Informasi Terbaru Jual-Beli Properti Rumah di Temon Kulon Progo

  • 4 min read
  • Jan 16, 2020

Kelebihan Usaha Jual-Beli Rumah di Temon Kulon Progo dan Tips Beli Rumah

Punya rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan memiliki rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Memiliki rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Temon Kulon Progokarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang gajinya besar memang tidak masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual beli rumah di Temon Kulon Progo tentu bisa jadi salah satu bisnis dagang yang diidamkan hampir setiap orang. Keadaan ini berkaitan dengan lokasi Jogjakarta yang sangat strategis sehingga di masa depan memiliki peluang nilai jual yang baik. Tapi pastinya dibutuhkan cara jitu agar bisnis jual-beli rumah menjadi lebih maju.

Keunggulan Bisnis Jual-Beli Rumah Temon Kulon Progo

Secara umum, Yogyakarta ialah salah satu kota besar yang semakin hari kian berkembang. Ditopang oleh destinasi wisata dan beragamnya perguruan tinggi, sangat banyak masyarakat dari luar daerah yang mengenal dan mendatangi Jogja. Akibatnya, permintaan lahan di Jogja juga tinggi. Hal ini berdampak pada meningkatnya harga rumah dan properti lain. Tak aneh apabila di Jogjakarta ada beberapa pemilik rumah yang mempunyai tips tepat menjual rumah.

Jogja merupakan suatu wilayah yang memiliki prasarana memadai, dan semakin hari kian ramai. Keadaan ini berhubungan dengan wilayah Jogjakarta yang potensial karena berbagai lokasi ideal untuk mendirikan usaha. Contohnya usaha mal, pertokoan, makanan, losmen, hotel maupun usaha lain.
Harga rumah di Jogjakarta sangat bersaing. Kian hari harga rumah ataupun properti makin mahal di Jogja. Enggak mengherankan, karena untung yang bakal dihasilkan di kemudian hari juga bakal mahal. Sekarang ini aja banderol rumah di Jogja sudah cukup mahal. Terlebih lagi di beberapa tahun berikutnya. Pasti untung yang bisa didapatkan berlipat ganda. Maka, bila mempunyai rumah di Jogja, pergunakan itu untuk investasi. Akan tetapi apabila memang kepengin jual rumah Jogja, tentunya banderol yang pas biar tidak ada kerugian.

Informasi Terbaru Jual-Beli Properti Rumah di Temon Kulon Progo

 

Trik Beli Rumah di Jogja

Buat kamu yang berencana punya rumah di Jogja, pastinya diperlukan suatu transaksi jual beli. Bakal calon pembeli kudu mengetahui cara yang pas untuk memiliki maupun membeli rumah di Jogja agar tak ada penyesalan kedepannya. Berikut cara yang bisa dilaksanakan:

1. Jangan tergesa-gesa
Banyakin pilihan dan cek serta perbandingan harga, area rumah, karena banyak pilihan rumah yang di jual di Jogja. Pilih lokasi yang strategis untuk beberapa tahun kedepan. Keadaan ini pastinya penting untuk invest dan memperbanyak untung kalau rumah bakal dijual dimasa depan.

2. Jual butuh
Jika memungkinkan, carilah penjual yang ingin jual lahannya karena buru-buru karena butuh. Hal ini bakal sangat mengutungkan sekali sebab Jual butuh pasti memasang banderol yang jauh lebih ekonomis dari banderol umumnya.

3. Prediksi laba
Estimasi dengan pasti untung di masa depan. Misalnya kalau rumah akan di jual lagi di tahun tahun yang akan datang dengan minimal laba mencapai 17 persen. Jika harga di masa depan sesuai harapan, maka rumah ini tentunya potensial buat aset.

4. Janganlah asal-asalan memilih posisi rumah
Posisi rumah juga amat signifikan. Rumah ditepi jalan bakal lebih mempunyai kesempatan peningkatan harga yang tinggi di kemudian hari. Beda dengan rumah disisi kuburan, atau dibawah SUTET. Jangan juga beli rumah di area pabrik yang membikin sesuatu yang gampang meledak. Lokasi rumah pun wajib jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah gampang longsor. Sebab, salah satu poin penggerak nilai suatu rumah yaitu posisi. Dapat dipastikan, harga jual rumah terus naik kalau ada di posisi strategis, misal jalan mudah ditempuh, dekat dari pusat perbelanjaan, dan sejumlah fasilitas umum. Jika pengin beli rumah, maka mesti jeli memperhatikan lokasinya. Caranya, dengan memahami karakteristik suatu wilayah dan memprediksi situasinya di masa depan.

5. Pilihlah wilayah ideal
Sebaiknya, pilih lokasi yang potensial, misalnya area yang ada ditepi jalan raya. Rumah didekat jalan bakal sangat potensial. Selain harganya di kemudian hari akan meningkat, sebelum rumah tidak dijual bisa dibikin area yang menghasilkan uang. Contohnya dengan menyewakan sebagai tempat parkir, mendirikan warung makan, dan lain-lain.

6. Teliti wilayah rumah
Pastikan bahwa lokasi disekeliling rumah ialah lokasi yang damai. Pastikan juga kalau lokasi itu tak terletak di lokasi konflik.

7. Teliti keabsahan sertifikat
Kondisi ini juga amat krusial saat ingin beli rumah untuk menghindari risiko penipuan. Penjual harus memiliki dokumen yang komplit. Pastikan juga lahan itu terdaftar di BPN.

8. Lakukan kesepakatan dengan penjual
Bila bakal berlangsung negosiasi, lakukan kesepakatan dengan penjual. Mohon perjanjian tentang seputar pembayaran. Seperti, membayar DP terlebih dahulu sekian persen dengan jaminan jika pelunasan akan dibayarkan setelah surat-surat lain dan dokumen balik nama rampung.

9. Bebas masalah sengketa
Alangkah baiknya, enggak beli rumah berstatus perebutan warisan, dalam agunan bank, berkasnya tak komplit, dan lain sebagainya. Rumah yang kepemilikannya tidak jelas hanya akan merugikan dan menyusahkan.
Tips untuk memastikan rumah bebas dalam status sengketa yaitu dengan mencari tahu riwayat rumah. Pastikan kalian tanya pada pejabat sekitar sebelum beli rumah, agar tahu histori rumah itu. Terlebih apabila rumah itu belum bersertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan sekal-kali kalian membikin Akta Jual Beli sebelum mengerti riwayatnya. Meskipun berhasil membuat sertifikat rumah atas nama Anda sehabis membelinya, bukan serta-merta akat rumah tersebut tidak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau nyatanya pihak penjual rumah bukan yang memiliki rumah.

10. Cek Biaya Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah tidak cuma persoalan berapa biaya per meter nya. Tapi, perhatikan pula faktor biaya lain contohnya biaya pencatatan dengan lembaga PPATK, pajak, dan lain sebagainya. Dengan begitu, pengurusan keabsahan kepemilikan rumah dapat kelar dengan segera.

11. Tidak Likuid
Rumah merupakan tipe investasi bersifat tak likuid atau tak bisa diduitkan didalam waktu cepat. Jadi lebih baik, rumah enggak dibuat dana mendadak maupun keuangan pokok. Sebaiknya, kamu beli rumah untuk investasi yang berasal dari dana tak terpakai atau tabungan masa depan.
Sementara bila uang sedikit, maka dapat beli rumah yang belum ada potensi pembangunan sekarang ini, ataupun dengan kata lain, tarifnya masih sangat terjangkau. Tetapi, di kemudian hari, rumah itu akan merangkak naik dan Anda pun jadi profit.

12. Bebas Penggusuran
Disisi lain, pastikan juga agar tak membeli rumah milik pemerintah maupun rumah yang termasuk ke dalam perencanaan pengembangan pemerintah. Lantaran, rumah tersebut mempunyai resiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Dewasa ini, mempunyai akta rumah tak jadi jaminan rumah bebas penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang Nomer dua Tahun 2012 mengenai penyediaan Rumah buat infrastruktur buat Kepentingan publik psl lima, pihak yang berhak merelakan lahannya tatkala pelaksanaan Pengadaan rumah bagi Kepentingan publik, sehabis diberi ganti rugi berdasarkan keputusan pengadilan yang telah memiliki kekuatan hukum.
Dengan mengetahui hal-hal di atas, maka membeli rumah menjadi kian lancar dan kalian pun akan terhindar dari masalah di kemudian hari.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Terbaru Jual-Beli Properti Rumah di Temon Kulon Progo
Kontak :
Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di sekitar area Yogya?…Kontak saja no WA di bawah ini: