Informasi Jual Beli Properti Rumah di Pengasih Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 22, 2020

Keistimewaan Bisnis Jual Beli Rumah di Pengasih Kulon Progo dan Trik Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi tiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Punya rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Pengasih Kulon Progokarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang gajinya besar memang tidak masalah, tetapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Pengasih Kulon Progo pastinya bisa jadi salah satu usaha jual beli yang diidamkan hampir semua orang. Hal ini berkenaan dengan wilayah Jogjakarta yang betul-betul ideal sehingga di waktu yang akan datang punya prospek nilai jual yang baik. Tetapi tentunya dibutuhkan tips khusus biar usaha ini menjadi makin berkembang.

Kelebihan Bisnis Jual Beli Rumah Pengasih Kulon Progo

Secara umum, Jogjakarta adalah salah satu kota besar yang makin hari semakin berkembang pesat. Ditopang oleh objek wisata dan banyaknya universitas, banyak penduduk dari luar daerah yang kenal dan datang ke Jogjakarta. Mengakibatkan, permintaan lahan di Jogjakarta pun meningkat. Keadaan ini berdampak pada kenaikan banderol lahan dan properti lainnya. Enggak heran jika di Jogja ada sebagian besar pemilik rumah yang memiliki tips cepat menawarkan rumah.

Jogja merupakan satu lokasi yang punya fasilitas lengkap, dan kian hari makin berkembang pesat. Hal ini berhubungan dengan area Jogja yang potensial karena beragam tempat ideal buat mendirikan usaha. Seperti bisnis mal, ruko, makanan, losmen, hotel ataupun bisnis lainnya.
Harga rumah di Jogja sangat bersaing. Makin hari banderol rumah atau properti makin mahal di Jogja. Tidak mengherankan, karena untung yang akan didapat di kemudian hari juga bakal tinggi. Saat ini aja banderol rumah di Jogjakarta sudah amat mahal. Apalagi di tahun-tahun yang akan datang. Pastinya keuntungan yang bakal didapatkan berkali-kali lipat. Maka, jika punya rumah di Jogja, gunakan itu untuk investasi. Tetapi bila memang ingin jual rumah Jogjakarta, tentu harga yang sesuai biar tidak rugi.

Informasi Jual Beli Properti Rumah di Pengasih Kulon Progo

 

Kiat Beli Rumah di Jogjakarta

Bagi kamu yang kepengin memiliki rumah di Jogjakarta, pastinya diperlukan sebuah pembicaraan jual beli. Bakal pembeli kudu mengetahui tips yang pas untuk punya ataupun beli rumah di Jogja biar tak timbul penyesalan dikemudian hari. Berikut ini trik yang dapat dilaksanakan:

1. Tidak Boleh terburu-buru
Perbanyak referensi dan teliti serta bandingkan harga, wilayah rumah, lantaran ada beragam pilihan rumah yang ditawarkan di Jogjakarta. Carilah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Keadaan ini tentu krusial sekali untuk invest dan memperbanyak keuntungan kalau rumah bakal dijual dikemudian hari.

2. Jual buru-buru karena butuh
Bila ada, cari penjual yang pengin menjual rumahnya karena butuh. Kondisi ini bisa menguntungkan sebab Jual butuh tentunya memasang banderol yang lebih murah dari harga biasanya.

3. Prediksi laba
Perkirakan secara pasti keuntungan di waktu mendatang. Contohnya jika rumah ingin di jual kembali di 3 tahun yang akan datang dengan minimal untung sampai 17%. Kalau harga di masa mendatang memenuhi harapan, maka rumah itu pastinya potensial buat investasi.

4. Janganlah asal memilih posisi rumah
Area rumah juga sangat penting. Rumah disisi jalan akan lebih mempunyai potensi peningkatan harga yang baik di kemudian hari. Beda dengan rumah didepan sungai, ataupun dibawah SUTET. Jangan pula membeli rumah di kawasan industri yang memproduksi sesuatu yang mudah terbakar. Posisi rumah juga harus jauh dari lokasi pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai beli rumah bergerak. Karena, salah satu poin penggerak harga suatu rumah ialah area. Bisa digaransi, harga rumah akan bertambah jika berada di lokasi potensial, seperti jalan gampang ditempuh, tidak jauh dengan mall, dan beberapa sarana umum. Jika mau membeli rumah, anda harus jeli melihat posisinya. Tipsnya, dengan menganalisi karakter suatu kawasan dan mengira-ngira keadaannya di masa mendatang.

5. Pilih area strategis
Sebaiknya, pilihlah wilayah yang ideal, misalnya lokasi yang berada didekat jalan besar. Rumah ditepi jalan akan lebih berharga. Disamping harganya di kemudian hari bakal tinggi, selama rumah enggak dijual bisa dijadikan area yang mendatangkan untung. Misalnya dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, membuka warung, dan lain sebagainya.

6. Cek wilayah rumah
Pastikan jika area diseputar lahan yaitu area yang aman. Pastikan juga jika wilayah tersebut tak berada di area konflik.

7. Teliti keoriginilan sertifikat
Kondisi ini juga betul-betul krusial sebelum beli rumah untuk mengurangi resiko penipuan. Penjual kudu punya berkas yang lengkap. Pastikan pula rumah itu teregistrasi di Badan Parrumahan Nasional.

8. Bikin perjanjian dengan penjual
Kalau bakal dilangsungkan pembicaraan, buat kesepakatan dengan penjual. Mohonkan perjanjian tentang seputaran pembayaran. Misalnya, memberikan DP lebih dahulu sekian persen dengan garansi bahwa pelunasan akan dilakukan sehabis dokumen lain dan surat-surat balik nama selesai.

9. Tidak dalam sengketa
Lebih baik, jangan membeli rumah dengan status rebutan warisan, masih jadi jaminan bank, surat-suratnya tak komplet, dan sebagainya. Rumah yang kepemilikannya enggak pasti cuma akan merugikan dan menyusahkan.
Tips buat memastikan rumah bebas sengketa ialah dengan mengetahui riwayat rumah. Pastikan Anda tanya ke aparat sekitar sebelum beli rumah, supaya tahu riwayat rumah itu. Terlebih jika rumah tersebut nggak mempunyai sertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan pernah kamu membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu sejarahnya. Meskipun dapat bikin sertifikat atas nama kamu seusai membeli, tak serta-merta akat rumah itu tidak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara bila kenyataannya penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Perhatikan Biaya Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah enggak sekedar persoalan berapa harga permeter persegi. Namun, teliti pula masalah ongkos yang lainnya misalnya ongkos administrasi dengan bagian Pejabat Pembuat Akta Rumah, pajak, dan lain sebagainya. Dengan seperti itu, pembuatan sertifikat kepemilikan rumah bisa selesai dengan cepat.

11. Tak Likuid
Rumah ialah moel investasi yang sifatnya tidak likuid atau tak bisa diuangkan didalam waktu yang singkat. Jadi lebih baik, rumah bukan dibikin dana darurat atau keuangan utama. Sebisa mungkin, Anda beli rumah untuk invest yang dananya berasal dari uang tak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sedang kalau tabungan mepet, maka bisa beli rumah yang belum mempunyai potensi pendirian saat ini, maupun boleh diilang, tarifnya masih tergolong murah. Tetapi, di waktu mendatang, rumah itu bakal bergerak naik dan kalian pun jadi profit.

12. Tidak ada gusuran
Disisi lain, mestis dipastikan supaya tidak membeli rumah milik pemerintah atau rumah yang masuk dalam perencanaan pengembangan pemerintah. Sebab, rumah ini berisiko jadi target pembebasan lahan. Sekarang ini, memiliki sertifikat rumah enggak jadi patokan rumah bebas penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang nomor 2 thn 2012 tentang penyediaan Rumah buat infrastruktur buat pelayanan Umum Pasal lima, pihak yang berhak melepaskan lahannya saat pelaksanaan penyediaan rumah bagi pelayanan Umum, sehabis diberikan ganti rugi menurut putusan pengadilan yang telah memiliki kepastian hukum.
Dengan memahami faktor tadi, maka beli rumah menjadi semakin lancar dan kalian pun bakal terhindar dari permasalahan di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Jual Beli Properti Rumah di Pengasih Kulon Progo
Kontak :
Anda lagi mencari tanah atau rumah di sekitar area Jogjakarta?…Kontak no WA di bawah ini: