Peluang Usaha Jual-Beli Tanah di Jogjakarta
Jual-beli tanah merupakan salah satu jenis usaha yang sangat menjanjikan di Jogjakarta. Hal ini karena daerah Jogjakarta adalah daerah yang selama ini disebut sebagai kota budaya, kota pelajar, dan juga dikenal sebagai daerah tujuan wisata. Jogja mempunyai ribuan sekolah dan kampus yang diakui kualitasnya, serta mempunyai ratusan tempat wisata alam yang terkenal cantik dan sedap dipandang mata. Itulah mengapa Jogjakarta dipandang sebagai tempat yang menjanjikan untuk investasi.
Keuntungan Bisnis Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Yogyakarta adalah suatu area yang semakin waktu kian berkembang. Ditopang oleh destinasi wisata dan beragamnya kampus, sangat banyak orang dari wilayah lain yang tahu dan mendatangi Jogjakarta. Mengakibatkan permintaan ruang di Jogjakarta juga naik. Kondisi ini mempengaruhi naiknya banderol lahan dan properti lainnya. Enggak mengherankan apabila di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik tanah yang memiliki tips kilat jual tanah.
Yogya merupakan sebuah area yang punya fasilitas komplet, dan semakin hari semakin maju. Hal ini berkaitan dengan lokasi Yogyakarta yang potensial karena berbagai lokasi potensial untuk membangun usaha. Misalnya bisnis hotel, mal, ruko, makanan, penginapan atau usaha lainnya.
Banderol tanah di Yogyakarta sangat bersaing. Makin hari banderol tanah ataupun properti kian mahal di Yogya. Tak aneh, karena untung yang akan dihasilkan di kemudian hari juga bakal tinggi. Baru-baru ini saja banderol tanah di Jogja udah sangat tinggi. Terlebih di beberapa tahun kedepan. Tentu untung yang bakal diperoleh berkali lipat. Maka, kalau mempunyai tanah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk aset. Akan tetapi apabila memang mau jual tanah Jogja, tentunya banderol yang tepat biar tidak ada kerugian.
Trik Beli tanah di Jogja
Bagi kalian yang berencana punya investasi tanah di Jogja, tentunya diperlukan suatu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli kudu memahami kiat yang pas untuk memiliki ataupun membeli tanah di Jogja biar tidak timbul kekecewaan dikemudian hari. Dibawah ini tips yang dapat dikerjakan:
1. Enggak Boleh Grasa-grusu
Perbanyak pilihan dan teliti serta perbandingan harga, lokasi tanah, lantaran banyak sekali referensi tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Carilah wilayah yang strategis untuk beberapa tahun kedepan. Kondisi ini pasti krusial sekali buat invest dan memperoleh untung apabila tanah bakal dijual dimasa depan.
2. Jangan Beli Kavling
Kavling ialah tanah yang sudah diolah oleh pengembang perumahan. Pada Umumnya tanah kavling telah ditetapkan banderol tinggi oleh pengembang. Jika memang pengin membeli lahan buat investasi, belilah tanah yang murni. Jangan membeli tanah kavling, lantaran tidak cukup menghasilkan. Kecuali jika memang kepengin membeli buat didirikan bangunan rumah.
3. Penjual Buru-buru Karena Butuh
Bila memungkinkan, cari penjual yang ingin menjual tanahnya lantaran buru-buru karena butuh. Keadaan ini bakal menguntungkan karena Jual butuh pasti menawarkan harga yang lebih murah dari banderol pasar.
4. Estimasi Untung
Prediksi secara pasti keuntungan di masa yang akan datang. Seperti kalau tanah bakal di jual lagi di tahun tahun yang akan datang dengan minimum keuntungan sampai 17 %. Bila harga di masa depan memenuhi target, maka lahan ini pasti ideal buat invest.
5. Jangan Asal Memilih Lokasi Tanah
Area tanah juga sangat penting. Tanah di sisi jalan bakal lebih mempunyai peluang kenaikan harga yang tinggi di masa depan. Lain dengan tanah di sisi kuburan, atau di sisi SUTET. Jangan pula beli tanah di kawasan pabrik yang memproduksi bahan-bahan yang mudah terbakar. Area tanah pun wajib jauh dari lokasi pembuangan sampah umum dan janganlah sampai membeli tanah bergerak untuk dibikin bangunan rumah di atasnya. Karena, poin utama penggerak harga suatu tanah adalah lokasi. Dapat digaransi, harga jual tanah akan terus naik kalau terletak di lokasi ideal, contoh rute mudah ditempuh, dekat dari mall, dan sejumlah fasilitas publik. Bila mau beli tanah, kalian mesti jeli melihat lokasinya. Kiatnya, dengan memahami karakter suatu kawasan dan memperkirakan keadaannya di masa yang akan datang.
6. Pilihlah Lokasi Ideal
Sebaiknya, pilihlah area yang potensial, misalnya wilayah yang terletak di tepi jalan. Tanah di depan jalan bakal sangat potensial. Disamping harganya di masa mendatang akan tinggi, selama tanah tak dijual bisa dibikin wilayah yang menghasilkan untung. Misalnya dengan menyewakan buat tempat parkir, membangun warung, dan lain-lain.
7. Teliti Teritorial Tanah
Pastikan kalau lokasi di seputar tanah yaitu lokasi yang damai. Pastikan juga bahwa lokasi tersebut tak ada pada area berbahaya.
8. Teliti Keabsahan Sertifikat
Hal ini pun sangat krusial saat mau membeli tanah untuk menghindari resiko penipuan. Pastikan penjual memiliki berkas yang komplet. Pastikan juga tanah itu terdaftar di BPN.
9. Buat Kesepakatan Dengan Penjual
Jika akan dilangsungkan transaksi, buat perjanjian dengan penjual. Mohonkan kesepakatan tentang sekitar pembayaran. Contohnya, membayar uang muka terlebih dulu sekian persen dengan jaminan jika pelunasan akan dilakukan setelah berkas lainnya dan dokumen balik nama beres.
10. Bebas Status Sengketa
Lebih baik, tidak beli tanah dengan status perebutan warisan, didalam agunan bank, surat-suratnya enggak komplet, dan lain sebagainya. Tanah yang pemiliknya tak jelas hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Tips buat mengetahui tanah tidak dalam sengketa ialah dengan mengetahui asal-usul tanah. Pastikan kalian tanya kepada lembaga sekitar sebelum membelinya, supaya mengerti histori tanah itu. Terlebih bila tanah itu belum ada sertifikat, masih berwujud girik, jangan pernah kamu membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu riwayatnya. Meskipun berhasil membuat sertifikat tanah atas nama kamu sehabis membeli, bukan berarti sertifikat tanah itu tak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau ternyata penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Cek Biaya Pencatatan Jual Belinya
Beli tanah enggak cuma perkara berapa biaya per meter persegi. Tapi, teliti pula masalah biaya yang lainnya misalnya biaya pencatatan dengan bagian Pejabat Pembuat Akta Tanah, perpajakan, dan lain sebagainya. Dengan seperti itu, pengurusan sertifikat kepemilikan tanah dapat kelar dengan cepat.
12. Enggak Bisa Diuangkan
Tanah merupakan tipe investasi bersifat tidak likuid atau tidak dapat dicairkan didalam waktu singkat. Jadi alangkah baiknya, tanah bukan dibikin keuangan darurat maupun dana utama. Tapi sebaiknya, Anda beli tanah untuk invest yang berasal dari uang enggak terpakai maupun duit tabungan.
Sedangkan apabila uang sedikit, maka bisa membeli tanah yang belum memiliki prospek pendirian sekarang ini, maupun bisa diilang, harganya masih sangat murah. Tapi, di masa depan, tanah tersebut bakal beranjak tinggi dan Anda pun menjadi laba.
13. Bebas Penggusuran
Disamping itu, pastikan pula agar tidak beli tanah punya negara atau tanah yang berada didalam perencanaan pengembangan negara. Lantaran, tanah itu berisiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Sekarang ini, mempunyai sertifikat tanah tidak menjadi jaminan tanah bebas penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang nomor dua thn 2012 tentang penyediaan Tanah buat Pembangunan buat pelayanan sosial psl 5, pihak yang wajib melepaskan lahannya pada saat berlangsungnya Pengadaan tanah bagi Kepentingan publik, seusai dikasih ganti rugi berdasarkan keputusan pengadilan yang sudah memiliki kepastian hukum.
Dengan mengetahui hal-hal di atas, maka beli tanah jadi lebih aman dan Anda pun bisa terhindar dari masalah di kemudian hari.
Anda sedang mencari tanah atau rumah di seputaran area Yogya?…Hubungi nomor WA di bawah ini:
