Prospek Usaha Jual-Beli Tanah di Yogyakarta
Jual beli tanah di Jogja tentu bisa jadi sebuah bisnis perdagangan yang diidamkan hampir semua orang. Hal ini berhubungan dengan lokasi Jogja yang benar-benar potensial sehingga di masa depan mempunyai prospek harga jual yang lebih tinggi. Namun pastinya butuh tips tertentu biar usaha yang satu ini jadi semakin berkembang. Di bawah ini akan dibahas trik khusus secara lengkap agar sukses dalam usaha jual beli tanah di Yogya.
Kelebihan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara umum, Yogya adalah sebuah area yang makin waktu semakin maju. Didukung oleh basis wisata dan beragamnya kampus, banyak penduduk dari wilayah lain yang kenal dan mendatangi Yogya. Mengakibatkan kebutuhan ruang di Jogjakarta juga naik. Kondisi ini mempengaruhi meningkatnya harga tanah dan properti yang lain. Tak mengherankan bila di Jogja ada sebagian besar pemilik tanah yang memiliki kiat cepat memasarkan tanah.
Jogjakarta adalah sebuah kota besar yang mempunyai sarana komplit, dan semakin hari kian maju. Kondisi ini berkaitan dengan lokasi Yogyakarta yang potensial lantaran banyaknya spot potensial buat mendirikan bisnis. Seperti usaha hotel, mal, pertokoan, restoran, motel maupun bisnis lainnya.
Banderol tanah di Jogjakarta semakin bersaing. Kian hari harga tanah ataupun properti kian tinggi di Yogyakarta. Tidak heran, lantaran untung yang akan diperoleh di kemudian hari juga bakal mahal. Baru-baru ini aja harga tanah di Jogja sudah amat tinggi. Terlebih lagi di beberapa tahun kedepan. Pasti keuntungan yang akan didapat berkali lipat. Maka, bila mempunyai tanah di Yogyakarta, pakai itu untuk aset. Tapi bila memang pengin jual tanah Yogya, tentunya banderol yang pas biar enggak ada kerugian.
Kiat Beli tanah di Jogja
Bagi Anda yang ingin mempunyai investasi tanah di Jogjakarta, tentu dibutuhkan suatu transaksi jual beli. Calon pembeli mesti memahami kiat yang sesuai untuk memiliki maupun beli tanah di Jogjakarta agar tidak ada penyesalan kedepannya. Berikut ini tips yang bisa dikerjakan:
1. Tidak Boleh Terburu-buru
Banyakin pilihan dan cek serta perbandingan harga, wilayah tanah, lantaran banyak sekali pilihan tanah yang di jual di Jogja. Pilihlah lokasi yang strategis untuk tahun-tahun berikutnya. Hal ini pastinya penting buat invest dan mendapatkan keuntungan kalau tanah bakal dijual dikemudian hari.
2. Janganlah Sekali-kali Beli Tanah Kavling
Kavling ialah lahan yang telah dikelola oleh developer perumahan. Pada Umumnya tanah kavling telah dipatok harga mahal oleh developer. Jika memang kepengin beli tanah buat investasi, beli aja lahan yang masih murni. Janganlah sekali-kali membeli tanah kavling, lantaran tak cukup menghasilkan. Lain ceritanya apabila memang kepengin beli untuk dibikin tempat tinggal.
3. Penjual Butuh
Kalau perlu, cari saja penjual yang mau menjual tanahnya karena butuh. Kondisi ini akan sangat menguntungkan sebab Penjual buru-buru karena butuh tentunya memasang banderol yang lebih ekonomis dari banderol umumnya.
4. Perkirakan Keuntungan
Prediksi dengan pasti untung di masa depan. Misalnya apabila tanah bakal dijual di tahun tahun mendatang dengan minimal keuntungan hingga 17 %. Jika harga di waktu mendatang sesuai perkiraan, maka tanah ini tentunya ideal di jadikan aset.
5. Jangan Asal Memilih Area Tanah
Lokasi tanah juga amat penting. Tanah di dekat jalan utama akan lebih punya kesempatan kenaikan harga yang tinggi di masa depan. Lain dengan tanah di tepi kali, ataupun di tepi menara SUTET. Hindari membeli tanah di dekat industri yang membikin produk yang gampang meledak. Posisi tanah pun wajib jauh dari posisi pembuangan sampah dan janganlah sekali-kali sampai membeli tanah gampang longsor untuk didirikan bangunan diatasnya. Karena, poin utama penggerak harga suatu tanah ialah posisi. Bisa digaransi, harga jual tanah akan terus naik jika terletak di lokasi ideal, contoh jalan gampang ditempuh, tidak jauh dari pasar, dan sejumlah sarana publik. Jika kepengin beli tanah, maka harus jeli memperhatikan lokasinya. Caranya, dengan menganalisis karakter sebuah daerah dan memprediksi keadaannya di waktu yang akan datang.
6. Pilihlah Area Strategis
Lebih baik, pilih saja lokasi yang ideal, seperti area yang berada di tepi jalan. Tanah di tepi jalan bakal sangat berharga. Selain harganya di masa depan bakal meningkat, sebelum tanah tak dijual dapat dibikin wilayah yang menghasilkan uang. Contohnya dengan menyewakan untuk tempat parkir, membangun rumah makan, dan sebagainya.
7. Teliti Wilayah Tanah
Pastikan jika area di sekitar lahan yaitu wilayah yang damai. Pastikan pula bahwa area itu tak ada di wilayah berbahaya.
8. Periksa Keabsahan Sertifikat
Keadaan ini juga betul-betul signifikan ketika mau beli tanah untuk mengurangi risiko penipuan. Pastikan penjual mempunyai dokumen yang komplet. Tanah itu wajib teregistrasi di Badan Partanahan Nasional.
9. Buat Perjanjian Dengan Penjual
Jika bakal dilangsungkan pembicaraan, lakukan perjanjian dengan pemilik tanah. Mohon kesepakatan umum seputar pembayaran. Misalnya, membayar DP lebih dulu seberapa banyak dengan garansi bahwa pelunasan bakal dilakukan sehabis dokumen lain dan berkas balik nama rampung.
10. Tidak Sedang Dalam Sengketa
Sebaiknya, tidak beli tanah berstatus rebutan warisan, didalam jaminan bank, dokumennya tak komplit, dan sebagainya. Tanah yang kepemilikannya enggak pasti cuma akan menyusahkan dan merugikan.
Tips buat mengetahui tanah bebas dalam status sengketa yaitu dengan mengetahui riwayat tanah. Pastikan kamu tanya kepada pejabat sekitar sebelum beli tanah, biar mengetahui riwayat tanah tersebut. Terlebih lagi apabila tanah itu nggak bersertifikat, masih berbentuk surat girik, jangan coba-coba kamu membuatkan Akta Jual Beli sebelum tahu riwayatnya. Meskipun dapat membikin sertifikat atas nama kamu setelah membeli, bukan berarti akat tanah itu tak bisa dicancel di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila nyatanya penjual tanah bukan yang memiliki tanah.
11. Teliti Biaya Pencatatan Jual Belinya
Membeli tanah bukan sekedar masalah berapa biaya permeter persegi. Akan tetapi, teliti juga masalah ongkos lainnya seperti biaya admin dengan pihak Pejabat Pembuat Akta Tanah, pajak, dan lain-lain. Jika sudah seperti itu, pengurusan sertifikat kepemilikan tanah bisa kelar dengan cepat.
12. Tak Likuid
Tanah merupakan tipe investasi yang sifatnya enggak likuid atau enggak dapat diduitkan didalam jangka waktu cepat. Jadi lebih baik, tanah enggak dibuat dana mendadak maupun keuangan pokok. Sebisa mungkin, kalian beli tanah buat investasi yang berasal dari modal tidak kepakai ataupun uang tabungan.
Sementara jika modal sedikit, maka dapat beli tanah yang belum ada potensi pendirian saat ini, maupun boleh diilang, harganya masih sangat ekonomis. Akan tetapi, di kemudian hari, tanah itu bakal beranjak naik dan kamu pun jadi laba.
13. Bebas Penggusuran
Disisi lain, pastikan juga untuk tak membeli tanah milik negara maupun tanah yang termasuk dalam planning pengembangan pemerintah. Sebab, tanah itu mempunyai risiko jadi tujuan penggusuran. Sekarang ini, memiliki akta tanah enggak menjadi garansi tanah bebas penggusuran.
Menurut Undang-Undang Nomer 2 Tahun 2012 mengenai Pengadaan Tanah untuk infrastruktur buat layanan sosial psl lima, pihak yang wajib melepaskan lahannya tatkala melakukan Pengadaan tanah buat layanan sosial, setelah diberikan ganti rugi berdasar keputusan pengadilan yang sudah memiliki kepastian hukum.
Dengan memahami poin di atas, maka pembelian tanah menjadi semakin cepat dan kamu pun akan terbebas dari masalah di masa yang akan datang.
Anda sedang ingin investasi tanah atau rumah di sekitar area Daerah Istimewa Yogyakarta?…Kontak saja kontak WA di bawah ini:
