Informasi Peluang Emas Usaha Jual Beli Properti Tanah di Tanjungsari Gunung Kidul

Posted on

Prospek Usaha Jual-Beli Tanah di Jogja

Jual-beli tanah di Jogja pastinya dapat jadi sebuah bisnis jual beli yang didambakan semua orang. Keadaan ini berkaitan dengan wilayah Yogya yang amat potensial sehingga di waktu mendatang mempunyai prospek nilai jual yang lebih baik. Akan tetapi pastinya diperlukan kiat jitu agar bisnis jual-beli tanah menjadi lebih lancar. Di bawah ini akan dibahas cara khusus secara lengkap supaya berhasil dalam bisnis jual beli tanah di Jogjakarta.

Keistimewaan Usaha Jual Beli Tanah Jogja

Secara umum, Yogya adalah salah satu lokasi yang makin waktu semakin maju. Didukung oleh destinasi wisata dan banyaknya sekolah tinggi, banyak penduduk dari luar daerah yang kenal dan mengunjungi Jogja. Dampaknya permintaan lahan di Jogja juga meningkat. Keadaan ini mempengaruhi kenaikan harga tanah dan properti yang lain. Tidak aneh bila di Jogjakarta ada beberapa pemilik tanah yang memiliki tips kilat memasarkan tanah.

Yogya ialah sebuah area yang punya sarana komplit, dan makin waktu makin berkembang. Keadaan ini berhubungan dengan lokasi Yogya yang potensial karena beragam spot ideal buat membangun usaha. Misalnya usaha motel, hotel, mal, pertokoan, makanan ataupun usaha yang lain.

Banderol tanah di Yogya sangat kompetitif. Kian hari harga tanah atau properti makin tinggi di Yogya. Enggak aneh, lantaran keuntungan yang bakal didapatkan di jangka panjang juga bakal mahal. Baru-baru ini aja harga tanah di Yogyakarta sudah cukup tinggi. Apalagi di beberapa tahun berikutnya. Pasti hasil yang akan diperoleh berkali-kali lipat. Maka, kalau mempunyai tanah di Yogya, gunakan itu untuk investasi. Tetapi jika memang pengin jual tanah Yogya, tentunya harga yang pas supaya tidak rugi.

jual beli tanah di jogja

Kiat Beli tanah di Jogja

Bagi Anda yang kepengin mempunyai tanah di Jogja, pasti butuh satu transaksi jual beli. Calon pembeli harus memahami cara yang pas untuk memiliki ataupun membeli tanah di Jogjakarta biar tidak muncul perasaan kecewa kedepannya. Berikut ini trik yang dapat dilaksanakan:

1. Jangan Terburu-buru

Perbanyak pilihan dan cek serta bandingkan harga, wilayah tanah, lantaran berbagai pilihan tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilihlah wilayah yang strategis untuk beberapa tahun kedepan. Keadaan ini pastinya krusial sekali buat invest dan mendapatkan keuntungan apabila tanah bakal dijual nantinya.

2. Janganlah Sekali-kali Membeli Kavling

Kavling ialah tanah yang sudah diatur oleh developer perumahan. Biasanya kavling telah dipatok banderol mahal oleh pengembang. Apabila memang kepengin membeli tanah untuk invest, belilah lahan yang murni. Janganlah sekali-kali membeli tanah kavling, karena kurang untung. Lain ceritanya kalau memang kepengin beli buat didirikan bangunan.

3. Jual Buru-buru Karena Butuh

Apabila perlu, cari penjual yang kepengin menjual lahannya karena mendesak. Keadaan ini bisa sangat mengutungkan sekali lantaran Penjual butuh pasti mematok banderol yang lebih murah dari harga umumnya.

4. Estimasi Untung

Prediksi dengan pasti laba di waktu yang akan datang. Contohnya jika tanah bakal di jual kembali di tahun thn yang akan datang dengan min keuntungan sampai 17 %. Bila harga di masa depan memenuhi perkiraan, maka tanah tersebut pastinya potensial untuk invest.

5. Janganlah Sekali-kali Asal Memilih Area Tanah

Area tanah juga sangat signifikan. Tanah di dekat jalan bakal lebih punya kesempatan kenaikan harga yang tinggi di masa depan. Lain dengan tanah di tepi kali, atau di tepi tower SUTET. Jangan pula beli tanah di dekat industri yang memproduksi sesuatu yang gampang terbakar. Posisi tanah juga mesti jauh dari tempat pembuangan sampah dan jangan sampai beli tanah bergerak untuk dibangun bangunan diatasnya. Sebab, poin penting penggerak nilai suatu tanah adalah area. Bisa digaransi, harga tanah akan naik bila ada di posisi ideal, misal akses jalan mudah ditempuh, dekat dengan pusat perbelanjaan, dan sejumlah prasarana umum. Apabila kepengin beli tanah, maka harus cermat mengecek posisinya. Caranya, dengan mempelajari karakteristik sebuah kawasan dan memprediksi kondisinya di waktu yang akan datang.

6. Pilihlah Wilayah Ideal

Sebaiknya, pilih saja wilayah yang ideal, misalnya wilayah yang berada di sisi jalan utama. Tanah di tepi jalan raya bakal sangat berharga. Disamping harganya di masa depan akan tinggi, selama tanah tak dijual dapat dijadikan lokasi yang menghasilkan duit. Contohnya dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, mendirikan warung makanan, dan sebagainya.

7. Teliti Teritorial Tanah

Pastikan kalau area di seputar lahan yaitu lokasi yang damai. Pastikan pula jika area tersebut tak terletak pada wilayah konflik.

8. Teliti Keabsahan Sertifikat

Hal ini juga betul-betul krusial saat mau beli tanah untuk mengurangi risiko penipuan. Penjual wajib mempunyai dokumen yang lengkap. Lahan tersebut mesti teregistrasi di BPN.

9. Bikin Perjanjian Dengan Pemilik Tanah

Jika bakal berlangsung transaksi, bikin kesepakatan dengan pemilik tanah. Mintalah perjanjian mengenai seputar pembayaran. Seperti, membayar DP terlebih dulu seberapa banyak dengan garansi bahwa pelunasan bakal dibayar sesudah berkas yang lain dan dokumen balik nama selesai.

10. Bebas Status Sengketa

Lebih baik, tidak beli tanah dengan status perebutan warisan, masih menjadi jaminan bank, berkasnya enggak lengkap, dan sebagainya. Tanah yang kepemilikannya tak pasti cuma akan merugikan dan menyusahkan.
Kiat buat meyakinkan tanah bebas sengketa adalah dengan mengetahui asal-usul tanah. Pastikan kalian bertanya pada lembaga tertentu sebelum membeli tanah, agar tahu histori tanah tersebut. Terlebih lagi kalau tanah tersebut tidak bersertifikat, masih berwujud girik, jangan sekal-kali Anda membikin Akta Jual Beli sebelum mengetahui riwayatnya. Sekalipun dapat bikin sertifikat tanah atas nama kalian setelah membeli, tidak serta-merta sertifikat tanah itu tidak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) jika kenyataannya pihak penjual tanah bukan yang memiliki tanah.

jual beli rumah di jogja

11. Perhatikan Ongkos Pengurusan Jual Belinya

Beli tanah enggak hanya persoalan berapa biaya permeter nya. Akan tetapi, teliti juga masalah ongkos lain misalnya ongkos pencatatan dengan lembaga PPATK, pajak, dan sebagainya. Dengan seperti itu, pengurusan keabsahan kepemilikan tanah bisa kelar dengan cepat.

12. Enggak Likuid

Tanah merupakan tipe investasi bersifat tidak likuid atau tak dapat diduitkan dalam jangka waktu singkat. Jadi lebih baik, tanah enggak dibuat keuangan mendesak ataupun dana pokok. Sebisa mungkin, Anda beli tanah buat investasi yang berasal dari dana tak terpakai ataupun uang tabungan.
Sedang jika uang terbatas, maka dapat beli tanah yang tidak ada prospek pengembangan sekarang ini, ataupun bisa diilang, tarifnya masih tergolong ekonomis. Tapi, di masa depan, tanah itu bakal beranjak naik dan kalian pun jadi untung.

13. Bebas Penggusuran

Disisi lain, harus dipastikan agar enggak membeli tanah punya pemerintah ataupun tanah yang termasuk dalam peta rencana pembangunan pemerintah. Karena, tanah itu mempunyai resiko jadi target penggusuran. Sekarang ini, mempunyai akta tanah tidak jadi jaminan tanah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang nomor dua thn 2012 mengenai Pengadaan Tanah buat infrastruktur bagi pelayanan publik psl 5, pihak yang berhak memberikan tanahnya pada saat melakukan Pengadaan tanah bagi layanan sosial, setelah dikasih ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang sudah mempunyai kekuatan hukum.
Dengan mengetahui poin di atas, maka membeli tanah jadi makin lancar dan Anda pun bakal terhindar dari persoalan di kemudian hari.

Anda sedang mencari tanah atau rumah di seputaran area Yogya?…Kontak saja nomor WA di bawah ini: