Peluang Bisnis Jual-Beli Tanah di Jogjakarta
Jual beli tanah di Yogyakarta tentu bisa jadi suatu bisnis jual beli yang diidamkan sebagian besar orang. Hal ini berkenaan dengan lokasi Yogyakarta yang benar-benar ideal sehingga di masa yang akan datang punya kans nilai jual yang lebih baik. Tapi tentu saja butuh kiat tertentu supaya usaha ini menjadi makin maju. Di bawah ini akan dibahas cara khusus secara lengkap agar berhasil dalam usaha jual beli tanah di Jogjakarta.
Keunggulan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Yogya ialah sebuah area yang kian waktu semakin maju. Ditopang oleh destinasi wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali masyarakat dari luar daerah yang tahu dan mengunjungi Yogyakarta. Menyebabkan kebutuhan ruang di Jogjakarta pun meningkat. Keadaan ini mempengaruhi meningkatnya banderol lahan dan properti lainnya. Tak aneh bila di Jogja ada banyak pemilik tanah yang punya kiat kilat menawarkan tanah.
Yogya merupakan sebuah wilayah yang memiliki fasilitas lengkap, dan semakin hari semakin berkembang pesat. Kondisi ini berkaitan dengan lokasi Yogyakarta yang ideal karena berbagai lokasi strategis buat membangun bisnis. Seperti Misalnya bisnis hotel, mal, pertokoan, rumah makan, penginapan maupun usaha lain.
Harga tanah di Jogjakarta sangat tinggi. Semakin hari banderol tanah ataupun properti kian mahal di Jogjakarta. Tidak mengherankan, lantaran keuntungan yang bakal dihasilkan di jangka panjang juga akan mahal. Sekarang ini aja harga tanah di Jogja sudah cukup tinggi. Apalagi di beberapa tahun kedepan. Tentu hasil yang akan didapatkan berlipat ganda. Maka, kalau mempunyai tanah di Yogyakarta, gunakan itu untuk aset. Tapi bila memang ingin jual tanah Yogyakarta, tentunya harga yang sesuai biar tidak ada kerugian.
Kiat Membeli tanah di Jogjakarta
Bagi kalian yang ingin memiliki investasi tanah di Jogja, tentu diperlukan sebuah negosiasi jual beli. Bakal calon pembeli kudu memahami kiat yang sesuai untuk punya maupun membeli tanah di Jogjakarta agar tidak ada penyesalan kedepannya. Dibawah ini kiat yang dapat dilakukan:
1. Jangan Terburu-buru
Banyakin pilihan dan teliti serta bandingkan harga, area tanah, lantaran banyak sekali referensi tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilihlah lokasi yang potensial untuk beberapa tahun kedepan. Keadaan ini pastinya krusial sekali untuk investasi dan memperbanyak keuntungan kalau tanah bakal dijual nantinya.
2. Janganlah Sekali-kali Membeli Tanah Kavling
Kavling merupakan lahan yang sudah dikelola oleh pengembang perumahan. Pada Umumnya tanah kavling telah ditentukan harga tinggi oleh developer. Kalau memang kepengin beli tanah untuk aset, beli aja tanah yang masih asli. Janganlah sekali-kali membeli tanah kavling, karena tak cukup menghasilkan. Lain ceritanya kalau memang mau beli untuk dibangun tempat tinggal.
3. Penjual Buru-buru Karena Butuh
Apabila ada, cari saja penjual yang ingin menjual lahannya lantaran butuh. Keadaan ini bisa sangat mengutungkan sekali sebab Penjual butuh pasti mematok harga yang jauh lebih ekonomis dari harga biasa.
4. Estimasi Keuntungan
Perkirakan secara pasti laba di waktu yang akan datang. Misalnya jika tanah akan dijual di tahun thn yang akan datang dengan min keuntungan mencapai 17 persen. Apabila harga di masa depan sesuai target, maka lahan tersebut pasti ideal di jadikan aset.
5. Jangan Asal-asalan Memilih Lokasi Tanah
Lokasi tanah pun benar-benar krusial. Tanah di tepi jalan utama pasti lebih punya potensi meningkatnya harga yang bagus di kemudian hari. Lain dengan tanah di tepi kali, atau di tepi menara SUTET. Hindari beli tanah di dekat industri yang memproduksi sesuatu yang mudah terbakar. Area tanah juga kudu jauh dari area pembuangan sampah umum dan jangan sampai membeli tanah gampang longsor untuk dibikin tempat tinggal diatasnya. Karena, salah satu poin penggerak nilai suatu tanah yaitu posisi. Dapat dijamin, harga jual tanah akan terus meningkat bila ada di lokasi ideal, contoh rute gampang ditempuh, dekat dari pasar, dan berbagai sarana umum. Jika kepengin membeli tanah, maka harus cermat mengecek posisinya. Tipsnya, dengan menganalisis karakteristik suatu kawasan dan memprediksi keadaannya di masa depan.
6. Pilihlah Area Strategis
Lebih baik, pilih saja lokasi yang potensial, contohnya lokasi yang ada di dekat jalan. Tanah di dekat jalan bakal begitu menjual. Selain harganya di kemudian hari bakal tinggi, sebelum tanah tak di jual dapat dibuat wilayah yang menghasilkan uang. Misalnya dengan menyewakan buat tempat parkir, mendirikan rumah makanan, dan lain-lain.
7. Cek Wilayah Tanah
Pastikan jika wilayah di sekeliling tanah adalah lokasi yang aman. Pastikan pula kalau wilayah tersebut tak berada pada lokasi konflik.
8. Periksa Keabsahan Sertifikat
Kondisi ini pun betul-betul signifikan sebelum membeli tanah untuk meminimalisir risiko penipuan. Penjual wajib mempunyai berkas yang komplit. Pastikan juga tanah tersebut teregistrasi di Badan Partanahan Nasional.
9. Buat Perjanjian Dengan Penjual
Bila akan berlangsung negosiasi, buat kesepakatan dengan penjual. Mintalah perjanjian umum seputar pembelian. Seperti, menyerahkan DP lebih dahulu sekian persen dengan jaminan kalau pelunasan bakal dibayarkan sesudah surat-surat lain dan dokumen balik nama rampung.
10. Bebas Sengketa
Lebih baik, jangan beli tanah berstatus perebutan warisan, dalam agunan bank, dokumennya enggak komplet, dan lain-lain. Tanah yang kepemilikannya tidak pasti cuma akan merugikan dan menyusahkan.
Kiat untuk mengetahui tanah bebas dalam sengketa adalah dengan mencari tahu sejarah tanah. Anda harus tanya ke aparat tertentu sebelum membelinya, agar mengetahui asal-usul tanah itu. Terlebih lagi kalau tanah tersebut tidak ada sertifikat, masih berupa girik, jangan coba-coba kalian membuatkan Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengerti historinya. Walaupun bisa membikin sertifikat atas nama Anda setelah membeli, tidak serta-merta akat tanah tersebut enggak dapat dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) kalau kenyataannya penjual tanah bukan yang mempunyai tanah.
11. Cek Biaya Pengurusan Jual Belinya
Membeli tanah enggak hanya persoalan berapa harga permeter nya. Namun, perhatikan juga masalah ongkos lainnya misalnya biaya administrasi dengan lembaga PPATK, pajak, dan lain sebagainya. Dengan begitu, pembikinan legalitas kepemilikan tanah akan rampung dengan cepat.
12. Enggak Bisa Diuangkan
Tanah adalah tipe investasi yang bersifat enggak likuid atau tak dapat diduitkan dalam waktu singkat. Jadi sebaiknya, tanah tidak dibuat dana mendadak atau keuangan utama. Tapi sebaiknya, kamu beli tanah untuk investasi yang berasal dari uang tidak terpakai ataupun duit tabungan.
Sedang kalau tabungan mepet, maka dapat membeli tanah yang belum ada potensi pembangunan saat ini, ataupun bisa diilang, banderolnya masih sangat ekonomis. Tetapi, di masa depan, tanah itu bakal merangkak naik dan Anda pun menjadi untung.
13. Bebas Penggusuran
Selain itu, pastikan juga untuk enggak membeli tanah milik pemerintah ataupun tanah yang berada didalam perencanaan pengembangan pemerintah. Sebab, tanah itu mempunyai resiko menjadi tujuan penggusuran. Dewasa ini, mempunyai sertifikat tanah enggak jadi garansi tanah bebas penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang No dua thn 2012 mengenai Pengadaan Tanah untuk infrastruktur buat Kepentingan publik psl lima, pihak yang berhak memberikan tanahnya tatkala berlangsungnya penyediaan tanah buat pelayanan sosial, sehabis ada ganti rugi berdasarkan keputusan pengadilan yang telah memiliki kekuatan hukum.
Dengan memahami hal-hal di atas, maka membeli tanah jadi semakin lancar dan kalian pun bisa terhindar dari permasalahan di masa depan.
Anda sedang mencari tanah atau rumah di seputaran wilayah DIY?…Hubungi kontak WA di bawah ini:
