Peluang Bisnis Jual Beli Tanah di Jogjakarta
Jual beli tanah di Yogya tentunya bisa menjadi sebuah usaha dagang yang diidamkan hampir semua orang. Keadaan ini berkaitan dengan area Jogja yang amat ideal sehingga di masa yang akan datang punya prospek harga jual yang lebih baik. Tetapi tentunya butuh tips khusus biar usaha ini menjadi lebih lancar. Berikut ini akan dibahas tips khusus secara lengkap agar sukses dalam bisnis jual beli tanah di Jogja.
Keunggulan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Jogja adalah salah satu area yang kian hari makin berkembang pesat. Disokong oleh objek wisata dan beragamnya kampus, sangat banyak masyarakat dari daerah lain yang kenal dan mendatangi Yogyakarta. Mengakibatkan kebutuhan lahan di Jogjakarta pun meningkat. Keadaan ini mempengaruhi naiknya harga lahan dan properti lainnya. Tidak aneh kalau di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik tanah yang mempunyai trik tepat menawarkan tanah.
Jogja adalah sebuah area yang memiliki prasarana lengkap, dan kian hari semakin maju. Hal ini berkenaan dengan wilayah Yogya yang potensial karena beragam lokasi ideal untuk mendirikan usaha. Seperti bisnis losmen, hotel, mal, pertokoan, rumah makan maupun bisnis lainnya.
Harga tanah di Jogjakarta sangat kompetitif. Makin hari harga properti atau tanah kian mahal di Yogya. Enggak heran, lantaran untung yang bakal diperoleh di kemudian hari juga bakal mahal. Baru-baru ini saja harga tanah di Jogja sudah cukup mahal. Apalagi di tahun-tahun yang akan datang. Tentu untung yang bisa diperoleh berkali-kali lipat. Maka, apabila memiliki tanah di Yogyakarta, pergunakan itu untuk aset. Tetapi apabila memang mau jual tanah Jogja, tentunya harga yang pas supaya tak ada kerugian.
Kiat Membeli tanah di Jogjakarta
Bagi kalian yang ingin punya tanah di Jogja, pasti dibutuhkan satu pembicaraan jual beli. Calon pembeli wajib mengetahui tips yang tepat untuk mempunyai atau membeli tanah di Jogja biar tak timbul penyesalan nantinya. Dibawah ini tips yang bisa dilakukan:
1. Jangan Grasa-grusu
Banyakin referensi dan cek serta bandingkan harga, area tanah, karena banyak sekali pilihan tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilih lokasi yang ideal untuk beberapa tahun kedepan. Hal ini tentu krusial sekali untuk investasi dan memperbanyak keuntungan kalau tanah bakal dijual dikemudian hari.
2. Jangan Beli Tanah Kavling
Tanah kavling ialah tanah yang telah diatur oleh pengembang perumahan. Umumnya kavling sudah dipatok harga mahal oleh developer. Kalau memang mau membeli lahan buat invest, beli saja tanah yang murni. Janganlah sekali-kali beli tanah kavling, lantaran enggak cukup menguntungkan. Lain ceritanya apabila memang pengin membeli buat didirikan rumah.
3. Jual Buru-buru Karena Butuh
Jika memungkinkan, cari saja penjual yang kepengin jual tanahnya lantaran mendesak. Hal ini akan menguntungkan lantaran Jual butuh tentu menawarkan banderol yang jauh lebih rendah dari harga biasa.
4. Estimasi Laba
Estimasi secara pasti laba di masa depan. Contohnya jika tanah akan dijual di tahun thn mendatang dengan minimal untung mencapai 17 persen. Apabila harga di masa depan sesuai harapan, maka lahan ini pasti ideal untuk invest.
5. Jangan Sembarangan Memilih Posisi Tanah
Posisi tanah pun benar-benar penting. Tanah di sisi jalan pasti lebih mempunyai potensi peningkatan harga yang baik di masa depan. Lain dengan tanah di sisi kali, maupun di sisi tower SUTET. Hindari beli tanah di kawasan pabrik yang memproduksi sesuatu yang gampang terbakar. Area tanah juga mesti jauh dari posisi pembuangan sampah dan janganlah sampai beli tanah bergerak untuk dibangun rumah di atasnya. Sebab, salah satu poin penggerak nilai sebuah tanah yaitu lokasi. Dapat dijamin, harga jual tanah akan terus naik kalau ada di area ideal, seperti akses jalan gampang ditempuh, dekat dari mall, dan berbagai sarana sosial. Kalau mau membeli tanah, kalian mesti teliti melihat posisinya. Kiatnya, dengan mempelajari karakteristik suatu daerah dan memprediksi keadaannya di masa depan.
6. Pilihlah Area Strategis
Lebih baik, pilih saja wilayah yang potensial, contohnya wilayah yang berada di dekat jalan besar. Tanah di tepi jalan akan begitu potensial. Selain harganya di waktu mendatang akan meningkat, sebelum tanah enggak dijual dapat dibuat area yang mendatangkan untung. Seperti dengan menyewakan sebagai lahan parkir, mendirikan rumah makan, dan lain sebagainya.
7. Periksa Area Tanah
Pastikan kalau area di sekeliling tanah ialah lokasi yang aman. Pastikan pula jika lokasi tersebut tidak ada di lokasi berbahaya.
8. Cek Keabsahan Sertifikat
Keadaan ini juga betul-betul krusial sebelum beli tanah untuk meminimalisir resiko penipuan. Pastikan penjual punya surat-surat yang komplit. Pastikan pula lahan itu tercatat di Badan Partanahan Nasional.
9. Bikin Perjanjian Dengan Pemilik Tanah
Jika akan berlangsung negosiasi, bikin perjanjian dengan pemilik tanah. Mohon kesepakatan mengenai seputaran pembelian. Contohnya, memberikan DP lebih dahulu sekian persen dengan jaminan jika pelunasan akan dilakukan sesudah berkas yang lain dan berkas balik nama rampung.
10. Tidak Dalam Masalah Sengketa
Lebih baik, enggak membeli tanah berstatus sengketa warisan, dalam jaminan bank, berkasnya tak komplit, dan lain sebagainya. Tanah yang hak miliknya tidak terang hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Kiat untuk meyakinkan tanah tidak sengketa ialah dengan mencari tahu asal-usul tanah. kamu harus datang kepada lembaga setempat sebelum membeli tanah, biar mengerti sejarah tanah itu. Terlebih bila tanah tersebut tidak bersertifikat, masih berwujud girik, jangan sekal-kali kalian membikin Akta Jual Beli sebelum mengerti riwayatnya. Sekalipun bisa membuat sertifikat tanah atas nama Anda sesudah membelinya, tak serta-merta sertifikat tanah itu enggak dapat dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara kalau nyatanya penjual tanah bukan yang memiliki tanah.
11. Teliti Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Membeli tanah enggak sekedar perkara berapa biaya per meter persegi. Akan tetapi, teliti pula poin ongkos lain seperti ongkos pencatatan dengan bagian Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), perpajakan, dan sebagainya. Jika sudah begitu, pengurusan legalitas kepemilikan tanah dapat selesai dengan cepat.
12. Tak Likuid
Tanah adalah jenis investasi yang sifatnya enggak likuid atau tak bisa dicairkan dalam waktu yang singkat. Maka lebih baik, tanah tidak dijadikan dana darurat ataupun keuangan utama. Sebaiknya, kalian beli tanah untuk invest yang berasal dari modal tak terpakai ataupun uang tabungan.
Sedang bila modal sedikit, maka dapat membeli tanah yang belum mempunyai potensi pembangunan saat ini, maupun boleh diilang, harganya masih terbilang ekonomis. Tetapi, di masa depan, tanah tersebut bakal beranjak tinggi dan Anda pun jadi profit.
13. Tidak Ada Gusuran
Disamping itu, pastikan juga agar tidak beli tanah milik pemerintah atau tanah yang masuk didalam perencanaan pengembangan negara. Sebab, tanah tersebut mempunyai risiko menjadi tujuan penggusuran. Saat ini, memiliki sertifikat tanah tidak jadi patokan tanah bebas dari penggusuran.
Berdasarkan Undang-Undang nomor 2 Tahun 2012 mengenai penyediaan Tanah untuk Pembangunan buat layanan publik psl 5, pihak yang berhak merelakan tanahnya pada saat melakukan penyediaan tanah buat layanan Umum, sehabis diberi ganti rugi menurut ketetapan pengadilan yang telah mempunyai kepastian hukum.
Dengan mengetahui poin di atas, maka pembelian tanah jadi makin aman dan kalian pun bakal bebas dari permasalahan di kemudian hari.
Anda lagi mencari tanah atau rumah di sekitar wilayah Sleman?…Kontak saja nomer WA di bawah ini:
