Peluang Bisnis Jual-Beli Tanah di Yogyakarta
Jual beli tanah di Yogya tentunya bisa jadi sebuah usaha jual beli yang didambakan sebagian besar orang. Keadaan ini berhubungan dengan area Yogya yang betul-betul potensial sehingga di masa mendatang punya prospek nilai jual yang lebih tinggi. Tetapi tentu saja butuh kiat khusus biar bisnis ini jadi makin maju. Berikut ini akan dibahas tips khusus secara lengkap supaya sukses dalam usaha jual beli tanah di Yogyakarta.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Jogjakarta adalah suatu lokasi yang semakin waktu makin maju. Ditopang oleh basis wisata dan beragamnya perguruan tinggi, banyak masyarakat dari daerah lain yang tahu dan berkunjung ke Jogjakarta. Mengakibatkan kebutuhan ruang di Jogjakarta juga naik. Kondisi ini berpengaruh pada kenaikan harga tanah dan properti lain. Tidak mengherankan jika di Jogjakarta ada sebagian besar pemilik tanah yang mempunyai kiat tepat jual tanah.
Jogjakarta merupakan salah satu lokasi yang punya prasarana memadai, dan kian hari makin berkembang pesat. Hal ini berkaitan dengan wilayah Jogja yang potensial karena berbagai tempat potensial untuk mengembangkan bisnis. Seperti Contohnya bisnis ruko, makanan, motel, hotel, mal ataupun bisnis lainnya.
Banderol tanah di Yogyakarta makin kompetitif. Makin hari harga tanah atau properti makin mahal di Jogjakarta. Enggak heran, karena keuntungan yang akan didapatkan di kemudian hari juga bakal mahal. Sekarang ini saja harga tanah di Yogya sudah cukup tinggi. Terlebih di tahun-tahun yang akan datang. Pasti untung yang bisa didapat berkali lipat. Maka, apabila memiliki tanah di Yogya, pergunakan itu untuk aset. Tetapi jika memang mau jual tanah Yogyakarta, tentunya banderol yang pas agar tidak ada kerugian.
Tips Beli tanah di Jogjakarta
Bagi Anda yang berencana memiliki tanah di Jogja, pasti dibutuhkan sebuah transaksi jual beli. Bakal calon pembeli harus mengetahui cara yang pas untuk memiliki atau beli tanah di Jogjakarta supaya enggak timbul kekecewaan nantinya. Berikut trik yang dapat dilaksanakan:
1. Enggak Boleh Tergesa-gesa
Perbanyak pilihan dan survey dan juga bandingkan harga, area tanah, lantaran banyak referensi tanah yang di jual di Jogja. Pilihlah wilayah yang ideal untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini tentu penting untuk investasi dan memperoleh keuntungan apabila tanah akan dijual nantinya.
2. Janganlah Sekali-kali Beli Tanah Kavling
Kavling ialah lahan yang sudah diatur oleh pengembang perumahan. Umumnya kavling sudah dipatok banderol mahal oleh pengembang. Bila memang ingin beli lahan buat investasi, belilah tanah yang asli. Janganlah membeli kavling, karena kurang untung. Terkecuali bila memang ingin beli untuk dibikin bangunan.
3. Jual Butuh
Apabila perlu, carilah penjual yang ingin jual lahannya karena buru-buru karena butuh. Keadaan ini akan menguntungkan sebab Penjual butuh pasti memasang banderol yang jauh lebih murah dari banderol biasanya.
4. Prediksi Laba
Perkirakan secara pasti laba di waktu mendatang. Contohnya jika tanah bakal dijual di tahun tahun kedepan dengan minimum keuntungan hingga 17 persen. Apabila harga di masa depan sesuai harapan, maka tanah tersebut tentunya cocok buat aset.
5. Janganlah Asal-asalan Memilih Lokasi Tanah
Area tanah juga amat signifikan. Tanah di tepi jalan pasti lebih memiliki potensi meningkatnya harga yang baik di masa depan. Lain dengan tanah di depan sungai, maupun di dekat menara SUTET. Jangan juga beli tanah di kawasan industri yang membikin produk yang gampang meledak. Posisi tanah pun wajib jauh dari lokasi pembuangan sampah dan janganlah sampai membeli tanah bergerak untuk dibangun bangunan rumah diatasnya. Karena, poin penting penggerak harga suatu tanah adalah posisi. Bisa dipastikan, harga tanah terus bertambah apabila ada di posisi ideal, misal jalan gampang ditempuh, tidak jauh dari pusat perbelanjaan, dan berbagai prasarana publik. Apabila ingin beli tanah, anda harus jeli mengecek posisinya. Tipsnya, dengan mempelajari karakteristik sebuah wilayah dan memperkirakan kondisinya di kemudian hari.
6. Pilihlah Lokasi Strategis
Sebaliknya, pilih saja lokasi yang potensial, seperti lokasi yang ada di tepi jalan. Tanah di sisi jalan akan sangat berharga. Selain harganya di masa mendatang akan mahal, selama tanah tidak dijual bisa dibuat area yang menghasilkan untung. Contohnya dengan menyewakan sebagai lokasi parkir, mendirikan warung, dan lain-lain.
7. Cek Wilayah Tanah
Pastikan jika area di sekeliling tanah adalah area yang aman. Pastikan juga jika area itu enggak ada di wilayah berbahaya.
8. Teliti Keabsahan Sertifikat
Hal ini juga betul-betul signifikan ketika mau beli tanah untuk menghindari risiko penipuan. Penjual mesti mempunyai surat-surat yang lengkap. Pastikan juga lahan tersebut tercatat di BPN.
9. Bikin Kesepakatan Dengan Pemilik Tanah
Kalau akan dilakukan transaksi, buat perjanjian dengan pemilik tanah. Mintalah kesepakatan umum seputar pembelian. Contohnya, memberikan DP lebih dahulu seberapa banyak dengan garansi jika pelunasan bakal dibayar sehabis surat-surat lainnya dan dokumen balik nama beres.
10. Tidak Dalam Status Sengketa
Alangkah baiknya, tidak membeli tanah dengan status rebutan warisan, dalam jaminan bank, berkasnya tidak komplit, dan lain-lain. Tanah yang hak miliknya tak pasti cuma bakal menyusahkan dan merugikan.
Tips buat memastikan tanah tidak sengketa adalah dengan mencari tahu asal-usul tanah. kamu kudu datang kepada pejabat tertentu sebelum beli tanah, supaya mengerti riwayat tanah tersebut. Apalagi jika tanah tersebut tidak bersertifikat, masih berbentuk girik, jangan sekal-kali Anda membuat Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu riwayatnya. Sekalipun berhasil membikin sertifikat atas nama Anda sehabis membelinya, bukan serta-merta sertifikat tanah tersebut enggak dapat dibatalkan di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila ternyata penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Teliti Ongkos Pencatatan Jual Belinya
Membeli tanah enggak sekedar persoalan berapa harga permeter persegi. Tetapi, perhatikan pula masalah ongkos lain contohnya biaya pencatatan dengan lembaga PPATK, pajak, dan sebagainya. Dengan begitu, pembuatan sertifikat kepemilikan tanah bisa rampung dengan segera.
12. Tak Bisa Diuangkan
Tanah merupakan jenis investasi yang sifatnya tidak likuid atau tidak dapat dicairkan dalam waktu cepat. Maka lebih baik, tanah enggak dijadikan dana mendadak maupun dana pokok. Tapi sebaiknya, Anda membeli tanah buat invest yang dananya berasal dari dana tak terpakai ataupun duit tabungan.
Sementara kalau uang mepet, maka dapat membeli tanah yang tidak mempunyai potensi pendirian sekarang ini, maupun boleh diilang, tarifnya masih sangat ekonomis. Tetapi, di masa mendatang, tanah tersebut bakal bergerak naik dan kamu pun jadi laba.
13. Bebas Penggusuran
Disisi lain, pastikan pula agar enggak beli tanah punya pemerintah ataupun tanah yang termasuk ke dalam peta rencana pengembangan pemerintah. Sebab, tanah tersebut mempunyai risiko menjadi target penggusuran. Dewasa ini, punya sertifikat tanah tak menjadi patokan tanah bebas dari penggusuran.
Berdasar UU nomor 2 thn 2012 tentang penyediaan Tanah untuk infrastruktur buat pelayanan publik psl 5, pihak yang wajib memberikan tanahnya tatkala pelaksanaan penyediaan tanah untuk pelayanan publik, sehabis dikasih ganti rugi menurut ketetapan pengadilan yang telah mempunyai kepastian hukum.
Dengan mengerti poin di atas, maka membeli tanah menjadi kian cepat dan kalian pun bisa terbebas dari persoalan di kemudian hari.
Anda lagi ingin membeli tanah atau rumah di sekitar area DIY?…Kontak saja no WA di bawah ini:
