Peluang Usaha Jual Beli Tanah di Yogyakarta
Perdagangan tanah adalah salah satu jenis usaha yang sangat prospektif di Jogja. Hal ini dikarenakan wilayah Yogyakarta adalah wilayah yang selama ini dianggap sebagai kota pelajar, kota bersejarah, dan juga dikenal sebagai destinasi wisata. Jogja mempunyai ribuan sekolah dan perguruan tinggi yang diakui kualitasnya, dan juga mempunyai ratusan destinasi wisata alam yang terkenal enak dan menarik dipandang mata. Itulah mengapa Jogjakarta dipandang sebagai kota yang menjanjikan untuk investasi.
Kelebihan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Yogyakarta merupakan salah satu area yang makin hari makin maju. Didukung oleh basis wisata dan beragamnya perguruan tinggi, banyak sekali masyarakat dari kawasan lain yang tahu dan mengunjungi Jogja. Mengakibatkan permintaan lahan di Jogjakarta pun tinggi. Hal ini berdampak pada meningkatnya banderol tanah dan properti lain. Tak aneh apabila di Jogja ada sebagian besar pemilik tanah yang punya tips kilat menjual tanah.
Jogjakarta merupakan suatu wilayah yang punya sarana lengkap, dan semakin hari kian bertambah ramai. Kondisi ini berkenaan dengan lokasi Yogyakarta yang strategis lantaran banyaknya spot potensial untuk membangun bisnis. Seperti usaha mal, pertokoan, restoran, motel, hotel maupun bisnis yang lain.
Banderol tanah di Yogya semakin tinggi. Semakin hari banderol properti atau tanah kian tinggi di Yogyakarta. Tidak aneh, lantaran untung yang bakal dihasilkan di kemudian hari juga akan mahal. Baru-baru ini saja harga tanah di Yogya sudah amat tinggi. Terlebih di beberapa tahun kedepan. Tentunya keuntungan yang akan diperoleh berlipat ganda. Maka, apabila punya tanah di Jogjakarta, pergunakan itu untuk investasi. Tetapi jika memang ingin jual tanah Jogja, tentunya harga yang pas biar enggak ada kerugian.
Cara Beli tanah di Jogja
Untuk kamu yang kepengin mempunyai tanah di Jogja, pasti dibutuhkan satu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli kudu tahu kiat yang tepat untuk punya maupun membeli tanah di Jogjakarta supaya enggak timbul penyesalan kedepannya. Berikut ini kiat yang dapat dilaksanakan:
1. Enggak Boleh Tergesa-gesa
Perbanyak referensi dan cek serta bandingkan harga, wilayah tanah, lantaran terdapat berbagai referensi tanah yang di jual di Jogjakarta. Pilihlah wilayah yang strategis untuk beberapa tahun berikutnya. Kondisi ini pastinya penting buat invest dan mendapatkan keuntungan kalau tanah bakal dijual dimasa depan.
2. Janganlah Sekali-kali Beli Tanah Kavling
Kavling adalah lahan yang telah diolah oleh pengembang perumahan. Umumnya kavling sudah ditetapkan banderol tinggi oleh developer. Kalau memang kepengin membeli tanah buat invest, beli saja tanah yang masih utuh. Jangan membeli kavling, lantaran kurang menghasilkan. Terkecuali apabila memang ingin beli buat dibikin bangunan rumah.
3. Penjual Buru-buru Karena Butuh
Kalau perlu, cari saja penjual yang kepengin menjual tanahnya karena buru-buru karena butuh. Keadaan ini akan sangat mengutungkan sekali sebab Jual buru-buru karena butuh pasti mematok harga yang lebih ekonomis dari banderol pasar.
4. Estimasi Laba
Prediksi secara pasti laba di masa depan. Seperti kalau tanah akan di jual kembali di tahun thn kedepan dengan minimum untung hingga 17%. Apabila harga di masa depan sesuai target, maka tanah tersebut pastinya cocok di jadikan investasi.
5. Janganlah Asal Memilih Posisi Tanah
Area tanah juga amat penting. Tanah di dekat jalan akan lebih punya kesempatan meningkatnya harga yang baik di waktu mendatang. Beda dengan tanah di dekat sungai, ataupun di dekat SUTET. Jangan juga beli tanah di kawasan industri yang membuat bahan-bahan yang gampang terbakar. Posisi tanah pun mesti jauh dari tempat pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai beli tanah mudah longsor untuk dibikin bangunan rumah di atasnya. Sebab, poin penting penggerak nilai sebuah tanah ialah area. Bisa dipastikan, harga jual tanah akan naik apabila terletak di posisi ideal, contoh jalan gampang ditempuh, dekat dari mall, dan berbagai sarana publik. Apabila pengin beli tanah, maka mesti teliti melihat posisinya. Caranya, dengan mempelajari karakter sebuah wilayah dan memprediksi situasinya di kemudian hari.
6. Pilih Area Strategis
Lebih baik, pilih saja wilayah yang ideal, seperti lokasi yang tepat di dekat jalan raya. Tanah di sisi jalan bakal begitu menjual. Selain harganya di masa depan akan mahal, sebelum tanah enggak di jual dapat dibuat area yang menghasilkan duit. Misalnya dengan menyewakan buat lokasi parkir, membuka warung, dan lain-lain.
7. Teliti Area Tanah
Pastikan bahwa wilayah di seputar lahan yaitu wilayah yang tentram. Pastikan pula bahwa area tersebut tak ada pada lokasi konflik.
8. Periksa Keaslian Sertifikat
Hal ini pun betul-betul penting sebelum beli tanah untuk mengurangi risiko penipuan. Penjual mesti punya dokumen yang komplet. Tanah tersebut mesti tercatat di Badan Partanahan Nasional.
9. Bikin Kesepakatan Dengan Pemilik Tanah
Apabila akan berlangsung pembicaraan, bikin perjanjian dengan penjual. Mintalah perjanjian umum seputar transaksi. Seperti, menyerahkan Down Payment lebih dahulu seberapa banyak dengan jaminan kalau pelunasan akan dibayar sehabis dokumen lain dan dokumen balik nama rampung.
10. Bebas Status Sengketa
Sebaiknya, enggak beli tanah berstatus sengketa warisan, masih jadi agunan bank, surat-suratnya enggak komplit, dan sebagainya. Tanah yang kepemilikannya enggak jelas cuma bakal menyusahkan dan merugikan.
Kiat buat memastikan tanah bebas sengketa adalah dengan mengetahui asal-usul tanah. kalian wajib datang kepada pejabat sekitar sebelum membeli tanah, biar tahu riwayat tanah itu. Apalagi bila tanah tersebut belum bersertifikat, masih berupa surat girik, jangan coba-coba kamu membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu sejarahnya. Sekalipun dapat membikin sertifikat tanah atas nama kalian sesudah membeli, tidak terus akat tanah tersebut tidak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau ternyata penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Teliti Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Membeli tanah tidak sekedar persoalan berapa harga permeter nya. Namun, perhatikan juga masalah biaya lainnya contohnya biaya admin dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), perpajakan, dan lain-lain. Dengan begitu, pengurusan keabsahan kepemilikan tanah dapat rampung dengan segera.
12. Tidak Likuid
Tanah adalah tipe investasi bersifat enggak likuid atau tak bisa diduitkan dalam waktu yang singkat. Maka lebih baik, tanah enggak dijadikan keuangan mendesak atau keuangan utama. Sebisa mungkin, Anda membeli tanah buat investasi yang berasal dari uang tak terpakai maupun tabungan masa depan.
Sementara apabila uang sedikit, maka bisa membeli tanah yang belum ada prospek pengembangan saat ini, maupun dengan kata lain, banderolnya masih terbilang ekonomis. Tapi, di waktu yang akan datang, tanah tersebut bakal beranjak tinggi dan kamu pun menjadi profit.
13. Tidak Ada Gusuran
Selain itu, harus dipastikan untuk tak beli tanah punya negara atau tanah yang termasuk dalam peta rencana pengembangan negara. Lantaran, tanah ini berisiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Sekarang ini, punya sertifikat tanah tidak menjadi jaminan tanah bebas penggusuran.
Menurut UU nomor dua Tahun 2012 tentang penyediaan Tanah bagi infrastruktur untuk layanan sosial psl lima, pihak yang berhak merelakan lahannya saat berlangsungnya penyediaan tanah untuk layanan publik, setelah dikasih ganti rugi berdasarkan ketetapan pengadilan yang sudah memiliki ketetapan hukum.
Dengan mengerti faktor tadi, maka membeli tanah menjadi kian lancar dan kalian pun bisa bebas dari persoalan di masa yang akan datang.
Anda lagi mencari tanah atau rumah di seputaran area Sleman?…Kontak saja kontak WA di bawah ini:
