Info Terbaru Jual-Beli Properti Rumah di Kab Bantul

  • 4 min read
  • Apr 09, 2020

Keunggulan Usaha Jual-Beli Rumah di Kab Bantul dan Tips Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang tidak masalah, tapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Kab Bantul tentu bisa jadi suatu usaha dagang yang diimpikan semua orang. Keadaan ini berkaitan dengan lokasi Jogja yang betul-betul potensial sehingga di masa depan memiliki prospek harga jual yang bagus. Tapi tentu saja butuh kiat tertentu agar usaha jual-beli rumah jadi semakin berkembang.

Keuntungan Bisnis Jual-Beli Rumah Kab Bantul

Secara umum, Yogya adalah salah satu lokasi yang kian hari kian berkembang pesat. Disokong oleh basis wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali masyarakat dari kawasan lain yang tahu dan mengunjungi Jogja. Mengakibatkan, permintaan tempat di Jogjakarta pun naik. Hal ini berdampak kepada meningkatnya banderol lahan dan properti lainnya. Tidak heran bila di Jogja ada banyak pemilik rumah yang memiliki tips tepat memasarkan rumah.

Jogja ialah salah satu wilayah yang memiliki sarana komplit, dan semakin hari makin maju. Kondisi ini berhubungan dengan wilayah Jogja yang ideal karena berbagai lokasi potensial buat membangun bisnis. Misalnya usaha ruko, makanan, motel, hotel, mal maupun bisnis lain.
Harga rumah di Jogjakarta sangat tinggi. Semakin hari banderol properti atau rumah semakin mahal di Jogja. Tak mengherankan, lantaran untung yang bakal didapatkan di jangka panjang juga bakal tinggi. Baru-baru ini aja harga rumah di Jogjakarta udah amat mahal. Terlebih di tahun-tahun kedepan. Tentu keuntungan yang bisa didapatkan berkali lipat. Maka, kalau memiliki rumah di Jogjakarta, gunakan itu untuk investasi. Akan tetapi bila memang kepengin jual rumah Jogja, tentu harga yang pas agar enggak ada kerugian.

Info Terbaru Jual-Beli Properti Rumah di Kab Bantul

 

Tips Beli Rumah di Jogja

Untuk kalian yang ingin punya rumah di Jogja, tentu butuh satu negosiasi jual beli. Bakal pembeli kudu memahami kiat yang pas untuk mempunyai ataupun beli rumah di Jogjakarta biar tak ada penyesalan dikemudian hari. Berikut ini cara yang dapat dilaksanakan:

1. Jangan grasa-grusu
Banyakin referensi dan survey serta bandingkan harga, lokasi rumah, karena berbagai pilihan rumah yang ditawarkan di Jogja. Pilihlah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Keadaan ini tentunya penting untuk investasi dan mendapatkan untung bila rumah bakal dijual dikemudian hari.

2. Penjual butuh
Apabila perlu, cari penjual yang kepengin menjual rumahnya karena buru-buru karena butuh. Kondisi ini bakal menguntungkan sebab Jual buru-buru karena butuh tentunya memasang harga yang lebih murah dari harga umumnya.

3. Estimasi untung
Prediksi secara pasti laba di waktu mendatang. Contohnya apabila rumah bakal dijual di tahun thn mendatang dengan min untung mencapai 17%. Bila harga di masa depan memenuhi harapan, maka rumah ini pasti ideal di jadikan investasi.

4. Jangan sembarangan memilih lokasi rumah
Area rumah pun sangat signifikan. Rumah disisi jalan utama pasti lebih mempunyai potensi kenaikan harga yang tinggi di kemudian hari. Beda dengan rumah didekat kuburan, ataupun ditepi tower SUTET. Hindari beli rumah di kawasan industri yang membuat produk yang mudah meledak. Area rumah pun harus jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sampai membeli rumah mudah longsor. Sebab, salah satu poin penggerak nilai sebuah rumah ialah lokasi. Dapat dijamin, harga rumah akan terus meningkat jika terletak di area strategis, misal akses jalan mudah ditempuh, dekat dari pasar, dan beberapa fasilitas publik. Kalau pengin membeli rumah, kalian wajib jeli memperhatikan posisinya. Kiatnya, dengan mempelajari karakteristik sebuah wilayah dan memprediksi keadaannya di kemudian hari.

5. Pilih wilayah potensial
Sebaliknya, pilih saja lokasi yang ideal, misalnya lokasi yang ada ditepi jalan. Rumah disisi jalan akan begitu berharga. Selain harganya di waktu yang akan datang akan tinggi, selama rumah tidak di jual bisa dijadikan area yang menghasilkan duit. Misalnya dengan menyewakan untuk lahan parkir, membuka rumah makanan, dan lain sebagainya.

6. Cek wilayah rumah
Pastikan jika lokasi disekeliling lahan yaitu area yang aman. Pastikan pula jika wilayah tersebut enggak ada pada wilayah konflik.

7. Cek keoriginilan sertifikat
Keadaan ini pun amat krusial saat ingin beli rumah untuk mengurangi resiko penipuan. Pastikan penjual punya berkas yang komplit. Lahan tersebut harus tercatat di BPN.

8. Bikin kesepakatan dengan pemilik rumah
Kalau akan dilangsungkan transaksi, lakukan kesepakatan dengan penjual. Mohon kesepakatan tentang seputar pembayaran. Contohnya, membayar Down Payment terlebih dahulu seberapa banyak dengan garansi jika pelunasan bakal dilaksanakan sehabis berkas lain dan berkas balik nama rampung.

9. Tidak sedang dalam sengketa
Alangkah baiknya, tidak beli rumah dengan status perebutan warisan, didalam agunan bank, dokumennya tidak komplet, dan lain-lain. Rumah yang pemiliknya enggak pasti hanya akan menyusahkan dan merugikan.
Cara untuk memastikan rumah tidak dalam sengketa ialah dengan mencari tahu asal-usul rumah. kalian wajib datang pada pejabat sekitar sebelum membelinya, agar mengetahui sejarah rumah itu. Apalagi jika rumah itu tidak mempunyai sertifikat, masih berwujud girik, jangan pernah kamu membikin Akta Jual Beli sebelum mengetahui riwayatnya. Sekalipun bisa bikin sertifikat rumah atas nama kalian sesudah membeli, bukan berarti akat rumah tersebut tak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) bila kenyataannya penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Perhatikan Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Beli rumah enggak cuma masalah berapa harga permeter nya. Tapi, cek pula masalah biaya yang lainnya contohnya ongkos admin dengan lembaga Pejabat Pembuat Akta Rumah, pajak, dan lain-lain. Bila sudah seperti itu, pembuatan legalitas kepemilikan rumah bisa kelar dengan cepat.

11. Tak Likuid
Rumah ialah moel investasi yang bersifat tak likuid atau enggak bisa diuangkan dalam jangka waktu singkat. Maka sebaiknya, rumah tidak dibikin dana mendadak atau dana pokok. Sebaiknya, kalian membeli rumah untuk investasi yang berasal dari modal tak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sementara kalau tabungan terbatas, maka dapat membeli rumah yang tidak ada potensi pengembangan sekarang ini, ataupun bisa diilang, harganya masih sangat terjangkau. Namun, di masa depan, rumah tersebut bakal merangkak tinggi dan kalian pun jadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, pastikan juga untuk tidak membeli rumah milik negara maupun rumah yang termasuk didalam planning pengembangan negara. Lantaran, rumah ini mempunyai risiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Saat ini, punya sertifikat rumah tak menjadi patokan rumah bebas penggusuran.
Berdasar UU No dua thn 2012 mengenai penyediaan Rumah untuk infrastruktur bagi pelayanan sosial psl 5, pihak yang wajib melepaskan rumahnya tatkala melakukan penyediaan rumah untuk pelayanan publik, seusai diberi ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang telah punya kepastian hukum.
Dengan mengerti hal-hal tadi, maka pembelian rumah menjadi makin cepat dan kalian pun bakal terhindar dari persoalan di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Terbaru Jual-Beli Properti Rumah di Kab Bantul
Kontak :
Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di sekitar wilayah DIY?…Hubungi saja nomer WA di bawah ini: