya bakal merugikan dan menyusahkan.
Cara untuk meyakinkan tanah tidak sengketa yaitu dengan menelusuri riwayat tanah. Pastikan Anda bertanya pada pejabat setempat sebelum membelinya, biar mengetahui riwayat tanah itu. Terlebih bila tanah tersebut nggak bersertifikat, masih berwujud girik, jangan coba-coba Anda membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu asal-usulnya. Sekalipun berhasil membuat sertifikat atas nama kalian seusai membelinya, tidak berarti sertifikat tanah tersebut tak dapat dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau kenyataannya pihak penjual tanah bukan yang memiliki tanah.

jual beli rumah di jogja

11. Cek Biaya Pengurusan Jual Belinya

Beli tanah bukan sekedar perkara berapa biaya permeter nya. Tapi, perhatikan juga poin ongkos lainnya contohnya ongkos administrasi dengan lembaga notaris, perpajakan, dan lain-lain. Dengan seperti itu, pengurusan keabsahan kepemilikan tanah bisa rampung dengan cepat.

12. Enggak Likuid

Tanah merupakan tipe investasi bersifat enggak likuid atau tidak bisa diuangkan didalam waktu yang cepat. Jadi alangkah baiknya, tanah bukan dibikin keuangan mendadak atau keuangan utama. Sebisa mungkin, Anda membeli tanah buat investasi yang berasal dari modal enggak terpakai ataupun duit tabungan.
Sementara jika tabungan sedikit, maka bisa membeli tanah yang belum ada prospek pembangunan sekarang ini, maupun dengan kata lain, harganya masih sangat terjangkau. Tetapi, di waktu yang akan datang, tanah itu bakal merangkak naik dan Anda pun menjadi profit.

13. Bebas Penggusuran

Disamping itu, harus dipastikan untuk tak membeli tanah milik negara atau tanah yang termasuk didalam planning pengembangan pemerintah. Lantaran, tanah ini mempunyai risiko jadi target penggusuran. Dewasa ini, memiliki sertifikat tanah tak jadi jaminan tanah bebas penggusuran.
Menurut UU nomor dua thn 2012 tentang penyediaan Tanah untuk infrastruktur buat Kepentingan publik Pasal lima, pihak yang wajib memberikan tanahnya ketika berlangsungnya penyediaan tanah buat pelayanan sosial, seusai diberi ganti rugi berdasarkan keputusan pengadilan yang sudah mempunyai kekuatan hukum.
Dengan mengetahui poin tadi, maka pembelian tanah jadi kian cepat dan kamu pun akan terbebas dari masalah di kemudian hari.

Anda lagi ingin beli tanah atau rumah di sekitar wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta?…Hubungi saja kontak WA di bawah ini: