Informasi Jual-Beli Rumah di Girimulyo Kulon Progo

  • 4 min read
  • May 30, 2020

Keunggulan Bisnis Jual Beli Rumah di Girimulyo Kulon Progo dan Kiat Beli Rumah

Mempunyai rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogya memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang gajinya besar memang bukan masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Girimulyo Kulon Progo tentunya dapat menjadi salah satu usaha jual beli yang diimpikan setiap orang. Keadaan ini berhubungan dengan wilayah Yogya yang benar-benar strategis sehingga di masa depan mempunyai prospek harga jual yang bagus. Tetapi pastinya butuh kiat tertentu biar bisnis jual-beli rumah jadi lebih berkembang.

Kelebihan Usaha Jual-Beli Rumah Girimulyo Kulon Progo

Secara garis besar, Jogja adalah salah satu wilayah yang semakin hari semakin berkembang. Didukung oleh basis wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali penduduk dari daerah lain yang tahu dan mengunjungi Jogja. Mengakibatkan, kebutuhan lahan di Jogjakarta juga naik. Hal ini mempengaruhi naiknya harga lahan dan properti yang lain. Tak heran jika di Jogja ada banyak pemilik rumah yang mempunyai cara tepat menjual rumah.

Jogja merupakan sebuah area yang punya prasarana komplet, dan semakin waktu kian ramai. Keadaan ini berhubungan dengan wilayah Jogja yang ideal karena banyaknya spot strategis untuk membangun usaha. Seperti Contohnya usaha hotel, mal, pertokoan, rumah makan, motel atau bisnis lainnya.
Harga rumah di Jogja semakin tinggi. Kian hari banderol properti atau rumah makin naik di Jogja. Tak heran, karena untung yang bakal didapatkan di jangka panjang juga akan mahal. Saat ini saja banderol rumah di Jogjakarta sudah cukup mahal. Terlebih lagi di beberapa tahun berikutnya. Pastinya hasil yang bisa didapat berlipat ganda. Maka, jika memiliki rumah di Jogjakarta, pakai itu untuk aset. Namun apabila memang kepengin jual rumah Jogjakarta, tentunya harga yang tepat biar tidak rugi.

Informasi Jual-Beli Rumah di Girimulyo Kulon Progo

 

Tips Membeli Rumah di Jogja

Untuk kamu yang ingin mempunyai rumah di Jogja, tentu butuh sebuah negosiasi jual beli. Calon pembeli harus memahami kiat yang tepat untuk mempunyai maupun membeli rumah di Jogjakarta biar tak muncul penyesalan kedepannya. Berikut ini cara yang bisa dilaksanakan:

1. Jangan tergesa-gesa
Banyakin referensi dan survey serta bandingkan harga, lokasi rumah, karena banyak pilihan rumah yang ditawarkan di Jogja. Carilah area yang ideal untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini pastinya penting untuk invest dan mendapatkan untung bila rumah akan dijual dikemudian hari.

2. Jual buru-buru karena butuh
Jika ada, cari saja penjual yang kepengin jual rumahnya lantaran buru-buru karena butuh. Kondisi ini akan sangat menguntungkan lantaran Penjual butuh tentunya memasang harga yang jauh lebih ekonomis dari banderol umumnya.

3. Estimasi keuntungan
Perkirakan secara pasti laba di masa depan. Misalnya jika rumah bakal di jual lagi di 3 tahun mendatang dengan minimum laba sampai 17 persen. Apabila harga di waktu yang akan datang memenuhi target, maka lahan tersebut tentunya cocok buat aset.

4. Janganlah asal-asalan memilih posisi rumah
Posisi rumah juga amat krusial. Rumah disisi jalan utama bakal lebih punya potensi meningkatnya harga yang cepat di masa depan. Berbeda dengan rumah ditepi kali, maupun didekat SUTET. Hindari beli rumah di area pabrik yang memproduksi produk yang mudah meledak. Area rumah juga harus jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah bergerak. Karena, salah satu poin penggerak harga suatu rumah yaitu lokasi. Bisa digaransi, harga jual rumah akan terus naik jika ada di lokasi ideal, misal jalan gampang ditempuh, dekat dengan pusat perbelanjaan, dan sejumlah fasilitas umum. Apabila kepengin beli rumah, maka mesti teliti mengecek lokasinya. Caranya, dengan memahami karakter suatu kawasan dan mengira-ngira kondisinya di masa depan.

5. Pilihlah wilayah strategis
Sebaliknya, pilih saja wilayah yang ideal, seperti area yang berada didepan jalan. Rumah didepan jalan raya akan lebih potensial. Disamping harganya di kemudian hari akan tinggi, sebelum rumah enggak di jual bisa dibikin wilayah yang menghasilkan untung. Seperti dengan menyewakan buat lokasi parkir, mendirikan warung, dan sebagainya.

6. Cek teritorial rumah
Pastikan jika lokasi disekitar rumah adalah lokasi yang aman. Pastikan pula bahwa lokasi tersebut tidak berada di wilayah konflik.

7. Periksa keoriginilan sertifikat
Hal ini juga benar-benar penting sebelum membeli rumah untuk mengurangi resiko penipuan. Pastikan penjual memiliki surat-surat yang komplet. Pastikan juga rumah itu teregistrasi di BPN.

8. Lakukan kesepakatan dengan penjual
Kalau akan berlangsung negosiasi, bikin perjanjian dengan pemilik rumah. Mohonkan perjanjian umum seputar pembelian. Misalnya, memberikan Down Payment terlebih dahulu sekian persen dengan jaminan bahwa pelunasan bakal dibayarkan sesudah berkas lainnya dan berkas balik nama beres.

9. Tidak sedang dalam masalah sengketa
Lebih baik, jangan beli rumah dengan status sengketa warisan, masih jadi agunan bank, berkasnya enggak komplit, dan sebagainya. Rumah yang hak miliknya tak pasti cuma bakal menyusahkan dan merugikan.
Tips untuk mengetahui rumah tidak sengketa ialah dengan mencari tahu asal-usul rumah. kamu harus tanya kepada aparat tertentu sebelum membeli rumah, biar mengetahui sejarah rumah itu. Terlebih lagi jika rumah itu belum mempunyai sertifikat, masih berwujud girik, jangan coba-coba Anda membikin Akta Jual Beli sebelum mengetahui historinya. Walaupun dapat membikin sertifikat rumah atas nama kalian sehabis membeli, bukan serta-merta sertifikat rumah tersebut tidak dapat dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau kenyataannya penjual rumah bukan yang mempunyai rumah.

10. Cek Biaya Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah tidak hanya masalah berapa biaya permeter nya. Tetapi, cek pula poin ongkos yang lainnya seperti ongkos admin dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Rumah, perpajakan, dan lain sebagainya. Dengan begitu, pembuatan legalitas kepemilikan rumah akan selesai dengan segera.

11. Tak Bisa Diuangkan
Rumah ialah tipe investasi bersifat enggak likuid atau enggak dapat diduitkan dalam jangka waktu singkat. Jadi lebih baik, rumah tidak dibikin dana darurat maupun dana utama. Sebisa mungkin, kalian membeli rumah buat investasi yang dananya berasal dari modal enggak kepakai ataupun uang tabungan.
Sementara kalau uang mepet, maka dapat beli rumah yang belum memiliki prospek pengembangan saat ini, ataupun dengan kata lain, tarifnya masih tergolong terjangkau. Tapi, di kemudian hari, rumah itu akan merangkak tinggi dan Anda pun menjadi laba.

12. Tidak ada gusuran
Disisi lain, mestis dipastikan untuk tak beli rumah punya pemerintah ataupun rumah yang termasuk dalam peta rencana pembangunan pemerintah. Lantaran, rumah itu mempunyai risiko jadi tujuan penggusuran. Sekarang ini, punya sertifikat rumah tak menjadi jaminan rumah bebas penggusuran.
Menurut UU nomor dua thn 2012 mengenai Pengadaan Rumah bagi infrastruktur bagi Kepentingan sosial psl 5, pihak yang wajib merelakan lahannya ketika pelaksanaan penyediaan rumah bagi Kepentingan sosial, sehabis diberikan ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum.
Dengan memahami poin tadi, maka membeli rumah jadi kian lancar dan kamu pun bakal terhindar dari masalah di kemudian hari.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Jual-Beli Rumah di Girimulyo Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang ingin beli tanah atau rumah di sekitar wilayah Jogjakarta?…Kontak saja no WA di bawah ini: