Peluang Usaha Jual Beli Tanah di Jogjakarta
Jual beli tanah di Jogja tentunya dapat jadi sebuah usaha perdagangan yang didambakan hampir setiap orang. Keadaan ini berhubungan dengan area Jogjakarta yang benar-benar potensial sehingga di masa depan punya peluang nilai jual yang lebih bagus. Akan tetapi pastinya butuh tips jitu supaya usaha yang satu ini menjadi semakin maju. Berikut ini akan dibahas trik khusus secara lengkap agar sukses dalam bisnis jual beli tanah di Jogjakarta.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Jogjakarta adalah suatu lokasi yang kian waktu kian maju. Ditopang oleh basis wisata dan beragamnya universitas, banyak penduduk dari daerah lain yang kenal dan mendatangi Jogjakarta. Mengakibatkan permintaan ruang di Jogjakarta juga naik. Keadaan ini mempengaruhi naiknya harga lahan dan properti yang lain. Enggak aneh bila di Jogja ada banyak pemilik tanah yang mempunyai kiat tepat jual tanah.
Jogja merupakan sebuah area yang memiliki prasarana komplit, dan kian waktu makin bertambah ramai. Keadaan ini berhubungan dengan lokasi Jogja yang potensial lantaran berbagai tempat potensial untuk mengembangkan usaha. Seperti Misalnya usaha mal, ruko, restoran, motel, hotel ataupun usaha lainnya.
Harga tanah di Yogyakarta makin bersaing. Makin hari banderol properti maupun tanah semakin tinggi di Jogja. Enggak aneh, karena keuntungan yang akan didapat di jangka panjang juga akan mahal. Baru-baru ini aja banderol tanah di Yogyakarta udah amat mahal. Terlebih lagi di beberapa tahun berikutnya. Pasti hasil yang akan diperoleh berlipat ganda. Maka, bila punya tanah di Jogjakarta, gunakan itu untuk investasi. Namun apabila memang mau jual tanah Jogjakarta, tentunya banderol yang pas agar enggak ada kerugian.
Kiat Membeli tanah di Jogjakarta
Bagi Anda yang kepengin memiliki tanah di Jogjakarta, tentu dibutuhkan suatu negosiasi jual beli. Calon pembeli mesti memahami kiat yang pas untuk memiliki maupun beli tanah di Jogjakarta supaya tak timbul penyesalan nantinya. Dibawah ini trik yang dapat dilakukan:
1. Tak Boleh Tergesa-gesa
Banyakin referensi dan survey serta perbandingan harga, area tanah, lantaran terdapat banyak referensi tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilihlah wilayah yang potensial untuk tahun-tahun yang akan datang. Kondisi ini tentunya penting buat invest dan memperoleh untung jika tanah akan dijual nantinya.
2. Janganlah Sekali-kali Membeli Kavling
Kavling adalah tanah yang sudah dikelola oleh pengembang perumahan. Biasanya kavling telah ditetapkan banderol tinggi oleh pengembang. Bila memang kepengin beli tanah buat aset, beli aja tanah yang masih asli. Janganlah sekali-kali membeli kavling, lantaran kurang menguntungkan. Kecuali bila memang ingin beli untuk didirikan bangunan.
3. Jual Buru-buru Karena Butuh
Apabila perlu, cari penjual yang mau jual tanahnya karena buru-buru karena butuh. Kondisi ini bisa sangat menguntungkan lantaran Jual buru-buru karena butuh tentunya mematok harga yang jauh lebih murah dari harga pasar.
4. Estimasi Untung
Perkirakan dengan pasti untung di waktu mendatang. Contohnya jika tanah akan di jual kembali di tahun thn kedepan dengan min untung mencapai 17%. Bila harga di masa yang akan datang memenuhi harapan, maka lahan itu pasti cocok di jadikan aset.
5. Jangan Sembarangan Memilih Posisi Tanah
Lokasi tanah juga betul-betul signifikan. Tanah di depan jalan pasti lebih punya kesempatan meningkatnya harga yang tinggi di masa depan. Berbeda dengan tanah di sisi kuburan, ataupun di dekat SUTET. Jangan juga beli tanah di dekat industri yang membuat produk yang gampang terbakar. Posisi tanah juga kudu jauh dari tempat pembuangan sampah dan janganlah sampai beli tanah bergerak untuk dibikin bangunan diatasnya. Karena, salah satu poin penggerak harga suatu tanah ialah lokasi. Dapat digaransi, harga tanah terus bertambah kalau terletak di lokasi strategis, misal jalan mudah ditempuh, tidak jauh dari pusat perbelanjaan, dan berbagai sarana sosial. Apabila pengin membeli tanah, maka wajib cermat melihat lokasinya. Tipsnya, dengan memahami karakteristik sebuah kawasan dan memprediksi situasinya di masa depan.
6. Pilihlah Wilayah Ideal
Lebih baik, pilihlah area yang ideal, contohnya area yang berada di sisi jalan. Tanah di tepi jalan bakal lebih berharga. Selain harganya di kemudian hari bakal meningkat, sebelum tanah tidak di jual bisa dibikin area yang mendatangkan untung. Contohnya dengan menyewakan untuk lahan parkir, membuka rumah makanan, dan lain sebagainya.
7. Cek Wilayah Tanah
Pastikan kalau area di sekeliling lahan ialah wilayah yang aman. Pastikan pula jika wilayah tersebut enggak terletak pada area berbahaya.
8. Periksa Keaslian Sertifikat
Hal ini pun amat krusial sebelum membeli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Pastikan penjual punya berkas yang lengkap. Tanah itu harus terdaftar di BPN.
9. Buat Perjanjian Dengan Pemilik Tanah
Bila bakal dilangsungkan transaksi, lakukan perjanjian dengan penjual. Mintalah perjanjian umum seputar pembelian. Misalnya, membayar Down Payment lebih dahulu berapa persen dengan jaminan bahwa pelunasan bakal dibayar sehabis berkas lain dan dokumen balik nama rampung.
10. Bebas Sengketa
Lebih baik, tidak membeli tanah berstatus rebutan warisan, dalam jaminan bank, dokumennya tak lengkap, dan sebagainya. Tanah yang hak miliknya enggak terang hanya bakal merugikan dan menyusahkan.
Kiat buat memastikan tanah bebas sengketa adalah dengan mengetahui riwayat tanah. Anda wajib tanya ke lembaga tertentu sebelum membelinya, supaya mengetahui riwayat tanah itu. Apalagi jika tanah tersebut tidak bersertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan coba-coba Anda membikin Akta Jual Beli sebelum mengerti asal-usulnya. Walaupun berhasil bikin sertifikat tanah atas nama Anda sesudah membelinya, tidak berarti sertifikat tanah itu enggak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) jika ternyata pihak penjual tanah bukan yang mempunyai tanah.
11. Teliti Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Beli tanah tidak hanya perkara berapa harga per meter persegi. Akan tetapi, teliti juga poin ongkos lainnya seperti biaya administrasi dengan pihak notaris, pajak, dan lain sebagainya. Kalau sudah seperti itu, pembikinan legalitas kepemilikan tanah dapat kelar dengan cepat.
12. Enggak Likuid
Tanah merupakan jenis investasi yang bersifat enggak likuid atau enggak bisa diuangkan dalam jangka waktu singkat. Jadi lebih baik, tanah tidak dibuat dana darurat atau dana pokok. Sebaiknya, kalian beli tanah buat invest yang berasal dari modal enggak terpakai maupun duit tabungan.
Sementara bila tabungan mepet, maka dapat beli tanah yang tidak memiliki potensi pengembangan sekarang ini, atau boleh diilang, tarifnya masih sangat murah. Tetapi, di masa yang akan datang, tanah itu akan merangkak naik dan kalian pun menjadi profit.
13. Bebas Penggusuran
Selain itu, mesti dipastikan untuk tak beli tanah milik negara maupun tanah yang berada didalam perencanaan pembangunan negara. Karena, tanah itu berisiko jadi target penggusuran. Dewasa ini, punya sertifikat tanah tidak menjadi garansi tanah bebas penggusuran.
Berdasar UU nomor 2 Tahun 2012 mengenai Pengadaan Tanah untuk infrastruktur bagi Kepentingan sosial psl lima, pihak yang wajib merelakan lahannya pada saat melakukan Pengadaan tanah buat pelayanan sosial, sehabis ada ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang sudah memiliki kekuatan hukum.
Dengan mengerti poin tadi, maka pembelian tanah jadi kian lancar dan Anda pun bakal bebas dari masalah di waktu yang akan datang.
Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di sekitar wilayah Sleman?…Kontak nomer WA di bawah ini:
