Peluang Usaha Jual Beli Tanah di Jogjakarta
Jual-beli tanah adalah salah satu bisnis yang sangat menjanjikan di Jogjakarta. Hal ini disebabkan daerah Yogya merupakan wilayah yang selama ini disebut sebagai kota budaya, kota pelajar, dan juga dikenal sebagai destinasi wisata. Yogya memiliki ribuan sekolah dan perguruan tinggi yang diakui kualitasnya, serta mempunyai ratusan destinasi wisata alam yang terkenal cantik dan sedap dipandang mata. Itulah sebabnya Yogya dipandang sebagai daerah yang menjanjikan untuk berinvestasi.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Yogyakarta merupakan salah satu kota besar yang kian waktu semakin berkembang. Ditopang oleh objek wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali orang dari luar wilayah yang kenal dan mengunjungi Jogjakarta. Menyebabkan permintaan ruang di Jogja juga naik. Kondisi ini berpengaruh pada kenaikan banderol lahan dan properti lain. Tak heran bila di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik tanah yang mempunyai kiat cepat menawarkan tanah.
Yogya adalah suatu wilayah yang punya sarana lengkap, dan semakin hari semakin berkembang pesat. Kondisi ini berkenaan dengan wilayah Yogyakarta yang strategis karena berbagai lokasi strategis buat mengembangkan usaha. Seperti Misalnya bisnis mal, ruko, restoran, penginapan, hotel atau usaha yang lain.
Banderol tanah di Jogja sangat tinggi. Kian hari banderol tanah ataupun properti semakin bertambah mahal di Jogja. Tidak heran, karena untung yang akan didapatkan di jangka panjang juga akan mahal. Saat ini saja harga tanah di Yogya sudah cukup tinggi. Apalagi di beberapa tahun berikutnya. Pastinya untung yang bisa didapatkan berkali lipat. Maka, bila memiliki tanah di Yogyakarta, pergunakan itu untuk investasi. Akan tetapi jika memang ingin jual tanah Yogyakarta, tentu harga yang pas agar tidak ada kerugian.
Tips Beli tanah di Jogja
Bagi Anda yang kepengin mempunyai tanah di Jogja, tentu butuh suatu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli kudu tahu tips yang tepat untuk memiliki maupun membeli tanah di Jogja supaya tidak muncul perasaan kecewa nantinya. Berikut ini trik yang dapat dilaksanakan:
1. Jangan Tergesa-gesa
Banyakin pilihan dan survey serta perbandingan harga, area tanah, lantaran banyak sekali pilihan tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Carilah area yang potensial untuk beberapa tahun berikutnya. Keadaan ini pasti penting untuk investasi dan mendapatkan keuntungan kalau tanah akan dijual dikemudian hari.
2. Janganlah Sekali-kali Membeli Tanah Kavling
Kavling ialah lahan yang telah diolah oleh pengembang perumahan. Biasanya kavling sudah ditetapkan banderol mahal oleh developer. Jika memang kepengin membeli lahan untuk invest, beli saja lahan yang masih murni. Janganlah beli kavling, lantaran enggak cukup menguntungkan. Lain ceritanya bila memang kepengin beli untuk dibikin tempat tinggal.
3. Penjual Buru-buru Karena Butuh
Apabila memungkinkan, carilah penjual yang ingin menjual lahannya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini akan menguntungkan karena Jual butuh pasti menawarkan banderol yang jauh lebih rendah dari banderol biasanya.
4. Estimasi Untung
Perkirakan dengan pasti keuntungan di waktu mendatang. Misalnya jika tanah ingin dijual di tahun thn mendatang dengan min keuntungan mencapai 17 persen. Jika harga di masa depan memenuhi perkiraan, maka tanah itu tentunya cocok buat investasi.
5. Janganlah Sekali-kali Asal Memilih Area Tanah
Lokasi tanah juga amat krusial. Tanah di dekat jalan akan lebih memiliki potensi peningkatan harga yang baik di waktu mendatang. Beda dengan tanah di dekat kali, maupun di tepi SUTET. Jangan pula membeli tanah di kawasan pabrik yang membuat produk yang gampang terbakar. Lokasi tanah juga wajib jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sampai membeli tanah bergerak untuk didirikan bangunan rumah diatasnya. Karena, salah satu poin penggerak nilai suatu tanah adalah posisi. Dapat dipastikan, harga jual tanah akan terus naik apabila terletak di posisi ideal, seperti rute gampang ditempuh, dekat dari pasar, dan beberapa fasilitas umum. Apabila kepengin membeli tanah, kalian wajib cermat mengecek lokasinya. Tipsnya, dengan memahami karakteristik suatu wilayah dan memprediksi keadaannya di kemudian hari.
6. Pilih Wilayah Ideal
Sebaliknya, pilihlah area yang potensial, contohnya lokasi yang tepat di tepi jalan. Tanah di tepi jalan bakal lebih berharga. Disamping harganya di waktu yang akan datang akan meningkat, sebelum tanah tak dijual dapat dijadikan wilayah yang mendatangkan duit. Misalnya dengan menyewakan sebagai tempat parkir, membangun warung, dan lain-lain.
7. Cek Area Tanah
Pastikan kalau lokasi di sekitar tanah ialah wilayah yang damai. Pastikan pula bahwa lokasi tersebut tidak ada pada area konflik.
8. Teliti Keaslian Sertifikat
Keadaan ini juga benar-benar krusial saat mau beli tanah untuk mengurangi resiko penipuan. Pastikan penjual memiliki dokumen yang komplet. Tanah itu mesti terdaftar di BPN.
9. Bikin Kesepakatan Dengan Pemilik Tanah
Apabila akan dilangsungkan negosiasi, bikin perjanjian dengan penjual. Mohon kesepakatan mengenai sekitar transaksi. Misalnya, menyerahkan uang muka terlebih dulu sekian persen dengan garansi jika pelunasan bakal dilakukan setelah berkas lainnya dan surat-surat balik nama beres.
10. Bebas Status Sengketa
Lebih baik, tidak membeli tanah berstatus perebutan warisan, masih jadi agunan bank, berkasnya enggak komplet, dan lain-lain. Tanah yang hak miliknya enggak terang hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Cara buat memastikan tanah bebas dalam sengketa adalah dengan menelusuri asal-usul tanah. Anda wajib bertanya pada lembaga tertentu sebelum membelinya, supaya mengerti asal-usul tanah tersebut. Terlebih lagi jika tanah itu belum bersertifikat, masih berwujud girik, jangan coba-coba kamu membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengerti sejarahnya. Sekalipun bisa bikin sertifikat atas nama kalian setelah membelinya, tak terus akat tanah tersebut enggak dapat digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara bila kenyataannya pihak penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Cek Biaya Pencatatan Jual Belinya
Beli tanah tidak hanya persoalan berapa biaya permeter nya. Namun, cek pula poin biaya yang lainnya contohnya ongkos admin dengan pihak PPATK, perpajakan, dan sebagainya. Dengan begitu, pembikinan sertifikat kepemilikan tanah dapat kelar dengan cepat.
12. Tidak Likuid
Tanah merupakan jenis investasi yang bersifat enggak likuid atau tak bisa diduitkan dalam waktu cepat. Maka alangkah baiknya, tanah tidak dibikin dana darurat atau keuangan pokok. Sebaiknya, kamu membeli tanah buat invest yang berasal dari dana tak terpakai maupun duit tabungan.
Sedang apabila tabungan terbatas, maka bisa beli tanah yang belum ada potensi pengembangan sekarang ini, maupun dengan kata lain, tarifnya masih terbilang terjangkau. Tetapi, di waktu yang akan datang, tanah tersebut bakal merangkak tinggi dan kamu pun menjadi untung.
13. Tidak Ada Gusuran
Disisi lain, pastikan juga supaya tidak membeli tanah punya pemerintah atau tanah yang berada dalam planning pembangunan negara. Lantaran, tanah tersebut mempunyai resiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Dewasa ini, mempunyai akta tanah tidak jadi jaminan tanah bebas penggusuran.
Berdasar Undang-Undang No dua thn 2012 tentang penyediaan Tanah buat infrastruktur buat Kepentingan sosial psl lima, pihak yang wajib melepaskan lahannya pada saat pelaksanaan Pengadaan tanah bagi layanan publik, setelah dikasih ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang telah mempunyai ketetapan hukum.
Dengan mengetahui hal-hal tadi, maka membeli tanah menjadi makin lancar dan Anda pun akan terhindar dari persoalan di masa depan.
Anda sedang ingin investasi tanah atau rumah di sekitar wilayah Yogya?…Hubungi no WA di bawah ini:
