Peluang Bisnis Jual-Beli Tanah di Yogyakarta
Sekarang ini ada banyak jenis usaha yang bisa dikerjakan di Yogyakarta, salah satu diantaranya adalah usaha jual beli tanah. Bisnis jual beli tanah dianggap sebagai salah satu bisnis yang prospektif karena wilayah Yogyakarta merupakan salah satu daerah tujuan wisata di Indonesia yang terus berkembang secara pesat. Selain itu Yogyakarta juga terkenal sebagai kota pelajar yang setiap tahun menjadi tujuan pendatang dari luar daerah untuk menuntut ilmu.
Keuntungan Usaha Jual Beli Tanah Jogja
Secara garis besar, Yogya ialah sebuah wilayah yang makin waktu makin berkembang. Ditopang oleh objek wisata dan beragamnya kampus, banyak masyarakat dari luar daerah yang kenal dan datang ke Jogja. Menyebabkan kebutuhan lahan di Jogja juga tinggi. Keadaan ini mempengaruhi meningkatnya banderol tanah dan properti yang lain. Enggak heran jika di Jogja ada sebagian besar pemilik tanah yang punya kiat tepat memasarkan tanah.
Jogja adalah satu kota besar yang mempunyai fasilitas lengkap, dan semakin waktu kian bertambah ramai. Keadaan ini berhubungan dengan lokasi Yogyakarta yang strategis karena beragam spot ideal buat mengembangkan bisnis. Seperti Misalnya usaha hotel, mal, ruko, rumah makan, penginapan atau bisnis lain.
Banderol tanah di Jogja semakin kompetitif. Makin hari banderol tanah atau properti kian tinggi di Yogyakarta. Enggak heran, karena keuntungan yang bakal diperoleh di kemudian hari juga bakal mahal. Sekarang ini saja harga tanah di Yogya sudah sangat tinggi. Terlebih lagi di beberapa tahun yang akan datang. Pastinya keuntungan yang bakal didapat berkali lipat. Maka, bila mempunyai tanah di Yogya, pakai itu untuk investasi. Tapi kalau memang mau jual tanah Jogja, tentu banderol yang tepat biar tidak rugi.
Kiat Membeli tanah di Jogjakarta
Buat kamu yang ingin punya tanah di Jogjakarta, pasti diperlukan sebuah pembicaraan jual beli. Bakal calon pembeli mesti mengetahui tips yang tepat untuk mempunyai ataupun beli tanah di Jogjakarta agar enggak ada penyesalan nantinya. Berikut ini trik yang bisa dilakukan:
1. Jangan Grasa-grusu
Banyakin pilihan dan survey serta perbandingan harga, lokasi tanah, lantaran banyak sekali referensi tanah yang di jual di Jogja. Pilihlah area yang strategis untuk beberapa tahun berikutnya. Hal ini tentu krusial buat investasi dan memperoleh untung bila tanah bakal dijual nantinya.
2. Janganlah Beli Tanah Kavling
Kavling merupakan lahan yang telah diatur oleh pengembang perumahan. Pada Umumnya kavling telah ditentukan harga tinggi oleh pengembang. Jika memang mau membeli tanah untuk aset, belilah tanah yang asli. Janganlah membeli kavling, karena tak cukup untung. Lain ceritanya bila memang mau beli untuk didirikan bangunan.
3. Jual Buru-buru Karena Butuh
Kalau memungkinkan, cari saja penjual yang mau menjual tanahnya karena butuh. Hal ini bisa sangat menguntungkan lantaran Jual buru-buru karena butuh pasti mematok banderol yang lebih ekonomis dari banderol biasanya.
4. Prediksi Untung
Perkirakan secara pasti keuntungan di waktu yang akan datang. Contohnya jika tanah akan dijual di tahun thn mendatang dengan minimal untung hingga 17 %. Jika harga di waktu mendatang sesuai harapan, maka lahan tersebut pasti potensial di jadikan invest.
5. Jangan Asal-asalan Memilih Lokasi Tanah
Posisi tanah juga sangat signifikan. Tanah di dekat jalan raya akan lebih mempunyai peluang peningkatan harga yang cepat di masa depan. Beda dengan tanah di dekat kali, atau di bawah tower SUTET. Hindari beli tanah di dekat pabrik yang membikin produk yang gampang meledak. Posisi tanah pun wajib jauh dari tempat pembuangan sampah umum dan janganlah sekali-kali sampai beli tanah bergerak untuk dibikin bangunan di atasnya. Sebab, salah satu poin penggerak harga suatu tanah adalah lokasi. Dapat dipastikan, harga jual tanah akan meningkat bila ada di lokasi ideal, seperti rute mudah ditempuh, tidak jauh dengan pasar, dan berbagai sarana sosial. Bila mau beli tanah, anda wajib cermat mengecek areanya. Tipsnya, dengan mempelajari karakter suatu wilayah dan memprediksi kondisinya di masa depan.
6. Pilihlah Wilayah Strategis
Lebih baik, pilih lokasi yang potensial, seperti lokasi yang berada di sisi jalan. Tanah di depan jalan besar bakal lebih berharga. Disamping harganya di masa mendatang akan mahal, selama tanah tak dijual dapat dibikin wilayah yang mendatangkan uang. Seperti dengan menyewakan sebagai tempat parkir, membangun warung, dan lain sebagainya.
7. Teliti Teritorial Tanah
Pastikan kalau area di seputar tanah ialah lokasi yang tentram. Pastikan juga jika lokasi itu enggak berada pada lokasi berbahaya.
8. Teliti Keaslian Sertifikat
Hal ini juga amat signifikan sebelum beli tanah untuk meminimalisir risiko penipuan. Penjual kudu memiliki dokumen yang lengkap. Lahan itu harus tercatat di BPN.
9. Buat Perjanjian Dengan Pemilik Tanah
Jika akan berlangsung pembicaraan, lakukan perjanjian dengan pemilik tanah. Mintalah perjanjian tentang seputaran transaksi. Misalnya, memberikan uang muka lebih dulu seberapa banyak dengan jaminan bahwa pelunasan bakal dibayarkan setelah dokumen yang lain dan berkas balik nama beres.
10. Bebas Sengketa
Lebih baik, jangan beli tanah berstatus sengketa warisan, masih jadi jaminan bank, dokumennya enggak komplet, dan lain-lain. Tanah yang hak miliknya tidak pasti hanya bakal merugikan dan menyusahkan.
Tips buat meyakinkan tanah tidak dalam sengketa adalah dengan mengetahui asal-usul tanah. Pastikan Anda tanya ke pejabat tertentu sebelum membeli tanah, biar mengetahui asal-usul tanah itu. Terlebih lagi kalau tanah tersebut belum memiliki sertifikat, masih berupa girik, jangan pernah Anda membuatkan Akta Jual Beli sebelum mengetahui riwayatnya. Sekalipun dapat membikin sertifikat tanah atas nama Anda sesudah membelinya, tidak serta-merta sertifikat tanah tersebut enggak bisa digugurkan di Pengadilan Tata Usaha Negara apabila kenyataannya penjual tanah bukan yang memiliki tanah.
11. Teliti Biaya Pengurusan Jual Belinya
Membeli tanah bukan hanya masalah berapa harga per meter nya. Namun, teliti juga masalah ongkos lainnya misalnya biaya pencatatan dengan pihak PPATK, pajak, dan sebagainya. Dengan begitu, pembuatan keabsahan kepemilikan tanah bisa kelar dengan cepat.
12. Tidak Bisa Diuangkan
Tanah ialah jenis investasi bersifat enggak likuid atau tak bisa diuangkan dalam waktu yang cepat. Jadi sebaiknya, tanah tidak dibuat dana darurat maupun keuangan pokok. Sebaiknya, kamu membeli tanah buat invest yang berasal dari uang enggak terpakai maupun tabungan masa depan.
Sedangkan kalau uang terbatas, maka bisa beli tanah yang belum ada potensi pendirian saat ini, atau boleh diilang, banderolnya masih sangat ekonomis. Akan tetapi, di kemudian hari, tanah itu bakal beranjak tinggi dan kamu pun jadi untung.
13. Tidak Ada Gusuran
Disamping itu, pastikan juga untuk tidak membeli tanah milik pemerintah maupun tanah yang termasuk didalam perencanaan pengembangan pemerintah. Lantaran, tanah ini berisiko menjadi tujuan pembebasan lahan. Saat ini, mempunyai akta tanah tak jadi garansi tanah bebas penggusuran.
Berdasarkan UU Nomer dua thn 2012 tentang penyediaan Tanah untuk infrastruktur bagi layanan sosial psl lima, pihak yang wajib merelakan tanahnya ketika pelaksanaan Pengadaan tanah buat pelayanan sosial, sehabis dikasih ganti rugi menurut keputusan pengadilan yang sudah punya kepastian hukum.
Dengan memahami poin tadi, maka membeli tanah jadi semakin cepat dan kamu pun bisa terhindar dari persoalan di waktu yang akan datang.
Anda sedang ingin beli tanah atau rumah di sekitar wilayah Propinsi DIY?…Kontak saja nomer WA di bawah ini:
