Peluang Bisnis Jual-Beli Tanah di Yogyakarta
Saat ini ada banyak jenis bisnis yang dapat dikerjakan di Yogyakarta, salah satu diantaranya adalah usaha jual-beli tanah. Usaha jual beli tanah dianggap sebagai salah satu usaha yang prospektif karena kota Yogyakarta merupakan salah satu kota tujuan wisata di Indonesia yang terus berkembang secara pesat. Selain itu Yogyakarta juga dikenal sebagai kota pelajar yang setiap tahun menjadi tujuan pendatang dari luar daerah untuk menuntut ilmu.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Jogja adalah sebuah area yang makin hari kian berkembang pesat. Disokong oleh destinasi wisata dan banyaknya kampus, banyak sekali orang dari luar kawasan yang tahu dan datang ke Jogja. Akibatnya kebutuhan tempat di Jogjakarta juga tinggi. Hal ini mempengaruhi kenaikan harga lahan dan properti lain. Tidak mengherankan bila di Jogjakarta ada beberapa pemilik tanah yang punya cara tepat menjual tanah.
Jogja ialah sebuah lokasi yang memiliki fasilitas komplet, dan semakin waktu semakin bertambah ramai. Hal ini berkaitan dengan area Yogya yang strategis karena banyaknya lokasi ideal buat membangun bisnis. Seperti Misalnya usaha pertokoan, rumah makan, penginapan, hotel, mal atau usaha lain.
Harga tanah di Yogya makin tinggi. Semakin hari harga properti atau tanah makin tinggi di Jogja. Enggak aneh, karena keuntungan yang bakal dihasilkan di kemudian hari juga akan tinggi. Saat ini aja banderol tanah di Jogja sudah cukup mahal. Terlebih lagi di tahun-tahun kedepan. Pastinya untung yang bakal didapatkan berlipat ganda. Maka, apabila punya tanah di Yogya, pakai itu untuk investasi. Namun apabila memang mau jual tanah Jogjakarta, tentunya banderol yang tepat agar tidak ada kerugian.
Trik Membeli tanah di Jogja
Bagi kalian yang berencana punya tanah di Jogja, pasti diperlukan suatu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli kudu mengetahui kiat yang sesuai untuk mempunyai ataupun beli tanah di Jogjakarta biar enggak timbul kekecewaan nantinya. Dibawah ini cara yang dapat dilakukan:
1. Tidak Boleh Grasa-grusu
Banyakin pilihan dan survey dan juga perbandingan harga, lokasi tanah, karena ada banyak pilihan tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilih area yang potensial untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini pasti penting buat invest dan memperoleh untung jika tanah akan dijual dikemudian hari.
2. Janganlah Membeli Tanah Kavling
Kavling merupakan tanah yang telah diolah oleh developer perumahan. Umumnya tanah kavling sudah ditentukan banderol tinggi oleh developer. Bila memang pengin beli lahan buat invest, beli saja tanah yang asli. Janganlah sekali-kali membeli tanah kavling, karena tidak cukup untung. Kecuali apabila memang mau beli buat didirikan bangunan.
3. Penjual Buru-buru Karena Butuh
Bila memungkinkan, cari saja penjual yang pengin jual tanahnya lantaran buru-buru karena butuh. Hal ini bakal sangat mengutungkan sekali sebab Jual butuh tentu menawarkan banderol yang lebih ekonomis dari harga pasar.
4. Prediksi Untung
Estimasi secara pasti laba di masa depan. Misalnya bila tanah ingin dijual di tahun tahun kedepan dengan minimum laba mencapai 17%. Jika harga di waktu mendatang memenuhi harapan, maka tanah tersebut pasti cocok di jadikan invest.
5. Janganlah Sekali-kali Asal-asalan Memilih Posisi Tanah
Lokasi tanah juga benar-benar signifikan. Tanah di dekat jalan besar akan lebih punya potensi kenaikan harga yang baik di kemudian hari. Lain dengan tanah di tepi kali, maupun di tepi SUTET. Hindari beli tanah di kawasan industri yang membikin produk yang mudah meledak. Area tanah pun mesti jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sampai beli tanah bergerak untuk dibangun rumah diatasnya. Karena, poin penting penggerak harga sebuah tanah ialah area. Dapat dijamin, harga jual tanah terus meningkat jika terletak di area strategis, contoh akses jalan mudah ditempuh, dekat dengan pasar, dan sejumlah fasilitas umum. Apabila kepengin membeli tanah, anda harus teliti mengecek lokasinya. Kiatnya, dengan mempelajari karakteristik sebuah wilayah dan memprediksi keadaannya di kemudian hari.
6. Pilihlah Lokasi Strategis
Sebaiknya, pilih saja wilayah yang potensial, contohnya wilayah yang berada di sisi jalan. Tanah di depan jalan akan sangat berharga. Selain harganya di masa depan akan tinggi, selama tanah tidak dijual bisa dibikin area yang mendatangkan untung. Seperti dengan menyewakan sebagai tempat parkir, membuka rumah makanan, dan sebagainya.
7. Cek Lokasi Tanah
Pastikan bahwa area di seputar lahan ialah wilayah yang damai. Pastikan pula bahwa area itu tak ada pada wilayah berbahaya.
8. Teliti Keaslian Sertifikat
Hal ini pun betul-betul signifikan ketika ingin membeli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Penjual mesti mempunyai berkas yang lengkap. Tanah itu kudu tercatat di Badan Partanahan Nasional.
9. Buat Perjanjian Dengan Pemilik Tanah
Apabila akan berlangsung pembicaraan, buat kesepakatan dengan pemilik tanah. Mohon kesepakatan tentang seputar transaksi. Misalnya, menyerahkan DP lebih dulu seberapa banyak dengan jaminan jika pelunasan bakal dibayarkan sehabis dokumen yang lain dan dokumen balik nama selesai.
10. Bebas Sengketa
Sebaiknya, enggak membeli tanah berstatus rebutan warisan, didalam jaminan bank, surat-suratnya tak komplit, dan sebagainya. Tanah yang pemiliknya enggak terang hanya bakal merugikan dan menyusahkan.
Kiat buat mengetahui tanah tidak dalam status sengketa yaitu dengan mengetahui histori tanah. Pastikan kamu tanya pada pejabat setempat sebelum membelinya, supaya mengetahui histori tanah itu. Terlebih jika tanah tersebut belum bersertifikat, masih berupa girik, jangan coba-coba Anda membikin Akta Jual Beli sebelum tahu asal-usulnya. Walaupun dapat membikin sertifikat tanah atas nama kalian sehabis membeli, bukan terus akat tanah itu tak dapat dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) jika nyatanya penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Cek Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Beli tanah bukan sekedar persoalan berapa biaya per meter nya. Namun, teliti pula poin biaya yang lainnya seperti ongkos pencatatan dengan pihak notaris, pajak, dan sebagainya. Jika sudah seperti itu, pengurusan keabsahan kepemilikan tanah bisa kelar dengan segera.
12. Enggak Bisa Diuangkan
Tanah adalah jenis investasi bersifat tak likuid atau tak dapat diduitkan dalam jangka waktu cepat. Maka alangkah baiknya, tanah enggak dibuat keuangan mendadak ataupun keuangan pokok. Sebaiknya, kamu beli tanah buat investasi yang berasal dari uang enggak terpakai maupun tabungan masa depan.
Sementara bila tabungan terbatas, maka dapat membeli tanah yang tidak ada prospek pengembangan sekarang ini, ataupun bisa diilang, banderolnya masih sangat ekonomis. Akan tetapi, di kemudian hari, tanah itu akan merangkak tinggi dan kamu pun jadi laba.
13. Bebas Penggusuran
Disisi lain, harus dipastikan untuk enggak membeli tanah milik negara ataupun tanah yang termasuk ke dalam peta rencana pengembangan pemerintah. Lantaran, tanah itu mempunyai risiko menjadi tujuan penggusuran. Sekarang ini, mempunyai sertifikat tanah enggak jadi garansi tanah bebas dari penggusuran.
Berdasar UU No 2 thn 2012 mengenai Pengadaan Tanah untuk infrastruktur untuk pelayanan publik Pasal lima, pihak yang wajib merelakan tanahnya pada saat melakukan penyediaan tanah buat Kepentingan publik, sehabis ada ganti rugi menurut ketetapan pengadilan yang telah memiliki kepastian hukum.
Dengan mengetahui hal-hal tadi, maka membeli tanah jadi lebih cepat dan Anda pun bakal bebas dari masalah di waktu yang akan datang.
Anda lagi ingin investasi tanah atau rumah di seputaran wilayah Sleman?…Hubungi nomor WA di bawah ini:
