Jual-Beli Properti Rumah di Kab Kulonprogo

Kelebihan Usaha Jual Beli Rumah di Kab Kulonprogo dan Tips Beli Rumah

Mempunyai rumah sendiri adalah suatu dambaan keinginan setiap orang, apalagi tiap orang dewasa yang sudah nikah. Dengan punya rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Mempunyai rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Kab Kulonprogokarta memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang kaya memang bukan masalah, tetapi bagi sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Kab Kulonprogo tentu bisa jadi sebuah usaha perdagangan yang diidamkan setiap orang. Keadaan ini berkenaan dengan wilayah Jogjakarta yang sangat strategis sehingga di masa depan memiliki peluang nilai jual yang tinggi. Akan tetapi tentu saja butuh cara tertentu agar usaha yang satu ini jadi makin lancar.

Keistimewaan Usaha Jual Beli Rumah Kab Kulonprogo

Secara garis besar, Jogjakarta adalah sebuah lokasi yang kian hari makin berkembang. Didukung oleh objek wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali orang dari luar kawasan yang mengenal dan mengunjungi Jogja. Menyebabkan, kebutuhan tempat di Jogja pun meningkat. Kondisi ini berdampak pada kenaikan banderol lahan dan properti yang lain. Tidak mengherankan kalau di Jogja ada beberapa pemilik rumah yang punya tips tepat memasarkan rumah.

Jogja adalah salah satu wilayah yang punya fasilitas komplit, dan makin waktu makin ramai. Keadaan ini berkaitan dengan area Jogjakarta yang strategis karena banyaknya lokasi strategis untuk mengembangkan bisnis. Seperti Contohnya bisnis penginapan, hotel, mal, pertokoan, rumah makan atau bisnis lainnya.
Banderol rumah di Jogjakarta sangat bersaing. Kian hari banderol rumah atau properti semakin bertambah mahal di Jogja. Tidak mengherankan, karena keuntungan yang akan dihasilkan di kemudian hari juga bakal tinggi. Sekarang ini aja banderol rumah di Jogja udah cukup tinggi. Terlebih di beberapa tahun kedepan. Tentunya hasil yang bisa didapat berkali-kali lipat. Maka, bila mempunyai rumah di Jogja, gunakan itu untuk investasi. Akan tetapi apabila memang mau jual rumah Jogja, tentunya banderol yang pas biar enggak rugi.

 Jual-Beli Properti Rumah di Kab Kulonprogo

Cara Beli Rumah di Jogja

Bagi Anda yang kepengin mempunyai aset rumah di Jogjakarta, tentu dibutuhkan satu transaksi jual beli. Bakal pembeli wajib memahami kiat yang pas untuk punya atau beli rumah di Jogjakarta agar tidak timbul kekecewaan nantinya. Berikut cara yang bisa dikerjakan:

1. Jangan terburu-buru
Banyakin referensi dan teliti dan perbandingan harga, area rumah, karena terdapat berbagai pilihan rumah yang ditawarkan di Jogja. Pilih wilayah yang strategis untuk beberapa tahun berikutnya. Kondisi ini tentunya penting buat investasi dan mendapatkan untung jika rumah akan dijual dimasa depan.

2. Jual butuh
Apabila memungkinkan, cari penjual yang kepengin menjual lahannya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini bisa sangat mengutungkan sekali lantaran Jual buru-buru karena butuh tentunya mematok banderol yang lebih rendah dari banderol umumnya.

3. Estimasi keuntungan
Perkirakan dengan pasti keuntungan di masa depan. Contohnya bila rumah ingin di jual lagi di tahun thn mendatang dengan minimal untung mencapai 17 persen. Bila harga di masa yang akan datang memenuhi harapan, maka rumah tersebut pastinya ideal buat investasi.

4. Janganlah sekali-kali asal memilih lokasi rumah
Lokasi rumah pun betul-betul penting. Rumah disisi jalan bakal lebih punya kesempatan peningkatan harga yang cepat di kemudian hari. Berbeda dengan rumah disisi kuburan, maupun didekat tower SUTET. Hindari membeli rumah di kawasan pabrik yang membuat produk yang mudah meledak. Area rumah juga wajib jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan janganlah sampai membeli rumah bergerak. Karena, poin penting penggerak harga suatu rumah ialah lokasi. Dapat dijamin, harga rumah terus bertambah kalau berada di posisi potensial, misal jalan mudah ditempuh, dekat dari pusat perbelanjaan, dan berbagai sarana publik. Jika kepengin beli rumah, kalian mesti cermat memperhatikan lokasinya. Kiatnya, dengan menganalisi karakter sebuah wilayah dan mengira-ngira situasinya di masa mendatang.

5. Pilih wilayah strategis
Sebaliknya, pilih saja wilayah yang strategis, seperti lokasi yang berada didekat jalan raya. Rumah didekat jalan besar akan sangat berharga. Disamping harganya di kemudian hari bakal meningkat, selama rumah tak dijual bisa dibuat wilayah yang mendatangkan untung. Misalnya dengan menyewakan untuk lahan parkir, mendirikan rumah makan, dan lain sebagainya.

6. Teliti wilayah rumah
Pastikan bahwa area disekeliling lahan adalah area yang damai. Pastikan pula kalau wilayah tersebut enggak terletak pada area konflik.

7. Cek keaslian sertifikat
Keadaan ini juga benar-benar krusial ketika mau membeli rumah untuk menghindari risiko penipuan. Pastikan penjual memiliki surat-surat yang komplit. Pastikan pula rumah itu teregistrasi di Badan Parrumahan Nasional.

8. Buat kesepakatan dengan penjual
Kalau akan dilangsungkan negosiasi, lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah. Mintalah kesepakatan tentang seputaran transaksi. Misalnya, menyerahkan Down Payment lebih dahulu seberapa banyak dengan garansi bahwa pelunasan akan dilakukan sehabis berkas yang lain dan berkas balik nama beres.

9. Tidak dalam status sengketa
Sebaiknya, jangan beli rumah berstatus sengketa warisan, masih menjadi agunan bank, surat-suratnya tidak lengkap, dan lain-lain. Rumah yang kepemilikannya tidak jelas cuma akan merugikan dan menyusahkan.
Cara untuk mengetahui rumah tidak sengketa adalah dengan mengetahui asal-usul rumah. Pastikan kalian bertanya ke lembaga tertentu sebelum membelinya, agar mengerti sejarah rumah itu. Terlebih jika rumah tersebut tidak bersertifikat, masih berupa surat girik, jangan pernah kamu membikin Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengetahui sejarahnya. Sekalipun berhasil membikin sertifikat rumah atas nama kamu sesudah membeli, tak terus akat rumah tersebut enggak dapat dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara jika kenyataannya penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Teliti Biaya Pengurusan Jual Belinya
Membeli rumah bukan cuma persoalan berapa harga permeter nya. Tetapi, cek juga masalah ongkos lain misalnya biaya pencatatan dengan pihak PPATK, perpajakan, dan lain sebagainya. Dengan seperti itu, pengurusan legalitas kepemilikan rumah akan rampung dengan cepat.

11. Tidak Likuid
Rumah ialah moel investasi yang bersifat enggak likuid atau tidak dapat diuangkan didalam waktu yang singkat. Jadi sebaiknya, rumah bukan dijadikan dana mendesak maupun keuangan utama. Sebisa mungkin, kalian beli rumah buat invest yang dananya berasal dari modal tidak kepakai ataupun tabungan masa depan.
Sementara apabila tabungan terbatas, maka bisa membeli rumah yang tidak memiliki potensi pendirian sekarang ini, ataupun dengan kata lain, banderolnya masih tergolong ekonomis. Akan tetapi, di kemudian hari, rumah itu akan bergerak naik dan kamu pun jadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Disisi lain, pastikan juga supaya enggak beli rumah punya negara ataupun rumah yang termasuk didalam perencanaan pembangunan pemerintah. Sebab, rumah ini mempunyai risiko menjadi tujuan penggusuran. Dewasa ini, punya akta rumah tak jadi patokan rumah bebas penggusuran.
Menurut UU nomor 2 thn 2012 mengenai Pengadaan Rumah untuk infrastruktur bagi pelayanan publik Pasal 5, pihak yang berhak merelakan lahannya tatkala pelaksanaan Pengadaan rumah bagi Kepentingan sosial, sesudah ada ganti rugi menurut ketetapan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum.
Dengan memahami poin tadi, maka beli rumah jadi makin aman dan Anda pun bisa terbebas dari permasalahan di masa mendatang.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual-Beli Properti Rumah di Kab Kulonprogo
Kontak :
Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di sekitar wilayah Yogyakarta?…Hubungi saja nomor WA di bawah ini:

Tags: