Peluang Emas Usaha Jual Properti Tanah di Kasihan Bantul

Posted on

Prospek Bisnis Jual Beli Tanah di Jogja

Jual-beli tanah adalah salah satu usaha yang sangat menjanjikan di Jogja. Hal ini dikarenakan wilayah Yogya merupakan daerah yang selama ini dianggap sebagai kota budaya, kota pelajar, dan juga dikenal sebagai daerah tujuan wisata. Jogjakarta mempunyai ribuan sekolah dan kampus yang diakui kualitasnya, dan juga mempunyai ratusan destinasi wisata alam yang terkenal cantik dan menarik dipandang mata. Itulah sebabnya Yogya dipandang sebagai tempat yang menjanjikan untuk investasi.

Keunggulan Bisnis Jual Beli Tanah Jogja

Secara umum, Jogjakarta adalah salah satu kota besar yang kian hari makin berkembang pesat. Didukung oleh basis wisata dan banyaknya kampus, banyak penduduk dari wilayah lain yang mengenal dan datang ke Jogja. Mengakibatkan permintaan tempat di Jogjakarta pun naik. Keadaan ini mempengaruhi naiknya harga tanah dan properti yang lain. Tak mengherankan bila di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik tanah yang punya tips tepat jual tanah.

Jogja ialah salah satu kota besar yang mempunyai sarana lengkap, dan kian waktu kian bertambah ramai. Kondisi ini berkenaan dengan lokasi Jogja yang potensial lantaran beragam spot strategis untuk mengembangkan bisnis. Misalnya usaha mal, ruko, restoran, motel, hotel ataupun bisnis lainnya.

Banderol tanah di Yogya sangat bersaing. Semakin hari harga properti atau tanah semakin naik di Jogja. Tidak mengherankan, karena untung yang bakal didapatkan di jangka panjang juga bakal tinggi. Saat ini saja harga tanah di Jogjakarta udah amat tinggi. Terlebih lagi di tahun-tahun berikutnya. Pastinya hasil yang akan didapatkan berkali-kali lipat. Maka, bila punya tanah di Yogyakarta, pakai itu untuk investasi. Tapi kalau memang pengin jual tanah Jogjakarta, tentunya banderol yang pas supaya tidak ada kerugian.

jual beli tanah di jogja

Trik Beli tanah di Jogja

Buat kalian yang kepengin memiliki investasi tanah di Jogjakarta, pastinya butuh satu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli wajib mengetahui tips yang pas untuk memiliki maupun beli tanah di Jogjakarta agar enggak timbul kekecewaan nantinya. Dibawah ini trik yang bisa dilaksanakan:

1. Enggak Boleh Tergesa-gesa

Perbanyak referensi dan survey dan juga bandingkan harga, lokasi tanah, karena berbagai pilihan tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilihlah lokasi yang ideal untuk tahun-tahun berikutnya. Keadaan ini tentunya krusial sekali buat invest dan memperoleh untung apabila tanah bakal dijual nantinya.

2. Janganlah Beli Kavling

Tanah kavling ialah lahan yang telah dikelola oleh pengembang perumahan. Umumnya kavling sudah ditentukan banderol tinggi oleh developer. Jika memang pengin beli lahan untuk invest, beli aja tanah yang masih murni. Janganlah sekali-kali beli tanah kavling, karena enggak cukup menguntungkan. Kecuali bila memang ingin membeli buat didirikan tempat tinggal.

3. Jual Butuh

Apabila ada, cari saja penjual yang mau jual tanahnya lantaran mendesak. Hal ini bakal menguntungkan sebab Penjual butuh pasti memasang banderol yang jauh lebih murah dari harga pasar.

4. Estimasi Laba

Estimasi dengan pasti keuntungan di masa depan. Misalnya jika tanah ingin dijual di 3 tahun kedepan dengan minimal untung mencapai 17 persen. Jika harga di masa mendatang memenuhi target, maka lahan itu tentunya cocok buat aset.

5. Janganlah Sekali-kali Asal-asalan Memilih Posisi Tanah

Lokasi tanah pun benar-benar krusial. Tanah di sisi jalan bakal lebih punya potensi kenaikan harga yang bagus di masa depan. Berbeda dengan tanah di dekat kuburan, ataupun di sisi SUTET. Jangan juga beli tanah di dekat pabrik yang membuat bahan-bahan yang mudah meledak. Area tanah juga kudu jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan jangan sampai beli tanah mudah longsor untuk dibangun rumah di atasnya. Karena, salah satu poin penggerak nilai sebuah tanah yaitu area. Dapat digaransi, harga tanah terus naik apabila terletak di area strategis, contoh jalan mudah ditempuh, dekat dari pasar, dan beberapa sarana umum. Bila ingin beli tanah, kalian mesti cermat memperhatikan areanya. Caranya, dengan mempelajari karakter sebuah wilayah dan memperkirakan situasinya di masa depan.

6. Pilihlah Wilayah Potensial

Sebaiknya, pilihlah wilayah yang ideal, misalnya area yang tepat di tepi jalan utama. Tanah di sisi jalan raya akan lebih potensial. Disamping harganya di waktu yang akan datang bakal tinggi, selama tanah enggak dijual bisa dibikin lokasi yang menghasilkan untung. Seperti dengan menyewakan untuk lahan parkir, mendirikan warung, dan lain-lain.

7. Cek Teritorial Tanah

Pastikan bahwa lokasi di seputar tanah yaitu area yang damai. Pastikan juga jika wilayah itu tidak terletak di lokasi berbahaya.

8. Cek Keaslian Sertifikat

Hal ini pun sangat signifikan saat ingin membeli tanah untuk mengurangi risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai surat-surat yang komplet. Pastikan juga tanah tersebut terdaftar di Badan Partanahan Nasional.

9. Lakukan Kesepakatan Dengan Pemilik Tanah

Kalau akan dilangsungkan pembicaraan, buat kesepakatan dengan pemilik tanah. Mintalah perjanjian mengenai seputar pembayaran. Seperti, menyerahkan DP terlebih dulu berapa persen dengan garansi bahwa pelunasan akan dilaksanakan sesudah berkas lainnya dan berkas balik nama rampung.

10. Tidak Dalam Status Sengketa

Lebih baik, jangan beli tanah dengan status rebutan warisan, masih jadi jaminan bank, berkasnya enggak lengkap, dan lain-lain. Tanah yang hak miliknya tidak terang hanya bakal merugikan dan menyusahkan.
Cara buat memastikan tanah bebas dalam status sengketa ialah dengan mencari tahu histori tanah. Pastikan kamu bertanya pada pejabat tertentu sebelum membelinya, biar tahu riwayat tanah itu. Terlebih lagi bila tanah itu belum memiliki sertifikat, masih berupa girik, jangan pernah kalian membuatkan Akta Jual Beli sebelum mengetahui historinya. Sekalipun dapat membuat sertifikat atas nama kalian setelah membelinya, tidak berarti sertifikat tanah itu enggak dapat dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila ternyata pihak penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.

jual beli rumah di jogja

11. Cek Ongkos Pencatatan Jual Belinya

Beli tanah bukan hanya persoalan berapa harga per meter nya. Akan tetapi, perhatikan pula masalah biaya lain misalnya biaya admin dengan bagian Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), perpajakan, dan lain sebagainya. Dengan seperti itu, pembikinan sertifikat kepemilikan tanah bisa rampung dengan cepat.

12. Enggak Likuid

Tanah adalah jenis investasi yang bersifat enggak likuid atau tidak bisa diduitkan didalam jangka waktu singkat. Jadi lebih baik, tanah tidak dibikin dana mendadak ataupun keuangan utama. Sebaiknya, Anda beli tanah buat investasi yang dananya berasal dari uang tidak kepakai ataupun tabungan masa depan.
Sedangkan jika tabungan mepet, maka dapat beli tanah yang tidak mempunyai potensi pengembangan saat ini, atau dengan kata lain, banderolnya masih tergolong terjangkau. Tetapi, di kemudian hari, tanah itu akan beranjak naik dan kalian pun jadi laba.

13. Bebas Penggusuran

Disisi lain, pastikan juga untuk tidak membeli tanah milik negara maupun tanah yang masuk didalam perencanaan pengembangan negara. Sebab, tanah itu mempunyai risiko menjadi tujuan penggusuran. Sekarang ini, mempunyai akta tanah tidak jadi jaminan tanah bebas dari penggusuran.
Menurut Undang-Undang No 2 thn 2012 tentang penyediaan Tanah untuk Pembangunan buat Kepentingan Umum psl 5, pihak yang wajib memberikan lahannya ketika pelaksanaan Pengadaan tanah buat Kepentingan Umum, seusai dikasih ganti rugi berdasarkan ketetapan pengadilan yang sudah memiliki ketetapan hukum.
Dengan memahami faktor tadi, maka membeli tanah menjadi makin lancar dan kamu pun bisa bebas dari persoalan di kemudian hari.

Anda sedang mencari tanah atau rumah di seputaran area Yogya?…Hubungi saja nomer WA di bawah ini: