Info Terbaru Jual Rumah di Wates Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 18, 2020

Keistimewaan Usaha Jual-Beli Rumah di Wates Kulon Progo dan Trik Beli Rumah

Mempunyai rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih setiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogyakarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang berpenghasilan tinggi memang tidak masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Wates Kulon Progo tentunya bisa menjadi salah satu usaha perdagangan yang diimpikan sebagian besar orang. Kondisi ini berkaitan dengan wilayah Jogjakarta yang amat potensial sehingga di waktu mendatang mempunyai peluang nilai jual yang bagus. Akan tetapi tentu saja butuh kiat jitu agar bisnis jual-beli rumah jadi makin berkembang.

Kelebihan Usaha Jual Beli Rumah Wates Kulon Progo

Secara garis besar, Jogjakarta merupakan suatu lokasi yang kian hari semakin maju. Didukung oleh basis wisata dan beragamnya kampus, sangat banyak orang dari kawasan lain yang tahu dan mendatangi Jogja. Menyebabkan, permintaan lahan di Jogjakarta juga tinggi. Keadaan ini berdampak kepada naiknya harga rumah dan properti yang lain. Tidak mengherankan jika di Jogja ada sebagian besar pemilik rumah yang memiliki trik tepat menawarkan rumah.

Jogja adalah sebuah kota besar yang punya prasarana lengkap, dan semakin waktu kian berkembang pesat. Keadaan ini berkenaan dengan wilayah Jogjakarta yang strategis lantaran berbagai lokasi strategis untuk membangun usaha. Misalnya bisnis ruko, rumah makan, motel, hotel, mal atau usaha yang lain.
Harga rumah di Jogjakarta makin tinggi. Makin hari harga rumah maupun properti semakin tinggi di Jogja. Enggak aneh, lantaran keuntungan yang akan diperoleh di kemudian hari juga bakal tinggi. Baru-baru ini saja harga rumah di Jogjakarta udah cukup tinggi. Terlebih lagi di beberapa tahun kedepan. Tentunya untung yang bisa diperoleh berkali lipat. Maka, bila mempunyai rumah di Jogja, pakai itu untuk aset. Namun apabila memang mau jual rumah Jogjakarta, tentunya banderol yang sesuai agar enggak ada kerugian.

Info Terbaru Jual Rumah di Wates Kulon Progo

 

Kiat Beli Rumah di Jogja

Bagi kamu yang ingin punya aset rumah di Jogja, pasti butuh suatu pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli wajib tahu kiat yang sesuai untuk punya ataupun beli rumah di Jogja supaya tidak ada penyesalan dikemudian hari. Berikut ini trik yang bisa dilaksanakan:

1. Jangan grasa-grusu
Perbanyak pilihan dan survey serta perbandingan harga, lokasi rumah, lantaran banyak sekali referensi rumah yang ditawarkan di Jogja. Pilihlah lokasi yang strategis untuk tahun-tahun kedepan. Hal ini pasti krusial untuk investasi dan memperoleh keuntungan kalau rumah bakal dijual dikemudian hari.

2. Jual butuh
Jika perlu, carilah penjual yang mau jual lahannya lantaran butuh. Kondisi ini bakal sangat menguntungkan sebab Penjual buru-buru karena butuh pasti menawarkan harga yang jauh lebih ekonomis dari harga biasa.

3. Estimasi keuntungan
Prediksi secara pasti keuntungan di masa yang akan datang. Misalnya kalau rumah ingin di jual kembali di 3 tahun yang akan datang dengan minimal laba mencapai 17%. Apabila harga di masa depan sesuai harapan, maka lahan tersebut pasti ideal untuk invest.

4. Janganlah asal memilih posisi rumah
Posisi rumah pun sangat krusial. Rumah ditepi jalan akan lebih memiliki kesempatan peningkatan harga yang cepat di masa depan. Lain dengan rumah disisi kali, maupun ditepi SUTET. Jangan pula beli rumah di area industri yang membikin produk yang mudah terbakar. Lokasi rumah juga harus jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan janganlah sampai membeli rumah gampang longsor. Sebab, salah satu poin penggerak nilai suatu rumah yaitu posisi. Dapat dijamin, harga jual rumah akan terus naik kalau ada di posisi ideal, seperti akses jalan mudah ditempuh, tidak jauh dari mall, dan beberapa fasilitas umum. Kalau pengin beli rumah, maka harus teliti melihat areanya. Kiatnya, dengan mempelajari karakteristik sebuah kawasan dan memprediksi kondisinya di masa depan.

5. Pilih area strategis
Lebih baik, pilihlah area yang ideal, misalnya area yang tepat didekat jalan besar. Rumah didekat jalan akan sangat berharga. Selain harganya di masa yang akan datang bakal meningkat, sebelum rumah tak dijual dapat dijadikan wilayah yang menghasilkan uang. Contohnya dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, mendirikan rumah makan, dan lain sebagainya.

6. Periksa area rumah
Pastikan bahwa lokasi disekeliling rumah adalah lokasi yang tentram. Pastikan juga bahwa wilayah tersebut tak ada pada lokasi konflik.

7. Periksa keabsahan sertifikat
Hal ini juga amat penting saat mau membeli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Penjual mesti memiliki berkas yang lengkap. Rumah itu mesti terdaftar di BPN.

8. Lakukan perjanjian dengan pemilik rumah
Apabila akan berlangsung pembicaraan, bikin kesepakatan dengan penjual. Mohon kesepakatan umum sekitar transaksi. Contohnya, menyerahkan uang muka lebih dahulu sekian persen dengan garansi jika pelunasan bakal dibayar seusai dokumen lain dan surat-surat balik nama beres.

9. Tidak sedang dalam status sengketa
Sebaiknya, jangan membeli rumah dengan status perebutan warisan, masih menjadi jaminan bank, surat-suratnya enggak komplet, dan lain sebagainya. Rumah yang pemiliknya enggak jelas cuma bakal merugikan dan menyusahkan.
Tips untuk memastikan rumah bebas dalam status sengketa yaitu dengan menelusuri sejarah rumah. Pastikan kalian tanya kepada pejabat sekitar sebelum beli rumah, biar mengerti sejarah rumah tersebut. Apalagi kalau rumah itu nggak mempunyai sertifikat, masih berupa girik, jangan coba-coba kalian membuat Akta Jual Beli sebelum mengetahui sejarahnya. Walaupun bisa membikin sertifikat rumah atas nama kamu sesudah membeli, bukan serta-merta akat rumah itu tidak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) jika nyatanya pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Teliti Biaya Pengurusan Jual Belinya
Membeli rumah bukan hanya masalah berapa harga per meter persegi. Akan tetapi, cek pula poin ongkos lainnya misalnya biaya administrasi dengan pihak PPATK, perpajakan, dan lain sebagainya. Kalau sudah begitu, pengurusan legalitas kepemilikan rumah akan rampung dengan cepat.

11. Tak Likuid
Rumah adalah tipe investasi yang sifatnya tidak likuid atau tidak dapat diuangkan didalam waktu yang cepat. Maka sebaiknya, rumah tidak dibikin dana darurat atau dana utama. Sebisa mungkin, kamu membeli rumah untuk investasi yang berasal dari dana tak kepakai maupun tabungan masa depan.
Sementara jika modal sedikit, maka bisa membeli rumah yang tidak memiliki prospek pendirian sekarang ini, ataupun dengan kata lain, banderolnya masih terbilang murah. Tapi, di masa yang akan datang, rumah itu bakal merangkak naik dan Anda pun menjadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, mestis dipastikan agar tak membeli rumah milik pemerintah atau rumah yang masuk ke dalam planning pengembangan negara. Lantaran, rumah tersebut mempunyai resiko jadi tujuan pembebasan lahan. Dewasa ini, punya sertifikat rumah tak menjadi garansi rumah bebas penggusuran.
Menurut UU nomor dua thn 2012 tentang Pengadaan Rumah untuk infrastruktur buat Kepentingan publik psl lima, pihak yang berhak melepaskan lahannya pada saat pelaksanaan Pengadaan rumah untuk pelayanan Umum, sehabis dikasih ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang sudah mempunyai kepastian hukum.
Dengan mengerti faktor di atas, maka beli rumah jadi makin aman dan Anda pun bakal bebas dari persoalan di masa yang akan datang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Info Terbaru Jual Rumah di Wates Kulon Progo
Kontak :
Anda lagi mencari rumah atau rumah di sekitar area Yogya?…Hubungi saja nomor WA di bawah ini: