Peluang Bisnis Jual-Beli Tanah di Jogja
Jual beli tanah di Jogjakarta tentu dapat menjadi sebuah bisnis perdagangan yang diidamkan setiap orang. Keadaan ini berkenaan dengan lokasi Yogyakarta yang benar-benar ideal sehingga di masa depan memiliki peluang nilai jual yang lebih bagus. Namun pastinya dibutuhkan tips jitu biar usaha yang satu ini menjadi makin maju. Di bawah ini akan dibahas cara khusus secara lengkap agar sukses dalam bisnis jual beli tanah di Jogjakarta.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Yogya ialah suatu lokasi yang semakin waktu semakin maju. Didukung oleh destinasi wisata dan beragamnya universitas, banyak orang dari daerah lain yang kenal dan mendatangi Yogya. Menyebabkan permintaan lahan di Jogja juga tinggi. Hal ini berefek pada naiknya banderol tanah dan properti lainnya. Tidak aneh kalau di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik tanah yang mempunyai cara tepat menjual tanah.
Jogjakarta ialah suatu area yang memiliki fasilitas lengkap, dan kian hari semakin berkembang pesat. Keadaan ini berkenaan dengan area Yogyakarta yang ideal lantaran beragam tempat potensial untuk mengembangkan usaha. Seperti Contohnya usaha losmen, hotel, mal, ruko, restoran atau bisnis lain.
Harga tanah di Jogjakarta semakin tinggi. Makin hari harga properti ataupun tanah semakin naik di Yogya. Tak aneh, karena untung yang akan didapat di jangka panjang juga akan mahal. Sekarang ini aja banderol tanah di Jogjakarta sudah cukup tinggi. Terlebih lagi di tahun-tahun berikutnya. Pasti keuntungan yang bisa didapatkan berkali-kali lipat. Maka, jika memiliki tanah di Jogja, pergunakan itu untuk investasi. Namun jika memang kepengin jual tanah Jogjakarta, tentunya banderol yang pas biar tak ada kerugian.
Tips Beli tanah di Jogjakarta
Untuk kalian yang ingin punya aset tanah di Jogja, tentunya butuh sebuah negosiasi jual beli. Bakal calon pembeli harus mengetahui kiat yang tepat untuk memiliki ataupun beli tanah di Jogjakarta biar tak timbul kekecewaan kedepannya. Berikut ini cara yang bisa dikerjakan:
1. Jangan Grasa-grusu
Banyakin referensi dan survey dan juga perbandingan harga, lokasi tanah, lantaran terdapat berbagai referensi tanah yang di jual di Jogjakarta. Pilihlah area yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Kondisi ini pasti krusial buat invest dan memperoleh keuntungan apabila tanah bakal dijual dikemudian hari.
2. Janganlah Beli Kavling
Tanah kavling ialah lahan yang telah diolah oleh pengembang perumahan. Pada Umumnya kavling telah dipatok harga tinggi oleh developer. Jika memang mau beli tanah untuk invest, belilah tanah yang murni. Janganlah sekali-kali beli kavling, karena kurang untung. Lain ceritanya kalau memang ingin beli buat dibangun bangunan.
3. Jual Buru-buru Karena Butuh
Bila ada, cari penjual yang pengin menjual tanahnya karena butuh. Hal ini bisa menguntungkan sebab Jual buru-buru karena butuh tentunya memasang banderol yang lebih murah dari harga biasa.
4. Estimasi Keuntungan
Perkirakan dengan pasti laba di masa depan. Seperti jika tanah ingin di jual kembali di tahun thn kedepan dengan min keuntungan hingga 17 %. Apabila harga di waktu mendatang sesuai harapan, maka lahan itu tentunya ideal di jadikan invest.
5. Jangan Asal Memilih Area Tanah
Lokasi tanah pun betul-betul penting. Tanah di tepi jalan besar pasti lebih memiliki peluang kenaikan harga yang tinggi di kemudian hari. Berbeda dengan tanah di sisi sungai, ataupun di bawah SUTET. Hindari membeli tanah di kawasan industri yang membikin sesuatu yang gampang meledak. Posisi tanah pun kudu jauh dari posisi pembuangan sampah dan jangan sampai membeli tanah bergerak untuk didirikan tempat tinggal di atasnya. Sebab, poin penting penggerak nilai sebuah tanah ialah area. Dapat dipastikan, harga tanah akan terus naik bila berada di lokasi potensial, contoh jalan mudah ditempuh, tidak jauh dari pusat perbelanjaan, dan beberapa sarana sosial. Bila kepengin membeli tanah, kalian wajib cermat melihat lokasinya. Tipsnya, dengan memahami karakteristik suatu daerah dan memprediksi situasinya di waktu mendatang.
6. Pilih Lokasi Strategis
Lebih baik, pilihlah lokasi yang potensial, seperti area yang tepat di sisi jalan. Tanah di tepi jalan akan sangat menjual. Disamping harganya di kemudian hari bakal meningkat, sebelum tanah tak di jual bisa dijadikan lokasi yang menghasilkan duit. Seperti dengan menyewakan buat tempat parkir, mendirikan warung, dan sebagainya.
7. Cek Area Tanah
Pastikan kalau area di sekitar lahan yaitu wilayah yang tentram. Pastikan juga jika area tersebut tidak ada pada wilayah berbahaya.
8. Teliti Keabsahan Sertifikat
Keadaan ini pun sangat penting saat mau beli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Penjual harus punya berkas yang komplet. Tanah itu harus tercatat di BPN.
9. Bikin Kesepakatan Dengan Pemilik Tanah
Bila akan dilangsungkan negosiasi, lakukan perjanjian dengan pemilik tanah. Mohon perjanjian mengenai sekitar transaksi. Contohnya, membayar DP terlebih dahulu sekian persen dengan garansi bahwa pelunasan bakal dibayarkan sesudah surat-surat yang lain dan surat-surat balik nama selesai.
10. Bebas Sengketa
Sebaiknya, jangan beli tanah berstatus sengketa warisan, masih jadi agunan bank, surat-suratnya tidak komplit, dan lain sebagainya. Tanah yang pemiliknya tak pasti hanya akan menyusahkan dan merugikan.
Kiat buat memastikan tanah bebas sengketa ialah dengan mencari tahu riwayat tanah. kalian harus bertanya ke lembaga tertentu sebelum membelinya, supaya mengetahui riwayat tanah tersebut. Terlebih bila tanah tersebut belum memiliki sertifikat, masih berupa surat girik, jangan sekal-kali kamu membikin Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu asal-usulnya. Sekalipun berhasil membikin sertifikat tanah atas nama kalian seusai membelinya, tidak berarti sertifikat tanah itu tak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) kalau kenyataannya pihak penjual tanah bukan yang mempunyai tanah.
11. Teliti Biaya Pengurusan Jual Belinya
Membeli tanah tidak sekedar perkara berapa biaya permeter nya. Akan tetapi, cek pula masalah biaya lainnya misalnya ongkos pencatatan dengan bagian PPATK, pajak, dan lain-lain. Kalau sudah seperti itu, pembuatan keabsahan kepemilikan tanah dapat kelar dengan segera.
12. Enggak Bisa Diuangkan
Tanah ialah tipe investasi bersifat tak likuid atau tak dapat dicairkan didalam waktu yang singkat. Maka alangkah baiknya, tanah enggak dijadikan dana mendesak ataupun keuangan pokok. Tapi sebaiknya, Anda membeli tanah untuk investasi yang berasal dari modal enggak kepakai atau tabungan masa depan.
Sedang apabila uang mepet, maka bisa membeli tanah yang belum memiliki prospek pendirian saat ini, ataupun dengan kata lain, tarifnya masih tergolong terjangkau. Namun, di kemudian hari, tanah tersebut akan bergerak tinggi dan kamu pun menjadi profit.
13. Tidak Ada Gusuran
Disisi lain, pastikan juga supaya tak membeli tanah milik pemerintah maupun tanah yang berada didalam perencanaan pembangunan negara. Lantaran, tanah tersebut mempunyai risiko menjadi tujuan penggusuran. Saat ini, memiliki akta tanah enggak jadi jaminan tanah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang nomor 2 thn 2012 mengenai penyediaan Tanah untuk infrastruktur buat Kepentingan Umum Pasal 5, pihak yang wajib melepaskan lahannya pada saat berlangsungnya penyediaan tanah buat Kepentingan sosial, seusai diberikan ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang sudah mempunyai ketetapan hukum.
Dengan mengetahui poin tadi, maka membeli tanah menjadi semakin cepat dan kamu pun akan bebas dari permasalahan di waktu mendatang.
Anda lagi ingin beli tanah atau rumah di seputaran area DIY?…Hubungi saja nomer WA di bawah ini:
