Informasi Terbaru Jual Rumah di Kab Kulonprogo

  • 4 min read
  • May 23, 2020

Keunggulan Usaha Jual Beli Rumah di Kab Kulonprogo dan Tips Beli Rumah

Punya rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Punya rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Kab Kulonprogo memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang bukan masalah, tetapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja jadi masalah besar.

Jual beli rumah di Kab Kulonprogo tentu bisa jadi salah satu usaha dagang yang diimpikan kebanyakan orang. Keadaan ini berkenaan dengan wilayah Yogyakarta yang amat strategis sehingga di waktu mendatang punya peluang nilai jual yang tinggi. Namun tentunya dibutuhkan tips tertentu biar bisnis jual-beli rumah menjadi makin maju.

Keuntungan Usaha Jual Beli Rumah Kab Kulonprogo

Secara garis besar, Yogyakarta adalah sebuah lokasi yang semakin hari makin berkembang. Disokong oleh basis wisata dan beragamnya kampus, banyak masyarakat dari wilayah lain yang mengenal dan mendatangi Jogja. Mengakibatkan, permintaan lahan di Jogja pun tinggi. Hal ini mempengaruhi meningkatnya harga lahan dan properti lain. Enggak heran kalau di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik rumah yang memiliki trik kilat menawarkan rumah.

Jogja adalah sebuah kota besar yang punya fasilitas komplet, dan makin waktu semakin maju. Keadaan ini berkaitan dengan wilayah Jogjakarta yang strategis lantaran banyaknya lokasi strategis untuk mengembangkan usaha. Misalnya usaha hotel, mal, pertokoan, rumah makan, penginapan maupun bisnis lainnya.
Harga rumah di Jogja semakin bersaing. Semakin hari harga properti atau rumah makin tinggi di Jogjakarta. Tidak mengherankan, karena untung yang bakal diperoleh di jangka panjang juga akan tinggi. Baru-baru ini aja harga rumah di Jogja sudah amat tinggi. Terlebih di beberapa tahun yang akan datang. Pasti keuntungan yang bisa didapat berlipat ganda. Maka, kalau memiliki rumah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk aset. Tapi jika memang pengin jual rumah Jogjakarta, tentu harga yang tepat biar enggak rugi.

Informasi Terbaru Jual Rumah di Kab Kulonprogo

 

Kiat Beli Rumah di Jogjakarta

Untuk kamu yang pengin punya rumah di Jogjakarta, tentu dibutuhkan satu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli wajib tahu tips yang sesuai untuk mempunyai maupun membeli rumah di Jogja agar tidak timbul perasaan kecewa dikemudian hari. Berikut ini kiat yang dapat dilaksanakan:

1. Jangan grasa-grusu
Perbanyak referensi dan cek dan bandingkan harga, wilayah rumah, karena berbagai referensi rumah yang di jual di Jogja. Pilih lokasi yang potensial untuk beberapa tahun berikutnya. Hal ini pastinya krusial sekali buat invest dan mendapatkan keuntungan bila rumah bakal dijual dimasa depan.

2. Jual buru-buru karena butuh
Jika perlu, carilah penjual yang mau menjual rumahnya lantaran butuh. Keadaan ini bisa sangat mengutungkan sekali sebab Jual butuh pasti menawarkan banderol yang jauh lebih ekonomis dari harga pasar.

3. Perkirakan keuntungan
Estimasi dengan pasti untung di masa depan. Misalnya apabila rumah akan di jual kembali di 3 thn kedepan dengan minimal untung sampai 17%. Bila harga di masa mendatang sesuai perkiraan, maka rumah tersebut pastinya cocok buat investasi.

4. Jangan sembarangan memilih area rumah
Area rumah pun amat penting. Rumah disisi jalan besar pasti lebih memiliki potensi peningkatan harga yang cepat di kemudian hari. Beda dengan rumah didekat kuburan, maupun disisi menara SUTET. Jangan pula beli rumah di kawasan industri yang membikin sesuatu yang mudah terbakar. Lokasi rumah pun kudu jauh dari area pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah mudah longsor. Sebab, poin penting penggerak nilai sebuah rumah ialah posisi. Dapat dipastikan, harga jual rumah akan terus naik bila ada di posisi ideal, contoh jalan gampang ditempuh, tidak jauh dengan pusat perbelanjaan, dan beberapa sarana umum. Kalau kepengin beli rumah, kalian mesti cermat melihat posisinya. Tipsnya, dengan menganalisi karakteristik sebuah daerah dan memprediksi keadaannya di masa depan.

5. Pilihlah area potensial
Lebih baik, pilih saja area yang strategis, misalnya area yang ada disisi jalan utama. Rumah didekat jalan bakal sangat potensial. Disamping harganya di masa yang akan datang akan meningkat, sebelum rumah tidak di jual bisa dijadikan wilayah yang menghasilkan untung. Seperti dengan menyewakan untuk tempat parkir, membuka rumah makanan, dan lain-lain.

6. Periksa area rumah
Pastikan jika area diseputar rumah yaitu area yang aman. Pastikan juga jika wilayah itu enggak terletak pada area konflik.

7. Cek keabsahan sertifikat
Hal ini pun sangat signifikan saat ingin membeli rumah untuk menghindari risiko penipuan. Penjual kudu mempunyai surat-surat yang lengkap. Pastikan pula lahan itu terdaftar di Badan Parrumahan Nasional.

8. Lakukan perjanjian dengan pemilik rumah
Kalau bakal berlangsung negosiasi, bikin perjanjian dengan penjual. Mohon kesepakatan mengenai seputaran pembelian. Seperti, memberikan DP terlebih dulu seberapa banyak dengan jaminan bahwa pelunasan akan dibayar sehabis dokumen lainnya dan surat-surat balik nama selesai.

9. Tidak dalam sengketa
Lebih baik, enggak beli rumah dengan status sengketa warisan, masih menjadi jaminan bank, surat-suratnya tak komplet, dan sebagainya. Rumah yang hak miliknya tidak terang hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Tips untuk mengetahui rumah tidak dalam status sengketa ialah dengan mengetahui histori rumah. Pastikan kamu bertanya pada lembaga sekitar sebelum membelinya, biar tahu histori rumah tersebut. Terlebih lagi apabila rumah tersebut nggak memiliki sertifikat, masih berwujud girik, jangan pernah Anda membikin Akta Jual Beli sebelum mengetahui historinya. Walaupun dapat membuat sertifikat atas nama kamu sehabis membelinya, bukan terus sertifikat rumah itu tak dapat digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) bila kenyataannya pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Teliti Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli rumah enggak hanya masalah berapa harga permeter persegi. Namun, teliti juga masalah ongkos lainnya seperti biaya pencatatan dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Rumah (PPAT), pajak, dan sebagainya. Dengan seperti itu, pembuatan sertifikat kepemilikan rumah akan selesai dengan cepat.

11. Enggak Likuid
Rumah ialah jenis investasi bersifat tidak likuid atau enggak bisa diduitkan dalam waktu cepat. Jadi lebih baik, rumah enggak dijadikan keuangan darurat ataupun dana pokok. Sebaiknya, kalian membeli rumah buat investasi yang berasal dari modal enggak kepakai atau uang tabungan.
Sementara bila uang terbatas, maka dapat beli rumah yang belum mempunyai prospek pembangunan saat ini, maupun dengan kata lain, harganya masih sangat murah. Tapi, di kemudian hari, rumah tersebut bakal beranjak naik dan kalian pun jadi laba.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, harus dipastikan untuk enggak beli rumah punya negara atau rumah yang termasuk didalam peta rencana pembangunan negara. Sebab, rumah ini berisiko menjadi tujuan penggusuran. Saat ini, punya akta rumah tidak jadi patokan rumah bebas penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang No 2 thn 2012 mengenai penyediaan Rumah untuk infrastruktur buat pelayanan sosial Pasal lima, pihak yang wajib memberikan rumahnya ketika melakukan Pengadaan rumah untuk layanan Umum, seusai diberikan ganti rugi berdasarkan putusan pengadilan yang telah punya kepastian hukum.
Dengan mengerti hal-hal tadi, maka beli rumah jadi makin lancar dan kalian pun akan terhindar dari permasalahan di waktu mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Informasi Terbaru Jual Rumah di Kab Kulonprogo
Kontak :
Anda lagi ingin beli tanah atau rumah di seputaran wilayah Yogya?…Kontak nomor WA di bawah ini: