Prospek Bisnis Jual Beli Tanah di Yogyakarta
Jual-beli tanah di Yogyakarta pastinya dapat jadi sebuah usaha perdagangan yang diidamkan semua orang. Keadaan ini berhubungan dengan area Yogyakarta yang betul-betul potensial sehingga di masa mendatang punya kans harga jual yang lebih bagus. Akan tetapi tentu saja diperlukan tips jitu biar usaha ini jadi makin berkembang. Di bawah ini akan dibahas tips khusus secara lengkap supaya berhasil dalam bisnis jual beli tanah di Jogja.
Kelebihan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Yogyakarta adalah salah satu lokasi yang makin waktu makin maju. Didukung oleh objek wisata dan banyaknya universitas, banyak sekali penduduk dari luar wilayah yang tahu dan mendatangi Jogjakarta. Menyebabkan permintaan ruang di Jogja juga tinggi. Hal ini berpengaruh pada kenaikan banderol tanah dan properti yang lain. Enggak mengherankan apabila di Jogjakarta ada banyak pemilik tanah yang mempunyai trik kilat jual tanah.
Yogya adalah salah satu lokasi yang mempunyai sarana komplet, dan kian waktu semakin ramai. Kondisi ini berhubungan dengan area Yogya yang potensial lantaran berbagai lokasi ideal buat mendirikan bisnis. Misalnya usaha mal, ruko, restoran, losmen, hotel maupun usaha lainnya.
Banderol tanah di Jogja semakin kompetitif. Kian hari banderol tanah maupun properti kian tinggi di Yogya. Tak aneh, karena untung yang bakal didapatkan di jangka panjang juga akan tinggi. Sekarang ini saja harga tanah di Jogjakarta sudah sangat mahal. Apalagi di beberapa tahun berikutnya. Tentu untung yang bisa diperoleh berkali-kali lipat. Maka, kalau mempunyai tanah di Yogyakarta, pakai itu untuk investasi. Namun jika memang mau jual tanah Yogya, tentunya banderol yang tepat agar enggak ada kerugian.
Kiat Beli tanah di Jogja
Buat kalian yang ingin mempunyai aset tanah di Jogjakarta, pastinya diperlukan satu pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli harus tahu cara yang sesuai untuk punya ataupun membeli tanah di Jogjakarta supaya enggak timbul penyesalan kedepannya. Berikut tips yang bisa dilaksanakan:
1. Tidak Boleh Grasa-grusu
Banyakin referensi dan teliti serta perbandingan harga, wilayah tanah, lantaran berbagai referensi tanah yang ditawarkan di Jogja. Pilihlah lokasi yang potensial untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini pasti krusial sekali untuk invest dan mendapatkan keuntungan apabila tanah bakal dijual dikemudian hari.
2. Janganlah Membeli Kavling
Tanah kavling adalah tanah yang sudah diolah oleh developer perumahan. Umumnya kavling telah ditentukan banderol tinggi oleh developer. Bila memang pengin membeli lahan buat investasi, belilah tanah yang asli. Jangan beli kavling, karena enggak cukup menguntungkan. Kecuali jika memang kepengin beli untuk dibikin rumah.
3. Penjual Buru-buru Karena Butuh
Apabila perlu, carilah penjual yang mau menjual lahannya lantaran mendesak. Kondisi ini bisa menguntungkan karena Jual butuh tentu mematok banderol yang lebih murah dari banderol biasa.
4. Prediksi Untung
Estimasi secara pasti untung di waktu mendatang. Misalnya bila tanah bakal dijual di tahun tahun yang akan datang dengan min laba hingga 17 persen. Apabila harga di masa depan memenuhi target, maka lahan tersebut pastinya potensial buat aset.
5. Jangan Asal Memilih Lokasi Tanah
Area tanah pun betul-betul penting. Tanah di sisi jalan bakal lebih mempunyai potensi meningkatnya harga yang tinggi di masa depan. Lain dengan tanah di tepi kuburan, ataupun di tepi SUTET. Jangan pula beli tanah di dekat pabrik yang membuat sesuatu yang mudah terbakar. Lokasi tanah juga wajib jauh dari posisi pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai membeli tanah bergerak untuk didirikan bangunan diatasnya. Sebab, poin utama penggerak nilai sebuah tanah adalah posisi. Dapat dijamin, harga tanah akan terus naik apabila terletak di area strategis, contoh akses jalan mudah ditempuh, tidak jauh dari pasar, dan sejumlah fasilitas umum. Jika kepengin membeli tanah, kalian wajib jeli melihat lokasinya. Kiatnya, dengan memahami karakter sebuah daerah dan memperkirakan keadaannya di kemudian hari.
6. Pilih Wilayah Potensial
Sebaiknya, pilih lokasi yang potensial, seperti lokasi yang ada di sisi jalan raya. Tanah di tepi jalan bakal begitu menjual. Selain harganya di kemudian hari akan tinggi, sebelum tanah tidak di jual dapat dibikin wilayah yang mendatangkan untung. Misalnya dengan menyewakan untuk tempat parkir, membuka rumah makanan, dan sebagainya.
7. Cek Wilayah Tanah
Pastikan kalau area di seputar tanah ialah area yang damai. Pastikan juga jika wilayah tersebut tidak ada pada wilayah konflik.
8. Periksa Keaslian Sertifikat
Kondisi ini pun sangat krusial sebelum membeli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Penjual wajib mempunyai berkas yang komplit. Pastikan juga tanah itu tercatat di Badan Partanahan Nasional.
9. Lakukan Perjanjian Dengan Pemilik Tanah
Jika akan dilakukan pembicaraan, bikin kesepakatan dengan pemilik tanah. Mohonkan kesepakatan umum seputar pembayaran. Misalnya, membayar uang muka terlebih dulu sekian persen dengan garansi jika pelunasan akan dilakukan setelah surat-surat lain dan surat-surat balik nama selesai.
10. Bebas Masalah Sengketa
Alangkah baiknya, tidak beli tanah berstatus sengketa warisan, masih menjadi agunan bank, berkasnya tak komplit, dan lain sebagainya. Tanah yang hak miliknya tidak pasti cuma bakal merugikan dan menyusahkan.
Kiat untuk meyakinkan tanah bebas dalam status sengketa ialah dengan menelusuri riwayat tanah. kamu harus datang ke lembaga tertentu sebelum membelinya, supaya mengerti asal-usul tanah tersebut. Apalagi bila tanah tersebut tidak bersertifikat, masih berupa girik, jangan sekal-kali kalian membuat Akta Jual Beli sebelum tahu historinya. Meskipun bisa membuat sertifikat atas nama Anda seusai membeli, bukan serta-merta akat tanah tersebut tak dapat dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila ternyata pihak penjual tanah bukan yang memiliki tanah.
11. Teliti Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli tanah enggak hanya perkara berapa biaya permeter persegi. Akan tetapi, teliti pula faktor biaya lainnya contohnya biaya admin dengan lembaga notaris, perpajakan, dan lain sebagainya. Bila sudah begitu, pembikinan sertifikat kepemilikan tanah dapat selesai dengan cepat.
12. Tak Likuid
Tanah ialah jenis investasi yang bersifat tidak likuid atau tidak bisa diuangkan didalam waktu cepat. Jadi sebaiknya, tanah tidak dibikin dana mendadak ataupun dana pokok. Tapi sebaiknya, kalian membeli tanah buat invest yang dananya berasal dari modal enggak kepakai maupun duit tabungan.
Sedang kalau modal mepet, maka dapat beli tanah yang belum ada prospek pengembangan sekarang ini, atau bisa diilang, banderolnya masih terbilang terjangkau. Namun, di masa depan, tanah itu bakal beranjak naik dan kalian pun jadi untung.
13. Tidak Ada Gusuran
Selain itu, mesti dipastikan untuk tak beli tanah milik pemerintah atau tanah yang berada didalam planning pengembangan pemerintah. Sebab, tanah ini berisiko menjadi target penggusuran. Dewasa ini, punya sertifikat tanah tak jadi jaminan tanah bebas dari penggusuran.
Menurut Undang-Undang Nomer dua Tahun 2012 tentang penyediaan Tanah untuk Pembangunan untuk pelayanan Umum psl 5, pihak yang wajib memberikan lahannya ketika pelaksanaan penyediaan tanah buat pelayanan sosial, sesudah dikasih ganti rugi berdasar ketetapan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum.
Dengan mengetahui faktor tadi, maka pembelian tanah jadi semakin lancar dan kalian pun bakal bebas dari permasalahan di masa depan.
Anda lagi ingin investasi tanah atau rumah di sekitar area Sleman?…Hubungi saja kontak WA di bawah ini:
