Peluang Bisnis Jual-Beli Tanah di Yogyakarta
Perdagangan tanah merupakan salah satu bisnis yang sangat menjanjikan di Yogyakarta. Hal ini dikarenakan wilayah Jogjakarta merupakan kota yang selama ini dianggap sebagai kota budaya, kota pelajar, dan juga dikenal sebagai destinasi wisata. Yogyakarta memiliki ribuan sekolah dan perguruan tinggi yang diakui kualitasnya, dan juga memiliki ratusan obyek-obyek wisata alam yang terkenal cantik dan sedap dipandang mata. Itulah sebabnya Jogja dipandang sebagai tempat yang prospektif untuk berinvestasi.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Yogya ialah salah satu kota besar yang kian waktu kian berkembang. Didukung oleh destinasi wisata dan beragamnya universitas, banyak sekali orang dari wilayah lain yang tahu dan mengunjungi Jogjakarta. Akibatnya kebutuhan lahan di Jogja pun tinggi. Kondisi ini berdampak kepada kenaikan harga lahan dan properti lainnya. Enggak heran apabila di Jogja ada beberapa pemilik tanah yang memiliki trik kilat jual tanah.
Yogya ialah sebuah area yang mempunyai prasarana komplit, dan semakin hari makin bertambah ramai. Kondisi ini berkaitan dengan area Yogya yang potensial karena beragam spot potensial untuk mengembangkan bisnis. Seperti Misalnya bisnis motel, hotel, mal, ruko, rumah makan maupun usaha lainnya.
Banderol tanah di Jogja makin tinggi. Makin hari harga properti maupun tanah semakin tinggi di Jogja. Tidak mengherankan, karena keuntungan yang bakal didapatkan di jangka panjang juga akan tinggi. Saat ini aja harga tanah di Jogja udah cukup mahal. Terlebih di beberapa tahun kedepan. Pastinya hasil yang akan didapatkan berkali lipat. Maka, apabila memiliki tanah di Yogyakarta, gunakan itu untuk investasi. Akan tetapi jika memang pengin jual tanah Jogjakarta, tentu banderol yang sesuai agar tak ada kerugian.
Kiat Membeli tanah di Jogja
Untuk kalian yang pengin punya aset tanah di Jogja, pastinya diperlukan sebuah pembicaraan jual beli. Calon pembeli wajib memahami tips yang tepat untuk punya atau membeli tanah di Jogjakarta supaya tidak timbul perasaan kecewa dikemudian hari. Berikut ini kiat yang dapat dikerjakan:
1. Tak Boleh Tergesa-gesa
Perbanyak pilihan dan teliti serta bandingkan harga, area tanah, lantaran banyak sekali pilihan tanah yang di jual di Jogja. Pilih lokasi yang potensial untuk beberapa tahun berikutnya. Kondisi ini pastinya penting buat investasi dan mendapatkan untung apabila tanah bakal dijual nantinya.
2. Janganlah Sekali-kali Membeli Tanah Kavling
Kavling adalah lahan yang sudah diatur oleh pengembang perumahan. Pada Umumnya tanah kavling sudah ditetapkan harga mahal oleh developer. Kalau memang mau beli tanah untuk aset, belilah tanah yang utuh. Janganlah sekali-kali membeli kavling, lantaran enggak cukup untung. Lain ceritanya bila memang ingin membeli untuk didirikan tempat tinggal.
3. Jual Butuh
Bila perlu, cari saja penjual yang kepengin jual lahannya karena buru-buru karena butuh. Keadaan ini bisa sangat menguntungkan lantaran Penjual buru-buru karena butuh tentunya memasang harga yang jauh lebih murah dari banderol pasar.
4. Prediksi Laba
Perkirakan secara pasti keuntungan di masa depan. Contohnya kalau tanah akan di jual lagi di 3 tahun yang akan datang dengan minimum laba hingga 17 persen. Kalau harga di waktu yang akan datang memenuhi harapan, maka tanah ini pasti ideal di jadikan invest.
5. Jangan Asal-asalan Memilih Lokasi Tanah
Area tanah pun sangat krusial. Tanah di sisi jalan pasti lebih mempunyai kesempatan peningkatan harga yang bagus di kemudian hari. Lain dengan tanah di depan kali, atau di sisi menara SUTET. Hindari membeli tanah di area industri yang membikin sesuatu yang gampang meledak. Area tanah juga harus jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sampai beli tanah bergerak untuk dibikin rumah diatasnya. Sebab, poin utama penggerak harga suatu tanah adalah lokasi. Dapat dijamin, harga tanah akan terus meningkat jika ada di posisi strategis, seperti akses jalan mudah ditempuh, tidak jauh dengan pasar, dan sejumlah sarana sosial. Jika pengin beli tanah, kalian mesti jeli mengecek lokasinya. Tipsnya, dengan mempelajari karakter suatu daerah dan memprediksi kondisinya di kemudian hari.
6. Pilihlah Wilayah Strategis
Sebaiknya, pilih lokasi yang strategis, misalnya area yang tepat di depan jalan besar. Tanah di tepi jalan besar akan lebih menjual. Selain harganya di masa depan akan meningkat, sebelum tanah tidak di jual dapat dibikin area yang mendatangkan duit. Seperti dengan menyewakan untuk lahan parkir, mendirikan warung, dan sebagainya.
7. Periksa Teritorial Tanah
Pastikan bahwa wilayah di sekitar lahan ialah area yang aman. Pastikan juga jika lokasi tersebut tidak ada pada lokasi berbahaya.
8. Periksa Keabsahan Sertifikat
Keadaan ini pun sangat penting ketika mau membeli tanah untuk mengurangi resiko penipuan. Penjual kudu mempunyai berkas yang komplit. Pastikan pula tanah itu tercatat di Badan Partanahan Nasional.
9. Lakukan Kesepakatan Dengan Penjual
Bila bakal berlangsung transaksi, buat perjanjian dengan penjual. Mohon kesepakatan umum sekitar pembelian. Contohnya, memberikan DP lebih dahulu sekian persen dengan jaminan kalau pelunasan bakal dibayar seusai dokumen yang lain dan surat-surat balik nama selesai.
10. Bebas Sengketa
Alangkah baiknya, tidak membeli tanah berstatus perebutan warisan, didalam agunan bank, berkasnya enggak lengkap, dan lain sebagainya. Tanah yang kepemilikannya tidak terang cuma bakal menyusahkan dan merugikan.
Kiat untuk meyakinkan tanah bebas dalam status sengketa adalah dengan menelusuri sejarah tanah. Pastikan kalian datang pada pejabat setempat sebelum membeli tanah, agar tahu riwayat tanah itu. Terlebih lagi kalau tanah tersebut belum bersertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan coba-coba kalian membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu historinya. Meskipun bisa membuat sertifikat tanah atas nama Anda sesudah membeli, bukan terus akat tanah tersebut enggak bisa dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara jika ternyata penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Cek Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Membeli tanah tidak cuma masalah berapa biaya per meter persegi. Tapi, perhatikan juga poin biaya lain seperti biaya admin dengan bagian PPATK, pajak, dan sebagainya. Bila sudah seperti itu, pembuatan sertifikat kepemilikan tanah dapat kelar dengan segera.
12. Tak Likuid
Tanah adalah jenis investasi yang bersifat enggak likuid atau tidak dapat diuangkan didalam jangka waktu singkat. Maka sebaiknya, tanah enggak dijadikan dana darurat maupun keuangan utama. Sebisa mungkin, Anda membeli tanah buat invest yang berasal dari dana tak kepakai maupun duit tabungan.
Sementara kalau modal sedikit, maka bisa membeli tanah yang tidak mempunyai prospek pengembangan sekarang ini, atau bisa diilang, harganya masih tergolong ekonomis. Akan tetapi, di masa yang akan datang, tanah itu bakal bergerak tinggi dan kalian pun jadi untung.
13. Bebas Penggusuran
Selain itu, harus dipastikan agar tak membeli tanah punya pemerintah atau tanah yang masuk didalam planning pengembangan negara. Lantaran, tanah itu berisiko menjadi target penggusuran. Sekarang ini, mempunyai akta tanah tak menjadi patokan tanah bebas dari penggusuran.
Berdasar Undang-Undang Nomer 2 thn 2012 mengenai penyediaan Tanah buat infrastruktur bagi layanan publik psl 5, pihak yang wajib merelakan tanahnya saat melakukan penyediaan tanah bagi pelayanan sosial, sesudah diberikan ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang telah memiliki kekuatan hukum.
Dengan memahami poin di atas, maka beli tanah menjadi kian aman dan Anda pun bakal terhindar dari persoalan di kemudian hari.
Anda lagi ingin investasi tanah atau rumah di seputaran wilayah Jogja?…Hubungi saja nomer WA di bawah ini:
