Peluang Usaha Jual Beli Tanah di Jogjakarta
Jual beli tanah di Yogyakarta tentu bisa jadi salah satu usaha perdagangan yang didambakan setiap orang. Kondisi ini berhubungan dengan wilayah Jogjakarta yang amat potensial sehingga di masa yang akan datang memiliki peluang nilai jual yang lebih tinggi. Akan tetapi pastinya dibutuhkan trik tertentu supaya usaha jual-beli tanah menjadi semakin maju. Berikut ini akan dibahas cara khusus secara lengkap supaya sukses dalam bisnis jual beli tanah di Jogja.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Jogja adalah sebuah lokasi yang kian waktu kian berkembang pesat. Ditopang oleh destinasi wisata dan beragamnya perguruan tinggi, banyak penduduk dari daerah lain yang mengenal dan mengunjungi Yogyakarta. Akibatnya permintaan tempat di Jogjakarta juga tinggi. Hal ini mempengaruhi naiknya harga lahan dan properti yang lain. Tidak heran bila di Jogjakarta ada beberapa pemilik tanah yang punya tips tepat jual tanah.
Jogja adalah sebuah kota besar yang memiliki sarana lengkap, dan semakin hari makin berkembang. Kondisi ini berhubungan dengan lokasi Yogya yang potensial karena beragam lokasi strategis buat mengembangkan bisnis. Misalnya usaha mal, ruko, makanan, motel, hotel maupun bisnis yang lain.
Harga tanah di Yogya semakin bersaing. Makin hari harga properti atau tanah semakin mahal di Yogya. Tidak heran, karena keuntungan yang akan didapatkan di kemudian hari juga bakal tinggi. Baru-baru ini aja banderol tanah di Jogjakarta sudah amat mahal. Apalagi di beberapa tahun kedepan. Pastinya untung yang bisa didapatkan berkali lipat. Maka, apabila memiliki tanah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk aset. Tetapi jika memang pengin jual tanah Jogja, tentunya banderol yang sesuai biar enggak rugi.
Cara Beli tanah di Jogjakarta
Bagi kalian yang ingin mempunyai aset tanah di Jogjakarta, tentu butuh sebuah pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli kudu memahami tips yang pas untuk punya atau membeli tanah di Jogja biar enggak ada kekecewaan kedepannya. Berikut ini trik yang dapat dilaksanakan:
1. Tak Boleh Grasa-grusu
Perbanyak referensi dan survey serta bandingkan harga, lokasi tanah, lantaran beragam pilihan tanah yang ditawarkan di Jogja. Pilihlah lokasi yang strategis untuk beberapa tahun kedepan. Keadaan ini pastinya penting buat investasi dan memperbanyak keuntungan kalau tanah bakal dijual nantinya.
2. Janganlah Membeli Tanah Kavling
Kavling ialah lahan yang telah dikelola oleh pengembang perumahan. Pada Umumnya kavling telah dipatok banderol tinggi oleh pengembang. Bila memang ingin beli lahan untuk aset, belilah lahan yang masih utuh. Jangan beli tanah kavling, lantaran kurang menghasilkan. Lain ceritanya apabila memang kepengin beli untuk dibikin bangunan.
3. Jual Butuh
Jika memungkinkan, cari penjual yang mau menjual lahannya karena butuh. Keadaan ini akan menguntungkan sebab Jual butuh pasti mematok harga yang lebih murah dari banderol biasanya.
4. Estimasi Keuntungan
Prediksi secara pasti keuntungan di masa mendatang. Contohnya kalau tanah ingin di jual lagi di tahun thn mendatang dengan min keuntungan hingga 17 persen. Apabila harga di masa mendatang memenuhi harapan, maka lahan ini tentunya potensial buat investasi.
5. Janganlah Sekali-kali Sembarangan Memilih Lokasi Tanah
Lokasi tanah juga sangat penting. Tanah di sisi jalan pasti lebih mempunyai peluang kenaikan harga yang cepat di masa depan. Lain dengan tanah di depan kuburan, ataupun di sisi SUTET. Hindari beli tanah di area pabrik yang memproduksi produk yang mudah terbakar. Area tanah juga kudu jauh dari lokasi pembuangan sampah dan janganlah sampai beli tanah mudah longsor untuk dibikin bangunan rumah diatasnya. Karena, salah satu poin penggerak harga sebuah tanah adalah lokasi. Bisa dipastikan, harga jual tanah akan terus naik jika berada di posisi ideal, misal rute gampang ditempuh, tidak jauh dengan mall, dan beberapa fasilitas publik. Bila kepengin beli tanah, anda mesti cermat melihat lokasinya. Tipsnya, dengan mempelajari karakter suatu daerah dan memperkirakan keadaannya di waktu yang akan datang.
6. Pilihlah Lokasi Ideal
Lebih baik, pilih lokasi yang potensial, seperti wilayah yang tepat di dekat jalan. Tanah di sisi jalan raya bakal sangat berharga. Disamping harganya di masa yang akan datang akan mahal, sebelum tanah tidak dijual bisa dijadikan area yang mendatangkan uang. Seperti dengan menyewakan buat tempat parkir, membuka warung, dan lain sebagainya.
7. Teliti Wilayah Tanah
Pastikan jika wilayah di sekeliling lahan adalah lokasi yang damai. Pastikan pula kalau lokasi tersebut tak berada di lokasi berbahaya.
8. Periksa Keaslian Sertifikat
Kondisi ini juga benar-benar penting sebelum membeli tanah untuk meminimalisir risiko penipuan. Penjual wajib memiliki berkas yang komplit. Pastikan juga tanah itu teregistrasi di Badan Partanahan Nasional.
9. Bikin Perjanjian Dengan Pemilik Tanah
Bila akan dilakukan transaksi, lakukan kesepakatan dengan pemilik tanah. Mohonkan perjanjian mengenai sekitar pembelian. Seperti, membayar DP terlebih dahulu seberapa banyak dengan jaminan kalau pelunasan bakal dilaksanakan sesudah surat-surat lainnya dan dokumen balik nama rampung.
10. Tidak Dalam Sengketa
Lebih baik, enggak membeli tanah dengan status sengketa warisan, didalam jaminan bank, berkasnya enggak komplet, dan sebagainya. Tanah yang hak miliknya tak terang hanya bakal merugikan dan menyusahkan.
Cara buat mengetahui tanah tidak dalam status sengketa adalah dengan mengetahui asal-usul tanah. kamu wajib bertanya pada pejabat tertentu sebelum membelinya, agar tahu riwayat tanah tersebut. Terlebih bila tanah itu tidak bersertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan coba-coba kalian membikin Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengetahui asal-usulnya. Meskipun bisa membikin sertifikat atas nama kamu setelah membeli, tidak serta-merta sertifikat tanah tersebut enggak dapat digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara bila ternyata pihak penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Teliti Biaya Pengurusan Jual Belinya
Membeli tanah enggak cuma persoalan berapa biaya per meter nya. Namun, perhatikan pula masalah biaya lain seperti biaya administrasi dengan bagian notaris, perpajakan, dan sebagainya. Dengan begitu, pengurusan sertifikat kepemilikan tanah dapat rampung dengan cepat.
12. Tidak Bisa Diuangkan
Tanah ialah jenis investasi yang sifatnya enggak likuid atau tidak bisa diduitkan didalam waktu yang singkat. Jadi lebih baik, tanah enggak dijadikan keuangan darurat ataupun keuangan pokok. Sebisa mungkin, kalian membeli tanah untuk invest yang dananya berasal dari modal enggak kepakai ataupun tabungan masa depan.
Sedang jika tabungan mepet, maka bisa beli tanah yang tidak memiliki potensi pembangunan sekarang ini, atau boleh diilang, tarifnya masih terbilang terjangkau. Akan tetapi, di kemudian hari, tanah itu akan bergerak tinggi dan kalian pun menjadi profit.
13. Tidak Ada Gusuran
Disamping itu, pastikan juga agar enggak beli tanah punya pemerintah atau tanah yang masuk dalam planning pembangunan negara. Lantaran, tanah ini mempunyai resiko menjadi target pembebasan lahan. Dewasa ini, memiliki sertifikat tanah tak menjadi patokan tanah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang nomor dua Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah untuk infrastruktur untuk Kepentingan publik Pasal lima, pihak yang wajib merelakan tanahnya tatkala melakukan Pengadaan tanah bagi layanan Umum, sesudah dikasih ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang telah punya kepastian hukum.
Dengan mengerti faktor di atas, maka pembelian tanah jadi lebih cepat dan kamu pun bisa bebas dari permasalahan di kemudian hari.
Anda sedang mencari tanah atau rumah di sekitar wilayah Jogja?…Hubungi kontak WA di bawah ini:
