Peluang Usaha Jual-Beli Tanah di Jogja
Jual beli tanah di Yogyakarta pastinya bisa menjadi suatu usaha dagang yang didambakan hampir setiap orang. Hal ini berkaitan dengan area Yogya yang sangat potensial sehingga di masa depan mempunyai peluang nilai jual yang lebih bagus. Namun pastinya dibutuhkan cara khusus biar usaha jual-beli tanah menjadi makin berkembang. Berikut ini akan dibahas tips khusus secara lengkap supaya sukses dalam bisnis jual beli tanah di Jogjakarta.
Kelebihan Bisnis Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Yogyakarta merupakan sebuah kota besar yang makin waktu semakin maju. Didukung oleh objek wisata dan beragamnya universitas, sangat banyak penduduk dari luar daerah yang kenal dan mengunjungi Jogja. Dampaknya kebutuhan lahan di Jogjakarta juga meningkat. Kondisi ini berdampak kepada kenaikan banderol tanah dan properti lainnya. Tidak mengherankan bila di Jogjakarta ada banyak pemilik tanah yang memiliki kiat tepat jual tanah.
Yogyakarta adalah salah satu area yang mempunyai sarana komplit, dan makin waktu makin berkembang pesat. Kondisi ini berhubungan dengan area Yogya yang ideal karena beragam spot potensial untuk mengembangkan bisnis. Seperti Contohnya bisnis motel, hotel, mal, pertokoan, makanan atau bisnis lain.
Banderol tanah di Yogyakarta makin bersaing. Kian hari harga tanah atau properti makin tinggi di Yogyakarta. Tak aneh, karena keuntungan yang akan diperoleh di jangka panjang juga bakal mahal. Baru-baru ini saja harga tanah di Yogyakarta udah sangat mahal. Terlebih di tahun-tahun yang akan datang. Pastinya hasil yang bakal didapatkan berkali-kali lipat. Maka, bila mempunyai tanah di Jogjakarta, pakai itu untuk investasi. Namun kalau memang kepengin jual tanah Yogyakarta, tentu harga yang pas supaya tidak ada kerugian.
Trik Beli tanah di Jogja
Buat Anda yang ingin mempunyai tanah di Jogjakarta, pasti diperlukan satu pembicaraan jual beli. Bakal pembeli mesti memahami kiat yang pas untuk punya atau membeli tanah di Jogjakarta agar enggak muncul penyesalan kedepannya. Dibawah ini trik yang bisa dilaksanakan:
1. Tidak Boleh Tergesa-gesa
Perbanyak pilihan dan cek serta perbandingan harga, wilayah tanah, lantaran terdapat beragam pilihan tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilihlah area yang ideal untuk tahun-tahun kedepan. Hal ini tentu krusial buat investasi dan mendapatkan keuntungan bila tanah akan dijual nantinya.
2. Jangan Membeli Tanah Kavling
Tanah kavling ialah lahan yang sudah diatur oleh developer perumahan. Pada Umumnya kavling telah ditetapkan harga tinggi oleh developer. Apabila memang ingin membeli tanah buat aset, belilah lahan yang asli. Janganlah sekali-kali membeli tanah kavling, lantaran kurang untung. Terkecuali bila memang pengin beli untuk dibikin bangunan rumah.
3. Jual Buru-buru Karena Butuh
Jika perlu, cari saja penjual yang pengin jual lahannya karena mendesak. Kondisi ini bisa sangat menguntungkan lantaran Penjual buru-buru karena butuh tentunya menawarkan harga yang lebih murah dari banderol biasanya.
4. Prediksi Untung
Prediksi secara pasti keuntungan di masa depan. Misalnya apabila tanah bakal di jual lagi di 3 thn kedepan dengan minimum untung mencapai 17%. Kalau harga di masa depan sesuai target, maka lahan itu tentunya ideal untuk invest.
5. Janganlah Sekali-kali Asal Memilih Posisi Tanah
Lokasi tanah juga amat penting. Tanah di dekat jalan pasti lebih punya kesempatan peningkatan harga yang baik di kemudian hari. Lain dengan tanah di sisi sungai, maupun di dekat SUTET. Jangan pula membeli tanah di kawasan industri yang membuat sesuatu yang mudah terbakar. Lokasi tanah pun wajib jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai beli tanah bergerak untuk dibangun bangunan rumah di atasnya. Sebab, poin penting penggerak harga suatu tanah adalah posisi. Bisa digaransi, harga tanah akan bertambah apabila ada di lokasi ideal, misal akses jalan gampang ditempuh, tidak jauh dengan pasar, dan beberapa fasilitas umum. Apabila ingin beli tanah, kalian mesti jeli memperhatikan areanya. Tipsnya, dengan memahami karakter suatu kawasan dan memprediksi kondisinya di kemudian hari.
6. Pilih Lokasi Strategis
Sebaiknya, pilih wilayah yang ideal, seperti lokasi yang berada di tepi jalan. Tanah di dekat jalan raya akan begitu potensial. Disamping harganya di masa mendatang akan tinggi, selama tanah enggak di jual dapat dibikin wilayah yang mendatangkan duit. Seperti dengan menyewakan buat lahan parkir, mendirikan warung, dan lain sebagainya.
7. Periksa Lokasi Tanah
Pastikan kalau wilayah di seputar lahan adalah area yang aman. Pastikan juga bahwa area tersebut enggak ada pada area konflik.
8. Teliti Keaslian Sertifikat
Keadaan ini juga betul-betul signifikan sebelum membeli tanah untuk meminimalisir resiko penipuan. Penjual wajib mempunyai surat-surat yang komplit. Pastikan juga tanah tersebut teregistrasi di Badan Partanahan Nasional.
9. Bikin Kesepakatan Dengan Penjual
Bila bakal berlangsung pembicaraan, buat kesepakatan dengan pemilik tanah. Mintalah kesepakatan tentang seputar transaksi. Misalnya, memberikan DP terlebih dahulu seberapa banyak dengan jaminan kalau pelunasan bakal dilakukan sesudah surat-surat yang lain dan surat-surat balik nama rampung.
10. Tidak Dalam Sengketa
Lebih baik, jangan membeli tanah dengan status sengketa warisan, masih jadi jaminan bank, surat-suratnya enggak komplet, dan lain sebagainya. Tanah yang kepemilikannya enggak jelas cuma akan menyusahkan dan merugikan.
Tips untuk memastikan tanah tidak dalam status sengketa yaitu dengan menelusuri histori tanah. kamu wajib bertanya ke lembaga sekitar sebelum membeli tanah, supaya tahu sejarah tanah tersebut. Apalagi bila tanah itu nggak bersertifikat, masih berupa surat girik, jangan sekal-kali Anda membuat Akta Jual Beli sebelum mengetahui historinya. Sekalipun dapat membikin sertifikat tanah atas nama kamu sesudah membeli, tak serta-merta akat tanah tersebut enggak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) apabila ternyata penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.
11. Teliti Ongkos Pengurusan Jual Belinya
Beli tanah enggak cuma persoalan berapa biaya permeter nya. Tetapi, perhatikan pula masalah biaya lain misalnya ongkos admin dengan lembaga Pejabat Pembuat Akta Tanah, perpajakan, dan lain-lain. Dengan seperti itu, pengurusan keabsahan kepemilikan tanah bisa rampung dengan cepat.
12. Tidak Likuid
Tanah ialah jenis investasi yang sifatnya tidak likuid atau tidak bisa diduitkan didalam waktu yang singkat. Jadi lebih baik, tanah tidak dijadikan keuangan mendesak atau keuangan utama. Sebisa mungkin, kamu membeli tanah buat invest yang dananya berasal dari uang tak kepakai maupun tabungan masa depan.
Sedangkan kalau tabungan sedikit, maka bisa membeli tanah yang tidak mempunyai potensi pembangunan sekarang ini, ataupun dengan kata lain, banderolnya masih terbilang ekonomis. Tetapi, di kemudian hari, tanah itu bakal merangkak tinggi dan kalian pun menjadi profit.
13. Bebas Penggusuran
Disisi lain, pastikan juga untuk tidak membeli tanah milik negara maupun tanah yang termasuk ke dalam planning pengembangan pemerintah. Karena, tanah itu mempunyai resiko jadi tujuan pembebasan lahan. Sekarang ini, punya sertifikat tanah tidak jadi patokan tanah bebas penggusuran.
Berdasar Undang-Undang nomor 2 Tahun 2012 mengenai penyediaan Tanah buat infrastruktur bagi pelayanan Umum psl 5, pihak yang berhak memberikan tanahnya pada saat pelaksanaan Pengadaan tanah untuk pelayanan Umum, sesudah ada ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang telah memiliki kepastian hukum.
Dengan mengerti hal-hal di atas, maka beli tanah jadi semakin lancar dan kalian pun bisa terhindar dari masalah di kemudian hari.
Anda lagi ingin beli tanah atau rumah di seputaran area Sleman?…Kontak saja nomor WA di bawah ini:
