Prospek Usaha Jual-Beli Tanah di Jogjakarta
Jual beli tanah di Jogjakarta tentunya dapat jadi salah satu bisnis perdagangan yang didambakan hampir setiap orang. Keadaan ini berkaitan dengan lokasi Jogja yang sangat potensial sehingga di masa mendatang mempunyai kans harga jual yang lebih tinggi. Namun tentunya butuh kiat tertentu biar bisnis ini menjadi lebih lancar. Di bawah ini akan dibahas cara khusus secara lengkap supaya berhasil dalam bisnis jual beli tanah di Jogjakarta.
Kelebihan Bisnis Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Yogya adalah salah satu area yang makin hari kian maju. Didukung oleh destinasi wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali penduduk dari daerah lain yang mengenal dan mengunjungi Yogyakarta. Mengakibatkan kebutuhan ruang di Jogja pun meningkat. Kondisi ini mempengaruhi naiknya banderol lahan dan properti yang lain. Tidak mengherankan bila di Jogjakarta ada beberapa pemilik tanah yang punya cara tepat jual tanah.
Jogjakarta merupakan suatu wilayah yang memiliki sarana lengkap, dan semakin waktu semakin ramai. Keadaan ini berhubungan dengan lokasi Jogja yang potensial karena banyaknya spot ideal untuk mengembangkan usaha. Seperti Contohnya usaha motel, hotel, mal, ruko, makanan atau bisnis lain.
Banderol tanah di Yogyakarta makin kompetitif. Semakin hari harga properti ataupun tanah makin naik di Yogya. Tidak heran, karena untung yang bakal didapat di kemudian hari juga bakal mahal. Sekarang ini saja banderol tanah di Jogja udah cukup mahal. Terlebih di tahun-tahun yang akan datang. Tentunya untung yang bakal didapatkan berlipat ganda. Maka, jika mempunyai tanah di Jogja, pakai itu untuk investasi. Namun jika memang ingin jual tanah Yogya, tentunya harga yang sesuai supaya enggak rugi.
Tips Beli tanah di Jogja
Buat Anda yang kepengin punya investasi tanah di Jogja, pastinya butuh sebuah pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli kudu mengetahui kiat yang pas untuk mempunyai atau beli tanah di Jogja supaya tak muncul penyesalan nantinya. Berikut cara yang bisa dilakukan:
1. Tidak Boleh Tergesa-gesa
Perbanyak pilihan dan teliti dan juga perbandingan harga, area tanah, lantaran ada berbagai referensi tanah yang ditawarkan di Jogja. Pilihlah lokasi yang ideal untuk beberapa tahun berikutnya. Keadaan ini pasti krusial sekali buat invest dan memperoleh untung jika tanah akan dijual dikemudian hari.
2. Janganlah Membeli Kavling
Kavling adalah tanah yang sudah diolah oleh developer perumahan. Pada Umumnya kavling sudah ditentukan harga tinggi oleh pengembang. Kalau memang ingin membeli lahan buat invest, belilah tanah yang utuh. Janganlah beli tanah kavling, lantaran tidak cukup untung. Lain ceritanya jika memang pengin membeli buat dibikin rumah.
3. Penjual Buru-buru Karena Butuh
Kalau perlu, cari saja penjual yang mau jual lahannya lantaran buru-buru karena butuh. Keadaan ini bakal sangat menguntungkan sebab Jual butuh tentu memasang banderol yang lebih ekonomis dari harga biasa.
4. Estimasi Keuntungan
Perkirakan dengan pasti laba di masa depan. Seperti apabila tanah bakal dijual di 3 tahun kedepan dengan minimal untung hingga 17 %. Bila harga di masa depan memenuhi perkiraan, maka tanah tersebut pasti ideal untuk invest.
5. Janganlah Sekali-kali Asal-asalan Memilih Posisi Tanah
Posisi tanah pun sangat signifikan. Tanah di tepi jalan utama akan lebih mempunyai potensi meningkatnya harga yang bagus di masa depan. Lain dengan tanah di dekat sungai, maupun di bawah SUTET. Jangan pula membeli tanah di area pabrik yang membikin sesuatu yang gampang terbakar. Area tanah juga harus jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan jangan sampai membeli tanah bergerak untuk dibangun bangunan diatasnya. Karena, poin penting penggerak harga suatu tanah adalah posisi. Dapat dipastikan, harga jual tanah akan naik kalau terletak di area ideal, misal jalan gampang ditempuh, tidak jauh dengan pusat perbelanjaan, dan sejumlah fasilitas publik. Apabila mau membeli tanah, kalian wajib jeli mengecek lokasinya. Kiatnya, dengan menganalisis karakteristik suatu daerah dan memprediksi situasinya di masa depan.
6. Pilihlah Lokasi Potensial
Lebih baik, pilihlah wilayah yang strategis, misalnya lokasi yang berada di dekat jalan. Tanah di dekat jalan bakal begitu menjual. Disamping harganya di kemudian hari bakal tinggi, selama tanah tidak di jual dapat dibuat area yang mendatangkan untung. Misalnya dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, membuka rumah makan, dan lain-lain.
7. Cek Wilayah Tanah
Pastikan kalau area di seputar lahan ialah area yang tentram. Pastikan juga jika lokasi itu enggak terletak di area berbahaya.
8. Cek Keabsahan Sertifikat
Keadaan ini pun sangat signifikan ketika ingin membeli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai surat-surat yang komplet. Lahan itu kudu terdaftar di Badan Partanahan Nasional.
9. Lakukan Perjanjian Dengan Penjual
Apabila bakal dilakukan transaksi, bikin perjanjian dengan pemilik tanah. Mohonkan perjanjian umum sekitar transaksi. Contohnya, menyerahkan uang muka lebih dahulu berapa persen dengan jaminan bahwa pelunasan bakal dilakukan seusai surat-surat lainnya dan berkas balik nama selesai.
10. Tidak Sedang Dalam Sengketa
Alangkah baiknya, enggak beli tanah berstatus perebutan warisan, didalam jaminan bank, berkasnya enggak komplit, dan lain-lain. Tanah yang kepemilikannya tidak pasti cuma bakal merugikan dan menyusahkan.
Cara untuk memastikan tanah tidak sengketa ialah dengan mencari tahu sejarah tanah. Pastikan kamu bertanya kepada lembaga sekitar sebelum beli tanah, biar tahu asal-usul tanah itu. Terlebih jika tanah tersebut tidak bersertifikat, masih berupa girik, jangan sekal-kali Anda membikin Akta Jual Beli sebelum tahu riwayatnya. Meskipun bisa bikin sertifikat atas nama kalian sesudah membeli, tidak berarti sertifikat tanah tersebut tak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara jika ternyata penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Cek Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Membeli tanah bukan sekedar persoalan berapa biaya permeter nya. Akan tetapi, perhatikan pula faktor ongkos lain contohnya ongkos pencatatan dengan pihak notaris, pajak, dan lain-lain. Dengan begitu, pembuatan keabsahan kepemilikan tanah dapat selesai dengan cepat.
12. Tak Likuid
Tanah merupakan jenis investasi yang bersifat tak likuid atau tak bisa dicairkan dalam jangka waktu singkat. Maka lebih baik, tanah enggak dibikin keuangan mendadak atau keuangan pokok. Sebaiknya, kamu membeli tanah buat investasi yang berasal dari dana enggak kepakai maupun duit tabungan.
Sedang apabila modal mepet, maka bisa membeli tanah yang belum memiliki potensi pengembangan sekarang ini, atau dengan kata lain, tarifnya masih tergolong ekonomis. Namun, di kemudian hari, tanah itu bakal bergerak naik dan Anda pun jadi laba.
13. Tidak Ada Gusuran
Disamping itu, pastikan pula agar tidak membeli tanah punya pemerintah atau tanah yang termasuk didalam perencanaan pengembangan negara. Sebab, tanah itu berisiko jadi tujuan penggusuran. Sekarang ini, mempunyai akta tanah enggak jadi jaminan tanah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan UU nomor 2 Tahun 2012 mengenai Pengadaan Tanah untuk Pembangunan bagi Kepentingan publik psl lima, pihak yang wajib merelakan lahannya tatkala pelaksanaan Pengadaan tanah bagi pelayanan Umum, sehabis dikasih ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang sudah punya ketetapan hukum.
Dengan mengetahui hal-hal tadi, maka beli tanah menjadi semakin cepat dan Anda pun bisa terbebas dari permasalahan di waktu mendatang.
Anda sedang ingin beli tanah atau rumah di seputaran area Jogja?…Hubungi nomor WA di bawah ini:
