Info Peluang Usaha Jual-Beli Properti Tanah di Karangmojo Gunung Kidul

Posted on

Prospek Usaha Jual-Beli Tanah di Jogjakarta

Bisnis jual beli tanah merupakan salah satu bisnis yang sangat prospektif di Yogyakarta. Hal ini disebabkan daerah Yogyakarta adalah daerah yang selama ini dianggap sebagai kota pelajar, kota bersejarah, dan juga dikenal sebagai destinasi wisata. Jogjakarta mempunyai ribuan sekolah dan perguruan tinggi yang diakui kualitasnya, serta memiliki ratusan tempat wisata alam yang terkenal enak dan menarik dipandang mata. Itulah sebabnya Jogja dipandang sebagai daerah yang menjanjikan untuk berinvestasi.

Kelebihan Usaha Jual Beli Tanah Jogja

Secara umum, Yogya merupakan salah satu kota besar yang makin waktu makin berkembang pesat. Didukung oleh destinasi wisata dan beragamnya kampus, sangat banyak orang dari luar kawasan yang kenal dan mengunjungi Yogya. Akibatnya kebutuhan tempat di Jogja pun naik. Kondisi ini berdampak kepada kenaikan banderol lahan dan properti lainnya. Tak aneh apabila di Jogja ada banyak pemilik tanah yang memiliki tips cepat menawarkan tanah.

Yogya merupakan salah satu area yang punya prasarana lengkap, dan semakin hari semakin berkembang. Hal ini berkaitan dengan lokasi Yogyakarta yang ideal lantaran banyaknya lokasi strategis buat membangun usaha. Misalnya bisnis hotel, mal, pertokoan, rumah makan, losmen ataupun bisnis lain.

Harga tanah di Yogya sangat kompetitif. Makin hari banderol properti atau tanah kian bertambah mahal di Jogja. Enggak aneh, karena keuntungan yang bakal diperoleh di kemudian hari juga akan tinggi. Sekarang ini saja harga tanah di Jogja sudah amat mahal. Terlebih di beberapa tahun berikutnya. Pasti hasil yang bisa didapatkan berlipat ganda. Maka, kalau punya tanah di Yogyakarta, gunakan itu untuk investasi. Tapi jika memang pengin jual tanah Jogja, tentu banderol yang sesuai biar tak rugi.

jual beli tanah jogjakarta

Cara Membeli tanah di Jogjakarta

Untuk kalian yang pengin memiliki tanah di Jogja, pastinya diperlukan sebuah pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli wajib mengetahui cara yang sesuai untuk mempunyai ataupun beli tanah di Jogja agar enggak ada penyesalan kedepannya. Berikut trik yang bisa dilaksanakan:

1. Jangan Tergesa-gesa

Banyakin referensi dan cek serta bandingkan harga, area tanah, lantaran banyak pilihan tanah yang ditawarkan di Jogjakarta. Pilih wilayah yang ideal untuk tahun-tahun kedepan. Hal ini pasti penting untuk investasi dan mendapatkan untung jika tanah akan dijual nantinya.

2. Janganlah Membeli Kavling

Tanah kavling merupakan lahan yang telah diolah oleh pengembang perumahan. Pada Umumnya tanah kavling sudah dipatok harga tinggi oleh pengembang. Bila memang ingin membeli tanah untuk aset, belilah tanah yang masih asli. Janganlah membeli kavling, lantaran tak cukup untung. Lain ceritanya kalau memang kepengin membeli buat didirikan rumah.

3. Jual Butuh

Bila memungkinkan, cari saja penjual yang kepengin menjual tanahnya karena butuh. Keadaan ini akan menguntungkan sebab Jual buru-buru karena butuh tentu menawarkan banderol yang jauh lebih ekonomis dari banderol biasa.

4. Prediksi Keuntungan

Perkirakan secara pasti keuntungan di masa depan. Misalnya bila tanah ingin dijual di tahun tahun kedepan dengan minimum laba sampai 17 %. Jika harga di masa depan sesuai perkiraan, maka lahan ini pastinya potensial untuk investasi.

5. Janganlah Asal Memilih Area Tanah

Area tanah pun betul-betul penting. Tanah di dekat jalan pasti lebih memiliki kesempatan meningkatnya harga yang bagus di kemudian hari. Beda dengan tanah di sisi sungai, ataupun di dekat SUTET. Jangan juga membeli tanah di dekat pabrik yang memproduksi produk yang mudah meledak. Area tanah juga mesti jauh dari posisi pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai membeli tanah gampang longsor untuk dibikin tempat tinggal di atasnya. Sebab, salah satu poin penggerak harga suatu tanah adalah area. Dapat dijamin, harga jual tanah akan bertambah kalau berada di lokasi ideal, misal jalan gampang ditempuh, dekat dari pasar, dan berbagai prasarana sosial. Jika pengin beli tanah, maka harus cermat memperhatikan areanya. Caranya, dengan menganalisis karakter sebuah daerah dan memprediksi keadaannya di kemudian hari.

6. Pilih Lokasi Potensial

Sebaliknya, pilihlah wilayah yang strategis, contohnya wilayah yang ada di sisi jalan besar. Tanah di depan jalan utama bakal begitu menjual. Selain harganya di kemudian hari bakal tinggi, selama tanah enggak di jual dapat dijadikan wilayah yang menghasilkan untung. Seperti dengan menyewakan buat lahan parkir, membuka warung, dan sebagainya.

7. Teliti Teritorial Tanah

Pastikan kalau wilayah di sekitar lahan yaitu area yang damai. Pastikan juga jika area itu tidak terletak pada area berbahaya.

8. Cek Keaslian Sertifikat

Kondisi ini pun benar-benar signifikan sebelum beli tanah untuk mengurangi resiko penipuan. Penjual mesti mempunyai dokumen yang komplet. Pastikan juga tanah itu teregistrasi di Badan Partanahan Nasional.

9. Buat Kesepakatan Dengan Penjual

Kalau bakal berlangsung transaksi, bikin kesepakatan dengan penjual. Mohonkan perjanjian tentang seputar transaksi. Seperti, membayar Down Payment lebih dahulu seberapa banyak dengan jaminan kalau pelunasan akan dilakukan seusai surat-surat yang lain dan surat-surat balik nama rampung.

10. Bebas Masalah Sengketa

Sebaiknya, enggak beli tanah berstatus perebutan warisan, dalam jaminan bank, berkasnya tak lengkap, dan lain sebagainya. Tanah yang hak miliknya tidak terang hanya bakal menyusahkan dan merugikan.
Cara buat mengetahui tanah bebas sengketa ialah dengan mengetahui asal-usul tanah. kamu kudu tanya pada lembaga sekitar sebelum beli tanah, supaya tahu riwayat tanah itu. Apalagi apabila tanah tersebut tidak ada sertifikat, masih berwujud surat girik, jangan pernah Anda membikin Akta Jual Beli (AJB) sebelum tahu riwayatnya. Sekalipun berhasil bikin sertifikat tanah atas nama kamu sehabis membelinya, bukan serta-merta sertifikat tanah itu enggak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) apabila nyatanya pihak penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.

jual beli rumah di jogja

11. Teliti Biaya Pencatatan Jual Belinya

Beli tanah bukan sekedar masalah berapa biaya permeter persegi. Tapi, cek pula masalah ongkos lain misalnya biaya admin dengan bagian notaris, pajak, dan lain-lain. Dengan begitu, pembuatan sertifikat kepemilikan tanah bisa selesai dengan segera.

12. Tak Likuid

Tanah ialah tipe investasi bersifat tidak likuid atau tak bisa diduitkan dalam waktu cepat. Maka sebaiknya, tanah enggak dibuat dana mendesak maupun dana pokok. Tapi sebaiknya, Anda beli tanah untuk invest yang berasal dari modal tak terpakai ataupun tabungan masa depan.
Sementara bila modal mepet, maka dapat beli tanah yang tidak ada prospek pembangunan sekarang ini, ataupun dengan kata lain, harganya masih sangat terjangkau. Tapi, di kemudian hari, tanah tersebut bakal bergerak naik dan Anda pun menjadi untung.

13. Tidak Ada Gusuran

Selain itu, pastikan juga untuk tak beli tanah milik negara maupun tanah yang masuk ke dalam planning pembangunan negara. Karena, tanah itu mempunyai resiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Sekarang ini, memiliki sertifikat tanah enggak jadi garansi tanah bebas penggusuran.
Berdasar Undang-Undang No 2 Tahun 2012 mengenai penyediaan Tanah untuk infrastruktur buat layanan Umum Pasal lima, pihak yang wajib merelakan tanahnya saat berlangsungnya Pengadaan tanah buat pelayanan publik, setelah dikasih ganti rugi berdasar putusan pengadilan yang sudah memiliki kepastian hukum.
Dengan memahami hal-hal tadi, maka membeli tanah jadi semakin cepat dan kamu pun bisa bebas dari persoalan di waktu mendatang.

Anda sedang ingin membeli tanah atau rumah di sekitar area Jogja?…Hubungi nomor WA di bawah ini: