Jual Rumah di Girisubo Gunung Kidul

  • 4 min read
  • May 30, 2020

Keunggulan Bisnis Jual Beli Rumah di Girisubo Gunung Kidul dan Trik Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri merupakan suatu dambaan keinginan setiap orang, lebih-lebih setiap orang dewasa yang sudah berkeluarga. Dengan mempunyai rumah sendiri pribadi, tentu hidup terasa lebih tentram di bandingkan harus mengontrak rumah, apalagi dibandingkan jika tinggal di rumah orangtua atau mertua. Punya rumah sendiri apalagi di kota besar seperti Yogya memang tidak mudah karena harga rumah yang terbilang cukup tinggi. Buat orang yang gajinya besar memang tidak masalah, tapi buat sebagian besar masyarakat yang berpenghasilan rendah tentu saja menjadi masalah besar.

Jual-beli rumah di Girisubo Gunung Kidul tentu bisa jadi suatu usaha jual beli yang diimpikan setiap orang. Keadaan ini berkenaan dengan wilayah Jogjakarta yang amat strategis sehingga di masa mendatang mempunyai prospek nilai jual yang baik. Tetapi tentu saja butuh tips khusus agar usaha jual-beli rumah menjadi lebih berkembang.

Kelebihan Bisnis Jual-Beli Rumah Girisubo Gunung Kidul

Secara umum, Jogja adalah sebuah lokasi yang semakin hari kian berkembang. Didukung oleh destinasi wisata dan beragamnya perguruan tinggi, banyak masyarakat dari luar kawasan yang kenal dan berkunjung ke Jogja. Menyebabkan, permintaan lahan di Jogjakarta juga naik. Hal ini berdampak kepada naiknya harga rumah dan properti yang lain. Tidak mengherankan apabila di Jogjakarta ada banyak pemilik rumah yang memiliki tips cepat menjual rumah.

Jogjakarta ialah satu wilayah yang mempunyai sarana memadai, dan semakin hari kian maju. Keadaan ini berhubungan dengan wilayah Jogjakarta yang ideal karena beragam lokasi strategis buat mendirikan bisnis. Misalnya bisnis mal, pertokoan, makanan, penginapan, hotel maupun bisnis yang lain.
Banderol rumah di Jogjakarta makin bersaing. Semakin hari banderol rumah atau properti semakin naik di Jogja. Tidak aneh, karena keuntungan yang bakal diperoleh di kemudian hari juga akan tinggi. Sekarang ini aja banderol rumah di Jogjakarta sudah amat tinggi. Terlebih lagi di beberapa tahun kedepan. Pasti hasil yang bakal didapatkan berlipat ganda. Maka, jika punya rumah di Jogjakarta, pakai itu untuk aset. Akan tetapi bila memang ingin jual rumah Jogjakarta, tentu harga yang tepat supaya enggak rugi.

 Jual Rumah di Girisubo Gunung Kidul

 

Kiat Membeli Rumah di Jogja

Bagi kalian yang pengin memiliki rumah di Jogja, tentunya butuh suatu pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli kudu memahami tips yang pas untuk memiliki atau membeli rumah di Jogjakarta biar enggak ada perasaan kecewa nantinya. Berikut cara yang bisa dikerjakan:

1. Tidak Boleh grasa-grusu
Banyakin pilihan dan teliti serta bandingkan harga, wilayah rumah, lantaran banyak sekali referensi rumah yang di jual di Jogjakarta. Pilih wilayah yang ideal untuk beberapa tahun yang akan datang. Kondisi ini pastinya krusial sekali untuk investasi dan memperbanyak untung apabila rumah akan dijual dikemudian hari.

2. Jual buru-buru karena butuh
Jika memungkinkan, cari saja penjual yang kepengin menjual lahannya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini bisa menguntungkan lantaran Penjual buru-buru karena butuh pasti mematok banderol yang lebih murah dari banderol umumnya.

3. Estimasi untung
Estimasi dengan pasti keuntungan di masa depan. Seperti bila rumah ingin di jual kembali di tahun thn kedepan dengan minimum untung hingga 17 %. Kalau harga di masa depan sesuai perkiraan, maka rumah tersebut pastinya ideal buat investasi.

4. Janganlah sekali-kali asal memilih lokasi rumah
Area rumah juga betul-betul penting. Rumah didepan jalan utama pasti lebih punya potensi kenaikan harga yang bagus di kemudian hari. Lain dengan rumah ditepi kuburan, ataupun ditepi SUTET. Jangan juga membeli rumah di dekat pabrik yang memproduksi sesuatu yang mudah terbakar. Area rumah pun wajib jauh dari area pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai membeli rumah mudah longsor. Sebab, poin penting penggerak nilai suatu rumah ialah area. Dapat dijamin, harga jual rumah akan terus meningkat jika terletak di posisi potensial, seperti rute mudah ditempuh, dekat dengan mall, dan berbagai prasarana publik. Kalau kepengin membeli rumah, anda harus jeli memperhatikan posisinya. Tipsnya, dengan menganalisi karakter suatu daerah dan mengira-ngira kondisinya di kemudian hari.

5. Pilihlah area strategis
Sebaiknya, pilihlah lokasi yang ideal, seperti lokasi yang terletak disisi jalan besar. Rumah didepan jalan utama bakal sangat potensial. Selain harganya di waktu mendatang akan mahal, selama rumah enggak di jual bisa dibuat wilayah yang mendatangkan duit. Misalnya dengan menyewakan untuk tempat parkir, membangun warung, dan sebagainya.

6. Cek area rumah
Pastikan bahwa lokasi diseputar rumah ialah lokasi yang damai. Pastikan juga bahwa wilayah itu tidak berada pada area berbahaya.

7. Periksa keoriginilan sertifikat
Keadaan ini pun sangat penting saat ingin membeli rumah untuk mengurangi risiko penipuan. Penjual harus punya berkas yang komplet. Rumah itu kudu tercatat di Badan Parrumahan Nasional.

8. Lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah
Jika bakal dilangsungkan negosiasi, buat perjanjian dengan pemilik rumah. Mohon kesepakatan umum seputaran pembelian. Contohnya, memberikan Down Payment lebih dahulu berapa persen dengan jaminan jika pelunasan akan dilaksanakan setelah surat-surat lainnya dan dokumen balik nama beres.

9. Tidak sedang dalam sengketa
Sebaiknya, tidak membeli rumah dengan status rebutan warisan, didalam jaminan bank, surat-suratnya tidak lengkap, dan lain sebagainya. Rumah yang pemiliknya enggak pasti hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Cara buat mengetahui rumah tidak dalam status sengketa adalah dengan menelusuri sejarah rumah. Pastikan kalian datang kepada aparat tertentu sebelum membeli rumah, agar mengetahui histori rumah itu. Terlebih lagi jika rumah itu belum bersertifikat, masih berwujud girik, jangan pernah Anda membuatkan Akta Jual Beli sebelum mengetahui historinya. Meskipun dapat membikin sertifikat rumah atas nama Anda setelah membelinya, bukan terus akat rumah tersebut tak dapat dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara bila kenyataannya pihak penjual rumah bukan yang berhak menjualnya.

10. Teliti Biaya Pengurusan Jual Belinya
Beli rumah enggak sekedar masalah berapa biaya per meter nya. Tetapi, perhatikan pula masalah ongkos yang lainnya seperti ongkos admin dengan pihak notaris, pajak, dan lain sebagainya. Dengan begitu, pembuatan keabsahan kepemilikan rumah akan kelar dengan cepat.

11. Tak Bisa Diuangkan
Rumah ialah jenis investasi yang sifatnya tidak likuid atau enggak dapat diuangkan dalam waktu cepat. Maka lebih baik, rumah enggak dijadikan dana mendesak ataupun keuangan utama. Tapi sebaiknya, Anda membeli rumah buat invest yang berasal dari modal tak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sedang apabila modal terbatas, maka dapat membeli rumah yang belum ada potensi pengembangan sekarang ini, maupun dengan kata lain, harganya masih tergolong ekonomis. Tapi, di masa depan, rumah itu bakal beranjak tinggi dan kalian pun jadi untung.

12. Bebas Penggusuran
Selain itu, pastikan pula agar enggak beli rumah punya pemerintah maupun rumah yang berada didalam peta rencana pembangunan pemerintah. Karena, rumah itu mempunyai resiko jadi tujuan pembebasan lahan. Saat ini, mempunyai sertifikat rumah tak jadi garansi rumah bebas penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang No dua Tahun 2012 tentang penyediaan Rumah untuk Pembangunan bagi layanan publik Pasal lima, pihak yang wajib melepaskan lahannya tatkala melakukan Pengadaan rumah untuk pelayanan sosial, setelah diberi ganti rugi berdasarkan putusan pengadilan yang telah punya kepastian hukum.
Dengan memahami poin di atas, maka pembelian rumah menjadi kian lancar dan kalian pun akan terhindar dari masalah di masa depan.

Anda sedang membaca artikel tentang : Jual Rumah di Girisubo Gunung Kidul
Kontak :
Anda lagi mencari tanah atau rumah di sekitar area Girisubo Gunung Kidul?…Hubungi saja nomer WA di bawah ini: